Розташований у престижному гольф-курорті Ла Калла, цей будівельний ділянка площею 1575 м² пропонує панорамні види на гори та гольф-поля. Ділянка має прямокутну форму з нахилом, що дозволяє побудувати окрему віллу площею 275 м² з терасами та підвалом. Розташована на висоті 154 м над рівнем моря, вона забезпечує види на навколишній ландшафт та знаходиться в безпосередній близькості до трьох чемпіонських гольф-полів.
Порівнюючи цю ділянку в Ла Каллі з аналогічними пропозиціями в регіоні, можна відзначити кілька переваг. По-перше, ціна €229,000 за 1575 м² є конкурентоспроможною, особливо враховуючи наявність готового проекту будівництва. Наприклад, в Торре-дель-Мар аналогічні пропозиції стартують від €269,950, а в Естепоні - від €259,000. Хоча в Міхасі можна знайти ділянки від €205,000, вони зазвичай не мають таких переваг, як безпосередня близькість до гольф-полів. Головна перевага цього лоту - його розташування в межах одного з найпрестижніших гольф-курортів Коста-дель-Соль, що не тільки забезпечує високу якість життя, але й потенційно вищу інвестиційну вартість у довгостроковій перспективі. Крім того, наявність трьох гольф-полів у пішій доступності є унікальною характеристикою, яку важко знайти в інших проектах регіону.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться всередині гольф-курорту Ла Калла, в оточенні трьох гольф-полів: Campo Europa, Campo América та Campo Asia, всі на відстані менше 500 метрів. Розташована в сільській місцевості на висоті 154 м над рівнем моря, що забезпечує панорамні види на гори та гольф-поля. До найближчого пляжу близько 6 кілометрів.
Ця ділянка підходить для побудови індивідуальної вілли з просторими житловими зонами та терасами для насолодження видом. Проект передбачає можливість створення житлового простору площею 275 м² з додатковими терасами та підвалом, що відповідає потребам постійного проживання або відпочинку. Схил ділянки дозволяє створити багаторівневу архітектуру.
Ділянка вже має підготовлений проект будівництва вілли, включаючи топографічне обстеження та геотехнічні дослідження. Ця підготовка скорочує час необхідний для початку будівельних робіт. Ділянка класифікується як завершена, хоча будівництво ще не розпочалося, оскільки основна інфраструктура вже доступна в межах курорту.
Ділянка не включає існуючу будівлю та потребує повного циклу будівництва. Через розташування в сільській місцевості, власникам необхідно мати автомобіль для щоденних пересувань. На відстані 2 км від ділянки знаходиться лише один ресторан, що обмежує можливості для піших прогулянок до послуг харчування. Немає прямих громадських транспортних маршрутів до ділянки.
Ця ділянка ідеально підходить для інвесторів, які шукають можливість створити віллу для подальшого продажу або здачі в оренду в престижному гольф-курорті. Вона також відповідає потребам гольф-ентузіастів, які бажають жити безпосередньо біля полів для гри. Пенсіонери, що планують переїхати до Іспанії, можуть оцінити комбінацію спокійної сільської атмосфери та близькості до необхідних послуг. Сім'ї з дітьми можуть скористатися можливістю побудувати житло за власним дизайном, враховуючи близькість міжнародних шкіл. Ділянка також підходить для тих, хто шукає другий будинок для відпочинку, де можна поєднувати гольф, природу та доступ до пляжів протягом 10 хвилин їзди.
Хоча сама ділянка ще не має будівлі, наявний проект будівництва передбачає створення сучасної вілли площею 275 м² з використанням якісних матеріалів. Проект включає топографічне обстеження та геотехнічні дослідження, що гарантує врахування особливостей рельєфу та ґрунту при будівництві. Схил ділянки дозволяє створити багаторівневу архітектуру з панорамними вікнами та терасами, що максимізує використання природного освітлення та видів. Розташування в гольф-курорті з 24-годинною охороною забезпечує додатковий рівень безпеки для майбутньої нерухомості. Проект будівництва враховує сучасні стандарти енергоефективності, що важливо для майбутніх витрат на утримання.
Ціна ділянки становить €229,000, що відповідає приблизно €145 за квадратний метр. Важливо відзначити, що ділянка продається з 7% податком на передачу власності (ITP) замість стандартних 21% ПДВ, що представляє потенційну економію понад €30,000. Ця фінансова перевага робить пропозицію привабливішою порівняно з іншими ділянками в регіоні. В порівнянні з подібними ділянками в гольф-курортах Коста-дель-Соль, ціна є конкурентоспроможною, особливо враховуючи наявність попередньо підготовленого проекту будівництва.
Життя на цій ділянці в Ла Каллі означає щоденне спостереження за гольфістами на сусідніх полях та насолодження панорамними видами на гори. Завдяки східній орієнтації, ранкове сонце освітлює майбутню терасу, створюючи комфортні умови для сніданку на свіжому повітрі. Після обіду можна відвідати один з гольф-клубів або зайнятися спортом у спортивних центрах, що знаходяться в межах 4-5 кілометрів. Увечері, з огляду на сільське розташування, атмосферу доповнюють звуки природи та тиша, контрастуючи з жвавістю прибережних міст. Для повсякденних потреб, таких як покупки чи медичні послуги, необхідно планувати поїздки на автомобілі до найближчих міст, що знаходяться на відстані 5-10 кілометрів.
Життя в околицях Ла Калли поєднує сільський спокій з доступом до необхідних послуг. Щодня мешканці можуть насолоджуватися видами на гольф-поля та гори, а також відвідувати ресторани та бари в межах курорту. Для повсякденних покупок існують супермаркети на відстані 5,1 кілометра, а для медичних послуг - дві медичні установи в радіусі 10 кілометрів. Навколишні міста, такі як Міхас та Фуенхірола, пропонують додаткові послуги, розваги та культурні заходи. Діти можуть відвідувати 15 початкових та 10 середніх шкіл у регіоні, включаючи англійську міжнародну школу на відстані 7,1 кілометра. Для пересування регіоном найзручніше використовувати автомобіль, оскільки громадський транспорт представлений лише двома автобусними маршрутами з 30 зупинками.
На карті видно, що ділянка знаходиться в центрі гольф-курорту Ла Калла, оточена трьома гольф-полями. Вона розташована на пагорбі, що забезпечує панорамні види на навколишній ландшафт. Пляжі Коста-дель-Соль знаходяться на південь від ділянки, а міста Малага та Марбелья - відповідно на схід та захід.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ділянка розташована в гольф-курорті Ла Калла, що є частиною муніципалітету Міхас в провінції Малага. Вона знаходиться приблизно на півдорозі між містами Малага (на схід) та Марбелья (на захід), що робить її зручним місцем для відвідування обох міст. До курортного міста Фуенхірола можна дістатися за 15-20 хвилин, а до Марбельї - приблизно за 20-25 хвилин автомобілем. Це місцерозташування дозволяє поєднувати спокійний відпочинок у гольф-курорті з доступом до розваг та послуг більших міст узбережжя.
Ділянка знаходиться на відстані 5,9-6,0 кілометрів від пляжів Ла Калли, включаючи Playa de La Cala - La Butibamba, Playa de La Cala - El Torreón та Playa El Bombo. До міжнародного аеропорту Малаги (AGP) можна дістатися приблизно за 30 хвилин автомобілем, відстань становить 24 кілометри. Гольф-клуби Campo Europa, Campo América та Campo Asia знаходяться в межах пішої доступності (менше 500 метрів), що робить цю ділянку особливо привабливою для гольф-ентузіастів. До супермаркету 5,1 кілометра, до аптеки - 5,5 кілометра, а до лікарні - 10 кілометрів.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташована на висоті 154 метри над рівнем моря, ділянка користується помірним середземноморським кліматом з середньорічною температурою 17,9°C. Влітку температури коливаються в діапазоні 25-30°C, а взимку рідко опускаються нижче 11°C. Річна кількість сонячних годин становить 3881, що забезпечує достатньо сонячного світла для сонячних батарей та створення комфортних умов для життя. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C або вище. Східна орієнтація ділянки забезпечує ранкове сонце, що є особливо приємним влітку, коли денна спека менше впливає на терасу.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться на відстані приблизно 6 кілометрів, зокрема Playa de La Cala - La Butibamba та Playa de La Cala - El Torreón, які пропонують можливості для плавання, сонячних ванн та водних видів спорту. Найбільшою перевагою місцерозташування є безпосередня близькість до трьох гольф-полів чемпіонського класу: Campo Europa, Campo América та Campo Asia, що знаходяться в межах 500 метрів. Крім гольфу, в околицях є спортивні центри, такі як Finca Naundrup (4,0 км) та Club del Sol (4,3 км), які пропонують додаткові можливості для активного відпочинку. Маріна Пуерто-Кабопіно знаходиться на відстані 6,1 кілометра і пропонує можливості для водних видів спорту та відпочинку біля моря.
Джерело: OpenStreetMap
Ділянка розташована в гольф-курорті Ла Калла, що є частиною муніципалітету Міхас в провінції Малага. Вона знаходиться приблизно на півдорозі між містами Малага (на схід) та Марбелья (на захід), що робить її зручним місцем для відвідування обох міст. До курортного міста Фуенхірола можна дістатися за 15-20 хвилин, а до Марбельї - приблизно за 20-25 хвилин автомобілем. Це місцерозташування дозволяє поєднувати спокійний відпочинок у гольф-курорті з доступом до розваг та послуг більших міст узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 61 mm |
| Лютий | 11.6°C | 64 mm |
| Березень | 13.5°C | 53 mm |
| Квітень | 15.2°C | 37 mm |
| Травень | 17.3°C | 34 mm |
| Червень | 21.2°C | 7 mm |
| Липень | 24.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.0°C | 2 mm |
| Вересень | 21.9°C | 10 mm |
| Жовтень | 18.3°C | 54 mm |
| Листопад | 14.6°C | 78 mm |
| Грудень | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL611412
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID