Samostatně stojící vila o celkové ploše 765 m² na pozemku 1 640 m² v rezortu La Cala Golf, ve vnitrozemí Mijas na Costa del Sol. Dokončena v roce 2020, nemovitost nabízí čtyři ložnice s vlastní koupelnou, čtyři koupelny, soukromý nekonečný bazén, posilovnu, saunu a domácí kino, dále podlahové vytápění, aerotermální technologii a chytrý domácí systém KNX. Požadovaná cena je pevně stanovena na 3 750 000 €, vila je předána připravená k nastěhování a plně zařízená. Mijas, Marbella a Fuengirola jsou všechny v krátké době jízdy autem.
V rámci samotné La Cala Golf je nejpřímočařejším srovnatelným objektem Villa Evania Europa Golf, novostavba s cenou od 2 650 000 €. S pevnou požadovanou cenou 3 750 000 € se tato vila řadí nad tuto vstupní úroveň, což odpovídá její větší celkové ploše 765 m², pozemku 1 640 m² a dokončenému, zařízenému stavu nemovitosti. Kupující, kteří oba objekty porovnávají, by měli zvážit jistotu a okamžitou dostupnost dokončeného domu z roku 2020 oproti možnostem přizpůsobení při koupi novostavby. V širším pohledu podél Costa del Sol působí projekty jako Acqua Gardens v Estepoaně (od 524 600 €) a Aby Upper v Estepoaně (od 320 000 €) v zcela odlišném segmentu; odrážejí bydlení v bytech za pobřežní ceny a ilustrují, jak daleko rozpočty jinde dosáhnou, ale nejsou funkčně srovnatelné s rezortní vilou se čtyřmi suitami. Lokálně leží La Cala Golf mezi Fuengirolou a Marbellou, blíže k infrastruktuře Marbella ve vzdálenosti 15 km než většina projektů v Estepoaně, avšak dále od pláže než jakýkoli projekt v první linii pobřeží. Objem transakcí v regionu, přibližně 3 800 prodejů domů ročně, naznačuje aktivní trh s přiměřenou likviditou při prodeji dobře vybavených nemovitostí z druhé ruky. Medián provinciálního příjmu 16 450 € podtrhuje, že tento segment slouží spíše mezinárodnímu profilu kupujících než místnímu trhu. V tomto kontextu představuje kombinace golfové blízkosti, integrovaných wellness zařízení a okamžité dostupnosti vily jasně definovanou niši na západní Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v rezortu La Cala Golf přibližně 111 m nad mořem, obklopena třemi 18jamkovými golfovými hřišti a volným přírodním terénem. Marbella leží 15 km vzdušnou čarou, Málaga 34 km a nejbližší pobřežní město Fuengirola zhruba 9 km. Prostředí je předměstské a rezidenční, určené zelení a nízkou hustotou zástavby spíše než plážovým ruchem.
Dispozice slouží celoročnímu bydlení: čtyři ložnice s vlastní koupelnou na třech podlažích, samostatný studiový pokoj pro personál, garáž pro dvě auta, prádelna a úložné prostory. Relaxační zázemí je integrováno v samotném domě, posilovna, sauna, kino a bar, což snižuje závislost na externích klubech. Zahrada se soukromým bazénem a terasami pokrývá venkovní potřeby bydlení v rámci pozemku.
Jde o existující, dokončený dům, nikoli o nemovitost ve výstavbě. Výstavba byla dokončena v roce 2020 a stav je popsán jako dobrý. Nemovitost je připravena k nastěhování, plně zařízená a okamžitě obyvatelná, takže se nevztahuje žádná fáze výstavby, platební kalendář ani riziko předání. Přilehlý pozemek o výměře 1 609 m² je nabízen samostatně za 245 000 €.
Nemovitost nenabízí přímý přístup na pláž; pobřeží leží několik kilometrů po silnici. V nejbližším okolí není vlakové nádraží, nejbližší je ve Fuengirole, 8,8 km vzdušnou čarou. Lokální zázemí v okruhu 2 km je omezené a zaznamenaný stav je dobrý, nikoli nový. Pro každodenní pochůzky, školy a zdravotní péči mimo základní nabídku rezortu je nutné auto.
Tato nemovitost vyhovuje několika typickým situacím. Kupující, který se stěhuje natrvalo na Costa del Sol a chce dokončený, technicky vybavený dům bez stavebního rizika, ocení stav připravený k nastěhování a integrované systémy. Domácnosti s pravidelnými hosty nebo personálem profitují ze čtyř ložnic s vlastní koupelnou plus nezávislého studia v dolním podlaží. Majitelé, pro které je wellness a sport součástí týdenního režimu, posilovna, sauna, golf, plavání, pokryjí většinu z toho v domě a rezortu, bez členství jinde. Kupující hledající klidné prostředí s nízkou hustotou zástavby s výhledem do přírody a na golfové hřiště, nikoli blízkost pláže, odpovídá předměstský charakter La Cala Golf. Nemovitost je méně samozřejmá pro kupující, kteří chtějí chodit pěšky do restaurací, obchodů nebo na pláž: zázemí v okruhu 2 km se omezuje na jednu restauraci a každodenní život předpokládá používání auta. Domácnosti se školními dětmi by měly počítat s tím, že mezinárodní školy, jako je English International College ve vzdálenosti 8,1 km vzdušnou čarou, vyžadují každodenní cestu autem. Vila také vyhovuje užívání zaměřenému na hosty a zábavu, vzhledem k kinu, baru, několika terasám a možnosti zakoupit přilehlý pozemek pro větší pozemek. Kupující upřednostňující nižší cenovou hladinu nebo životní styl v bytě u pobřeží najdou lepší volbu jinde v regionu.
Technická specifikace vily je zdokumentována podrobně. Topení a teplá voda jsou založeny na aerotermální technologii, doplněné solárně-termickou podporou, s podlahovým vytápěním ve všech podlažích a integrovaným klimatizačním systémem s chlazením. Chytrý systém KNX od společnosti JUNG centrálně řídí instalace. Tyto systémy v kombinaci s datem dokončení 2020 naznačují stavební standard srovnatelný s vysoce kvalitní novou výstavbou na Costa del Sol, nikoli se starší nemovitostí z druhé ruky. Interiérové povrchy zahrnují dřevěné podlahy a plně vybavené koupelny; kuchyně je vybavena prémiovými spotřebiči Gaggenau uspořádanými kolem mohutného ostrova. Hlavní podlaží využívá rozměrné prosklení od podlahy ke stropu, které propojuje obytné prostory s terasami a bazénem, detail ovlivňující jak úroveň osvětlení, tak pocit souvislosti se zahradou. Bezpečnost zajišťují komplexní systémy v interiéru i exteriéru plus alarm. Praktickou infrastrukturu tvoří garáž pro dvě auta, další venkovní parkování, prádelna, úložné prostory a pitná voda. Nemovitost je předávána plně zařízená. Jeden bod k pozornosti: zaznamenaný stav je uveden jako dobrý, kupujícím se doporučuje ověřit aktuální stav povrchů a systémů při prohlídce nemovitosti, protože údaje o stavu mohou zaostávat za skutečnou údržbou. Wellness zóna se saunou, sprchou, prostorem na odpočinek a masáží, domácí kino s barem a vybavená posilovna představují dokončené, funkční prostory, nikoli holé místnosti čekající na dokončení.
Vila je na trhu s pevnou požadovanou cenou 3 750 000 €, což odráží její status dokončeného domu připraveného k nastěhování, dodaného plně zařízeného. Nejde o cenu „od“: tato částka platí pro nemovitost tak, jak je popsána, s 765 m² zastavěné plochy na pozemku 1 640 m². Jako další možnost je k dispozici přilehlý pozemek o výměře 1 609 m² samostatně za 245 000 €, což by umožnilo rozšíření pozemku. V rámci La Cala Golf novostavby srovnatelné úrovně, jako je Villa Evania Europa Golf, začínají přibližně od 2 650 000 €, což řadí tuto vilu do horního cenového rozpětí rezortu, v souladu s její velikostí a technickou specifikací. Dostupnost je okamžitá po dokončení nákupu.
Každodenní život v této vile se točí kolem samotného pozemku a okolí rezortu. Ráno se řídí východní, severovýchodní a jihovýchodní orientací: hlavní ložnice a terasy dostávají světlo od časného rána, s výhledem až ke Středozemnímu moři a horám. Hlavní podlaží funguje jako jediná obytná zóna, obývací pokoj, jídelna a kuchyně, otevřená přes podlahové stěny se sklem až k podlaze na terasy, zahradu a nekonečný bazén, takže vnitřní a venkovní užívání se po většinu roku prolíná. Kuchyně je samostatná místnost postavená kolem velkého ostrova s vestavěnými spotřebiči Gaggenau, vhodná pro každodenní vaření i zábavu. Ložnice jsou rozděleny promyšleně: tři ložnice s vlastní koupelnou v horním podlaží, včetně hlavní ložnice s vestavěnými skříněmi, volně stojící vanou, samostatnou sprchou a dvojitým umyvadlem, a čtvrtá ložnice s vlastní koupelnou v dolním podlaží pro hosty, přičemž samostatný studiový pokoj pro personál přidává flexibilitu pro pomoc v domácnosti nebo navštěvující rodinu. Dolní podlaží funguje jako soukromé patro pro volný čas s kinem a zábavním pokojem, barem, plně vybavenou posilovnou a wellness zónou se saunou, sprchou, prostorem na odpočinek a masáží. Venku zahrizovaná zahrada zahrnuje středomořskou výsadbu, soukromé minigolfové hřiště, grilovací koutek a kryté i otevřené terasy uspořádané jako zóny na jídlo, posezení a chill-out. Pro rezidenty, kteří hrají golf, jsou tři hřiště La Cala Golf, Campo América, Campo Europa a Campo Asia, všechna zhruba do 0,6 km, takže hlavní zázemí rezortu je doslova za prahem.
La Cala Golf je rezidenční komunita rezortního typu položená ve vnitrozemí od pobřeží a rytmus každodenního života tuto polohu odráží. Nejbližší okolí tvoří tři golfová hřiště, přírodní vegetace a nízká zástavba; hluková zátěž je odpovídající nízká. Pro nákupy potravin, stravování a služby rezidenti cestují autem: jedna restaurace leží do 2 km, širší zázemí se soustřeďuje v Mijas, Fuengirole a Marbelle. Fuengirola, 9,4 km vzdušnou čarou, nabízí marínu, nákupy a vlakové spojení do Málagy; Marbella, 15 km daleko, přidává plnou nabídku města s téměř 148 000 obyvateli. Zdravotní péče je dostupná přes dvě zdravotní střediska v širším okolí a vzdělání přes patnáct základních a deset středních škol, s mezinárodními možnostmi, jako je English International College ve vzdálenosti 8,1 km. Sportovní zázemí v blízkosti rezortu zahrnuje Raquetas de Mijas ve 3,8 km, Finca Naundrup ve 4,2 km a Club del Sol ve 4,5 km, plus vyhlídku Mirador de las Águilas pro procházky. Veřejná doprava v oblasti existuje, dvě linky a třicet zastávek, , ale frekvence spojů odpovídá občasnému využití spíše než dennímu dojíždění, takže auto zůstává praktickým základem.
Mapa ukazuje vilu v rámci La Cala Golf, kde tři hřiště resortu tvoří bezprostřední okolí. Zobrazené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou; silniční trasy do Fuengiroly, Marbell a na pobřeží jsou delší. Poloha ilustruje rovnováhu mezi vnitrozemským, zeleným prostředím a relativně krátkým napojením na pobřežní města.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Cala Golf zaujímá střední polohu na západní Costa del Sol, mezi Fuengirolou a Marbellou a mírně ve vnitrozemí. To situuje vilu zhruba 15 km od Marbella, 9 km od Fuengirola a 34 km od města Málaga, přičemž letiště je přibližně 25 km vzdušnou čarou. Ve srovnání s lokalitami v první řadě u pláže tato poloha vyměňuje blízkost moře za prostor, zeleň a golfovou dostupnost při nižší hustotě. Ve srovnání s vnitrozemskými městy dále od pobřeží si zachovává krátké doby jízdy autem do přístavů pro jachty, na pláže a k městským službám. V rámci vlastního trhu resortu se vila svou velikostí a vybavením řadí do vyššího segmentu.
K vile se lze dostat především po silnici. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) leží přibližně 25 km vzdušnou čarou, přičemž letiště v Gibraltaru, vzdálené asi 71 km, představuje alternativu pro severní trasy. Mějte na paměti, že vzdálenosti vzdušnou čarou se promítají do delší doby jízdy po silnici. Nejbližší vlakové nádraží je ve Fuengirole, 8,8 km vzdušnou čarou, odkud linka Cercanías vede podél pobřeží do Málagy a na letiště. Pláže a přístavy pro jachty: Puerto Cabopino je vzdáleno 6,6 km vzdušnou čarou a Puerto Deportivo de Fuengirola 9,4 km, oba jsou dosažitelné po krátké jízdě autem. Golf je ze všech vybavenosti nejbližší, Campo América a Campo Europa ve vzdálenosti 0,5 km a Campo Asia 0,6 km, tedy prakticky v rámci resortu. Marbella (15 km) a Málaga (34 km) tvoří dvě hlavní městské opory regionu. Auto je pro prakticky všechny každodenní cesty nezbytné a dvoumístná garáž vily plus venkovní parkování to umožňují.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila stojí přibližně 111 m nad mořem na mírně zvlněném terénu v rámci golfového resortu, což vysvětluje kombinaci výhledu na hory a moře při orientaci na východ až jihovýchod. Regionální klima je středomořské: průměrná roční teplota činí 17,9 °C a teploty moře 20 °C a více vydrží přibližně čtyři měsíce, zhruba od června do září, což určuje pohodlnou plaveckou sezónu pro nevyhřívaný bazén. Mimo tyto měsíce prodlužují možnosti vodního využití vyhřívaný nekonečný bazén a wellness zóna. Nadmořská výška a vnitrozemská poloha znamenají mírně chladnější večery než přímo na pobřeží, což mnoho obyvatel v létě vnímá jako výhodu. Srážky se koncentrují do chladnější poloviny roku, s dlouhými suchými obdobími od pozdního jara do časného podzimu, podmínky, které vyhovují venkovní terase a zahradnímu uspořádání po většinu roku. Okrajová přírodní krajina, turistické trasy a nedaleká vyhlídka Mirador de las Águilas přidávají rekreační hodnotu nad rámec golfových hřišť.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Rekreace v okolí La Cala Golf stojí na golfu: Campo América, Campo Europa a Campo Asia jsou všechny zhruba do 0,6 km od vily, díky čemuž je resort jednou z nejgolfovějších adres na tomto úseku Costa del Sol. Pobřežní rekreace vyžaduje krátkou jízdu autem, Puerto Cabopino ve vzdálenosti 6,6 km vzdušnou čarou nabízí jeden z klidnějších přístavů pro jachty na pobřeží, zatímco marína a pláže ve Fuengirole leží 9,4 km daleko. Sportovní možnosti mimo golf zahrnují Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) a Club del Sol (4,5 km), pokrývající raketové sporty a fitness. V rámci samotného pozemku poskytují vlastní bazén, minigolf, grovací zóna a terasy každodenní rekreaci bez nutnosti opustit domov a wellness patro s posilovnou, saunou a kinem pokrývá vnitřní volný čas. Pro turistiku a vyhlídky je Mirador de las Águilas vzdálen 4,5 km. Turistická infrastruktura v širším okolí, deset hotelů a zhruba 2 131 lůžek, naznačuje mírný sezónní příliv návštěvníků ve srovnání s pobřežními centry, což udržuje prostředí resortu relativně klidné po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 60 mm |
| Únor | 12.7°C | 40 mm |
| Březen | 13.8°C | 125 mm |
| Duben | 15.5°C | 59 mm |
| Květen | 18.6°C | 25 mm |
| Červen | 22.1°C | 7 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.4°C | 7 mm |
| Září | 22.6°C | 26 mm |
| Říjen | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 15.2°C | 73 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL271215
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
KO
UK
SL
LV
ID