Eraldiseisev villa üldpinnaga 765 m² 1 640 m² suurusel krundil La Cala Golfi kuurordis, Mijase sisemaal Costa del Solil. 2020. aastal valminud kinnisvara pakub nelja magamistoa sviiti, nelja vannituba, privaatset lõputut basseini, jõusaali, sauna ja kodukino ning põrandakütet, aerotermost ja KNX koduautomaatika süsteemi. Küsitav hind on fikseeritud 3 750 000 eurole ning villa antakse üle sissekolimisvalmis ja täielikult mööbliga. Mijas, Marbella ja Fuengirola jäävad kõik lühikese sõidu kaugusele.
La Cala Golfi enda sees on kõige otsesem võrreldav objekt Villa Evania Europa Golf, uusarendus alghinnaga 2 650 000 €. Fikseeritud küsitu hinnaga 3 750 000 € positsioneerub see villa selle sisendtasemest kõrgemal, mis on kooskõlas tema suurema üldpinnaga 765 m², 1640 m² krundi ja kinnisvara valmis, sisustatud seisundiga. Ostjad, kes kahte võrdlevad, peaksid kaaluma 2020. aasta valmis kodu kindlust ja vahetust versus uusarenduse ostu kohandamisvõimalusi. Costa del Soli laiemas plaanis tegutsevad projektid nagu Acqua Gardens Esteponas (alates 524 600 €) ja Aby Upper Esteponas (alates 320 000 €) täiesti teises segmendis; need peegeldavad korterelamut rannikuhindadega ja näitavad, kui kaugele eelarved mujal ulatuvad, kuid nad ei ole funktsionaalselt võrreldavad neljasviitrilise kuurordivillaga. Asendilt jääb La Cala Golf Fuengirola ja Marbella vahele, Marbella teenustele 15 km kaugusel lähemal kui enamik Estepona arendusi, samas rannast kaugemal kui ükski rannaäärses esireas projekt. Piirkonna tehingumaht, umbes 3800 kodumüüki aastas, viitab aktiivsele turule mõistliku järelturu likviidsusega hästi varustatud kinnisvarale. Provintsi keskmine sissetulek 16 450 € rõhutab, et see segment teenib rahvusvahelist ostjaprofiili, mitte kohalikku turgu. Selles kontekstis on villa golfi läheduse, integreeritud tervishoiu- ja heaolurajatiste ning vahetu kättesaadavuse kombinatsioon selgelt määratletud nišš Lääne-Costa del Solis.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub La Cala Golfi kuurordis umbes 111 m kõrgusel merepinnast, ümbritsetuna kolmest 18 auguga golfiväljakust ja avatud looduslikust maastikust. Marbella jääb otsejoones 15 km, Málaga 34 km ja lähim rannikulinn Fuengirola umbes 9 km kaugusele. Ümbrus on eeslinnaline ja elamupiirkondlik, seda iseloomustavad haljastus ja hõre hoonestus, mitte rannaärane tegevus.
Planeering sobib aastaringseks elamiseks: neli magamistoaga ühendatud vannitoaga magamistuba kolmel korrusel, eraldi personali stuudio, kahe autosõidukiga garaaž, pesuruum ja panipaik. Vaba aja rajatised on integreeritud majja endasse, jõusaal, saun, kinosaal ja baar, mis vähendab sõltuvust välistest klubidest. Privaatse basseini ja terrassidega aed katab väliskasutuse vajadused krundi piires.
See on olemasolev, valmis kodu, mitte ehitusjärgus objekt. Ehitus lõpetati 2020. aastal ja seisundit kirjeldatakse rahuldavana. Kinnisvara on sissekolimisvalmis, täielikult sisustatud ja kohe elamiskõlblik, mistõttu ei kehti ehitusetapp, maksegraafik ega üleandmisrisk. Kõrval asuvat 1 609 m² suurust krunti pakutakse eraldi hinnaga 245 000 eurot.
Kinnisvaral pole otseseid rannapääsu; rannik jääb maanteed mööda mitme kilomeetri kaugusele. Otse läheduses pole rongijaama, lähim asub Fuengirolas, otsejoones 8,8 km kaugusel. Kohalikud teenused 2 km raadiuses on piiratud ja registreeritud seisund on rahuldav, mitte uus. Igapäevasuks, koolide ja tervishoiu jaoks on kuurordi põhilisest pakkumisest kaugemal vaja autot.
See kinnisvara sobib mitmetele äratuntavatele olukordadele. Püsivalt Costa del Solile koliv ostja, kes soovib valmis, tehniliselt varustatud kodu ilma ehitusriskita, leiab asjakohaseks sissekolimisvalmis staatuse ja integreeritud süsteemid. Leibkonnad, kellel on regulaarselt külalisi või personali, saavad kasu neljast magamistoaga ühendatud vannitoaga magamistoast koos sõltumatu stuudioga alumisel korrusel. Omanikud, kelle jaoks on heaolu ja sport osa nädalarutiinist, jõusaal, saun, golf, ujumine, saavad suurema osa sellest katta maja ja kuurordi piires ilma mujal liikmelisuseta. Ostjad, kes otsivad vaikset, hõreda hoonestusega keskkonda looduse ja golfivaadetega, mitte rannaäärset lähedust, sobivad kokku La Cala Golfi eeslinnaliku iseloomuga. Kinnisvara on vähem ilmselge ostjatele, kes soovivad jalutada restoranidesse, poodidesse või randa: teenused 2 km raadiuses piirduvad ühe restoraniga ning igapäevaelu eeldab autot. Lapsed koolieelikute ja koolilastega leibkonnad peavad arvestama, et rahvusvahelised koolid, nagu English International College otsejoones 8,1 km kaugusel, nõuavad igapäevast sõitu. Villa sobib ka meelelahutuskeskseks kasutuseks, arvestades kinosaali, baari, mitut terrassi ja võimalust osta kõrvalkrunt suuremate maid jaoks. Madalama hinnapunkti või rannikukorteri eluviisi eelistavad ostjad oleksid piirkonnas mujal paremini teenindatud.
Villa tehniline spetsifikatsioon on üksikasjalikult dokumenteeritud. Küte ja sooja vesi põhinevad aerotermilisel tehnoloogial, täiendatuna päikesesoojuse toega, kogu majas on põrandaküte ja jahutuseks integreeritud kliimajuhtimine. KNX koduautomaatika süsteem firmalt JUNG haldab rajatisi tsentraalselt. Need süsteemid koos 2020. aasta valmimisajaga viitavad ehitustasandile, mis on võrreldav Costa del Soli kõrgklassi uusehitusega, mitte vanema järelturu koduga. Siseviimistlus hõlmab puidust põrandaid ja täielikult varustatud vannitubasid; köök on varustatud tipptasemel Gaggenau kodumasinatega, mis on paigutatud märkimisväärse saare ümber. Peamine korrus kasutab avarat lagedani ulatuvat klaasimüüri, et ühendada eluruumid terrasside ja basseiniga, detail, mis mõjutab nii valgustaset kui järjepidevust aiaga. Turvalisuse tagavad põhjalikud sise- ja välissüsteemid koos signalisatsiooniga. Praktiline taristu hõlmab kahe autosõidukiga garaaži, täiendavat välisparkimist, pesuruumi, panipaiku ja joogiveevarustust. Kinnisvara antakse üle täielikult mööbliga. Üks tähelepanupunkt: registreeritud seisund on märgitud rahuldavaks, seega soovitatakse ostjatel objekti vaatamise käigus kontrollida viimistluse ja süsteemide tegelikku seisundit, kuna seisundiandmed võivad jääma tegelikust hooldusest maha. Spaapiirkond sauni, duši, lõõgastusruumi ja massaažialaga, kodukino baariga ning varustatud jõusaal on valmis, funktsionaalsed ruumid, mitte viimistlust ootavad karkassruumid.
Villa on turul fikseeritud küsitava hinnaga 3 750 000 eurot, mis peegeldab selle staatust valmis, sissekolimisvalmis ja täielikult sisustatud koduna. See ei ole alghind: summa kehtib kirjeldatud kinnisvara kohta, 765 m² üldpinnaga 1 640 m² krundil. Lisavõimalusena on saadaval kõrvalkrunt suurusega 1 609 m² eraldi hinnaga 245 000 eurot, mis võimaldaks maid laiendada. La Cala Golfis algavad uusarenduse võrdlused nagu Villa Evania Europa Golf umbes 2 650 000 eurost, paigutades selle villa kuurordi hinnaskaala ülemises otsas, kooskõlas selle suuruse ja tehnilise spetsifikatsiooniga. Saadavus on kohe pärast ostu lõpuleviimist.
Selle villa igapäevaelu keerleb krundi ja kuurordi ümbruse ümber. Hommikud järgiv ida-, kirde- ja kagusuunda: peamised sviidid ja terrassid saavad valgust juba päeva algul ning vaated ulatuvad Vahemere ja mägede poole. Peamine korrus toimib ühe elualana, elutuba, söögikoht ja köök, ning avaneb lausa lagedani ulatuva klaasimüüriga terrassidele, aeda ja lõputusse basseini, nii et sise- ja väliskasutus sulanduvad suuremas osas aastast. Köök on eraldi ruum suure saare ümber Gaggenau kodumasinatega, sobides nii igapäevaseks kokkamiseks kui külaliste võõrustamiseks. Magamiskohad on jaotatud läbimõeldult: kolm sviiti ülemisel korrusel, sealhulgas peamine sviit ehitatud garderoobide, vabalseisva vanniga, eraldi duši ja topelt-eralduslauaga, ning neljas sviit alumisel korrusel külalistele, lisaks eraldi personali stuudio, mis lisab paindlikkust koduabi või külastavate pereliikmete jaoks. Alumine korrus toimib privaatse vaba aja korrusena kino- ja meelelahutustoa, baari, täielikult varustatud jõusaali ning spaapiirkonnaga, kus on saun, dušš, lõõgastusruum ja massaažipiirkond. Väljas hõlmab kujundatud aed Vahemere taimestikku, privaatse minigolfi, grillimisala ning katusega ja avatud terrasse, mis on korrastatud söögi-, elutu ja chill-out tsoonideks. Golfi mängivate elanike jaoks on La Cala Golfi kolm väljakut, Campo América, Campo Europa ja Campo Asia, kõik umbes 0,6 km kaugusel, mis tähendab, et kuurordi tuumikrajatis on sisuliselt ukse ees.
La Cala Golf on rannikust sisemaal asuv elamukuurort ja igapäevaelu rütm peegeldab seda asendit. Vahetu ümbrus koosneb kolmest golfiväljakust, looduslikust taimestikust ja hõredast hoonestusest; müratase on vastavalt madal. Toidukaupade, söögikohtade ja teenuste jaoks sõidavad elanikud autoga: üks restoran jääb 2 km raadiusse, ulatuslikumad teenused koonduvad Mijasesse, Fuengirolasse ja Marbellasse. Fuengirola, otsejoones 9,4 km kaugusel, pakub jahisadamat, kaubandust ja rongiühendust Málaga poole; Marbella, 15 km kaugusel, lisab peaaegu 148 000 elanikuga linna täieliku valiku. Tervishoiu tagavad kaks tervisekeskust laiemas piirkonnas ja hariduse viisteist põhikooli ja kümme keskkooli, rahvusvaheliste võimalustega nagu English International College 8,1 km kaugusel. Kuurordi läheduses asuvad spordirajised hõlmavad Raquetas de Mijas 3,8 km, Finca Naundrup 4,2 km ja Club del Sol 4,5 km kaugusel ning vaatepunkt Mirador de las Águilas matkamiseks. Ühistransport piirkonnas on olemas, kaks liini ja kolmkümmend peatust, , kuid sõidu sagedus sobib pigem juhuslikuks kasutuseks kui igapäevaseks pendelrändeks, seega jääb auto praktiliseks baasiks.
Kaart näitab villat La Cala Golfi sees, kus kuurordi kolm väljakut moodustavad vahetu ümbruse. Näidatud kaugused on otsejoones; maanteemarsruudid Fuengirolasse, Marbellasse ja rannikule on pikemad. Asend illustreerib tasakaalu sisemaa, haljastusega keskkonna ja suhteliselt lühikeste ühenduste vahel rannikulinnadega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Cala Golf asub Lääne-Costa del Soli keskosas, Fuengirola ja Marbella vahel ja veidi sisemaal. See paigutab villa umbes 15 km kaugusele Marbellast, 9 km kaugusele Fuengirolast ja 34 km kaugusele Málagast, lennujaam umbes 25 km otsejoones. Võrreldes rannaäärsete asukohtadega vahetab see paik mere läheduse ruumi, haljastuse ja golfipääsu vastu madalama tihedusega. Võrreldes rannikust kaugemal asuvate sisemaa linnadega säilitab see lühikesed sõiduajad jahisadamate, rannade ja linnade teenusteni. Kuurordi enda turul kuulub villa suuruse ja varustuse poolest ülemisse segmenti.
Villale pääseb peamiselt maanteed mööda. Málaga-Costa del Soli lennujaam (AGP) asub otsejoones umbes 25 km kaugusel, Gibraltari lennujaam on põhjapoolsete marsruutide alternatiivina umbes 71 km kaugusel. Pange tähele, et otsejoone kaugused tähendavad maanteel pikemaid sõiduaegu. Lähim rongijaam asub Fuengirolas, otsejoones 8,8 km kaugusel, kust Cercanías liin kulgeb mööda rannikut Málagasse ja lennujaama. Rannad ja jahisadamad: Puerto Cabopino asub otsejoones 6,6 km ja Puerto Deportivo de Fuengirola 9,4 km kaugusel, mõlemad on lühikese autosõidu kaugusel. Golf on kõigist mugavustest kõige lähemal, Campo América ja Campo Europa 0,5 km ning Campo Asia 0,6 km kaugusel, sisuliselt kuurordi piires. Marbella (15 km) ja Málaga (34 km) on piirkonna kaks peamist linnalist keskpunkti. Prakttiliselt kõigi igapäevasõitude jaoks on vaja autot, ja villa kahe autoga garaaž koos välisparklaga seda võimaldab.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Villa asub umbes 111 m kõrgusel merepinnast, kergetes künklikul maastikul golfikuurordi sees, mis selgitab nii mäe- kui ka merevaate kombineeritust ida ja kagu suunal. Piirkonna kliima on vahemereline: keskmine aastane temperatuur on 17,9 °C ja mere temperatuur 20 °C või enam püsib umbes neli kuud, umbes juunist septembrini, määratledes sellega mugava ujumishooaja soojendamata basseinile. Väljaspool neid kuid pikendavad soojendusega bassein ja spaapiirkond veega seotud kasutust. Kõrgus ja sisemaa asend tähendavad õhtutel veidi jahedamat õhku kui otse rannikul, mida paljud elanikud peavad suvel eeliseks. Sademed keskenduvad aasta jahedamale poolele, pikad kuivaperioodid kestavad hiliskevadest varasügiseni, tingimused, mis sobivad väliterrassi ja aia planeeringuga suuremas osas aastast. Ümbritsev loodusmaastik, matkarajad ja lähedal asuv Mirador de las Águilase vaatepunkt lisavad golfiväljakutest eraldi vabaajaväärtust.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Vaba-aeg La Cala Golfi ümber tugineb golfile: Campo América, Campo Europa ja Campo Asia asuvad kõik umbes 0,6 km raadiuses villast, muutes kuurordi üheks golfitihedaimaks aadressiks sel lõigul Costa del Solis. Rannikuvaba-aeg nõuab lühikest autosõitu, Puerto Cabopino otsejoones 6,6 km kaugusel pakub üht ranniku rahulikumat jahisadamat, samas kui Fuengirola jahisadam ja rannad asuvad 9,4 km kaugusel. Spordivõimalused golfi kõrval hõlmavad Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) ja Club del Sol (4,5 km), kattes reketisporti ja jõusaali. Krundi enda sees pakuvad privaatne bassein, minigolf, grillimisala ja terrassid igapäevast vaba aega kodust lahkumata, ja tervisekorrus jõusaali, sauna ja kinoga katab sisevabaaja. Matkamiseks ja vaatepunktideks on Mirador de las Águilas 4,5 km kaugusel. Turismitarist laiemas piirkonnas, kümme hotelli ja umbes 2131 voodikohta, viitab võrdlemisi mõõdukale hooajalisele külastajate mahule võrreldes ranniku kuurortidega, hoides kuurordi keskkonna aasta läbi suhteliselt rahulikuna.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 60 mm |
| Veebruar | 12.7°C | 40 mm |
| Märts | 13.8°C | 125 mm |
| Aprill | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.6°C | 25 mm |
| Juuni | 22.1°C | 7 mm |
| Juuli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Oktoober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 73 mm |
| Detsember | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL271215
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
KO
UK
SL
LV
ID