765 m² beépített alapterületű önálló villa 1.640 m²-es telken a La Cala Golf üdülőterületen, Mijas belterületén, a Costa del Solon. A 2020-ban elkészült ingatlan négy hálószobás lakosztályt, négy fürdőszobát, saját végtelen medencét, edzőtermet, szaunát és mozitermet kínál, emellett padlófűtéssel, aerotermikus technológiával és KNX okosotthon-rendszerrel. Az irányár fix: 3.750.000 €, a villa kulcsrakészen és teljesen bútorozva kerül átadásra. Mijas, Marbella és Fuengirola mind rövid autós menetidőn belül van.
A La Cala Golfon belül a legközvetlenebb összehasonlítható ingatlan a Villa Evania Europa Golf, egy újépítésű ingatlanfejlesztés, amely 2 650 000 €-tól indul. 3 750 000 €-s fix irányárával ez a villa e fölött a belépő szint fölött pozicionálja magát, ami összhangban van a nagyobb, 765 m²-es beépített alapterületével, az 1 640 m²-es telekméretével és az ingatlan elkészült, bútorozott állapotával. A kettőt összevető vevőknek mérlegelniük kell egy 2020-ban befejezett otthon biztonságát és azonnali elérhetőségét az újépítésű vásárlás testreszabási lehetőségeivel szemben. A Costa del Sol mentén szélesebb körben nézve olyan projektek, mint az esteponai Acqua Gardens (524 600 €-tól) és az esteponai Aby Upper (320 000 €-tól) teljesen más szegmensben mozognak; lakásos életmódot tükröznek parti árakon, és szemléltetik, mennyire nyúlnak máshol a költségvetések, de funkcionálisan nem hasonlíthatók egy négy lakosztályos üdülővillához. Elhelyezkedés szempontjából a La Cala Golf Fuengirola és Marbella között fekszik, közelebb Marbella létesítményeihez, 15 km-re, mint a legtöbb esteponai fejlesztés, ugyanakkor távolabb a strandtól, mint bármely parti fronton lévő projekt. A régió forgalmi volumene, évi körülbelül 3 800 lakáseladás, aktív piacot jelez, a jól felszerelt használt ingatlanok ésszerű piacképességével. A tartományi mediánjövedelem, 16 450 €, aláhúzza, hogy ez a szegmens nemzetközi vevőközönséget szolgál, nem a helyi piacot. Ebben a kontextusban a villa golfközelségének, integrált wellness-létesítményeinek és azonnali elérhetőségének kombinációja egy jól definiált piaci rést jelent a Costa del Sol nyugati szakaszán.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa a La Cala Golf üdülőterületen található, kb. 111 m tengerszint feletti magasságban, három 18 lyukú golfpálya és nyílt természetes táj övezi. Marbella légvonalban 15 km-re, Málaga 34 km-re, a legközelebbi tengerparti város, Fuengirola kb. 9 km-re fekszik. A környezet elővárosi és lakónegyed-jellegű, a zöldövezet és az alacsony építésű lakóingatlanok határozzák meg, nem a tengerparti nyüzsgés.
Az elrendezés egész éves lakóhasználatra készült: négy, saját fürdőszobás hálószoba három szinten, külön személyzeti stúdió, kétautós garázs, mosókonyha és tároló. A szabadidős létesítmények magába a házba integráltak, edzőterem, szauna, moziterem és bár, , ami csökkenti a külső klubokra való támaszkodást. A saját medencés kert és a teraszok a telken belül fedik le a szabadban töltött élet igényeit.
Ez egy meglévő, elkészült otthon, nem tervrajzról vásárolható ingatlan. Az építés 2020-ban fejeződött be, az állapot elfogadhatóként van megadva. Az ingatlan kulcsrakész, teljesen bútorozott és azonnal lakható, így nincs építési szakasz, fizetési ütemterv vagy átadási kockázat. A szomszédos 1.609 m²-es telek külön, 245.000 €-ért kínálható.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést; a partszakasz közúton több kilométerre van. A közvetlen környéken nincs vasútállomás, a legközelebbi Fuengirolában található, légvonalban 8,8 km-re. A 2 km-en belüli helyi szolgáltatások korlátozottak, és a megadott állapot elfogadható, nem új. A napi bevásárláshoz, iskolákhoz és egészségügyhöz az üdülőterület alapkínálatán túl autó szükséges.
Ez az ingatlan több felismerhető élethelyzetbe is illik. Aki végleg a Costa del Solra költözik, és építési kockázat nélkül szeretne kész, technikailag felszerelt otthont, az számára a kulcsrakész állapot és az integrált rendszerek relevánsak. A rendszeres vendégekkel vagy személyzettel élő háztartások élvezik a négy saját fürdőszobás hálószoba és az alsó szinten lévő önálló stúdió előnyeit. Akiknél a wellness és a sport a heti rutin része, edzőterem, szauna, golf, úszás, , azok ennek nagy részét a házon és az üdülőterületen belül megoldhatják, máshol tagság nélkül. A csendes, alacsony sűrűségű, természet- és golfpanorámás környezetet kereső vásárlók, a tengerparti közelség helyett, egybevágnak a La Cala Golf elővárosi jellegével. Az ingatlan kevésbé magától értetődő azoknak, akik gyalog szeretnének eljutni éttermekbe, boltokba vagy a strandra: a 2 km-en belüli szolgáltatások egyetlen étteremre korlátozódnak, és a napi élet autóhasználatot feltételez. Iskoláskorú gyerekes háztartásoknak érdemes tudni, hogy a nemzetközi iskolák, például az English International College légvonalban 8,1 km-re, napi vezetést igényelnek. A villa emellett vendéglátás-központú használatba is beillik a moziteremnek, bárnak, több terasznak és a szomszédos telek megvásárlásának lehetőségének köszönhetően. Az alacsonyabb árszintet vagy tengerparti lakás életstílust előtérbe helyező vásárlóknak a térség más pontjai megfelelőbbek.
A villa műszaki felszereltsége részletesen dokumentált. A fűtés és a melegvíz aerotermikus technológiára épül, napkollektoros támogatással, az összes szinten padlófűtéssel és integrált fűtés-hűtés légkondicionálással. A JUNG által gyártott KNX okosotthon-rendszer központilag kezeli a berendezéseket. Ezek a rendszerek a 2020-as befejezési dátummal együtt a Costa del Solon szokásos magas színvonalú újépítéshez hasonló szabványt jeleznek, nem régebbi használt ingatlanéhoz. A belső burkolatok közé tartozik a fa padlóburkolat és a teljesen felszerelt fürdőszobák; a konyha prémium Gaggenau készülékekkel van felszerelve, egy jelentős méretű szigetpult köré rendezve. A fő szint tágas, mennyezetig érő üvegezésével köti össze a nappali tereket a teraszokkal és a medencével, ez a részlet a fényviszonyokat és a kerttel való átmenet érzetét egyaránt befolyásolja. A biztonságot átfogó beltéri és kültéri rendszerek, valamint riasztó biztosítja. A gyakorlati infrastruktúrához tartozik a kétautós garázs, további külső parkoló, mosókonyha, tárolók és ivóvíz-ellátás. Az ingatlan teljesen bútorozva kerül átadásra. Egy figyelmet érdemlő pont: a megadott állapot elfogadhatóként szerepel, ezért a vásárlóknak tanácsos a burkolatok és rendszerek aktuális állapotát ingatlanmegtekintés során ellenőrizni, mivel az állapotadatok lemaradhatnak a tényleges karbantartáshoz képest. A szaunás, zuhanyzós, pihenő- és masszázsterületű wellness-rész, a bár, az otthoni moziterem és a felszerelt edzőterem kész, működő terek, nem kiváró, burkolatlan helyiségek.
A villa fix, 3.750.000 €-s irányáron van piacon, ami a befejezett, kulcsrakész, teljesen bútorozott otthon státuszát tükrözi. Ez nem induló ár: az összeg a leírt ingatlanra vonatkozik, 765 m² beépített alapterülettel egy 1.640 m²-es telken. További lehetőségként a szomszédos 1.609 m²-es telek külön, 245.000 €-ért megvásárolható, amivel a kert bővíthető. A La Cala Golfon belül az újépítésű összehasonlító ingatlanok, mint a Villa Evania Europa Golf, körülbelül 2.650.000 €-tól indulnak, így ez a villa az üdülőterület ársávának felső végén áll, összhangban a méretével és műszaki felszereltségével. A rendelkezésre állás a vásárlás lezárását követően azonnali.
A villa napi élete magára a telekre és az üdülőterület környékére összpontosul. A reggelek a keleti, északkeleti és délkeleti fekvést követik: a fő lakosztályok és teraszok már kora reggeltől kapják a fényt, kilátással a Földközi-tengerre és a hegyekre. A földszinti szint egyetlen nappali zónaként működik, ülősarok, étkező és konyha, , amely a mennyezetig érő üvegezésen át nyílik a teraszokra, a kertre és a végtelen medencéhez, így a belső és külső használat az év nagy részében összefolyik. A konyha önálló helyiség, nagy szigetpult köré építve Gaggenau készülékekkel, egyaránt alkalmas a hétköznapi főzésre és a vendéglátásra. A hálószobák tudatos elosztásban helyezkednek el: három lakosztály a felső szinten, köztük a fő lakosztály beépített szekrényekkel, szabadonálló káddal, külön zuhanyzóval és dupla mosdóval, valamint egy negyedik lakosztály az alsó szinten vendégeknek, a külön személyzeti stúdió pedig rugalmasságot ad háztartási segítség vagy látogató családtagok számára. Az alsó szint magán szabadidőszintként működik moziteremmel és társasági teremmel, bárral, teljesen felszerelt edzőteremmel, valamint wellness-résszel szaunával, zuhanyzóval, pihenő- és masszázsterülettel. Kívül a díszkert mediterrán növényzettel, saját minigolfpályával, grillezővel, valamint fedett és nyitott teraszokkal vár, amelyek étkező-, nappali és chill-out zónákra tagoltak. A golfozó lakók számára a La Cala Golf három pályája, Campo América, Campo Europa és Campo Asia, mind kb. 0,6 km-en belül van, tehát az üdülőterület fő vonzereje gyakorlatilag az ajtó előtt van.
A La Cala Golf a parttól beljebb fekvő lakóüdülő-közösség, és a napi élet ritmusa ezt a helyzetet tükrözi. A közvetlen környezet a három golfpályából, természetes növényzetből és alacsony sűrűségű lakóingatlanokból áll; a zajszint ennek megfelelően alacsony. Bevásárlás, étkezés és szolgáltatások céljából a lakók autóval közlekednek: egy étterem van 2 km-en belül, míg a szélesebb kínálat Mijasban, Fuengirolában és Marbellában összpontosul. Fuengirola, légvonalban 9,4 km-re, jachtkikötőt, bevásárlási lehetőségeket és vasúti kapcsolatot kínál Málaga felé; a 15 km-re lévő Marbella a közel 148.000 lakosú város teljes kínálatát adja hozzá. Az egészségügy a tágabb terület két egészségügyi központján keresztül érhető el, az oktatás pedig tizenöt általános és tíz középiskolán keresztül, nemzetközi lehetőségekkel, mint az English International College 8,1 km-re. Az üdülőterület közeli sportlétesítményei közé tartozik a Raquetas de Mijas 3,8 km-re, a Finca Naundrup 4,2 km-re és a Club del Sol 4,5 km-re, plusz a Mirador de las Águilas kilátó sétákhoz. Van tömegközlekedés a térségben, két vonal és harminc megálló, , de a járatsűrűség inkább alkalmi használatra alkalmas, mint napi ingázásra, így az autó marad a gyakorlati alap.
A térkép a villát a La Cala Golfon belül mutatja, ahol az üdülő három golfpályája adja a közvetlen környezetet. A feltüntetett távolságok légvonalbeliek; Fuengirolába, Marbellába és a partra vezető közúti útvonalak hosszabbak. A pozíció szemlélteti az egyensúlyt a belső, zöld környezet és a parti városokhoz vezető viszonylag rövid kapcsolatok között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A La Cala Golf a Costa del Sol nyugati szakaszának középső részét foglalja el, Fuengirola és Marbella között, kissé a parttól beljebb. Ez a villát körülbelül 15 km-re helyezi Marbellától, 9 km-re Fuengirolától és 34 km-re Málaga városától, a repülőtér pedig légvonalban körülbelül 25 km-re van. A közvetlen tengerparti helyszínekhez képest ez a fekvés cserébe a tenger-közelségért helyet, zöld környezetet és golffelérést kínál alacsonyabb népsűrűség mellett. A parttól távolabb, belső fekvésű városokhoz képest viszont megőrzi a rövid autós menetidőt a jachtkikötőkhöz, strandokhoz és városi szolgáltatásokhoz. Az üdülő saját piacán belül a villa méret és felszereltség alapján a felső szegmensben helyezkedik el.
A villát elsősorban közúton lehet megközelíteni. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban körülbelül 25 km-re, Gibraltár repülőtere pedig mintegy 71 km-re található, alternatívaként az északi útvonalakhoz. Vegye figyelembe, hogy a légvonalbeli távolságok hosszabb közúti menetidőt jelentenek. A legközelebbi vasútállomás Fuengirolában van, légvonalban 8,8 km-re, ahonnan a Cercanías vonala a partszakasz mentén Malagáig és a repülőtérig közlekedik. Strandok és jachtkikötők: a Puerto Cabopino légvonalban 6,6 km-re, a Puerto Deportivo de Fuengirola pedig 9,4 km-re van, mindkettő rövid autóúttal elérhető. A golf a legközelebbi létesítmény mind közül, a Campo América és a Campo Europa 0,5 km-re, a Campo Asia pedig 0,6 km-re található, gyakorlatilag az üdülőkomplexumon belül. Marbella (15 km) és Málaga (34 km) adja a régió két fő városi vonzáskörzetét. Gyakorlatilag minden napi úthoz autóra van szükség, amit a villa kétkocsis garázsa és a külső parkolóhelyei kiszolgálnak.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A villa körülbelül 111 m tengerszint feletti magasságban áll, enyhén hullámzó terepen a golfüdülőn belül, ami megmagyarázza a hegy- és tengerkilátás kombinációját keleti-délkeleti tájolással. A régió éghajlata mediterrán: az éves átlaghőmérséklet 17,9°C, a 20°C-os vagy melegebb tengervíz körülbelül négy hónapig tart, nagyjából júniustól szeptemberig, ami a fűtetlen medence kényelmes úszási szezonát határozza meg. Ezeken a hónapokon kívül a fűtött végtelen medence és a wellnessrészleg nyújtja a vízi lehetőségeket. A magasság és a beljebb fekvő pozíció miatt az estéket kissé hűvösebbnek érzi az ember, mint közvetlenül a parton, ezt sok lakó nyáron előnynek tapasztalja. A csapadék az év hűvösebb felére koncentrálódik, késő tavasztól kora őszig hosszú száraz időszakokkal, ezek azok a feltételek, amelyek a szabadtéri terasz és a kert elrendezését az év nagy részében hasznossá teszik. A környező természeti táj, a túraútvonalak és a közeli Mirador de las Águilas kilátó a golfpályákon túl további rekreációs értéket nyújt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A La Cala Golf körüli szabadidős tevékenységek alapja a golf: a Campo América, a Campo Europa és a Campo Asia mind a villa körülbelül 0,6 km-es körzetében helyezkedik el, így az üdülőkomplexum a Costa del Sol ezen szakaszának egyik leggolfosabb címe. A parti kikapcsolódáshoz rövid autózás szükséges, a légvonalban 6,6 km-re lévő Puerto Cabopino a part egyik csendesebb jachtkikötője, míg Fuengirola kikötője és strandjai 9,4 km-re találhatók. A golftól eltérő sportolási lehetőségek közé tartozik a Raquetas de Mijas (3,8 km), a Finca Naundrup (4,2 km) és a Club del Sol (4,5 km), amelyek az ütősportokat és a fitneszt fedik le. Magán a telken belül a saját medence, a minigolf, a grillezőrészleg és a teraszok napi kikapcsolódást nyújtanak otthonról el sem mozdulva, a wellnessszint pedig edzőteremmel, szaunával és moziteremmel fedezi a beltéri szórakozást. Túrázáshoz és kilátókhoz a Mirador de las Águilas 4,5 km-re található. A tágabb terület turisztikai infrastruktúrája, tíz szálloda és körülbelül 2 131 ágy, a partszakasz üdülőközpontjaihoz képest mérsékelt szezonális látogatói forgalmat jelez, ami az üdülőkörnyezetet az egész évben viszonylag nyugodttá teszi.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 60 mm |
| Február | 12.7°C | 40 mm |
| Március | 13.8°C | 125 mm |
| Április | 15.5°C | 59 mm |
| Május | 18.6°C | 25 mm |
| Június | 22.1°C | 7 mm |
| Július | 24.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 7 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 26 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL271215
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
KO
UK
SL
LV
ID