Una villa indipendente di 765 m² su un terreno di 1.640 m² nel resort La Cala Golf, nell'entroterra di Mijas sulla Costa del Sol. Completata nel 2020, l'immobile offre quattro suite con camera da letto, quattro bagni, una piscina privata a sfioro, palestra, sauna e home cinema, oltre a riscaldamento a pavimento, tecnologia aerotermica e un sistema di domotica KNX. Il prezzo richiesto è fisso a €3.750.000, con la villa consegnata pronta consegna e completamente arredata. Mijas, Marbella e Fuengirola si trovano tutte a breve tempo di percorrenza in auto.
All'interno dello stesso La Cala Golf, il paragone più diretto è Villa Evania Europa Golf, una nuova costruzione a partire da 2.650.000 €. Con un prezzo richiesto fisso di 3.750.000 €, questa villa si colloca al di sopra di quel livello di ingresso, coerentemente con la sua superficie coperta maggiore di 765 m², il suo terreno di 1.640 m² e lo stato completato e arredato dell'immobile. Gli acquirenti che confrontano i due dovrebbero valutare la certezza e l'immediatezza di una casa finita del 2020 rispetto alle opzioni di personalizzazione di un acquisto in nuova costruzione. Allargando lo sguardo lungo la Costa del Sol, progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 524.600 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) operano in un segmento completamente diverso; riflettono la vita in appartamento a prezzi costieri e illustrano quanto i budget si estendano altrove, ma non sono funzionalmente comparabili a una villa da resort con quattro suite. A livello di posizione, La Cala Golf si trova tra Fuengirola e Marbella, più vicina alla base di servizi di Marbella a 15 km rispetto alla maggior parte delle costruzioni di Estepona, ma più lontana dalla spiaggia di qualsiasi progetto fronte costa. Il volume di transazioni della regione, circa 3.800 vendite di abitazioni all'anno, indica un mercato attivo con una ragionevole liquidità dell'usato per immobili di qualità. Il reddito provinciale mediano di 16.450 € sottolinea che questo segmento serve una clientela internazionale piuttosto che il mercato locale. In questo contesto, la combinazione della villa di vicinanza al golf, strutture benessere integrate e disponibilità immediata costituisce una nicchia definita nella Costa del Sol occidentale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova all'interno del resort La Cala Golf a circa 111 m sopra il livello del mare, circondata da tre campi da golf di 18 buche e da terreno naturale aperto. Marbella dista 15 km in linea d'aria, Málaga 34 km e la città costiera più vicina, Fuengirola, circa 9 km. L'ambiente è suburbano e residenziale, caratterizzato da verde e abitazioni a bassa densità piuttosto che dall'attività fronte mare.
La distribuzione degli spazi è pensata per un uso residenziale tutto l'anno: quattro camere da letto con bagno en suite su tre livelli, uno studio separato per il personale, un garage per due auto, lavanderia e ripostiglio. Le strutture per il tempo libero sono integrate nella casa stessa, palestra, sauna, sala cinema e bar, il che riduce la dipendenza da club esterni. Un giardino privato con piscina e terrazze copre le esigenze di vita all'aperto all'interno del terreno.
Si tratta di una casa esistente e completata, non di un progetto sulla carta. I lavori di costruzione sono terminati nel 2020 e le condizioni sono descritte come discrete. L'immobile è pronta consegna, completamente arredato e immediatamente abitabile, quindi non si applicano fase di costruzione, piano di pagamento o rischio di consegna. Il terreno adiacente di 1.609 m² è offerto separatamente a €245.000.
L'immobile non offre accesso diretto alla spiaggia; la costa dista diversi chilometri su strada. Non ci sono stazioni ferroviarie nelle immediate vicinanze, la più vicina si trova a Fuengirola, a 8,8 km in linea d'aria. I servizi locali entro 2 km sono limitati e le condizioni registrate sono discrete anziché nuove. Per le commissioni quotidiane, le scuole e l'assistenza sanitaria oltre all'offerta di base del resort è necessaria un'auto.
Questo immobile si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Un acquirente che si trasferisce stabilmente sulla Costa del Sol e desidera una casa completata e tecnologicamente attrezzata senza rischio di costruzione troverà pertinenti lo stato pronta consegna e i sistemi integrati. Le famiglie con ospiti o personale abituale beneficiano delle quattro camere da letto con bagno en suite più lo studio indipendente al piano inferiore. I proprietari per cui benessere e sport fanno parte della routine settimanale, palestra, sauna, golf, nuoto, possono coprire gran parte di tutto questo nella casa e nel resort, senza abbonamenti altrove. Gli acquirente che cercano un ambiente tranquillo e a bassa densità con vista sulla natura e sul campo da golf, anziché la vicinanza al fronte mare, sono in sintonia con il carattere suburbano di La Cala Golf. L'immobile è meno scontato per chi desidera raggiungere a piedi ristoranti, negozi o la spiaggia: i servizi entro 2 km si limitano a un ristorante e la vita quotidiana presuppone l'uso dell'auto. Le famiglie con figli in età scolastica devono notare che le scuole internazionali, come l'English International College a 8,1 km in linea d'aria, richiedono un viaggio quotidiano in auto. La villa si presta anche a un uso orientato all'intrattenimento, vista la sala cinema, il bar, le molteplici terrazze e l'opzione di acquisire il terreno adiacente per un parco più ampio. Gli acquirenti che privilegiano un prezzo più contenuto o uno stile di vita da appartamento in prima linea sarebbero meglio serviti altrove nella regione.
La dotazione tecnica della villa è documentata nel dettaglio. Il riscaldamento e l'acqua calda si basano sulla tecnologia aerotermica, integrata dal supporto solare termico, con riscaldamento a pavimento su tutti i livelli e controllo climatico integrato per il raffrescamento. Un sistema di domotica KNX di JUNG gestisce centralmente gli impianti. Questi sistemi, uniti alla data di completamento nel 2020, indicano uno standard costruttivo paragonabile all'alta nuova costruzione sulla Costa del Sol, più che a un usato più datato. Le finiture interne comprendono pavimenti in legno e bagni completamente dotati; la cucina è equipaggiata con elettrodomestici premium Gaggenau disposti attorno a un'isola di notevoli dimensioni. Il piano principale utilizza ampie vetrate a tutta altezza per collegare gli spazi abitativi alle terrazze e alla piscina, un dettaglio che incide sia sui livelli di luce sia sulla sensazione di continuità con il giardino. La sicurezza è garantita da sistemi completi interni ed esterni più un allarme. L'infrastruttura pratica comprende un garage per due auto, parcheggio esterno aggiuntivo, lavanderia, aree di deposito e approvvigionamento di acqua potabile. L'immobile viene consegnato completamente arredato. Un punto di attenzione: le condizioni registrate risultano discrete, quindi si consiglia agli acquirenti di verificare lo stato attuale delle finiture e dei sistemi durante una visita all'immobile, poiché i dati sulle condizioni possono restare indietro rispetto alla manutenzione effettiva. L'area spa con sauna, doccia, zona relax e angolo massaggi, l'home cinema con bar e la palestra attrezzata rappresentano spazi finiti e funzionali, non ambienti grezzi in attesa di allestimento.
La villa è sul mercato con un prezzo richiesto fisso di €3.750.000, a riflettere il suo status di casa completata, pronta consegna e consegnata completamente arredata. Non si tratta di un prezzo a partire da: la cifra si applica all'immobile come descritto, con 765 m² di superficie coperta su un terreno di 1.640 m². Come opzione aggiuntiva, il terreno adiacente di 1.609 m² è disponibile separatamente a €245.000, il che consentirebbe di ampliare il parco. All'interno di La Cala Golf, immobili comparabili di nuova costruzione come Villa Evania Europa Golf partono da circa €2.650.000, collocando questa villa all'estremo superiore della fascia di prezzo del resort, in coerenza con le sue dimensioni e la dotazione tecnica. La disponibilità è immediata al completamento dell'acquisto.
La vita quotidiana in questa villa ruota attorno al terreno stesso e ai dintorni del resort. Le mattinate seguono l'orientamento est, nord-est e sud-est: le suite principali e le terrazze ricevono luce fin dalle prime ore del giorno, con viste che si estendono verso il Mediterraneo e le montagne. Il piano principale funziona come un'unica zona giorno, soggiorno, zona pranzo e cucina, che si apre attraverso vetrate a tutta altezza sulle terrazze, sul giardino e sulla piscina a sfioro, così l'uso interno ed esterno si fonde per gran parte dell'anno. La cucina è una stanza indipendente costruita attorno a un'ampia isola con elettrodomestici Gaggenau, adatta sia alla cucina quotidiana sia all'intrattenimento. La zona notte è distribuita con criterio: tre suite al piano superiore, compresa una suite principale con armadi a muro, vasca freestanding, doccia separata e doppio lavabo, e una quarta suite al piano inferiore per gli ospiti, con uno studio separato per il personale che aggiunge flessibilità per la domestica o per familiari in visita. Il piano inferiore funziona come piano privato per il tempo libero con sala cinema e intrattenimento, bar, palestra completamente attrezzata e un'area spa con sauna, doccia, zona relax e angolo massaggi. All'esterno, il giardino paesaggistico comprende piante mediterranee, un minigolf privato, zona barbecue e terrazze coperte e scoperte organizzate come zone pranzo, soggiorno e chill-out. Per i residenti che giocano a golf, i tre campi di La Cala Golf, Campo América, Campo Europa e Campo Asia, si trovano tutti entro circa 0,6 km, il che significa che la struttura principale del resort è di fatto sulla porta di casa.
La Cala Golf è una comunità residenziale in resort situata nell'entroterra rispetto alla costa, e il ritmo della vita quotidiana riflette questa posizione. I dintorni immediati consistono nei tre campi da golf, nella vegetazione naturale e in abitazioni a bassa densità; i livelli di rumore sono di conseguenza bassi. Per la spesa, i pasti e i servizi, i residenti si spostano in auto: un ristorante si trova entro 2 km, mentre i servizi più ampî si concentrano a Mijas, Fuengirola e Marbella. Fuengirola, a 9,4 km in linea d'aria, offre un porto turistico, negozi e un collegamento ferroviario verso Málaga; Marbella, a 15 km, aggiunge la gamma completa di una città di quasi 148.000 abitanti. L'assistenza sanitaria è disponibile tramite due centri medici nell'area più ampia e l'istruzione tramite quindici scuole primarie e dieci scuole secondarie, con opzioni internazionali come l'English International College a 8,1 km. Le strutture sportive vicino al resort comprendono Raquetas de Mijas a 3,8 km, Finca Naundrup a 4,2 km e Club del Sol a 4,5 km, più il punto panoramico Mirador de las Águilas per le passeggiate. I trasporti pubblici esistono nella zona, due linee e trenta fermate, ma la frequenza del servizio è adatta a un uso occasionale più che al pendolarismo quotidiano, quindi l'auto resta la base pratica.
La mappa mostra la villa all'interno di La Cala Golf, dove i tre campi del resort formano l'ambiente immediato. Le distanze mostrate sono in linea d'aria; i percorsi stradali verso Fuengirola, Marbella e la costa sono più lunghi. La posizione illustra l'equilibrio tra un ambiente interno e verde e collegamenti relativamente brevi con le località costiere.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Cala Golf occupa una posizione centrale nella Costa del Sol occidentale, tra Fuengirola e Marbella e leggermente all'interno. Ciò colloca la villa a circa 15 km da Marbella, 9 km da Fuengirola e 34 km dalla città di Málaga, con l'aeroporto a circa 25 km in linea d'aria. Rispetto alle località fronte mare, l'ambientazione scambia la vicinanza al mare con spazio, verde e accesso al golf a una densità più bassa. Rispetto ai paesi interni più lontani dalla costa, mantiene brevi tempi di percorrenza in auto verso porti turistici, spiagge e servizi urbani. All'interno del mercato del resort stesso, la villa si colloca nel segmento superiore per dimensioni e specifiche.
L'accesso alla villa avviene principalmente su strada. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 25 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Gibilterra, a circa 71 km, rappresenta un'alternativa per le rotte settentrionali. Si noti che le distanze in linea d'aria si traducono in tempi di percorrenza su strada più lunghi. La stazione ferroviaria più vicina si trova a Fuengirola, a 8,8 km in linea d'aria, da cui la linea Cercanías corre lungo la costa fino a Málaga e all'aeroporto. Spiagge e porti turistici: Puerto Cabopino dista 6,6 km in linea d'aria e Puerto Deportivo de Fuengirola 9,4 km, entrambi raggiungibili con un breve viaggio in auto. Il golf è l'amenità più vicina di tutte: Campo América e Campo Europa a 0,5 km e Campo Asia a 0,6 km, praticamente all'interno del resort. Marbella (15 km) e Málaga (34 km) costituiscono i due principali punti di riferimento urbani della regione. Un'auto è necessaria per praticamente tutti gli spostamenti quotidiani, e il garage doppio della villa più il parcheggio esterno lo consente.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa sorge a circa 111 m sopra il livello del mare su un terreno dolcemente collinare all'interno del resort golfistico, il che spiega la combinazione di viste montagna e mare con un'esposizione da est a sud-est. Il clima regionale è mediterraneo: la temperatura media annuale è di 17,9 °C e le temperature del mare di 20 °C o più durano circa quattro mesi, all'incirca da giugno a settembre, definendo la comoda stagione balneare per la piscina non riscaldata. Al di fuori di quei mesi, la piscina riscaldata a sfioro e l'area spa prolungano l'uso dell'acqua. L'altitudine e la posizione leggermente interna significano serate un po' più fresche rispetto alla costa diretta, cosa che molti residenti vivono come un vantaggio in estate. Le precipitazioni si concentrano nella metà più fresca dell'anno, con lunghi periodi secchi dalla tarda primavera all'inizio dell'autunno, condizioni che si adattano alla disposizione all'aperto di terrazze e giardino per gran parte dell'anno. Il paesaggio naturale circostante, i sentieri escursionistici e il vicino punto panoramico Mirador de las Águilas aggiungono valore ricreativo oltre ai campi da golf.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il tempo libero intorno a La Cala Golf ruota attorno al golf: Campo América, Campo Europa e Campo Asia si trovano tutti a circa 0,6 km dalla villa, rendendo il resort uno degli indirizzi con la maggiore densità di golf di questo tratto della Costa del Sol. La ricreazione costiera richiede un breve viaggio in auto: Puerto Cabopino, a 6,6 km in linea d'aria, offre uno dei porti turistici più tranquilli della costa, mentre il porto turistico e le spiagge di Fuengirola si trovano a 9,4 km. Le opzioni sportive oltre al golf comprendono Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) e Club del Sol (4,5 km), che coprono sport racchetta e fitness. All'interno del terreno stesso, la piscina privata, il minigolf, l'area barbecue e le terrazze offrono svaghi quotidiani senza uscire di casa, mentre il piano benessere con palestra, sauna e sala cinema copre il tempo libero al chiuso. Per escursionismo e panorami, Mirador de las Águilas dista 4,5 km. L'infrastruttura turistica della zona più ampia, dieci hotel e circa 2.131 posti letto, indica un volume di visitatori stagionale modesto rispetto ai punti caldi della costa, mantenendo l'ambiente del resort relativamente tranquillo tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 60 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 40 mm |
| Marzo | 13.8°C | 125 mm |
| Aprile | 15.5°C | 59 mm |
| Maggio | 18.6°C | 25 mm |
| Giugno | 22.1°C | 7 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 7 mm |
| Settembre | 22.6°C | 26 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 15.2°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL271215
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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