Atskirai stovinti vila, kurios bendras plotas 765 m², stovintis 1 640 m² sklype La Cala Golf kurorte, Mijos inlande, Costa del Sol pakrantėje. Statyba užbaigta 2020 m., nekilnojamajame turte yra keturi miegamųjų liukso numeriai, keturi vonios kambariai, privatus begalinis baseinas, sporto salė, sauna ir namų kino teatras, taip pat grindinis šildymas, aeroterminė technologija ir KNX namų automatikos sistema. Prašoma kaina fiksuota, 3 750 000 €, vila perduodama paruošta gyventi ir pilnai įrengta su baldais. Mijas, Marbella ir Fuengirola visi pasiekiami per trumpą kelionės automobiliu trukmę.
Pačioje La Cala Golf teritorijoje tiesioginis palyginamasis objektas yra Villa Evania Europa Golf, naujos statybos projektas, kurio kaina nuo 2 650 000 €. Su fiksuota prašoma kaina 3 750 000 € ši vila pozicionuojasi aukščiau šio įėjimo lygio, kas atitinka jos didesnį 765 m² bendrą plotą, 1 640 m² sklypą ir užbaigtą, su baldais įrengtą nekilnojamojo turto būklę. Pirkėjai, lygindami abu variantus, turėtų pasverti baigto 2020 m. namo tikrumą ir nedelsiamumą prieš naujos statybos pirkimo individualizavimo galimybes.Žiūrint platesniame Costa del Sol kontekste, tokie projektai kaip Acqua Gardens Esteponoje (nuo 524 600 €) ir Aby Upper Esteponoje (nuo 320 000 €) veikia visiškai kitame segmente; jie atspindi butų gyvenimą pakrantės kainomis ir parodo, kaip toli biudžetai tiesiasi kitur, tačiau jie funkciškai nepalyginami su keturių miegamųjų kompleksų kurorto vila. Pagal vietą La Cala Golf yra tarp Fuengiros ir Marbellos, arčiau Marbellos patogumų bazės už 15 km nei dauguma Esteponos projektų, bet toliau nuo paplūdimio nei bet kuris pajūrio fronto projektas. Regiono sandorių apimtis, maždaug 3 800 būstų pardavimų per metus, rodo aktyvią rinką su protinga antrinės rinkos likvidumu gerai įrengtiems nekilnojamojo turto objektams. Mediana provincijos pajamų lygis 16 450 € pabrėžia, kad šis segmentas aptarnauja tarptautinį pirkėjų profilį, o ne vietinę rinką. Šiame kontekste vilos golfo artumo, integruotų gerovės patalpų ir nedelsiamo prieinamumo derinys yra aiškiai apibrėžta niša vakarinėje Costa del Sol dalyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi La Cala Golf kurorte maždaug 111 m aukštyje virš jūros lygio, apsupta trijų 18 duobučių golfo laukų ir atvirų natūralių kraštovaizdžių. Marbella yra 15 km tiesia linija, Malaga, 34 km, o artimiausias pakrantės miestas Fuengirola, maždaug 9 km. Aplinka priemiesčių ir gyvenamoji, ją formuoja žaluma ir reta statyba, o ne pajūrio šurmulys.
Planavimas tarnauja nuolatiniam gyvenimui ištisus metus: keturi vonios kambariai prie miegamųjų trijuose lygiuose, atskiras personalo studijinis kambarys, dviejų automobilių garažas, skalbykla ir sandėliukas. Poilsio infrastruktūra integruota pačiame name, sporto salė, sauna, kino kambarys ir baras, tai mažina priklausomybę nuo išorinių klubų. Sodas su privačiu baseinu ir terasomis patenkina lauko gyvenimo poreikius sklypo viduje.
Tai jau pastatytas, užbaigtas namas, o ne statomas objektas. Statyba užbaigta 2020 m., o būklė aprašoma kaip patenkinama. Nekilnojamasis turtas paruoštas gyventi, pilnai įrengtas su baldais ir iš karto tinkamas gyventi, tad nėra jokios statybos fazės, mokėjimų grafiko ar pristatymo rizikos. Gretimas 1 609 m² sklypas siūlomas atskirai už 245 000 €.
Nekilnojamasis turtas neturi tiesioginės prieigos prie paplūdimio; pakrantė yra keli kilometrai keliu. Artimiausiose apylinkėse nėra traukinių stoties, artimiausia yra Fuengiroloje, 8,8 km tiesia linija. Vietos patogumai 2 km spinduliuje riboti, o užfiksuota būklė, patenkinama, o ne nauja. Kasdieniniams reikalams, mokykloms ir sveikatos priežiūrai už kurorto pagrindinio pasiūlymo ribų reikalingas automobilis.
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pirkėjui, persikeliančiam nuolat gyventi į Costa del Sol ir norinčiam užbaigto, techniškai įrengto namo be statybos rizikos, paruošto gyventi statusas ir integruotos sistemos bus aktualūs. Šeimos su dažnais svečiais ar personalu naudosis keturiais vonios kambariais prie miegamųjų ir nepriklausomu studijiniu kambariu apatiniame aukšte. Savininkams, kurių savaitės rutinai priklauso sveikata ir sportas, sporto salė, sauna, golfas, plaukiojimas, didžiąją dalį to galima daryti name ir kurorte be narystės kitur. Pirkėjai, ieškantys ramios, retos statybos aplinkos su gamtos ir golfo vaizdais, o ne pajūrio artumo, atitinka La Cala Golf priemiesčio pobūdį. Nekilnojamasis turtas mažiau savaime suprantamas tiems, kurie nori pėsčiomis pasiekti restoranus, parduotuves ar paplūdimį: patogumai 2 km spinduliuje apsiriboja vienu restoranu, o kasdienis gyvenimas reiškia automobilio naudojimą. Šeimos su mokyklinio amžiaus vaikais turėtų žinoti, kad tarptautinės mokyklos, pavyzdžiui, English International College, esanti 8,1 km tiesia linija, reikalauja kasdienės kelionės automobiliu. Vila taip pat tinka pramogoms orientuotam naudojimui, atsižvelgiant į kino kambarį, barą, kelias terasas ir galimybę įsigyti gretimą sklypą didesnei valdai. Pirkėjams, kuriems svarbesnė žemesnė kaina ar pakrantės buto gyvenimo būdas, regione geriau tiktų kitos vietos.
Vilos techninė specifikacija dokumentuota išsamiai. Šildymas ir karštas vanduo remiasi aerotermine technologija, papildyta soliarine šilumine parama, su grindiniu šildymu visuose aukštuose ir integruotu klimato valdymu vėsinimui. KNX namų automatikos sistema, kurią įrengė JUNG, centralizuotai valdo sistemas. Šios sistemos kartu su 2020 m. užbaigimo data rodo statybos standartą, prilygstantį aukščiausios klasės naujai statybai Costa del Sol, o ne senesniam antrinės rinkos būstui. Vidaus apdailai, medinės grindys ir pilnai įrengti vonios kambariai; virtuvė įrengta su aukščiausios kokybės Gaggenau įranga, išdėstyta aplink didelę salą. Pagrindiniame aukšte naudojamos plačios grindų iki lubų stiklinės, jungiančios gyvenamąsias erdves su terasomis ir baseinu, detalė, veikianti ir šviesos lygį, ir tęstinumo su sodu pojūtį. Saugumą užtikrina išsamios vidaus ir lauko sistemos bei signalizacija. Praktinę infrastruktūrą sudaro dviejų automobilių garažas, papildoma išorinė automobilio stovėjimo vieta, skalbykla, sandėliukai ir geriamojo vandens tiekimas. Nekilnojamasis turtas perduodamas pilnai įrengtas su baldais. Vienas dėmesio taškas: užfiksuota būklė nurodyta kaip patenkinama, todėl pirkėjams rekomenduojama objekto apžiūros metu patikrinti dabartinę apdailos ir sistemų būklę, nes būklės duomenys gali atsilikti nuo faktinės priežiūros. Spa zona su sauna, dušu, atsipalaidavimo erdve ir masažo zona, namų kino teatras su baru ir įrengta sporto salė yra užbaigtos, funkcionuojančios erdvės, o ne negyvenamos waiting įrengimo.
Vila parduodama už fiksuotą prašomą kainą 3 750 000 €, atspindinčią jos statusą kaip užbaigto, paruošto gyventi namo, perduodamo pilnai įrengto su baldais. Tai ne kaina nuo: suma taikoma nekilnojamajam turtui, kaip aprašyta, su 765 m² pastatyto ploto 1 640 m² sklype. Kaip papildoma galimybė, gretimas 1 609 m² sklypas prieinamas atskirai už 245 000 €, kas leistų išplėsti valdą. La Cala Golf viduje naujos statybos būsto analogai, tokie kaip Villa Evania Europa Golf, prasideda nuo maždaug 2 650 000 €, tad ši vila yra viršutiniame kurorto kainų diapazone, atitinkamai jos dydžiui ir techninėms specifikacijoms. Prieinamumas, iš karto po pirkimo užbaigimo.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje sukasi aplink patį sklypą ir kurorto apylinkes. Rytais lemia rytų, šiaurės rytų ir pietryčių orientacija: pagrindiniai miegamieji ir terasos gauna šviesos nuo ankstyvo ryto, o vaizdai tęsiasi link Viduržemio jūros ir kalnų. Pagrindinis aukštas veikia kaip vientisa gyvenamoji zona, svetainė, valgomoji vieta ir virtuvė, atsiverianti per grindų iki lubų stiklines į terasas, sodą ir begalinį baseiną, todėl vidaus ir lauko erdvės daugelį metų susilieja. Virtuvė, atskiras kambarys, sukuriamas aplink didelę salą su Gaggenau įranga, tinkamas ir kasdieniam maisto gaminimui, ir svečių priėmimui. Miegamieji paskirstyti apgalvotai: trys liukso numeriai viršuje, įskaitant pagrindinį miegamąjį su įmontuotomis spintomis, atskira vonia, atskiru dušu ir dviguliu prausyimosi stalu, bei ketvirtas liukso numeris apatiniame aukšte svečiams, o atskiras personalo studijinis kambarys suteikia lankstumo namų pagalbai ar atvykusiems šeimos nariams. Apatinis aukštas veikia kaip privatus poilsio aukštas su kino ir pramogų kambariu, baru, pilnai įrengta sporto sale ir spa zona su sauna, dušu, atsipalaidavimo erdve ir masažo zona. Lauke sutvarkytame sode yra Viduržemio jūros regionui būdingų augalų, privati minigolfo aikštelė, kepsninės zona bei dengtos ir atviros terasos, įrengtos kaip valgomoji, svetainės ir chill-out zonos. Golfo mėgstantiems gyventojams visi trys La Cala Golf laukai, Campo América, Campo Europa ir Campo Asia, yra maždaug per 0,6 km, tad kurorto pagrindinis patogumas iš esmės yra prie pat durų.
La Cala Golf, gyvenamasis kurortas, įsikūręs atokiau nuo pakrantės, ir kasdienio gyvenimo ritmas atspindi šią padėtį. Artimiausias apylinkes sudaro trys golfo laukai, natūrali augmenija ir reta statyba; triukšmo lygis atitinkamai žemas. Maisto produktams, maitinimui ir paslaugoms gyventojai važiuoja automobiliu: vienas restoranas yra 2 km spinduliuje, o platesnis pasirinkimas susikoncentravęs Mijose, Fuengiroloje ir Marbeloje. Fuengirola, 9,4 km tiesia linija, siūlo jachtų prieplauką, prekybą ir traukinio ryšį su Malaga; Marbella, už 15 km, prideda visą beveik 148 000 gyventojų miesto pasiūlą. Sveikatos priežiūra prieinama per du sveikatos priežiūros centrus platesniame rajone, o švietimas, per penkiolika pradinių ir dešimt vidurinių mokyklų, su tarptautiniais variantais, tokiais kaip English International College, 8,1 km atstumu. Sporto infrastruktūra netoli kurorto, Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) ir Club del Sol (4,5 km), taip pat Mirador de las Águilas apžvalgos aikštelė pasivaikščiojimams. Viešasis transportas rajone yra, dvi linijos ir trisdešimt stotelių, tačiau reisų dažnis labiau tinka sporadiškam naudojimui nei kasdieniam važinėjimui į darbą, tad automobilis lieka praktinis pagrindas.
Žemėlapis rodo vilą La Cala Golf teritorijoje, kur trys kurorto laukai sudaro tiesioginę aplinką. Pateikti atstumai yra tiesia linija; keliai į Fuengiroją, Marbellą ir pakrantę yra ilgesni. Padėtis iliustruoja pusiausvyrą tarp žemyninės, žalios aplinkos ir santykinai trumpų susisiekimo su pakrantės miestais ryšių.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Cala Golf užima vidurinę padėtį vakarinėje Costa del Sol dalyje, tarp Fuengiros ir Marbellos, šiek tiek toliau nuo pakrantės. Tai reiškia, kad vila yra maždaug 15 km nuo Marbellos, 9 km nuo Fuengiros ir 34 km nuo Málagos miesto, o oro uostas, maždaug 25 km tiesia linija. Palyginti su pirmąja linija prie jūros esančiomis vietomis, ši padėtis maino jūros artumą į erdvę, žaliumą ir golfo prieigą mažesniu tankumu. Palyginti su toliau nuo pakrantės esančiais miestais, išlaikomos trumpos kelionės automobiliu iki jachtų prieplaukų, paplūdimių ir miesto paslaugų. Pačioje kurorto rinkoje vila pagal dydį ir specifikacijas patenka į aukštesnį segmentą.
Iki vilos daugiausia galima privažiuoti keliu. Málaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 25 km tiesia linija, o Gibraltaro oro uostas, maždaug 71 km ir gali būti alternatyva šiauriniams maršrutams. Atkreipkite dėmesį, kad tiesios linijos atstumai kelyje atitinka ilgesnę kelionės trukmę. Artimiausia traukinių stotis yra Fuengiroloje, 8,8 km tiesia linija, iš kurios Cercanías linija eina pakrante iki Málagos ir oro uosto. Paplūdimiai ir jachtų prieplaukos: Puerto Cabopino yra 6,6 km tiesia linija, o Puerto Deportivo de Fuengirola, 9,4 km, abi pasiekiamos per trumpą kelionę automobiliu. Golfas yra artimiausia patogumo zona iš visų, Campo América ir Campo Europa už 0,5 km, o Campo Asia už 0,6 km, faktiškai pačioje kurorte. Marbella (15 km) ir Málaga (34 km) yra dviejų pagrindinių regiono miestų atramos taškai. Automobilis praktiškai būtinas visoms kasdienėms kelionėms, o vilos garažas dviem automobiliams bei išorės automobilių stovėjimo vietos tai užtikrina.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vila stovi maždaug 111 m virš jūros lygio švelniai banguotoje vietovėje golfo kurorto teritorijoje, kas paaiškina kalnų ir jūros vaizdų derinę iš rytų į pietryčių pusę orientuotame sklype. Regiono klimatas yra Viduržemio jūros: vidutinė metinė temperatūra 17,9 °C, o jūros temperatūra 20 °C ar daugiau išsilaiko maždaug keturis mėnesius, maždaug nuo birželio iki rugsėjo, nulemdama patogų maudymosi sezoną nesildomame baseine. Tais mėnesiais, kai šildomas begalinis baseinas ir SPA zona praplinta vandens teikiamų malonumų galimybes. Aukštis ir žemyninė padėtis reiškia, kad vakarai yra šiek tiek vėsesni nei tiesiogiai pakrantėje, ką daugelis gyventojų laiko pranašumu vasarą. Krituliai susitelkę šiauresniais metų laikais, o nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens būna ilgos sausros, sąlygos, tinkančios lauko terasai ir sodui didžiąją metų dalį. Aplinkinė gamtos vietovė, pėsčiųjų maršrutai ir netoliese esantis Mirador de las Águilas apžvalgos taškas suteikia papildomos rekreacinės vertės už golfo laukų ribų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Poilsis La Cala Golf apylinkėse paremtas golfu: Campo América, Campo Europa ir Campo Asia yra visi maždaug per 0,6 km nuo vilos, todėl kurortas yra vienas iš golfo tankiausių adresų šioje Costa del Sol atkarpoje. Pakrantės poilsis reikalauja trumpos kelionės automobiliu, Puerto Cabopino, esantis 6,6 km tiesia linija, siūlo vieną iš ramiausių jachtų prieplaukų pakrantėje, o Fuengiros prieplauka ir paplūdimiai yra 9,4 km atstumu. Sporto galimybės už golfo ribų apima Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) ir Club del Sol (4,5 km), apimančius raketašio sportą ir treniruoklių sales. Pačiame sklype privatus baseinas, mini golfas, kepsninės zona ir terasos suteikia kasdienį poilsį nepaliekant namų, o gerovės aukštas su sporto sale, sauna ir kino teatru aprūpina patalpų pramogas. Pėsčiųjų žygiams ir apžvalgos taškams Mirador de las Águilas yra už 4,5 km. Turizmo infrastruktūra platesniame regione, dešimt viešbučių ir maždaug 2 131 lovų, rodo nedidelį sezoninį lankytojų srautą, palyginti su pakrantės centrais, todėl kurorto aplinka išlieka santykinai rami ištisus metus.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 60 mm |
| Vasaris | 12.7°C | 40 mm |
| Kovas | 13.8°C | 125 mm |
| Balandis | 15.5°C | 59 mm |
| Gegužė | 18.6°C | 25 mm |
| Birželis | 22.1°C | 7 mm |
| Liepa | 24.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.4°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 26 mm |
| Spalis | 19.4°C | 73 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 73 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL271215
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
KO
UK
SL
LV
ID