Brīvstāvoša villa ar 765 m² kopējo platību uz 1 640 m² zemesgabala La Cala Golf kūrortā, Mijas iekšzemē Kosta del Solā. Pabeigta 2020. gadā, īpašums piedāvā četras guļamistabu svītas, četras vannas istabas, privātu bezgalības baseinu, sporta zāli, saunu un mājas kino zāli, kā arī siltās grīdas, aerotermo tehnoloģiju un KNX mājas automatizācijas sistēmu. Pieprasītā cena ir fiksēta, 3 750 000 EUR, un villa tiek nodota gatava apdzīvošanai un pilnībā mēbelēta. Mijasa, Marbella un Fuengirola atrodas īsa brauciena attālumā ar auto.
Pašā La Cala Golf visai tiešākā salīdzināmā vieta ir Villa Evania Europa Golf, jaunbūve ar cenu no 2 650 000 EUR. Ar fiksēto pieprasīto cenu 3 750 000 EUR šī villa pozicionējas virs šī ieejas līmeņa, kas sader ar tās lielāko kopējo platību 765 m², 1 640 m² zemesgabalu un pabeigto, mēbelēto īpašuma stāvokli. Pircējiem, kas salīdzina abas, jāizvērtē pabeigta 2020. gada mājokļa noteiktība un tūlītēja pieejamība pret jaunbūves pielāgošanas iespējām. Raugoties plašāk gar Costa del Sol, tādi projekti kā Acqua Gardens Esteponā (no 524 600 EUR) un Aby Upper Esteponā (no 320 000 EUR) darbojas pilnīgi citā segmentā; tie atspoguļo dzīvokļu dzīvi piekrastes cenās un parāda, cik tālu budžeti sniedzas citur, bet tie nav funkcionāli salīdzinājami ar četru suītu kūrorta villu. Atrašanās vietas ziņā La Cala Golf atrodas starp Fuengirolu un Marbellu, tuvāk Marbellas pakalpojumu bāzei 15 km attālumā nekā vairums Esteponas projektu, tomēr tālāk no pludmalees nekā jebkurš piekrastes priekšpuses projekts. Reģiona darījumu apjoms, aptuveni 3800 mājokļu pārdošanu gadā, norāda uz aktīvu tirgu ar saprātīgu lietoto mājokļu likviditāti labi aprīkotiem īpašumiem. Vidējie provinces ienākumi 16 450 EUR apmērā uzsver, ka šis segments apkalpo starptautisku pircēju profilu, nevis vietējo tirgu. Šajā kontekstā villas golfa tuvuma, integrēto labklājības iestāžu un tūlītējas pieejamības kombinācija ir noteikta niša rietumu Costa del Sol.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas La Cala Golf kūrortā aptuveni 111 m virs jūras līmeņa, to ieskauj trīs 18 bedrīšu golfa laukumi un atklāts dabiskais reljefs. Marbella atrodas 15 km attālumā taisnā līnijā, Malaga, 34 km, bet tuvākā piekrastes pilsēta Fuengirola, aptuveni 9 km. Vide ir piepilsētas un dzīvojamā rakstura, to nosaka zaļums un zema blīvuma apbūve, nevis aktivitāte pie jūras.
Plānojums paredzēts izmantošanai visa gada garumā: četras guļamistabas ar vannas istabu pie tām trijos līmeņos, atsevišķa studija personālam, divu auto garāža, veļas mazgātava un noliktava. Atpūtas iespējas iebūvētas pašā mājā, sporta zāle, sauna, kino zāle un bārs, , kas mazina atkarību no ārējiem klubiem. Dārzs ar privātu baseinu un terasēm nodrošina dzīvošanu brīvā dabā pašā zemesgabalā.
Šī ir esoša, pabeigta māja, nevis projekts būvniecības stadijā. Būvniecība pabeigta 2020. gadā, un stāvoklis aprakstīts kā pieņemams. Īpašums ir gatavs apdzīvošanai, pilnībā mēbelēts un uzreiz apdzīvojams, tāpēc nav būvniecības posma, maksājumu grafika vai nodošanas riska. Blakus esošais 1 609 m² zemesgabals tiek piedāvāts atsevišķi par 245 000 EUR.
Īpašumam nav tiešas piekļuves pludmalei; piekraste atrodas vairāku kilometru attālumā pa ceļu. Tuvākajā apkārtnē nav dzelzceļa stacijas, tuvākā atrodas Fuengirolā, 8,8 km attālumā taisnā līnijā. Vietējie pakalpojumi 2 km rādiusā ir ierobežoti, un reģistrētais stāvoklis ir pieņemams, nevis jauns. Ikdienas vajadzībām, skolām un veselības aprūpei ārpus kūrorta pamata piedāvājuma nepieciešams auto.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pircējs, kas pārceļas uz Kosta del Solu uz pastāvīgu dzīvi un vēlas pabeigtu, tehnoloģiski aprīkotu māju bez būvniecības riska, novērtēs gatavu apdzīvošanai statusu un integrētās sistēmas. Mājsaimniecībām ar regulāriem viesiem vai personālu noderēs četras guļamistabas ar vannas istabu pie tām kā arī neatkarīgā studija apakšējā līmenī. Īpašniekiem, kuriem labsajūta un sports ir iknedēļas rutīnas sastāvdaļa, sporta zāle, sauna, golfs, peldēšana, , lielāko daļu no tā var nodrošināt mājā un kūrortā bez dalības citur. Pircēji, kuri meklē klusu, zema blīvuma vidi ar dabas un golfa skatiem, nevis tuvumu pludmalei, sakrīt ar La Cala Golf piepilsētas raksturu. Īpašums ir mazāk pašsaprotams pircējiem, kuri vēlas kājām aiziet uz restorāniem, veikaliem vai pludmali: pakalpojumi 2 km rādiusā ir ierobežoti līdz vienam restorānam, un ikdiena paredz auto lietošanu. Mājsaimniecībām ar skolas vecuma bērniem jāņem vērā, ka starptautiskās skolas, piemēram, English International College 8,1 km attālumā taisnā līnijā, prasa ikdienas braucienu ar auto. Villa arī atbilst viesu uzņemšanai orientētai lietošanai, ņemot vērā kino zāli, bāru, vairākas terases un iespēju iegādāties blakus zemesgabalu plašākai teritorijai. Pircēji, kuriem prioritāte ir zemāka cena vai piekrastes dzīvokļa dzīvesveids, labāk atrastu risinājumu citviet reģionā.
Villas tehniskā specifikācija ir dokumentēta detalizēti. Apkure un karstais ūdens balstās uz aerotermo tehnoloģiju, papildināti ar saules siltuma atbalstu, ar siltajām grīdām visos līmeņos un integrētu klimata kontroli dzesēšanai. KNX mājas automatizācijas sistēmu no JUNG pārvalda visas instalācijas centrāli. Šīs sistēmas kopā ar 2020. gada pabeigšanas datumu norāda uz būvniecības standartu, salīdzināmu ar augsta līmeņa jaunbūvi Kosta del Solā, nevis vecāku lietotu mājokli. Iekšējā apdare ietver koka grīdas un pilnībā iekārtotas vannas istabas; virtuve aprīkota ar premium Gaggenau ierīcēm, izvietotām ap ievērojamu salu. Galvenajā stāvā plašas stiklu sienas no grīdas līdz griestiem savieno dzīvojamās telpas ar terasēm un baseinu, detaļa, kas ietekmē gan gaismas daudzumu, gan sajūtu par nepārtrauktību ar dārzu. Drošību nodrošina visaptverošas iekšējās un ārējās sistēmas kā arī signalizācija. Praktiskā infrastruktūra ietver divu auto garāžu, papildu ārējo autostāvvietu, veļas mazgātavu, noliktavas telpas un dzeramā ūdens piegādi. Īpašums tiek nodots pilnībā mēbelēts. Viens aspekts, kam jāpievērš uzmanība: reģistrētais stāvoklis norādīts kā pieņemams, tāpēc pircējiem ieteicams pārbaudīt apdares un sistēmu pašreizējo stāvokli īpašuma apskates laikā, jo stāvokļa dati var atpalikt no faktiskās uzturēšanas. Spa zona ar saunu, dušu, atpūtas telpu un masāžas zonu, mājas kino ar bāru un aprīkotā sporta zāle ir pabeigtas, funkcionālas telpas, nevis tukši tukšie telpu izmetumi, kas gaida iekārtošanu.
Villa tiek piedāvāta tirgū ar fiksētu pieprasīto cenu 3 750 000 EUR, kas atspoguļo tās statusu kā pabeigtu, gatavu apdzīvošanai un pilnībā mēbelētu mājokli. Šī nav sākuma cena: summa attiecas uz īpašumu kā aprakstītu, ar 765 m² kopējo platību uz 1 640 m² zemesgabala. Kā papildu iespēja blakus esošais 1 609 m² zemesgabals ir pieejams atsevišķi par 245 000 EUR, kas ļautu paplašināt apbūves teritoriju. La Cala Golf kūrortā jaunbūves salīdzināmie objekti, piemēram, Villa Evania Europa Golf, sākas no aptuveni 2 650 000 EUR, tādējādi šī villa atrodas kūrorta cenu diapazona augšgalā, saskaņā ar tās izmēru un tehnisko specifikāciju. Pieejamība ir tūlītēja pēc pirkuma noslēgšanas.
Ikdiena šajā villā risinās ap pašu zemesgabalu un kūrorta apkārtni. Rīti seko austrumu, ziemeļaustrumu un dienvidaustrumu vērstumam: galvenās svītas un terases saņem gaismu jau no dienas sākuma, un skati stiepjas līdz Vidusjūrai un kalniem. Galvenais stāvs darbojas kā viena dzīvojamā zona, viesistaba, ēdamzona un virtuve, , kas ar stiklu sienām no grīdas līdz griestiem atveras uz terasēm, dārzu un bezgalības baseinu, tāpēc iekštelpu un ārtelpu izmantošana lielāko gada daļu saplūst. Virtuve ir atsevišķa telpa ar lielu salu un Gaggenau ierīcēm, piemērota gan ikdienas gatavošanai, gan viesu uzņemšanai. Guļamvieta izvietota apzināti: trīs svītas augšstāvā, tostarp galvenā svīta ar iebūvētajiem skapjiem, brīvi novietotu vannu, atsevišķu dušu un divkāršu izlietni, un ceturtā svīta apakšējā līmenī viesiem, savukārt atsevišķa studija personālam pievieno elastību mājsaimniecības palīdzībai vai ciemos atnākušiem ģimenes locekļiem. Apakšējais līmenis darbojas kā privāts atpūtas stāvs ar kino un izklaides telpu, bāru, pilnībā aprīkotu sporta zāli un spa zonu ar saunu, dušu, atpūtas telpu un masāžas zonu. Ārā iekārtotais dārzs ietver Vidusjūras augus, privātu minigolfu, grilēšanas zonu un segtas un atvērtas terases, kas izkārtotas kā ēdam-, viesistabas un atpūtas zonas. Golfa cienītājiem visi trīs La Cala Golf laukumi, Campo América, Campo Europa un Campo Asia, atrodas aptuveni 0,6 km attālumā, tātad kūrorta galvenā izklaide ir praktiski aiz mājas sliekšņa.
La Cala Golf ir dzīvojamā kūrorta kopiena, kas atrodas iekšzemē no piekrastes, un ikdienas ritms to atspoguļo. Tuvāko apkārtni veido trīs golfa laukumi, dabiskā veģetācija un zema blīvuma apbūve; trokšņu līmenis atbilstoši zems. Pirkumiem, ēdināšanai un pakalpojumiem iedzīvotāji brauc ar auto: viens restorāns atrodas 2 km attālumā, bet plašākie pakalpojumi koncentrējas Mijasā, Fuengirolā un Marbellā. Fuengirola, 9,4 km attālumā taisnā līnijā, piedāvā jahtu ostu, iepirkšanos un vilciena savienojumu uz Malagu; Marbella, 15 km attālumā, pievieno pilnu pilsētas ar gandrīz 148 000 iedzīvotājiem piedāvājumu. Veselības aprūpe pieejama caur diviem veselības centriem plašākā apkārtnē, un izglītība caur piecpadsmit pamatskolām un desmit vidusskolām, ar starptautiskām iespējām, piemēram, English International College 8,1 km attālumā. Sporta objekti kūrorta tuvumā ietver Raquetas de Mijas 3,8 km attālumā, Finca Naundrup 4,2 km attālumā un Club del Sol 4,5 km attālumā, kā arī Mirador de las Águilas skatu punktu pastaigām. Sabiedriskais transports apkārtnē pastāv, divas līnijas un trīsdesmit pieturas, , taču reisu biežums piemērots retākai lietošanai, nevis ikdienas braucieniem, tāpēc auto paliek praktiskais pamats.
Karte rāda villu La Cala Golf teritorijā, kur kūrorta trīs laukumi veido tiešo apkārtni. Parādītie attālumi ir pa taisnu līniju; autoceļu maršruti uz Fuengirolu, Marbellu un krastu ir garāki. Pozīcija ilustrē līdzsvaru starp zaļu novietojumu tālāk no krasta un salīdzinoši īsajiem savienojumiem ar piekrastes pilsētām.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Cala Golf aizņem vidēju pozīciju rietumu Costa del Sol, starp Fuengirolu un Marbellu un nedaudz tālāk no krasta. Tas nozīmē, ka villa atrodas aptuveni 15 km no Marbellas, 9 km no Fuengirolas un 34 km no Málaga pilsētas, ar lidostu aptuveni 25 km attālumā pa taisnu līniju. Salīdzinājumā ar atrašanās vietām pirmajā līnijā pie jūras šī vieta upurē tuvumu jūrai apmaiņā pret telpu, zaļumu un piekļuvi golfam zemākā blīvumā. Salīdzinājumā ar pilsētām tālāk no krasta tā saglabā īsus brauciena laikus ar auto līdz jahtu ostām, pludmalēm un pilsētu pakalpojumiem. Kūrorta paša tirgū villa pēc izmēra un specifikācijas atrodas augstākajā segmentā.
Pieeja villai notiek galvenokārt pa autoceļu. Málaga-Costa del Sol lidosta (AGP) atrodas aptuveni 25 km attālumā pa taisnu līniju, bet Gibraltāra lidosta ap 71 km attālumā ir alternatīva ziemeļu maršrutiem. Ņemiet vērā, ka attālumi pa taisnu līniju nozīmē ilgāku brauciena laiku pa autoceļiem. Tuvākā dzelzceļa stacija atrodas Fuengirolā, 8,8 km attālumā pa taisnu līniju, no kuras Cercanías līnija ved gar krastu uz Málaga un lidostu. Pludmales un jahtu ostas: Puerto Cabopino atrodas 6,6 km attālumā pa taisnu līniju, bet Puerto Deportivo de Fuengirola, 9,4 km, abas ir sasniedzamas īsa brauciena laikā ar auto. Golfs ir tuvākais objekts no visiem, Campo América un Campo Europa 0,5 km attālumā un Campo Asia 0,6 km attālumā, faktiski kūrorta teritorijā. Marbella (15 km) un Málaga (34 km) veido reģiona divus galvenos pilsētu centrus. Automašīna ir nepieciešama praktiski visiem ikdienas braucieniem, un villas divu automašīnu garāža un ārpusē esošā autostāvvieta to nodrošina.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Villa atrodas aptuveni 111 m virs jūras līmeņa viegli viļņotā reljefā golfa kūrorta teritorijā, kas izskaidro kalnu un jūras skatu kombināciju ar austrumu līdz dienvidaustrumu orientāciju. Reģiona klimats ir Vidusjūras: vidējā gada temperatūra ir 17,9°C, un jūras temperatūra 20°C vai augstāka ilgst aptuveni četrus mēnešus, aptuveni no jūnija līdz septembrim, nosakot ērtu peldēšanas sezonu neapsildāmajam baseinam. Ārpus šiem mēnešiem apsildāmais bezmalu baseins un spa zona pagarina ūdens izmantošanas iespējas. Augstums un novietojums tālāk no krasta nozīmē nedaudz vēsākus vakarus nekā tieši piekrastē, ko daudzi iedzīvotāji vasarā uztver kā priekšrocību. Nokrišņi koncentrējas gada vēsākajā pusē, ar ilgiem sausajiem periodiem no vēla pavasara līdz agrai rudenim, apstākļi, kas terasei un dārza plānojumam āra telpās der gada lielāko daļu. Ieskaujošā dabas ainava, pastaigu maršruti un tuvējais Mirador de las Águilas skatu punkts pievieno atpūtas vērtību papildus golfa laukumiem.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Atpūta ap La Cala Golf balstās uz golfu: Campo América, Campo Europa un Campo Asia visi atrodas aptuveni 0,6 km attālumā no villas, padarot kūrortu par vienu no golfa blīvākajām adresēm šajā Costa del Sol posmā. Piekrastes atpūta prasa īsu braucienu ar auto, Puerto Cabopino 6,6 km attālumā pa taisnu līniju piedāvā vienu no klusākajām jahtu ostām krastā, savukārt Fuengirolas jahtu osta un pludmales atrodas 9,4 km attālumā. Sporta iespējas ārpus golfa ietver Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) un Club del Sol (4,5 km), aptverot raketa sportus un fitnesu. Pašā zemesgabalā privāts baseins, minigolfs, grilēšanas zona un terases nodrošina ikdienas atpūtu, nepametot mājas, un labklājības stāvs ar sporta zāli, saunu un kino nodrošina iekštelpu atpūtu. Pārgājieniem un skatu punktiem Mirador de las Águilas atrodas 4,5 km attālumā. Tūrisma infrastruktūra plašākā apkārtnē, desmit viesnīcas un aptuveni 2131 gultas vietas, norāda uz pieticīgu sezonas apmeklētāju skaitu salīdzinājumā ar piekrastes centriem, saglabājot kūrorta vidi salīdzinoši mierīgu visu gadu.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 60 mm |
| Februāris | 12.7°C | 40 mm |
| Marts | 13.8°C | 125 mm |
| Aprīlis | 15.5°C | 59 mm |
| Maijs | 18.6°C | 25 mm |
| Jūnijs | 22.1°C | 7 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 1 mm |
| Augusts | 25.4°C | 7 mm |
| Septembris | 22.6°C | 26 mm |
| Oktobris | 19.4°C | 73 mm |
| Novembris | 15.2°C | 73 mm |
| Decembris | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL271215
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
KO
UK
SL
LV
ID