Uma moradia isolada de 765 m² num terreno de 1.640 m² no resort La Cala Golf, no interior de Mijas, na Costa del Sol. Concluída em 2020, o imóvel oferece quatro suites, quatro casas de banho, uma piscina privativa de infinito, ginásio, sauna e cinema em casa, além de piso radiante, tecnologia aerotérmica e um sistema de domótica KNX. O preço pedido está fixado em €3.750.000, com a moradia entregue pronta a habitar e totalmente mobilada. Mijas, Marbella e Fuengirola encontram-se todas a uma curta distância de carro.
Dentro do próprio La Cala Golf, o comparável mais direto é a Villa Evania Europa Golf, um novo empreendimento com preços desde €2.650.000. Com um preço pedido fixo de €3.750.000, esta moradia posiciona-se acima desse nível de entrada, o que é consistente com a sua maior área bruta de construção de 765 m², o seu terreno de 1.640 m² e o estado concluído e mobilado do imóvel. Os compradores que compararem os dois devem ponderar a certeza e a imediatez de uma casa concluída em 2020 face às opções de personalização de uma compra de construção nova. Olhando mais amplamente ao longo da Costa del Sol, projetos como Acqua Gardens em Estepona (desde €524.600) e Aby Upper em Estepona (desde €320.000) operam num segmento completamente diferente; refletem a vida em apartamento a preços costeiros e ilustram até onde os orçamentos chegam noutros locais, mas não são funcionalmente comparáveis a uma moradia de resort com quatro suítes. Em termos de localização, La Cala Golf situa-se entre Fuengirola e Marbella, mais perto da base de comodidades de Marbella, a 15 km, do que a maioria dos empreendimentos de Estepona, mas mais longe da praia do que qualquer projeto em frente costeira. O volume de transações da região, cerca de 3.800 vendas de habitação por ano, indica um mercado ativo com liquidez razoável de revenda para imóveis bem especificados. O rendimento mediano provincial de €16.450 sublinha que este segmento serve um perfil de comprador internacional em vez do mercado local. Nesse contexto, a combinação de proximidade do golfe, instalações de bem-estar integradas e disponibilidade imediata da moradia constitui um nicho definido na Costa del Sol ocidental.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se dentro do resort La Cala Golf, a aproximadamente 111 m acima do nível do mar, rodeada por três campos de golfe de 18 buracos e terreno natural aberto. Marbella dista 15 km em linha reta, Málaga 34 km, e a cidade costeira mais próxima, Fuengirola, cerca de 9 km. O ambiente é suburbano e residencial, definido pela vegetação e habitação de baixa densidade, em vez da animação da primeira linha de praia.
A distribuição serve uma utilização residencial durante todo o ano: quatro quartos com casa de banho privativa distribuídos por três níveis, um estúdio independente para pessoal, uma garagem para dois carros, lavandaria e arrecadação. As instalações de lazer estão integradas na própria casa, ginásio, sauna, sala de cinema e bar, o que reduz a dependência de clubes externos. Um jardim privativo com piscina e terraços cobre as necessidades de vida ao ar livre dentro do terreno.
Esta é uma habitação existente e concluída, e não um empreendimento na planta. A construção terminou em 2020 e o estado de conservação é descrito como razoável. O imóvel está pronto a habitar, totalmente mobilado e imediatamente habitável, pelo que não há fase de construção, calendário de pagamentos nem risco de entrega. O terreno contíguo de 1.609 m² é oferecido separadamente por €245.000.
O imóvel não oferece acesso direto à praia; a costa fica a vários quilómetros por estrada. Não há estação de comboios nas imediações, a mais próxima fica em Fuengirola, a 8,8 km em linha reta. Os serviços locais num raio de 2 km são limitados, e o estado registado é razoável e não novo. Um carro é indispensável para as compras diárias, escolas e cuidados de saúde para além da oferta básica do resort.
Este imóvel adequa-se a várias situações reconhecíveis. Um comprador a mudar-se definitivamente para a Costa del Sol que pretenda uma habitação concluída e tecnologicamente equipada, sem risco de construção, encontrará relevância no estado pronta a habitar e nos sistemas integrados. Famílias com hóspedes ou pessoal regulares beneficiam dos quatro quartos com casa de banho privativa, mais o estúdio independente no piso inferior. Proprietários para quem o bem-estar e o desporto fazem parte da rotina semanal, ginásio, sauna, golfe, natação, podem cobrir a maior parte disto dentro da casa e do resort, sem necessitar de sócios noutro lugar. Compradores que procurem um ambiente tranquilo e de baixa densidade, com natureza e vistas para o golfe, em vez de proximidade da praia, alinham com o caráter suburbano da La Cala Golf. O imóvel é menos evidente para compradores que pretendam ir a pé a restaurantes, lojas ou praia: os serviços num raio de 2 km limitam-se a um restaurante, e o dia a dia pressupõe a utilização de carro. Famílias com filhos em idade escolar devem notar que as escolas internacionais, como o English International College a 8,1 km em linha reta, exigem uma deslocação diária de carro. A moradia também se adequa a uma utilização centrada em receber, dada a sala de cinema, o bar, os vários terraços e a opção de adquirir o terreno adjacente para obter jardins maiores. Compradores que priorizem um preço mais baixo ou um estilo de vida de apartamento costeiro ficarão melhor servidos noutros pontos da região.
A especificação técnica da moradia está documentada em detalhe. O aquecimento e as águas quentes baseiam-se em tecnologia aerotérmica, complementada por suporte solar térmico, com piso radiante em todos os níveis e controlo de clima integrado para a refrigeração. Um sistema de domótica KNX da JUNG gere as instalações de forma centralizada. Estes sistemas, combinados com a data de conclusão de 2020, indicam um padrão de construção comparável ao da construção nova de gama alta na Costa del Sol, em vez de um imóvel usado mais antigo. Os acabamentos interiores incluem pavimento em madeira e casas de banho totalmente equipadas; a cozinha está equipada com eletrodomésticos Gaggenau de gama alta dispostos em torno de uma ilha de grandes dimensões. O piso principal utiliza vidraças amplas do chão ao teto para ligar os espaços de estar aos terraços e à piscina, um pormenor que influencia tanto os níveis de luz como a sensação de continuidade com o jardim. A segurança é assegurada por sistemas abrangentes interiores e exteriores, além de alarme. A infraestrutura prática inclui uma garagem para dois carros, estacionamento exterior adicional, lavandaria, áreas de arrumação e abastecimento de água potável. O imóvel é entregue totalmente mobilado. Um ponto de atenção: o estado registado consta como razoável, pelo que se aconselha os compradores a verificarem o estado atual dos acabamentos e sistemas durante uma visita ao imóvel, pois os dados de conservação podem estar desatualizados face à manutenção real. A área de spa com sauna, duche, espaço de relaxamento e zona de massagem, o cinema em casa com bar e o ginásio equipado representam espaços acabados e funcionais, e não divisões à espera de acabamento.
A moradia está no mercado com um preço pedido fixo de €3.750.000, refletindo o seu estatuto de habitação concluída, pronta a habitar e entregue totalmente mobilada. Não se trata de um preço desde: o valor aplica-se ao imóvel tal como descrito, com 765 m² de área bruta de construção num terreno de 1.640 m². Como opção adicional, o terreno contíguo de 1.609 m² está disponível separadamente por €245.000, o que permitiria ampliar os jardins. Dentro da La Cala Golf, comparáveis de construção nova como a Villa Evania Europa Golf partem de cerca de €2.650.000, situando esta moradia no escalão superior da faixa de preços do resort, em coerência com a sua dimensão e especificação técnica. A disponibilidade é imediata após a conclusão da compra.
O dia a dia desta moradia gira em torno do próprio terreno e dos arredores do resort. As manhãs seguem a orientação este, nordeste e sudeste: as suites principais e os terraços recebem luz desde cedo, com vistas que se estendem em direção ao Mediterrâneo e às montanhas. O piso principal funciona como uma única zona de estar, sala de estar, área de refeições e cozinha, abrindo através de vidraças do chão ao teto para os terraços, jardim e piscina de infinito, de modo que o uso interior e exterior se misturam durante a maior parte do ano. A cozinha é uma divisão independente organizada em torno de uma grande ilha com eletrodomésticos Gaggenau, adequada tanto para a cozinha do dia a dia como para receber. As áreas de descanso estão distribuídas de forma deliberada: três suites no piso superior, incluindo uma suite principal com roupeiros embutidos, banheira independente, duche separado e duplo lavatório, e uma quarta suite no piso inferior para hóspedes, com um estúdio independente para pessoal que acrescenta flexibilidade para ajuda doméstica ou família em visita. O piso inferior funciona como um andar de lazer privado com sala de cinema e entretenimento, bar, ginásio totalmente equipado e uma área de spa com sauna, duche, espaço de relaxamento e zona de massagem. No exterior, o jardim paisagístico inclui plantação mediterrânica, um minigolfe privativo, zona de churrasco e terraços cobertos e abertos organizados como zonas de refeições, estar e chill-out. Para os residentes que praticam golfe, os três campos da La Cala Golf, Campo América, Campo Europa e Campo Asia, ficam todos a cerca de 0,6 km, o que significa que a principal infraestrutura do resort está efetivamente à porta.
A La Cala Golf é um community resort residencial situado no interior, afastado da costa, e o ritmo do dia a dia reflete essa posição. As imediações consistem nos três campos de golfe, vegetação natural e habitação de baixa densidade; os níveis de ruído são consequentemente baixos. Para compras, refeições e serviços, os residentes deslocam-se de carro: um restaurante fica a menos de 2 km, enquanto os serviços mais abrangentes se concentram em Mijas, Fuengirola e Marbella. Fuengirola, a 9,4 km em linha reta, oferece marina, comércio e uma ligação de comboio em direção a Málaga; Marbella, a 15 km, acrescenta toda a oferta de uma cidade de quase 148.000 habitantes. Os cuidados de saúde estão disponíveis através de dois centros de saúde na zona mais ampla, e a educação através de quinze escolas primárias e dez escolas secundárias, com opções internacionais como o English International College a 8,1 km. As instalações desportivas perto do resort incluem as Raquetas de Mijas a 3,8 km, a Finca Naundrup a 4,2 km e o Club del Sol a 4,5 km, além do miradouro Mirador de las Águilas para caminhadas. Existe transporte público na área, duas linhas e trinta paragens, mas a frequência do serviço adequa-se a uma utilização ocasional e não a deslocações diárias, pelo que o carro permanece a base prática.
O mapa mostra a moradia dentro de La Cala Golf, onde os três campos do resort formam o envolvente imediato. As distâncias indicadas são em linha reta; as rotas rodoviárias até Fuengirola, Marbella e a costa são mais longas. A posição ilustra o equilíbrio entre um ambiente interior e verde e ligações relativamente curtas às cidades costeiras.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Cala Golf ocupa uma posição intermédia na Costa del Sol ocidental, entre Fuengirola e Marbella e ligeiramente no interior. Isto coloca a moradia a cerca de 15 km de Marbella, 9 km de Fuengirola e 34 km da cidade de Málaga, com o aeroporto a cerca de 25 km em linha reta. Em comparação com localizações em primeira linha de praia, o ambiente troca a proximidade do mar por espaço, vegetação e acesso ao golfe com menor densidade. Em comparação com vilas do interior mais distantes da costa, mantém tempos de carro curtos até marinas, praias e serviços urbanos. Dentro do próprio mercado do resort, a moradia situa-se no segmento superior em termos de dimensão e especificação.
O acesso à moradia é feito principalmente por estrada. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 25 km em linha reta, sendo o aeroporto de Gibraltar, a cerca de 71 km, uma alternativa para rotas mais a norte. Note-se que as distâncias em linha reta traduzem-se em tempos de viagem rodoviária mais longos. A estação de comboios mais próxima fica em Fuengirola, a 8,8 km em linha reta, de onde a linha de Cercanías percorre a costa até Málaga e ao aeroporto. Praias e marinas: Puerto Cabopino fica a 6,6 km em linha reta e Puerto Deportivo de Fuengirola a 9,4 km, ambas alcançáveis numa curta viagem de carro. O golfe é a comodidade mais próxima de todas, o Campo América e o Campo Europa a 0,5 km e o Campo Asia a 0,6 km, efetivamente dentro do resort. Marbella (15 km) e Málaga (34 km) constituem as duas principais âncoras urbanas da região. Um carro é necessário para praticamente todas as deslocações diárias, e a garagem para dois carros da moradia, além do estacionamento exterior, dá resposta a isso.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A moradia situa-se a cerca de 111 m acima do nível do mar, num terreno suavemente ondulado dentro do resort de golfe, o que explica a combinação de vistas para a montanha e para o mar numa orientação de este a sudeste. O clima regional é mediterrânico: a temperatura média anual é de 17,9°C, e as temperaturas do mar de 20°C ou mais duram cerca de quatro meses, aproximadamente de junho a setembro, definindo a temporada confortável de banhos para a piscina não aquecida. Fora desses meses, a piscina infinita aquecida e a área de spa prolongam a utilização aquática. A altitude e a posição mais interior significam noites ligeiramente mais frescas do que diretamente na costa, o que muitos residentes consideram uma vantagem no verão. A precipitação concentra-se na metade mais fria do ano, com longos períodos secos do final da primavera ao início do outono, condições que favorecem a disposição do terraço e do jardim ao ar livre durante a maior parte do ano. A paisagem natural envolvente, os percursos pedestres e o miradouro próximo Mirador de las Águilas acrescentam valor recreativo para além dos campos de golfe.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A recreação em torno de La Cala Golf tem o golfe como âncora: o Campo América, o Campo Europa e o Campo Asia ficam todos a cerca de 0,6 km da moradia, tornando o resort um dos endereços com maior densidade de golfe neste troço da Costa del Sol. A recreação costeira exige uma curta viagem de carro, Puerto Cabopino, a 6,6 km em linha reta, oferece uma das marinas mais tranquilas da costa, enquanto a marina e as praias de Fuengirola ficam a 9,4 km. As opções desportivas para além do golfe incluem Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) e Club del Sol (4,5 km), cobrindo desportos de raquete e fitness. Dentro do próprio terreno, a piscina privativa, o minigolfe, a área de churrasco e os terraços proporcionam recreação diária sem sair de casa, e o piso de bem-estar com ginásio, sauna e cinema cobre o lazer interior. Para caminhadas e miradouros, o Mirador de las Águilas fica a 4,5 km. A infraestrutura turística na área mais ampla, dez hotéis e cerca de 2.131 camas, indica um volume sazonal de visitantes modesto comparado com os pontos quentes costeiros, mantendo o ambiente do resort relativamente calmo durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 60 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 40 mm |
| Março | 13.8°C | 125 mm |
| Abril | 15.5°C | 59 mm |
| Maio | 18.6°C | 25 mm |
| Junho | 22.1°C | 7 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 7 mm |
| Setembro | 22.6°C | 26 mm |
| Outubro | 19.4°C | 73 mm |
| Novembro | 15.2°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL271215
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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