Отдельно стоящая вилла площадью 765 м² на участке 1 640 м² в курортном комплексе La Cala Golf, во внутренней части Михаса на Коста-дель-Соль. Построенная в 2020 году, недвижимость предлагает четыре спальни с собственными ванными, четыре ванные комнаты, собственный бесконечный бассейн, тренажёрный зал, сауну и домашний кинотеатр, а также тёплый пол, аэротермическую технологию и систему домашней автоматизации KNX. Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне €3 750 000, вилла передаётся готовой к заселению и полностью меблированной. Михас, Марбелья и Фуэнхирола находятся в коротком времени в пути на автомобиле.
В самом La Cala Golf наиболее прямым сопоставимым объектом является Villa Evania Europa Golf, новостройка с ценой от 2 650 000 €. При фиксированной запрашиваемой цене 3 750 000 € эта вилла позиционируется выше этого стартового уровня, что согласуется с её большей общей площадью 765 м², участком 1 640 м² и завершённым, меблированным состоянием недвижимости. Покупателям, сравнивающим оба варианта, следует взвесить определённость и немедленную доступность готового дома 2020 года против возможностей индивидуализации при покупке новостройки. Если смотреть шире по Коста-дель-Соль, проекты вроде Acqua Gardens в Эстепоне (от 524 600 €) и Aby Upper в Эстепоне (от 320 000 €) работают в совершенно ином сегменте; они отражают жизнь в апартаментах по прибрежным ценам и показывают, насколько дальше растягиваются бюджеты в других местах, но функционально несопоставимы с курортной виллой с четырьмя спальнями. По расположению La Cala Golf находится между Фуэнхиролой и Марбельей, ближе к инфраструктуре Марбельи в 15 км, чем большинство комплексов в Эстепоне, но дальше от пляжа, чем любой проект на первой линии. Объём сделок в регионе, около 3 800 продаж жилья в год, указывает на активный рынок с разумной ликвидностью вторичного жилья для хорошо оснащённой недвижимости. Медианный доход по провинции в размере 16 450 € подчёркивает, что этот сегмент обслуживает международный профиль покупателей, а не местный рынок. В этом контексте сочетание близости к гольфу, интегрированных оздоровительных объектов и немедленной доступности виллы является чётко определённой нишей на западе Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в курортном комплексе La Cala Golf примерно в 111 м над уровнем моря, в окружении трёх полей для гольфа на 18 лунок и открытых природных земель. Марбелья находится в 15 км по прямой, Малага, в 34 км, а ближайший прибрежный город, Фуэнхирола,, примерно в 9 км. Обстановка пригородная и жилая, определяемая зеленью и малоэтажной застройкой, а не пляжной активностью.
Планировка рассчитана на круглогодичное проживание: четыре спальни с собственными ванными на трёх уровнях, отдельная студия для персонала, гараж на два автомобиля, прачечная и кладовая. Развлекательные объекты встроены в сам дом, тренажёрный зал, сауна, кинозал и бар, что снижает зависимость от внешних клубов. Сад с собственным бассейном и террасами закрывает потребности в жизни на свежем воздухе в пределах участка.
Это готовый, завершённый дом, а не новостройка на стадии строительства. Строительство было завершено в 2020 году, состояние описывается как удовлетворительное. Недвижимость готова к заселению, полностью меблирована и сразу пригодна для проживания, поэтому фаза строительства, график платежей или риск сдачи не применяются. Соседний участок площадью 1 609 м² предлагается отдельно за €245 000.
Недвижимость не предлагает прямого выхода к пляжу: побережье находится в нескольких километрах по дороге. В непосредственной близости нет железнодорожной станции, ближайшая находится в Фуэнхироле, в 8,8 км по прямой. Местные удобства в пределах 2 км ограничены, а зафиксированное состояние, удовлетворительное, а не новое. Для повседневных дел, школ и здравоохранения за пределами базового предложения курорта требуется автомобиль.
Эта недвижимость подходит для нескольких узнаваемых ситуаций. Покупатель, permanently переезжающий на Коста-дель-Соль и желающий готовый, технологически оснащённый дом без строительных рисков, найдёт статус готовности к заселению и интегрированные системы актуальными. Семьи с регулярными гостями или персоналом выигрывают от четырёх спален с собственными ванными плюс независимой студии на нижнем уровне. Владельцы, для которых велнес и спорт, часть недельной рутины, тренажёрный зал, сауна, гольф, плавание, могут покрыть большую часть этого в доме и курорте без членства в других местах. Покупатели, ищущие тихую, малоэтажную обстановку с видом на природу и гольф, а не близость к пляжу, соответствуют пригородному характеру La Cala Golf. Недвижимость менее очевидна для покупателей, которые хотят дойти пешком до ресторанов, магазинов или пляжа: удобства в пределах 2 км ограничены одним рестораном, а повседневная жизнь предполагает использование автомобиля. Семьям с детьми школьного возраста следует учесть, что международные школы, такие как English International College в 8,1 км по прямой, требуют ежедневных поездок на автомобиле. Вилла также подходит для использования с акцентом на приём гостей, учитывая кинозал, бар, множество террас и возможность приобретения соседнего участка для расширения территории. Покупателям, для которых приоритетом является более низкая цена или образ жизни прибрежных апартаментов, лучше подойдут другие варианты в регионе.
Техническое оснащение виллы задокументировано подробно. Отопление и горячая вода основаны на аэротермической технологии, дополненной солнечным термическим поддержанием, с тёплым полом на всех уровнях и интегрированным климат-контролем для охлаждения. Система домашней автоматизации KNX от JUNG управляет инженерными системами централизованно. Эти системы в сочетании с датой завершения строительства в 2020 году указывают на стандарт строительства, сопоставимый с высококлассным новым строительством на Коста-дель-Соль, а не с более старым вторичным жильём. Внутренняя отделка включает деревянные полы и полностью оборудованные ванные комнаты; кухня оснащена премиальной техникой Gaggenau, размещённой вокруг массивного острова. Основной этаж использует обширное остекление от пола до потолка, соединяя жилые пространства с террасами и бассейном, деталь, влияющая как на уровень освещённости, так и на ощущение преемственности с садом. Безопасность обеспечена комплексными внутренними и внешними системами плюс сигнализацией. Практическая инфраструктура включает гараж на два автомобиля, дополнительную наружную парковку, прачечную, кладовые и питьевое водоснабжение. Недвижимость передаётся полностью меблированной. Один момент внимания: зафиксированное состояние указано как удовлетворительное, поэтому покупателям рекомендуется проверить текущее состояние отделки и систем во время просмотра объекта, так как данные о состоянии могут отставать от фактического обслуживания. Спа-зона с сауной, душем, пространством для релаксации и массажной зоной, домашний кинотеатр с баром и оборудованный тренажёрный зал представляют собой готовые, функциональные помещения, а не черновые комнаты, ожидающие отделки.
Вилла выставлена на продажу с фиксированной запрашиваемой ценой €3 750 000, что отражает её статус готового к заселению дома, передаваемого полностью меблированным. Это не цена «от»: сумма применяется к недвижимости, как описано, с 765 м² общей площади на участке 1 640 м². В качестве дополнительной опции соседний участок площадью 1 609 м² доступен отдельно за €245 000, что позволило бы расширить территорию. В пределах La Cala Golf сопоставимые новостройки, такие как Villa Evania Europa Golf, стартуют примерно от €2 650 000, что ставит эту виллу в верхний сегмент ценового диапазона курорта, соответствующий её размеру и техническому оснащению. Доступность немедленная после завершения покупки.
Повседневная жизнь в этой вилле крутится вокруг самого участка и окрестностей курорта. Утро следует восточной, северо-восточной и юго-восточной ориентации: главные спальни и террасы получают свет с раннего утра, а виды простираются к Средиземному морю и горам. Основной этаж функционирует как единая жилая зона, гостиная, столовая и кухня, открываясь через остекление от пола до потолка на террасы, сад и бесконечный бассейн, так что внутреннее и внешнее пространство сливаются большую часть года. Кухня, отдельное помещение, построенное вокруг большого острова с техникой Gaggenau, подходящее как для повседневной готовки, так и для приёма гостей. Спальные места распределены продуманно: три спальни с собственными ванными наверху, включая главную спальню со встроенными шкафами, отдельно стоящей ванной, отдельным душем и двойной раковиной, и четвёртая спальня с собственной ванной на нижнем уровне для гостей, а отдельная студия для персонала добавляет гибкость для домашней помощи или приезжающей семьи. Нижний уровень выполняет роль приватного развлекательного этажа с кинозалом и комнатой отдыха, баром, полностью оборудованным тренажёрным залом и спа-зоной с сауной, душем, зоной релаксации и массажной зоной. Снаружи благоустроенный сад включает средиземноморские растения, собственное мини-гольф поле, зону барбекю, а также крытые и открытые террасы, организованные как зоны столовой, гостиной и чилаута. Для жителей, играющих в гольф, три поля La Cala Golf, Campo América, Campo Europa и Campo Asia, находятся все примерно в 0,6 км, что означает, что основное удобство курорта фактически у порога.
La Cala Golf, это жилой курортный комплекс, расположенный в глубине от побережья, и ритм повседневной жизни отражает это положение. Непосредственные окрестности состоят из трёх полей для гольфа, естественной растительности и малоэтажной застройки; уровень шума соответственно низкий. За продуктами, питанием и услугами жители ездят на автомобиле: один ресторан находится в пределах 2 км, тогда как более широкие удобства сосредоточены в Михасе, Фуэнхироле и Марбелье. Фуэнхирола, в 9,4 км по прямой, предлагает яхтенную марину, торговлю и железнодорожное сообщение в сторону Малаги; Марбелья, в 15 км, добавляет полный набор города с почти 148 000 жителей. Медицинское обслуживание доступно через два медицинских центра в более широкой зоне, а образование, через пятнадцать начальных школ и десять средних школ, с международными вариантами, такими как English International College в 8,1 км. Спортивные объекты рядом с курортом включают Raquetas de Mijas в 3,8 км, Finca Naundrup в 4,2 км и Club del Sol в 4,5 км, а также смотровую площадку Mirador de las Águilas для прогулок. Общественный транспорт существует в этом районе, два маршрута и тридцать остановок,, но частота обслуживания подходит для эпизодического использования, а не для ежедневных поездок, поэтому автомобиль остаётся практической базой.
На карте видно расположение виллы внутри La Cala Golf, где три поля курорта формируют непосредственное окружение. Указанные расстояния, по прямой; автомобильные маршруты до Фуэнхиролы, Марбельи и побережья длиннее. Положение иллюстрирует баланс между зелёным окружением в глубине региона и относительно короткими связями с прибрежными городами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
La Cala Golf занимает срединное положение на западе Коста-дель-Соль, между Фуэнхиролой и Марбельей, немного в глубине территории. Это размещает виллу примерно в 15 км от Марбельи, в 9 км от Фуэнхиролы и в 34 км от города Малаги, при этом аэропорт находится примерно в 25 км по прямой. По сравнению с объектами на первой линии пляжа это расположение меняет близость к морю на пространство, зелень и доступ к гольфу при меньшей плотности застройки. По сравнению с городами в глубине региона, более удалёнными от побережья, оно сохраняет короткое время в пути на автомобиле до яхтенных марин, пляжей и городских услуг. В рамках рынка самого курорта вилла находится в верхнем сегменте по размеру и характеристикам.
Доступ к вилле осуществляется преимущественно по дороге. Аэропорт Малага, Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 25 км по прямой, а аэропорт Гибралтара, примерно в 71 км и служит альтернативой для северных маршрутов. Обратите внимание, что расстояния по прямой означают более длительное время в пути на автомобиле. Ближайший железнодорожный вокзал находится в Фуэнхироле, в 8,8 км по прямой, откуда линия Cercanías идёт вдоль побережья до Малаги и аэропорта. Пляжи и яхтенные марины: Пуэрто-Кабопино находится в 6,6 км по прямой, а яхтенная марина Пуэрто-Депортиво-де-Фуэнхирола, в 9,4 км, обе доступны после короткой поездки на автомобиле. Гольф, ближайшее удобство из всех: Campo América и Campo Europa в 0,5 км и Campo Asia в 0,6 км, фактически в пределах курорта. Марбелья (15 км) и Малага (34 км) формируют два основных городских центра региона. Автомобиль необходим практически для всех ежедневных поездок, и двухместный гараж виллы плюс внешняя парковка это обеспечивают.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилла расположена на высоте около 111 м над уровнем моря на полого холмистом рельефе в пределах гольф-курорта, что объясняет сочетание вида на горы и море при ориентации с востока на юго-восток. Региональный климат средиземноморский: среднегодовая температура составляет 17,9 °C, а температура моря 20 °C и выше держится около четырёх месяцев, примерно с июня по сентябрь, определяя комфортный купальный сезон для бассейна без подогрева. Вне этих месяцев подогреваемый инфинити-бассейн и спа-зона продлевают пользование водой. Высота и положение в глубине территории означают чуть более прохладные вечера, чем непосредственно на побережье, что многие жители воспринимают как преимущество летом. Осадки концентрируются в более прохладной половине года, с длительными засушливыми периодами с конца весны до начала осени, условия, которые подходят для использования террасы и сада на открытом воздухе большую часть года. Окружающий природный ландшафт, пешеходные маршруты и близлежащая смотровая площадка Мирадор-де-лас-Агилас добавляют рекреационную ценность помимо полей для гольфа.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Досуг вокруг La Cala Golf основан на гольфе: Campo América, Campo Europa и Campo Asia находятся все примерно в 0,6 км от виллы, что делает курорт одним из самых насыщенных гольфом адресов на этом участке Коста-дель-Соль. Прибрежный отдых требует короткой поездки на автомобиле, Пуэрто-Кабопино в 6,6 км по прямой предлагает одну из самых тихих яхтенных марин на побережье, тогда как марина и пляжи Фуэнхиролы находятся в 9,4 км. Спортивные возможности помимо гольфа включают Raquetas de Mijas (3,8 км), Finca Naundrup (4,2 км) и Club del Sol (4,5 км), охватывая ракеточные виды спорта и фитнес. В пределах самого участка собственный бассейн, мини-гольф, зона барбекю и террасы обеспечивают ежедневный отдых, не выходя из дома, а оздоровительный этаж с тренажёрным залом, сауной и кинотеатром закрывает indoor-досуг. Для пеших прогулок и смотровых площадок Мирадор-де-лас-Агилас находится в 4,5 км. Туристическая инфраструктура в более широкой местности, десять отелей и примерно 2131 место, указывает на умеренный сезонный поток посетителей по сравнению с прибрежными центрами, что сохраняет спокойную обстановку курорта круглый год.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 60 mm |
| Февраль | 12.7°C | 40 mm |
| Март | 13.8°C | 125 mm |
| Апрель | 15.5°C | 59 mm |
| Май | 18.6°C | 25 mm |
| Июнь | 22.1°C | 7 mm |
| Июль | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 7 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 26 mm |
| Октябрь | 19.4°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 73 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL271215
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
KO
UK
SL
LV
ID