Окрема вілла площею 765 м² на земельній ділянці 1 640 м² у курорті La Cala Golf, у глибині Міхаса на Коста-дель-Соль. Завершена у 2020 році, нерухомість пропонує чотири спальні-апартаменти, чотири ванні кімнати, приватний басейн-інфініті, тренажерний зал, сауну та домашній кінотеатр, а також теплу підлогу, аэротермальну технологію та систему домашньої автоматизації KNX. Заявлена ціна зафіксована на рівні €3 750 000, вілла передається готовою до заселення та повністю з меблями. Міхас, Марбелья та Фуенгірола розташовані в межах короткого часу в дорозі автомобілем.
У межах самого La Cala Golf найближчим аналогом є Villa Evania Europa Golf, новобудова з ціною від €2 650 000. При фіксованій заявленій ціні €3 750 000 ця вілла позиціонується вище цього початкового рівня, що відповідає її більшій загальній площі 765 м², ділянці 1 640 м² та завершеному, облаштованому стану нерухомості. Покупці, які порівнюють обидва варіанти, мають зважити певність та негайну доступність готового будинку 2020 року проти можливостей індивідуалізації при купівлі новобудови. Дивлячись ширше на Коста-дель-Соль, проєкти такі як Acqua Gardens в Естепоні (від €524 600) та Aby Upper в Естепоні (від €320 000) працюють у зовсім іншому сегменті; вони відображають квартирне життя за прибережними цінами та ілюструють, наскільки далі тягнуться бюджети в інших місцях, але вони не є функціонально порівнянними з курортною віллою з чотирма спальнями. За розташуванням La Cala Golf лежить між Фуенгіролою та Марбельєю, ближче до бази зручностей Марбельї за 15 км, ніж більшість проєктів Естепони, але далі від пляжу, ніж будь-який проєкт на першій лінії. Обсяг транзакцій у регіоні, близько 3 800 продажів житла на рік, вказує на активний ринок із розумною ліквідністю вторинного житла для добре оснащеної нерухомості. Медіанний дохід провінції €16 450 підкреслює, що цей сегмент обслуговує міжнародний профіль покупця, а не локальний ринок. У цьому контексті поєднання близькості до гольфу, інтегрованих оздоровчих закладів та негайної доступності вілли є чітко окресленою нішею на західній Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в межах курорту La Cala Golf на висоті приблизно 111 м над рівнем моря, оточена трьома полями для гольфу на 18 лунок та відкритою природною місцевістю. Марбелья знаходиться за 15 км по прямій лінії, Малага, за 34 км, а найближче прибережне місто Фуенгірола, приблизно за 9 км. Локація є передміською та житловою, визначеною зеленню та малоповерховою забудовою, а не пляжною активністю.
Планування розраховане на цілорічне проживання: чотири спальні з ванними кімнатами при спальнях на трьох рівнях, окрема студія для персоналу, гараж на два автомобілі, пральня та комора. Розважальні приміщення інтегровані в сам будинок, тренажерний зал, сауна, кінозал та бар, що зменшує залежність від зовнішніх клубів. Сад з приватним басейном та терасами покриває потреби життя на відкритому повітрі в межах ділянки.
Це існуючий, завершений будинок, а не новобудова на етапі будівництва. Будівництво було завершене у 2020 році, стан описано як задовільний. Нерухомість готова до заселення, повністю з меблями та одразу придатна для проживання, тож фаза будівництва, графік платежів або ризик передачі не застосовуються. Сусідня земельна ділянка 1 609 м² пропонується окремо за €245 000.
Нерухомість не має прямого виходу до пляжу; узбережжя знаходиться за кілька кілометрів дорогою. У безпосередній близькості немає залізничної станції, найближча у Фуенгіролі, за 8,8 км по прямій лінії. Місцеві зручності в межах 2 км обмежені, а зафіксований стан, задовільний, а не новий. Для щоденних справ, шкіл та медичного обслуговування за межами базової пропозиції курорту потрібен автомобіль.
Ця нерухомість підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Покупець, який назавжди переїжджає на Коста-дель-Соль і хоче завершений, технологічно обладнаний будинок без будівельних ризиків, знайде актуальними статус готовості до заселення та інтегровані системи. Домогосподарства з регулярними гостями або персоналом виграють від чотирьох спалень з ванними кімнатами при спальнях плюс незалежної студії на нижньому рівні. Власники, для яких велнес і спорт є частиною щотижневого розпорядку, тренажерний зал, сауна, гольф, плавання, можуть покривати більшу частину цього в межах будинку та курорту, без членства в інших місцях. Покупці, які шукають тиху, малоповерхову локацію з видом на природу та гольф, а не близькість до пляжу, відповідають передміському характеру La Cala Golf. Нерухомість менш очевидна для покупців, які хочуть ходити пішки до ресторанів, магазинів або пляжу: зручності в межах 2 км обмежені одним рестораном, а щоденне життя передбачає використання автомобіля. Домогосподарствам зі школярами варто зазначити, що міжнародні школи, як-от English International College за 8,1 км по прямій лінії, вимагають щоденних поїздок автомобілем. Вілла також підходить для використання з фокусом на прийом гостей, враховуючи кінозал, бар, численні тераси та можливість придбати сусідню ділянку для більшої території. Покупцям, для яких пріоритетом є нижча ціна або стиль життя в квартирі на узбережжі, краще підійдуть інші варіанти в регіоні.
Технічна специфікація вілли задокументована детально. Опалення та гаряча вода базуються на аэротермальній технології, доповненій сонячною термічною підтримкою, з теплою підлогою на всіх рівнях та інтегрованим клімат-контролем для охолодження. Система домашньої автоматизації KNX від JUNG централізовано керує інсталяціями. Ці системи в поєднанні з датою завершення 2020 року вказують на стандарт будівництва, порівнянний із висококласною новобудовою на Коста-дель-Соль, а не з давнішим вторинним житлом. Внутрішнє оздоблення включає дерев'яну підлогу та повністю обладнані ванні кімнати; кухня обладнана преміальною технікою Gaggenau, розташованою навколо великого острова. Основний поверх використовує розкішне панорамне скління від підлоги до стелі, щоб з'єднати житлові простори з терасами та басейном, деталь, що впливає як на рівень освітлення, так і на відчуття безперервності із садом. Безпеку забезпечують комплексні внутрішні та зовнішні системи плюс сигналізація. Практична інфраструктура включає гараж на два автомобілі, додаткове зовнішнє паркування, пральню, комори та питне водопостачання. Нерухомість передається повністю з меблями. Один момент уваги: зафіксований стан вказано як задовільний, тому покупцям радять перевірити поточний стан оздоблення та систем під час перегляду об'єкта, оскільки дані про стан можуть відставати від фактичного обслуговування. Спа-зона з сауною, душем, зоною релаксації та масажною зоною, домашній кінотеатр з баром та обладнаний тренажерний зал являють собою завершені, функціональні приміщення, а не чергові кімнати в очікуванні оздоблення.
Вілла виставлена на ринок із зафіксованою заявленою ціною €3 750 000, що відображає її статус завершеного, готового до заселення будинку, який передається повністю з меблями. Це не «ціна від»: цифра застосовується до нерухомості, як описано, з 765 м² загальної площі на ділянці 1 640 м². Як додаткова опція, сусідня ділянка 1 609 м² доступна окремо за €245 000, що дозволило б розширити територію. У межах La Cala Golf новобудови для порівняння, такі як Villa Evania Europa Golf, починаються приблизно від €2 650 000, розміщуючи цю віллу у верхньому сегменті цінового діапазону курорту, що відповідає її розміру та технічній специфікації. Доступність одразу після завершення купівлі.
Щоденне життя в цій віллі обертається навколо самої ділянки та околиць курорту. Ранки відповідають східній, північно-східній та південно-східній орієнтації: головні спальні та тераси отримують світло з ранку, з видами, що простягаються до Середземного моря та гір. Основний поверх функціонує як єдина житлова зона, вітальня, обідня зона та кухня, що відкривається через панорамне скління від підлоги до стелі на тераси, сад та басейн-інфініті, тож внутрішній і зовнішній простір поєднуються більшу частину року. Кухня є окремим приміщенням, організованим навколо великого острова з технікою Gaggenau, придатною як для щоденного готування, так і для прийому гостей. Спальні розподілені продумано: три апартаменти нагорі, включно з головною спальнею з вбудованими шафами, окремо стоячою ванною, окремим душем та подвійною раковиною, і четвертий апартамент на нижньому рівні для гостей, а окрема студія для персоналу додає гнучкості для домашньої помочі чи відвідувачів родини. Нижній рівень функціонує як приватний рекреаційний поверх із кінотеатром та розважальним залом, баром, повністю обладнаним тренажерним залом і спа-зоною з сауною, душем, зоною релаксації та масажною зоною. Зовні ландшафтний сад включає середземноморські рослини, приватний мінігольф, зону барбекю та криті й відкриті тераси, організовані як обідні зони, зони вітальні та зони відпочинку. Для резидентів, які грають у гольф, три поля La Cala Golf, Campo América, Campo Europa та Campo Asia, усі в межах приблизно 0,6 км, тобто ключова зручність курорту фактично знаходиться біля порогу.
La Cala Golf, це житловий курортний комплекс, розташований у глибині від узбережжя, і ритм щоденного життя відображає це положення. Безпосередні околиці складаються з трьох полів для гольфу, природної рослинності та малоповерхової забудови; рівень шуму відповідно низький. За продуктами, харчуванням та послугами резиденти їздять автомобілем: один ресторан знаходиться в межах 2 км, тоді як ширші зручності зосереджені в Міхасі, Фуенгіролі та Марбельї. Фуенгірола, за 9,4 км по прямій лінії, пропонує марину, магазини та залізничне сполучення до Малаги; Марбелья, за 15 км, додає повний спектр міста з майже 148 000 мешканців. Медичне обслуговування доступне через два медичні центри у ширшій зоні, а освіта, через п'ятнадцять початкових шкіл та десять середніх шкіл, з міжнародними варіантами, як-от English International College за 8,1 км. Спортивні об'єкти поблизу курорту включають Raquetas de Mijas за 3,8 км, Finca Naundrup за 4,2 км та Club del Sol за 4,5 км, а також оглядовий майданчик Mirador de las Águilas для прогулянок. Громадський транспорт існує в цьому районі, дві лінії та тридцять зупинок, але частота обслуговування підходить для оказійного використання, а не щоденних поїздок, тому автомобіль залишається практичною базою.
Карта показує віллу в межах La Cala Golf, де три поля курорту формують безпосереднє оточення. Вказані відстані, по прямій лінії; автомобільні маршрути до Фуенгіроли, Марбельї та узбережжя довші. Положення ілюструє баланс між зеленим розташуванням у глибині та відносно коротким сполученням з прибережними містами.
Приблизний район · точна адреса за запитом
La Cala Golf займає серединне положення на західній Коста-дель-Соль, між Фуенгіролою та Марбельєю, трохи вглибині. Це розміщує віллу приблизно за 15 км від Марбельї, за 9 км від Фуенгіроли та за 34 км від міста Малага, а аеропорт, приблизно за 25 км по прямій лінії. Порівняно з розташуванням на першій лінії від моря, це місце обмінює близькість до моря на простір, зелену зону та доступ до гольфу при нижчій щільності забудови. Порівняно з містами в глибині, далі від узбережжя, воно зберігає короткий час у дорозі автомобілем до марин, пляжів та міських сервісів. У межах власного ринку курорту вілла належить до вищого сегменту за розміром та характеристиками.
До вілли переважно можна дістатися автомобілем. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований приблизно за 25 км по прямій лінії, а аеропорт Гібралтару, приблизно за 71 км як альтернатива для північних напрямків. Зауважте, що відстані по прямій лінії означають довший час у дорозі автомобілем. Найближча залізнична станція знаходиться у Фуенгіролі, за 8,8 км по прямій лінії, звідки лінія Cercanías прямує вздовж узбережжя до Малаги та аеропорту. Пляжі та марини: Puerto Cabopino знаходиться за 6,6 км по прямій лінії, а Puerto Deportivo de Fuengirola, за 9,4 км, обидві досяжні після короткої поїздки на автомобілі. Гольф, найближче з усіх зручностей: Campo América та Campo Europa за 0,5 км і Campo Asia за 0,6 км, фактично в межах курорту. Марбелья (15 км) і Малага (34 км) є двома основними міськими центрами регіону. Автомобіль необхідний практично для всіх щоденних поїздок, і двомісний гараж вілли разом із зовнішнім паркуванням це забезпечує.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вілла розташована приблизно на висоті 111 м над рівнем моря на слабко пересіченій місцевості в межах гольф-курорту, що пояснює поєднання гірських та морських краєвидів при орієнтації на схід і південний схід. Клімат регіону середземноморський: середньорічна температура становить 17,9°C, а температура моря 20°C або вище тримається близько чотирьох місяців, приблизно з червня по вересень, визначаючи комфортний сезон для купання в басейні без підігріву. Поза цими місяцями басейн-інфініті з підігрівом і зона спа продовжують можливості для відпочинку на воді. Висота та розташування трохи вглибині означають трохи прохолодніші вечори, ніж безпосередньо на узбережжі, що багато мешканців вважають перевагою влітку. Опади зосереджені в холодній половині року, з тривалими сухими періодами з пізньої весни до ранньої осені, умови, що підходять для розташування терас і саду на відкритому повітрі впродовж більшої частини року. Навколишній природний ландшафт, пішохідні маршрути та розташований поблизу оглядовий майданчик Mirador de las Águilas додають рекреаційної цінності понад поля для гольфу.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Відпочинок навколо La Cala Golf базується на гольфі: Campo América, Campo Europa та Campo Asia, усі приблизно за 0,6 км від вілли, що робить курорт одним із найбільш насичених гольфом адрес цієї частини Коста-дель-Соль. Прибережний відпочинок потребує короткої поїздки, Puerto Cabopino за 6,6 км по прямій лінії пропонує одну з найтихіших марин на узбережжі, тоді як марина та пляжі Фуенгіроли лежать за 9,4 км. Спортивні можливості поза гольфом включають Raquetas de Mijas (3,8 км), Finca Naundrup (4,2 км) та Club del Sol (4,5 км), охоплюючи ракеткові види спорту та фітнес. У межах самої ділянки приватний басейн, мінігольф, зона барбекю та тераси забезпечують щоденний відпочинок, не виходячи з дому, а поверсі оздоровлення з тренажерним залом, сауною та кінотеатром покривають закритий дозвілля. Для піших прогулянок та оглядових майданчиків Mirador de las Águilas знаходиться за 4,5 км. Туристична інфраструктура ширшої території, десять готелів і приблизно 2 131 місць, вказує на помірний сезонний потік відвідувачів порівняно з прибережними центрами, зберігаючи відносно спокійну атмосферу курорту впродовж року.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 60 mm |
| Лютий | 12.7°C | 40 mm |
| Березень | 13.8°C | 125 mm |
| Квітень | 15.5°C | 59 mm |
| Травень | 18.6°C | 25 mm |
| Червень | 22.1°C | 7 mm |
| Липень | 24.8°C | 1 mm |
| Серпень | 25.4°C | 7 mm |
| Вересень | 22.6°C | 26 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 73 mm |
| Листопад | 15.2°C | 73 mm |
| Грудень | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL271215
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
KO
UK
SL
LV
ID