וילה בודדת זו ב-La Cala Golf, מיחאס, מציעה דיור מוכן למגורים עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה בשטח בנוי של 390 מ"ר. הווילה ניצבת על מגרש נרחב של 1304 מ"ר, והמחיר המבוקש הקבוע הוא €1,795,000. הנכס הושלם בשנת 2005, מוכן למגורים, ממוקם בפנים הארץ, מוקף בנוף כפרי שליו, אך נותר במרחק נגיש משירותי החוף ומהמרכזים העירוניים. הנכס מציע נוף פנורמי, כולל נוף למגרש הגולף, להרים ולכפר, במיקום ישיר על הפיירוויי ה-18 של Campo América.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בפנים הארץ בתוך אתר הנופש La Cala Golf, עטופה בסביבה כפרית שלווה. מיקומה מציע נוף רחב על מגרש הגולף, ההרים והכפר הסובב, ומספק מפלט שליו. לצד השקט, היא ממוקמת אסטרטגית לגישה לעיירות החוף ולשירותים חיוניים.
מגורים אלה מתאימים ליחידים או למשפחות המחפשים בית מרווח עם מתקנים נרחבים, כולל חדרי שינה וחדרי רחצה מרובים. מיקום הנכס בתוך אתר גולף מתאים לחובבי הענף, בעוד שגודל המגרש הנדיב והנוף פונים למי שמבקשים פרטיות וסביבה ציורית. היותו נכס מוכן למגורים מאפשר אכלוס מיידי.
הווילה נבנתה בשנת 2005 והיא נכס קיים ומוכן למגורים, ולא פרויקט של בנייה חדשה. היא עברה שיפוצים לאחרונה, כפי שמעיד התיאור "מוכן למגורים" והתיאורים של השדרוגים המודרניים. משמעות הדבר היא שאין לוח זמנים עתידי לבנייה; הנכס זמין לאכלוס מיידי.
בית קיים זה מוצע במחיר קבוע ואינו חלק מפרויקט עם אפשרויות תמחור גמישות. למרות ששופץ, לא נמסרו פרטים על כל שיטות הבנייה או החומרים המקוריים מ-2005. הגישה בתחבורה ציבורית ישירות אל הנכס מוגבלת, מה שמחייב שימוש ברכב פרטי לרוב הנסיעות המקומיות.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות שמעדיפים אורח חיים מוקדש לגולף, עם גישה ישירה למספר מגרשים. הוא מושך את המחפשים מגורים קבועים בסביבה שלווה וציורית או בית נופש יוקרתי עם פוטנציאל השכרה, כפי שמעיד רישיון התיירות הקיים. רוכשים המחפשים בית משופץ ומוכן לאכלוס מיידי, כולל ריהוט, ימצאו כי הנכס תואם את העדפותיהם. התכנון המרווח עם חמישה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים מתאים לאירוח אורחים או משפחה מורחבת. בנוסף, מי שמעריכים נוף פנורמי להרים ולמגרשי גולף, ונהנים מתחושת בידוד מבלי להתנתק לחלוטין מהשירותים, ימצאו כי המיקום מתאים.
הווילה עברה שיפוץ מקיף מהיסוד ועד הגג, המתואר כיצירת "בית עכשווי אלגנטי" תוך שימור אופיו של המבנה המקורי. גימורים באיכות גבוהה נרמזים באמצעות האזכור של מכשירי המטבח של Miele והתיאור הכללי של מרחב מגורים משודרג. הנכס כולל ריצוף שיש באולם הכניסה וחדרי רחצה צמודים לכל אחד מחמשת חדרי השינה. בקרת האקלים כוללת מיזוג אוויר חם/קר וחימום תת-רצפתי, כאשר החלפת מערכות המיזוג מתוכננת לאוקטובר 2026. תכונות החוץ כוללות גינות מעוצבות, בריכת שחייה פרטית וביתן עם גג קש, מה שמרמז על דגש בחיי חוץ ומרחבי אירוח. הווילה כוללת גם חנייה מקורה פרטית לשני רכבים.
הווילה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,795,000, המשקף את מיקומה המעולה ותכונותיה הנרחבות. כנכס קיים ומוכן למגורים, היא זמינה לרכישה מיידית. הנכס כולל 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, על מגרש של 1304 מ"ר עם שטח בנוי של 390 מ"ר. המחיר כולל את הווילה עצמה, את המגרש ואת מצבה הנוכחי, לרבות ריהוט כפי שמצוין בתיאור הקיים. אין מחירים התחלתיים או מבנה תשלומים בשלבים הקשורים למודעה זו; המחיר המצוין הוא הסכום המבוקש המלא.
אתר הנופש La Cala Golf מציע אורח חיים ייחודי המתמקד בשלושה מגרשי גולף ברמת אליפות. וילה זו, הניצבת ישירות על הפיירוויי ה-18 של Campo América, מספקת לדייריה חיבור מיידי לעולם הגולף. המיקום בפנים הארץ, בגובה של 111 מטרים, תורם לאווירה שלווה, השונה מהמולת החוף הקרוב. הסביבה מאופיינת בשילוב של נכסי מגורים בתוך האתר ובנוף האנדלוסי הטבעי. החיים היומיומיים כאן יכולים לכלול סבבי גולף בשעות הבוקר המוקדמות, הנאה מנוף פנורמי ממרפסות שמש רחבות, והערכת שקט הכפר. הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, אף שהיא מצריכה נסיעה קצרה, מבטיחה את מילוי הצרכים המעשיים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 17.9°C ועונת שחייה של 4 חודשים מגדירות עוד יותר את האקלים לחיים בחוץ.
המיקום בתוך אתר הנופש La Cala Golf מציע אורח חיים המתמקד בפנאי ושלווה. הדיירים מוקפים בנוף של פיירוויים, כאשר הרי מיחאס מספקים רקע ציורי. החיים היומיומיים יכולים לכלול גישה קלה לגולף, עם שלושה מגרשים באתר. לצרכים רחבים יותר, סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של כ-5.1 ק"מ ו-5.5 ק"מ בהתאמה. החופים הקרובים, כמו Playa de La Cala, נמצאים במרחק של כ-5.9 ק"מ. מרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מרבלה נמצאים במרחק 15 ק"מ, והעיר מאלגה במרחק 34 ק"מ, ומספקים גישה לשפע של קניות, מסעדות ופעילויות תרבות. גובהו של האזור, 111 מטרים, תורם למיקרו-אקלים קריר במקצת ופחות לח בהשוואה לחוף הקרוב.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה בתוך אתר הנופש La Cala Golf, ומדגישה את שכנותה הישירה לפיירוויי ה-18 של Campo América. ההקשר מציג את מיקומה הפנימי ביחס לחוף הים התיכון ואת מיקומה בין הערים מרבלה ומאלגה. נקודות עניין סובבות, כולל מגרשי גולף ושירותים נוספים, נראות בבירור, וממחישות את הסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה שוכנת ב-La Cala Golf, מיחאס, במיקום פנימי יחסית לקו החוף המרכזי של קוסטה דל סול. היא שוכנת בין הערים הגדולות מרבלה, במרחק של כ-15 ק"מ (קו ישר), ומאלגה, במרחק של כ-34 ק"מ (קו ישר). מיקום זה מציע איזון בין שלוות אתר הגולף לגישה לשפע השירותים של מרכזי החוף הללו. קוסטה דל סול ידועה באקלים הים תיכוני שלה, במגרשי הגולף הנרחבים ובחופים, ונכס זה משולב בלב הטריטוריה המובילה של הגולף באזור.
הגישה לווילה היא בעיקר ברכב, הכרחי להגעה לשירותים מעבר לאתר הנופש המיידי. הסופרמרקט ובית המרקחת הקרובים נמצאים במרחק של כ-5.1-5.5 ק"מ. חופים כמו Playa de La Cala נמצאים במרחק 5.9 ק"מ. לצורכי נסיעות, נמל התעופה Málaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-25 ק"מ בכביש, ומציע חיבורים נוחים. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת בפואנחירולה, במרחק של כ-8.8 ק"מ מהנכס. למרות שבאתר יש 30 תחנות תחבורה ציבורית, התועלת הישירה שלהן לצרכים יומיומיים עשויה להיות מוגבלת, מה שמחזק את הצורך ברכב אישי. ערים גדולות כמו מרבלה נמצאות במרחק קו ישר של 15 ק"מ, ואילו העיר מאלגה במרחק 34 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום ב-La Cala Golf נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C. השמש בשפע לאורך כל השנה, אם כי לאזור יש עונת שחייה מובחנת של כ-4 חודשים שבהם טמפרטורות המים עולות על 20°C. גובהה של הווילה, 111 מטרים מעל פני הים, עשוי לתרום לטמפרטורות מתונות במקצת וללחות נמוכה יותר בהשוואה לנכסים בחוף. הנוף הסובב, עם מגרשי הגולף שלו והנוף לעבר הרי מיחאס, מציע סביבה טבעית. טיולים רגליים ופעילויות בחוץ אפשריים בגבעות הסמוכות, ומספקים ניגוד לפעילויות החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקום הווילה מציע קרבה למספר חופים, כאשר Playa de La Cala - La Butibamba ו-Playa de La Cala - El Torreón נמצאים במרחק של כ-5.9 ק"מ. Playa El Bombo נמצא גם הוא ברדיוס של 6 ק"מ. לחובבי הגולף, שלושה מגרשים, Campo Europa, Campo América ו-Campo Asia, נגישים מיד, במרחק של פחות מ-1 ק"מ. מתקני ספורט אחרים, כגון מגרשי טניס ופאדל, זמינים בתוך האתר ובמרכזי ספורט סמוכים כמו Raquetas de Mijas (3.8 ק"מ). מספר מרינות, כולל Puerto Cabopino (6.6 ק"מ) ו-Puerto Deportivo de Fuengirola (9.4 ק"מ), מספקות גישה לספורט ימי ושיט פנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 60 mm |
| פברואר | 12.7°C | 40 mm |
| מרץ | 13.8°C | 125 mm |
| אפריל | 15.5°C | 59 mm |
| מאי | 18.6°C | 25 mm |
| יוני | 22.1°C | 7 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 26 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 73 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL265084
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס ב-La Cala Golf ממוקם בפלח הערך הגבוה של שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול, כפי שמעיד המחיר הקבוע של €1,795,000. מחיר זה גבוה באופן משמעותי מהמחירים ההתחלתיים של פרויקטים חדשים דומים שהוזכרו, כגון Aquamar (€269,950), Lantana Residencial (€205,000) ו-Etherna Homes 2 (€269,000), הנמצאים בטורה דל מאר ובאסטפונה בהתאמה. פרויקטים אלה מציעים דירות או בתים טוריים קטנים יותר, מה שמרמז על פלח שוק שונה. הווילה ב-La Cala Golf מציעה מרחב ניכר (390 מ"ר שטח בנוי על מגרש של 1304 מ"ר) ומיקום חזיתי למגרש הגולף, גורמים התורמים להערכת הפרימיום שלה. בעוד שפרויקטים אחרים אלה קרובים יותר לחוף ומציעים גישה מיידית יותר לחוף, הקסם של וילה זו טמון בסביבת האתר המבוססת, בשטחים הנרחבים ובנוף הפנורמי. ההכנסה החציונית בפרובינציית מאלגה היא €16,450, מה שממקם את הנכס בקצה הגבוה של השוק, נגיש לפרופיל רוכש ספציפי המתמקד במגורי יוקרה באתרי גולף.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
LT
ET
SK
HE
SR
ID