立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・カラ・ゴルフ・リゾートの内陸部に位置するこのヴィラは、穏やかな田園環境に包まれています。その立地からは、ゴルフコース、山々、周囲の田園地帯を一望できる眺望が広がり、平和な隠れ家となります。静けさを提供しながらも、沿岸部の町や基本的なサービスへのアクセスに有利な位置にあります。
この住まいは、充実した設備を備えた広々とした家を求める個人や家族に適しています。豊富なベッドルームとバスルームを備え、ゴルフリゾート内の立地は愛好家のニーズに応え、広大な土地と眺望は、プライバシーと景観を望む方に魅力的です。即入居可の状態で、すぐに居住を開始できます。
2005年に建設されたこのヴィラは、完成済みの物件であり、新築プロジェクトではありません。「即入居可」の状態や近代的な改修に関する説明が示すように、最近リフォームが行われています。つまり、今後の建設スケジュールを考慮する必要はなく、この物件は即時入居が可能です。
この既存の住宅は固定価格で提供されており、柔軟な価格設定のある開発案件には含まれません。リフォーム済みではあるものの、2005年の元の建築工法や素材に関する詳細はすべて提供されていません。物件への直通の公共交通機関へのアクセスは限られており、ほとんどの地域移動には自家用車が必要です。
この物件は、複数のコースへの直接アクセスを備えた本格的なゴルフライフを優先する個人や家族に適しています。穏やかで景色の美しい環境での恒久的な住まい、あるいは既存の観光ライセンスが示すように賃貸収入の可能性のある豪華な別荘を求める方に魅力的です。完全にリフォームされ、家具付きのすぐ入居できる住まいを探す買い手は、この物件が自分の希望に合うと感じるでしょう。5つの専用バスルーム付きベッドルームを備えた広々としたレイアウトは、ゲストや大家族の受け入れに適しています。さらに、山やゴルフコースのパノラマビューを楽しみ、利便施設から完全に切り離されることなく隠遁感を味わいたい方に、この立地はふさわしいでしょう。
このヴィラは、元の構造の特徴を保ちながら「エレガントな現代住宅」を作り出すと説明される、全面的なトップからボトムまでのリフォームを受けています。Mieleのキッチン家電やグレードアップされた居住スペースの全体的な説明から、高品質な仕上げが示唆されます。物件には玄関ホールに大理石の床、そして5つのベッドルームすべてに専用バスルームが備わっています。空調設備には冷暖房エアコンと床暖房が含まれ、エアコンシステムの交換が2026年10月に予定されています。屋外設備には、造園された庭、専用プール、茅葺き屋根のパラパがあり、アウトドアリビングやエンターテインメントスペースへのこだわりが示されます。また、2台用の専用ガレージも備わっています。
このヴィラは1,795,000ユーロの固定売出価格で掲載されており、その好立地と充実した設備を反映しています。既存の即入居可物件として、即時の購入が可能です。この物件は5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、1,304 m²の土地に390 m²の居住スペースがあります。価格には、ヴィラ本体、土地、および既存の説明に示されている家具を含む現在の状態が含まれます。この案件には「最低販売価格」や段階的支払いの仕組みはなく、提示された価格が全額の売出価格です。
ラ・カラ・ゴルフ・リゾートは、3つのチャンピオンシップゴルフコースを中心とした特徴的なライフスタイルを提供しています。カンポ・アメリカの18番フェアウェイに直接面したこのヴィラは、ゴルフの世界への即時のアクセスを住人に提供します。標高111メートルの内陸部の立地は、沿岸部の喧騒とは異なる穏やかな雰囲気をもたらします。周辺地域は、リゾート内の住宅と自然のアンダルシアの景観が混在する特徴があります。ここでの日常は、早朝のゴルフラウンド、広々としたテラスからのパノラマビューを楽しむこと、そして田園の静けさを味わうことかもしれません。スーパーマーケットや薬局などの基本的なサービスへは短時間のドライブが必要ですが、実用的なニーズは満たされます。年平均気温17.9°C、4ヶ月間の遊泳シーズンが、アウトドアライフのための気候をさらに特徴づけています。
ラ・カラ・ゴルフ・リゾート内の環境は、余暇と静けさを中心としたライフスタイルを提供します。住人はフェアウェイが広がる風景に浸り、ミハス山脈が背景として景色を引き立てます。日常では、敷地内の3つのコースへの容易なアクセスでゴルフを楽しめます。より広範なニーズには、スーパーマーケットと薬局がそれぞれ約5.1 kmと5.5 km先にあります。最寄りのビーチ（プラヤ・デ・ラ・カラなど）は約5.9 km先です。マルベーリャなどの大きな都市は15 km先、マラガ市は34 km先にあり、充実したショッピング、ダイニング、文化活動へのアクセスを提供します。標高111メートルのこの地域は、沿岸部直近と比べてやや涼しく湿度の低い微気候をもたらします。
この地図は、ラ・カラ・ゴルフ・リゾート内のヴィラの位置を表示し、カンポ・アメリカの18番フェアウェイへの直接の隣接を強調しています。文脈として、地中海沿岸に対する内陸部の位置、およびマルベーリャとマラガの都市間の位置を示しています。他のゴルフコースや利便施設を含む周辺の関心ポイントが表示され、直近の環境を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ミハスのラ・カラ・ゴルフに位置するこのヴィラは、コスタ・デル・ソル海岸線の中央部から内陸に位置しています。マルベーリャ（直線距離約15 km）とマラガ（同約34 km）という大都市の間にあります。この立地は、ゴルフリゾートの静けさと、これらの沿岸都市の活気ある利便施設へのアクセスのバランスを提供します。コスタ・デル・ソルはその地中海性気候、広大なゴルフコース、ビーチで有名で、この物件は同地域の主要なゴルフエリア内に位置しています。
このヴィラへのアクセスは主に車で、リゾート周辺を超えた利便施設への移動には不可欠です。最寄りのスーパーマーケットと薬局は約5.1〜5.5 km先にあります。プラヤ・デ・ラ・カラなどのビーチは5.9 km先です。旅行には、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港が道路でおよそ25 km先にあり、便利な接続を提供します。最寄りの鉄道駅はフエンヒローラにあり、物件から約8.8 kmです。リゾートには30の公共交通機関の停留所がありますが、日常のニーズへの直接的な効用は限られる可能性があり、自家用交通の必要性を強めています。マルベーリャなどの主要都市は直線距離15 km以内、マラガ市は34 km先です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・カラ・ゴルフの立地は地中海性気候に恵まれ、年平均気温は17.9°Cです。年間を通じて日差しは豊富ですが、水温が20°Cを超える遊泳シーズンは約4ヶ月と明確に区別されます。海抜111メートルのこのヴィラの標高は、沿岸部の物件と比べてやや穏やかな気温と、場合によってはより低い湿度をもたらす可能性があります。ゴルフコースやミハス山脈への眺めを持つ周囲の景観は、自然環境を提供します。近くの丘ではハイキングやアウトドア活動が可能で、沿岸部のアクティビティとの対比を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの立地は複数のビーチへの近さを提供し、プラヤ・デ・ラ・カラ・ラ・ブティバンバとプラヤ・デ・ラ・カラ・エル・トレオンは約5.9 km先にあります。プラヤ・エル・ボンボも6 km圏内です。ゴルフ愛好家には、カンポ・エウロパ、カンポ・アメリカ、カンポ・アジアの3つのコースが1 km未満で直接アクセスできます。テニスやパデルコートなどの他のスポーツ施設は、リゾート内およびラケタス・デ・ミハス（3.8 km）などの近くのスポーツセンターで利用できます。プエルト・カボピノ（6.6 km）やプエルト・デポルティボ・デ・フエンヒローラ（9.4 km）を含む複数のマリーナが、ウォータースポーツやレジャーボートへのアクセスを提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 60 mm |
| 2月 | 12.7°C | 40 mm |
| 3月 | 13.8°C | 125 mm |
| 4月 | 15.5°C | 59 mm |
| 5月 | 18.6°C | 25 mm |
| 6月 | 22.1°C | 7 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 7 mm |
| 9月 | 22.6°C | 26 mm |
| 10月 | 19.4°C | 73 mm |
| 11月 | 15.2°C | 73 mm |
| 12月 | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL265084
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・カラ・ゴルフのこの物件は、1,795,000ユーロの固定価格が示す通り、コスタ・デル・ソル不動産市場の高価格帯に位置しています。この価格帯は、言及された比較可能な新築開発案件、例えばトーレ・デル・マールとエステポナにあるAquamar（269,950ユーロ）、Lantana Residencial（205,000ユーロ）、Etherna Homes 2（269,000ユーロ）の最低販売価格より大幅に高くなっています。これらのプロジェクトはマンションや小規模なタウンハウスを提供しており、異なる市場セグメントを示唆しています。ラ・カラ・ゴルフのヴィラは、広大な空間（1,304 m²の土地に390 m²の居住エリア）とゴルフコース最前列の位置を提供し、これらがプレミアム評価に寄与しています。これらの他の開発案件は海岸に近く、より即時のビーチアクセスを提供しますが、このヴィラの魅力は、確立されたリゾート環境、広大な敷地、パノラマビューにあります。マラガ県の所得中央値は16,450ユーロであり、この物件を市場の高価格帯に位置づけ、ラグジュアリーゴルフ住宅に焦点を当てた特定の買い手層に適しています。
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