פרויקט דוניה בני הוא דירת קרקע עם 2 חדרי שינה בקהילה קטנה של 16 דירות בלבד, הממוקמת באזור הגבעות של לה קאלה, מיחאס. הדירה מציעה 100 מ"ר של שטח בנוי עם מרפסת של 33 מ"ר, ומשקיפה על ההרים הסמוכים ואזור רכיבה על סוסים. הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס, ומציע איזון בין חיים בפרברים לבין גישה נוחה למתקנים אזוריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור פנימי יחסית, בסביבה כפרית ושקטה של לה קאלה הילס, בגובה 61 מטר מעל פני הים. המיקום מציע קרבה יוצאת דופן למגרשי גולף, עם מגרש לוס אוליבוס במרחק 878 מטר בלבד. האזור מתאפיין בנוף טבעי פתוח עם נוף להרים הסמוכים.
הדירה מתאימה לזוגות או יחידים המחפשים פתרון מגורים פרקטי עם חלל חיצוני פרטי. הפריסה כוללת 2 חדרי שינה נוחים עם 2 חדרי אמבטיה, מטבח פונקציונלי עם חדר כביסה צמוד, ומרפסת גדולה המאפשרת חיי פנאי בחוץ. הדירה מציעה פתרון מעשי למגורים קבועים או לחופשות.
פרויקט דוניה בני כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הדירה נמצאת במצב מצוין, ללא צורך בשיפוצים או עבודות נוספות. הקהילה קטנה ומתוחזקת היטב, עם גינה קהילתית ובריכת שחייה משותפת שכבר פעילות וזמינות לדיירים.
הפרויקט אינו מציע שירותי מלונאות או מתקנים מסחריים במתחם עצמו. המיקום הכפרי דורש רכב פרטי לתנועה יומיומית, שכן אין גישה מרכזית לתחבורה ציבורית במרחק הליכה. חניית רכב זמינה רק בחניון התת-קרקעי המצורף לדירה, ללא אפשרויות חנייה נוספות.
דירה בדוניה בני מתאימה במיוחד לזוגות ללא ילדים או יחידים המחפשים דיור קבוע או בית נופש בסביבה שקטה. היא פונה לאנשים שמעריכים פרטיות ושקט, אך עדיין רוצים גישה נוחה לתשתיות ולאטרקציות. חובבי גולף ימצאו את המיקום אידיאלי בשל הקרבה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה. הדירה מתאימה גם לאנשים העובדים מהבית שזקוקים לסביבה שקטה עם אינטרנט אמין, הניתן להתקנה באזור.
הדירה בדוניה בני נמצאת במצב מצוין, עם איכות בנייה וגימור המשקפים את הסטנדרטים הספרדיים המקובלים. הרצפות עשויות עץ איכותי, הנראות בבירור בתמונות של הפנים. המטבח פונקציונלי ומעשי, עם חיבור לחדר שירותים צמוד המגדיל את הנוחות והאחסון. חדרי האמבטיה מצוידים בציוד סטנדרטי אך איכותי, עם אריחים עמידים המתאימים לאקלים המקומי.
המחיר המתחיל עבור דירות בפרויקט דוניה בני עומד על €345,000 עבור דירת 2 חדרי שינה עם 2 חדרי אמבטיה ושטח של 100 מ"ר. המחיר כולל חניה פרטית בחניון תת-קרקעי וחדר אחסון פרטי, המציע ערך מוסף משמעותי בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. המחיר משקף את היוקרה של מיקום לה קאלה הילס ואת האופי האקסקלוסיבי של קהילה קטנה הכוללת רק 16 יחידות דיור.
לה קאלה הילס הוא אזור מגורים המשלב חיי פרברים שקטים עם גישה לתשתיות אזוריות. במהלך היום, האזור שקט יחסית, עם פעילות מתונה בקהילה הקטנה. חיי היומיום כאן מתרכזים סביב הפעילויות החיצוניות - ניתן ליהנות מבוקר שקט עם קפה על המרפסת תוך השקפה על נוף ההרים. אחר הצהריים, האזור הופך לבסיס נוח לגולף, עם מספר מגרשי גולף במרחק קצר. בערב, השקט חוזר, עם אפשרות לבישול במטבח הפרטי וארוחת ערב על המרפסת תחת כיפת השמיים.
המגורים בלה קאלה הילס מציעים איזון בין פרטיות לנוחות. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 3.4 ק"מ, מה שמצריך תכנון קניות שבועי או שימוש ברכב לקניות יומיות. בית המרקחת נמצא במרחק 3.5 ק"מ, מה שמספק גישה נוחה לתרופות ומוצרי רפואה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 12 ק"מ, מה שמחייב תכנון לביקורים רפואיים מתוכננים אך מספק שירותי רפואה בסיסיים במרחק סביר.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של פרויקט דוניה בני בלה קאלה הילס, עם דגש על הקרבה יוצאת הדופן למגרשי הגולף והמרחק האופטימלי מהחופים. ניתן לראות כיצד הפרויקט ממוקם בנקודה אידיאלית המאפשרת גישה קלה לכל האטרקציות המרכזיות של קוסטה דל סול תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה ופרטית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה קאלה הילס ממוקמת באזור מיחאס, בין פואנגירולה למארבליה, שתי ערי החוף המרכזיות באזור. המיקום מציע יתרון של שקט יחסית בהשוואה לאזורי החוף ההומים יותר, אך עם גישה נוחה למתקנים ולשירותים של ערים אלה. פואנגירולה, עם תחנת הרכבת שלה, נמצאת במרחק של כ-5.6 ק"מ, ומספקת שירותים עירוניים מלאים.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-5.5 ק"מ, כולל פלאיה דה לאס דוראדאס, פלאיה אל צ'אפאראל ופלאיה דה לה קאלה - אל טוראון. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של 21 ק"מ, דרך מהירה נוחה המאפשרת גישה מהירה לנמל התעופה. עבור חובבי גולף, המיקום מציע יתרון משמעותי עם מגרש קמפו לוס אוליבוס במרחק 878 מטר בלבד.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 5.6 km |
| Carvajal | 8.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה קאלה הילס נהנה מאקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9°C. הטווח הטמפרטורי הממוצע נע בין 12°C ל-26°C לאורך השנה, עם כ-3,881 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 61 מטר מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים נעים עם רוחות קלות המסייעות בוויסות הטמפרטורה בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הסמוכים ללה קאלה הילס מציעים איכות חוף טובה, עם שלוש אפשרויות במרחק של כ-5.5 ק"מ. המאפיין הבולט של האזור הוא הקרבה למגרשי גולף איכותיים, כולל קמפו לוס אוליבוס, סנטנה גולף אנד קאנטרי קלאב וקמפו לוס לאגוס - כולם במרחק של פחות מ-2 ק"מ. עבור פעילויות ספורט נוספות, קיימים מתקנים כמו ראקטאס דה מיחאס (0.5 ק"מ) וקלאב דה פאדל סראדו דל אגילה (3.3 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לה קאלה הילס ממוקמת באזור מיחאס, בין פואנגירולה למארבליה, שתי ערי החוף המרכזיות באזור. המיקום מציע יתרון של שקט יחסית בהשוואה לאזורי החוף ההומים יותר, אך עם גישה נוחה למתקנים ולשירותים של ערים אלה. פואנגירולה, עם תחנת הרכבת שלה, נמצאת במרחק של כ-5.6 ק"מ, ומספקת שירותים עירוניים מלאים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 61 mm |
| פברואר | 12.2°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 17.9°C | 34 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 54 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 69 mm |
Ref: VL799211
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, דוניה בני מציע ערך משמעותי. לעומת אקווה גרדנס באסטפונה שמחירה מתחיל מ-€418,800, דוניה בני מציעה מחיר התחלתי של €345,000 - חיסכון של כ-€73,000. בהשוואה לאבי אפר באסטפונה שמחירה מתחיל מ-€320,000, הפרש המחירים קטן יותר (כ-€25,000), אך דוניה בני מציעה יתרון של מיקום בלה קאלה הילס, אזור מבוקש יותר עם קרבה טובה יותר למגרשי גולף איכותיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
