Questo appartamento si trova a La Cala Hills, Málaga, in una tranquilla ambiente rurale con vista sulle montagne. La proprietà al piano terra offre 100 m² di spazio abitativo con una terrazza di 33 m², situata in una piccola comunità di soli 16 appartamenti. La posizione fornisce un equilibrio tra ambiente naturale e accessibilità ai servizi, con diversi campi da golf a breve distanza e spiagge a circa 5,5 km di distanza. La proprietà è completamente costruita e pronta per l'occupazione, presentando un'atmosfera residenziale piuttosto che turistica, sempre più rara in questa regione costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata nell'entroterra a La Cala Hills, Málaga, in un ambiente rurale con vista sulle montagne. La posizione offre tranquillità mantenendo un ragionevole accesso alle aree costiere. A 61 metri sopra il livello del mare, l'appartamento beneficia di una leggera elevazione che fornisce ventilazione naturale e vista panoramica sul paesaggio circostante.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative pratiche con il suo layout ben progettato che presenta due comode camere da letto e due bagni. I 100 m² di spazio interno combinati con una terrazza di 33 m² creano un equilibrio tra vita interna ed esterna. La cucina funzionale con annesso locale di utilità aggiunge praticità, mentre il garage sotterraneo e la cantina inclusi soddisfano le esigenze essenziali di spazio.
Il progetto è completato e pronto per l'occupazione immediata. L'appartamento rappresenta la fase finita di un piccolo sviluppo composto da sole 16 unità. La qualità costruttiva è evidente nell'eccellente stato generale della proprietà, che è stata ben mantenuta e presentata pronta per l'uso immediato senza bisogno di lavori aggiuntivi o attesa del completamento della costruzione.
La proprietà richiede un'auto per il trasporto quotidiano a causa della sua posizione nell'entroterra. La scala ridotta della comunità significa meno servizi condivisi rispetto agli sviluppi più grandi. L'appartamento è situato in un'area residenziale piuttosto che in un centro turistico, il che può limitare l'accesso a determinate opzioni di intrattenimento tipicamente presenti in complessi più orientati al turismo lungo la Costa del Sol.
Questo appartamento si adatta a persone o coppie che cercano uno stile di vita mediterraneo equilibrato che combina ambiente naturale comodo accesso alle amenities. È particolarmente adatto a coloro che danno priorità alla tranquillità e a un senso di comunità rispetto all'intensità dei più grandi sviluppi turistici. La proprietà si adatta bene agli appassionati di golf, data la sua vicinanza a tre campi da golf a breve distanza a piedi. La combinazione di un layout di residenza permanente e flessibilità di casa vacanza la rende adatta sia per la residenza tutto l'anno che per l'uso stagionale. I pensionati o semi-pensionati apprezzeranno l'accessibilità al piano terra, la dimensione gestibile e l'ambiente pacifico. Il parcheggio e la cantina inclusi aggiungono praticità per coloro che pianificano soggiorni prolungati. Gli acquirenti internazionali che cercano una proprietà che mantenga il valore grazie alla sua posizione in un'area residenziale consolidata piuttosto che in una zona turistica troveranno che questa offerta si allinea con i loro criteri di investimento. La dimensione ridotta della comunità fornisce un'esperienza di vita più autentica rispetto ai complessi più grandi dominati da affitti vacanza a breve termine. Per coloro che apprezzano la vita all'aperto, l'ampio spazio della terrazza e le viste montane creano un ambiente adatto per godersi il clima mediterraneo. L'orientamento e il design della proprietà massimizzano il godimento dell'abbondante sole della regione mantenendo la privacy.
L'appartamento dimostra una costruzione di qualità attraverso il suo eccellente stato generale e le caratteristiche ben mantenute. L'interno vanta pavimenti in legno che aggiungono calore e durabilità agli spazi abitativi. Portali ad arco forniscono carattere architettonico e un senso di stile mediterraneo mantenendo l'integrità strutturale. La cucina funzionale è stata ben progettata con considerazioni pratiche in mente, presentando spazio di stoccaggio e preparazione adeguato. Il locale di utilità e lavanderie annesso aggiunge funzionalità pratica al layout, consentendo una gestione domestica efficiente. Entrambi i bagni sono costruiti con sanitari e finiture di qualità, con il bagno en-suite nella camera da letto principale che fornisce ulteriore comodità. La terrazza di 33 m² rappresenta un significativo estensione dello spazio abitativo, costruita con materiali adatti al clima mediterraneo e progettata per l'uso tutto l'anno. L'area esterna fornisce una transizione senza soluzione di continuità dalla vita interna a quella esterna, un tratto distintivo della qualità residenziale mediterranea. Le tecniche costruttive si concentrano sull'efficienza termica appropriata per il clima della Spagna meridionale, con considerazione data alla ventilazione naturale e all'ombreggiamento dalla posizione di montagna. La scala ridotta dello sviluppo (solo 16 appartamenti) suggerisce maggiore attenzione ai dettagli rispetto ai complessi prodotti in massa, consentendo una supervisione costruttiva più personalizzata. La proprietà include parcheggio sotterraneo e strutture di stoccaggio, indicando una pianificazione attenta per la comodità e la sicurezza dei residenti. Questi spazi aggiuntivi sono costruiti con gli stessi standard di qualità delle aree abitative principali, fornendo spazi ausiliari funzionali e ben finiti.
L'appartamento è prezzo a €345.000 per un'unità di 100 m² al piano terra con due camere da letto e due bagni. Questo prezzo include una terrazza di 33 m², un posto auto sotterraneo e una cantina. La proprietà rappresenta l'inventario disponibile in questa piccola comunità di 16 appartamenti. Rispetto a proprietà simili nella regione, come quelle a Estepona a partire da €320.000 a €598.000 a Benalmadena, questa offerta presenta un valore competitivo considerando la sua posizione a La Cala Hills, la qualità della costruzione e le caratteristiche incluse. Il prezzo riflette lo stato completato dello sviluppo e le condizioni pronte per l'occupazione della proprietà senza rischi o ritardi di costruzione aggiuntivi.
La Cala Hills presenta un ambiente di vita distintivo che combina la tranquillità rurale con comodo accesso alle amenities costiere. La posizione elevata dell'area a 61 metri sopra il livello del mare crea un piacevole microclima con ventilazione naturale e vista panoramica sulle montagne. I residenti possono godere di un'atmosfera residenziale pacifica rimanendo connessi allo stile di vita vivace della Costa del Sol. La vita quotidiana in questa località ruota attorno al ritmo del clima mediterraneo, con oltre 3.800 ore di sole all'anno che creano uno stile di vita all'aperto. La terrazza di 33 m² funge da estensione dello spazio abitativo, perfetta per il caffè del mattino con vista sulle montagne o il relax serale mentre il sole tramonta dietro le colline. La scala ridotta della comunità, con solo 16 appartamenti, favorisce un senso di privacy ed esclusività raramente trovato negli sviluppi più grandi. Il giardino comunale e la piscina forniscono spazi condivisi senza la sensazione di affollamento dei complessi più orientati al turismo. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi, con tre strutture golfistiche a breve distanza a piedi. Ciò rende la località particolarmente adatta a coloro che amano uno stile di vita attivo all'aperto con facile accesso alle strutture sportive. La posizione dell'appartamento al piano terra offre facile accessibilità e connessione diretta con le aree giardino circostanti. L'ambiente rurale fornisce una barriera naturale contro lo sviluppo costiero intenso, creando un ambiente di vita che mantiene il suo carattere autentico nonostante la popolarità della regione tra i residenti e visitatori internazionali.
L'ambiente circostante di La Cala Hills offre un'esperienza di vita equilibrata che combina bellezza naturale con amenities pratiche. La posizione fornisce facile accesso sia alle attrazioni costiere che alle aree rurali interne, creando opzioni diverse per ricreazione e attività quotidiane. L'area presenta cinque linee di trasporto pubblico con 49 fermate, facilitando le connessioni con le città vicine e le aree costiere. La stazione ferroviaria più vicina è Fuengirola, situata a 5,6 km di distanza, fornendo connessioni regionali lungo la Costa del Sol. Per i viaggi internazionali, l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol è accessibile a 21 km di distanza. Le necessità quotidiane sono ben coperte con un supermercato situato a 3,4 km di distanza, farmacie a 3,5 km e strutture mediche tra cui un ospedale a 12 km dalla proprietà. Questa distribuzione di servizi assicura che le esigenze essenziali possano essere soddisfatte senza viaggi estesi. La regione ospita 32 festival locali annualmente, contribuendo a un calendario culturale vivace che i residenti possono godere. La vicinanza ai porti turistici a Fuengirola (6,2 km) e Cabopino (8,7 km) fornisce accesso ad attività ricreative costiere e strutture marine. L'infrastruttura dell'area supporta uno stile di vita confortevole con ragionevole accesso sia alle comodità urbane che alle attrazioni naturali. La scala ridotta dello sviluppo in questa specifica località aiuta a mantenere un senso di comunità fornendo al contempo connessioni con le offerte più ampie della regione della Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a La Cala Hills, con evidenziata la vicinanza ai campi da golf circostanti e alle spiagge a circa 5,5 km di distanza. Si può notare come la proprietà sia ben posizionata tra Fuengirola e Marbella, con facile accesso all'autostrada A-7 per i collegamenti regionali. L'elevazione di 61 metri sul livello del mare è visibile nella topografia che scende verso la costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Cala Hills è posizionata all'interno del comune di Mijas nella provincia di Malaga, offrendo una posizione strategica tra gli sviluppi costieri e le aree montane interne. Questa posizionamento fornisce ai residenti uno stile di vita equilibrato che combina l'accesso sia alle amenities urbane che agli ambienti naturali. L'area è situata circa a metà strada tra i centri principali di Fuengirola (6 km a est) e Marbella (20 km a ovest), collocandola nel tratto più internazionalmente riconosciuto della Costa del Sol. Questa posizione centrale permette una comoda esplorazione dell'intera regione. Rispetto alle zone costiere più densamente sviluppate, La Cala Hills mantiene un carattere più tranquillo e residenziale fornendo al contempo un ragionevole accesso ai servizi e alle attrazioni di queste città più grandi. La posizione beneficia dell'infrastruttura e dell'attività economica di questi centri urbani vicini mentre preserva un'atmosfera distintiva che la differenzia dagli sviluppi puramente turistici lungo la costa.
L'appartamento è posizionato strategicamente per accedere alle amenities chiave della regione della Costa del Sol. Le spiagge di Playa de Las Doradas, Playa El Chaparral e Playa de La Cala sono tutte a circa 5,5 km di distanza, offrendo comodo accesso costiero entro un breve tragitto in auto. Queste aree balneari forniscono tipiche esperienze di mare mediterraneo con le loro sabbie dorate e acque chiare. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con Campo Los Olivos a soli 878 metri di distanza, Mijas Golf a 1,1 km e Campo Los Lagos a 1,5 km. Questa vicinanza a più strutture golfistiche rende la proprietà particolarmente attraente per coloro che amano attività golfiche regolari. Il centro città più vicino con servizi completi è Fuengirola, situato a circa 6 km di distanza, offrendo shopping, dining e opzioni di intrattenimento. La storica città di Malaga con le sue attrazioni culturali, ristoranti e aeroporto internazionale è situata a circa 30 km dalla proprietà. Le connessioni di viaggio internazionali sono ben servite con l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) a 21 km di distanza, fornendo voli verso numerose destinazioni europee. La posizione bilancia l'accessibilità a queste strutture chiave mantenendo la tranquillità della sua impostazione nell'entroterra.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 5,6 km |
| Carvajal | 8,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area di La Cala Hills gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con temperature annuali medie che variano tra 12-26°C e una media annuale complessiva di 17,9°C. La regione beneficia di circa 3.881 ore di sole all'anno, creando un ambiente ideale per la vita all'aperto. L'elevazione di 61 metri sopra il livello del mare contribuisce a una piacevole ventilazione naturale e fornisce viste panoramiche sul paesaggio circostante. Questa moderata elevazione aiuta a moderare gli estremi di temperatura mantenendo i benefici del clima costiero. La stagione balneare si estende per quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da maggio a settembre. Questo periodo prolungato di acque calde facilita le attività balneari e gli sport acquatici durante la tarda primavera, l'estate e l'inizio dell'autunno. Il clima supporta una varietà di vegetazione mediterranea nell'area, contribuendo alla bellezza naturale e alla biodiversità della regione. La combinazione di abbondante sole, temperature moderate e la dolce elevazione interna crea un microclima particolarmente confortevole per la vita tutto l'anno senza l'intensità dell'umidità costiera durante i mesi estivi. Questo ambiente climatico supporta uno stile di vita all'aperto e rende la località attraente per coloro che cercano modelli meteorologici coerenti con minime variazioni di temperatura estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'appartamento fornisce comodo accesso a diverse spiagge di qualità lungo la Costa del Sol. Playa de Las Doradas, Playa El Chaparral e Playa de La Cala sono tutte situate a circa 5,5 km dalla proprietà, offrendo tipiche esperienze di spiaggia mediterranea con sabbie dorate e acque chiare adatte per nuotare e prendere il sole. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con tre strutture golfistiche a breve distanza a piedi: Campo Los Olivos (878 metri), Mijas Golf (1,1 km) e Campo Los Lagos (1,5 km). Questa concentrazione di campi da golf di qualità rende l'area particolarmente attraente per attività golfiche regolari. Le strutture sportive nelle vicinanze includono Raquetas de Mijas (0,5 km), Club de Pádel Cerrado del Águila (3,3 km) e Ciudad Deportiva Las Lagunas (4,1 km), offrendo opzioni diverse per ricreazione attiva. Queste strutture forniscono opportunità per tennis, padel e vari altri sportivi tutto l'anno grazie al clima favorevole. I porti turistici a Fuengirola (6,2 km) e Cabopino (8,7 km) offrono ulteriori opportunità ricreative tra cui sport acquatici, noleggio barche e dining sul mare. Queste strutture migliorano l'esperienza dello stile di vita costiero e forniscono varietà per attività ricreative. La combinazione di accesso alle spiagge, strutture golfistiche e opzioni sportive crea un ambiente ricreativo completo adatto a vari interessi e livelli di attività.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala Hills è posizionata all'interno del comune di Mijas nella provincia di Malaga, offrendo una posizione strategica tra gli sviluppi costieri e le aree montane interne. Questa posizionamento fornisce ai residenti uno stile di vita equilibrato che combina l'accesso sia alle amenities urbane che agli ambienti naturali. L'area è situata circa a metà strada tra i centri principali di Fuengirola (6 km a est) e Marbella (20 km a ovest), collocandola nel tratto più internazionalmente riconosciuto della Costa del Sol. Questa posizione centrale permette una comoda esplorazione dell'intera regione. Rispetto alle zone costiere più densamente sviluppate, La Cala Hills mantiene un carattere più tranquillo e residenziale fornendo al contempo un ragionevole accesso ai servizi e alle attrazioni di queste città più grandi. La posizione beneficia dell'infrastruttura e dell'attività economica di questi centri urbani vicini mentre preserva un'atmosfera distintiva che la differenzia dagli sviluppi puramente turistici lungo la costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 61 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 17.9°C | 34 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 54 mm |
| Novembre | 15.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 69 mm |
Ref: VL799211
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Cala Hills si distingue nella regione della Costa del Sol per il suo equilibrio tra accessibilità alle attrazioni costiere e un ambiente residenziale tranquillo. A differenza di molti sviluppi più recenti lungo la costa, questa area mantiene un carattere più autentico e meno turistico, pur fornendo comodo accesso sia alle spiagge che ai servizi urbani. Confrontando con progetti simili nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (prezzi da €418.800) e Alba Benalmadena a Benalmadena (prezzi da €598.000), La Cala Hills offre un valore competitivo a €345.000. Sebbene Aby Upper a Estepona parta da un prezzo inferiore (€320.000), la posizione di La Cala Hills vicina a tre campi da golf a distanza camminabile rappresenta un vantaggio significativo per gli appassionati di questo sport. La posizione a La Cala Hills differisce dalle zone puramente costiere per la sua leggera elevazione di 61 metri, che offre un microclima più fresco durante i mesi estivi e viste panoramiche sulle montagne circostanti. A differenza degli sviluppi più grandi con centinaia di unità, la comunità di soli 16 appartamenti crea un'atmosfera più intima e riservata, sempre più rara lungo la Costa del Sol sempre più sviluppata. L'accessibilità aeroportuale è buona con l'Aeroporto di Malaga a soli 21 km, simile ad altre località della Costa del Sol. Tuttavia, la combinazione unica di vicinanza a campi da golf, accesso alle spiagge e ambiente residenziale tranquillo rende questa posizione particolarmente attraente per coloro che cercano un autentico stile di vita mediterraneo senza gli svantaggi delle zone puramente turistiche.
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