דירת 119 מ"ר, הממוקמת בלה קאלה הילס, מציעה שילוב של מגורים שקטים ונגישות נוחה. הדירה, המשתרעת על פני שטח בנוי של 119 מ"ר וכוללת טרסה מקורה ומזוגגת בשטח 50 מ"ר, עברה שיפוץ מקיף ברמה גבוהה. כיוון הדירה מדרום-מזרח מבטיח אור טבעי רב לאורך כל היום. המתחם מספק בריכות שחייה משותפות, חניה לאורחים, וכן מקום חניה תת-קרקעי ויחידת אחסון פרטית. החיבור לאינטרנט כלול בדמי הקהילה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלה קאלה הילס, סמוך לשכונת מיחאס גולף, מציע סביבה פרברית שקטה ופסטורלית. הדירה ממוקמת בקרבת מגרשי גולף, שטחי יער ומתקני ספורט. למרות מיקומה הכפרי, הגישה לכבישים מרכזיים אפשרית, מה שמקל על התנועה לאזורים הסמוכים.
הדירה מתאימה למבקשים בית מגורים נוח ופונקציונלי. חלוקתה הפנימית, המאפשרת שימוש נפרד לחלקים מהדירה, מתאימה למשפחות או לאלו הזקוקים למשרד ביתי. הטרסה המזוגגת והמוארת מספקת מרחב נוסף למגורים או אירוח, בעוד שפעולות תחזוקה נמוכות תורמות לנוחות.
הבניין, שהושלם בשנת 2005, עבר שיפוץ מלא. הדירה עצמה במצב מצוין, עם גימור גבוה. אף על פי שהמבנה אינו חדש, השיפוץ המקיף מבטיח סטנדרטים עדכניים של איכות ופונקציונליות, ללא צורך בעבודות נוספות.
המיקום דורש שימוש ברכב פרטי להתניידות יומיומית. הדירה אינה נמצאת בקו ראשון לחוף הים. גודל הטרסה, אף שהוא משמעותי, מוגבל לשטח המוגדר. המרחק למרכז העיר ולשירותים עירוניים גדולים יותר דורש נסיעה.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים שקט ונוחות בקרבת מוקדי פעילות. היא מהווה בחירה טובה למשפחות המחפשות סביבת מגורים בטוחה ורגועה, עם גישה למתקני חינוך ופנאי. גודלה של הדירה והאפשרות לחלוקתה הפנימית הופכים אותה למתאימה גם לזוגות או יחידים הזקוקים לחלל עבודה נוסף או לאירוח. חובבי גולף ימצאו את הקרבה למספר מגרשים משמעותית, כפי שהיא גם עבור חובבי ספורט ימי, בשל הקרבה למרינות. למי שמחפש בית מגורים קבוע או בית נופש, הדירה מציעה שילוב של מיקום נעים, שיפוץ איכותי ומתקנים קהילתיים, אך דורשת נכונות להשתמש ברכב להתניידות.
הדירה עברה שיפוץ מלא ואיכותי, הכולל שימוש בחומרים ברמה גבוהה. ריצוף השיש (Marble Flooring) מוסיף אלגנטיות וקלות תחזוקה, בעוד שהחלונות בעלי זיגוג כפול (Double Glazing) תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. מערכת בקרת האקלים (Climate Control) כוללת מיזוג אוויר חם וקר (Hot A/C, Cold A/C), המספקת נוחות לאורך כל השנה. המטבח מצויד באופן מלא (Fully Fitted), מה שמאפשר כניסה מיידית לשימוש. הדירה כוללת ארונות קיר מובנים (Fitted Wardrobes) הממקסמים את שטח האחסון. הגישה לבעלי מוגבלויות (Access for people with reduced mobility) מהווה יתרון משמעותי. חיבור סיבים אופטיים (Fiber Optic) מבטיח קישוריות מהירה לאינטרנט.
הדירה מוצעת במחיר של 570,000 אירו. מחיר זה משקף את גודלה של הדירה, את השיפוץ המקיף שבוצע בה ואת מיקומה בסביבת מגורים מבוקשת. המחיר עשוי להיות נתון למשא ומתן. הדירה זמינה באופן מיידי, שכן היא הושלמה ואוכלסה. אין מידע על גמישות במחירים עבור דירות נוספות באותו בניין או פרויקטים דומים בסביבה, ולכן המחיר המצוין הוא נקודת המוצא להערכת שווי הנכס.
לה קאלה הילס מציעה סביבת מגורים שקטה, הממוקמת באזור פנימי יחסית של החוף. האזור מאופיין בנוף הררי וירוק, עם קרבה למגרשי גולף רבים. האווירה כאן היא פרברית ורגועה, הרחק מהמולת ערי התיירות הגדולות, אך עדיין מספקת גישה נוחה יחסית לשירותים. מרחק של כ-3.6 ק"מ מפריד בין הדירה לסופרמרקט הקרוב ביותר, ו-12 ק"מ לבית חולים. קרבה זו למרכזי קניות ולשירותי בריאות הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות או למי שמחפש שילוב של שקט ונגישות. חיי היומיום כאן מתאפיינים בנוהג של התניידות ברכב, המוביל לגישה קלה למתקני ספורט, מסעדות ומרכזי בילוי בסביבה הקרובה.
הסביבה של לה קאלה הילס משלבת מגורים פרבריים עם קרבה לטבע ומתקני פנאי. כ-3.6 ק"מ מפרידים מהסופרמרקט הקרוב ביותר, מה שמצריך נסיעה קצרה לקניות יומיומיות. מרחק של 5.1 ק"מ מוביל אל חופי הים, שם ניתן למצוא חופי רחצה פופולריים. 1.3 ק"מ בלבד מפרידים בין הדירה למגרש הגולף הראשון, 'קאמפו דוס אוליבוס', ומרחקים דומים למגרשים נוספים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לחובבי גולף. העיר פואנגירולה, המציעה מגוון רחב של שירותים, מרכזי קניות, מסעדות וטיילת, נמצאת במרחק של כ-5.6 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה, מרחק של כ-21 ק"מ, מאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות.
המיקום המוצג במפה משקף את מיקומה של הדירה באזור לה קאלה הילס, השוכן באזור הפנימי של קוסטה דל סול. המפה ממחישה את הקרבה למגרשי גולף, את השטחים הירוקים ואת הגישה הכללית לכבישים ראשיים המובילים אל ערי החוף המרכזיות ואל נמל התעופה של מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה קאלה הילס ממוקמת באזור החוף המרכזי של קוסטה דל סול, בין הערים טורמולינוס ובנאלמדנה ממערב למזרח. היא ממוקמת באזור פנימי יותר, אך קרובה יחסית לעיירת החוף קאלה דה מיחאס, המציעה שילוב של מסעדות, חנויות ושירותים. המרחק לעיר הבירה של המחוז, מלאגה, הוא כ-30 ק"מ, ומספק גישה תרבותית, היסטורית וכלכלית. מיקומה מאפשר גישה נוחה לאטרקציות רבות באזור, תוך שמירה על אווירה שקטה ופסטורלית יותר בהשוואה לאזורי החוף העיקריים.
הדירה ממוקמת במרחק נסיעה נוח ממתקנים ושירותים חיוניים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לאס דוראדס, נמצא במרחק 5.1 ק"מ. מרכז הקניות והשירותים העירוניים הקרובים ביותר ממוקמים במרחק 3.6 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף, כאשר הקרוב ביותר, קאמפו דוס אוליבוס, נמצא במרחק 1.3 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטי דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-21 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח גישה מהירה לנסיעות בינלאומיות. תחנות הרכבת הקרובות ביותר, בפואנגירולה, נמצאות במרחק 5.6 ק"מ, ומציעות אפשרות נוספת להתניידות. למרות הימצאות 5 קווי תחבורה ציבורית ו-49 תחנות בסביבה, רכב פרטי נחשב חיוני להתניידות יעילה באזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 5.6 km |
| Carvajal | 8.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה קאלה הילס נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עם כ-3,881 שעות שמש היסטוריות בשנה, האזור מתאים לפעילויות חוץ מגוונות. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. מיקום הדירה בגובה של 61 מטר מעל פני הים, באזור גבעות, מציע נוף פתוח והרגשה אוורירית. הקרבה לשטחי יער ותכונות נוף הרריות מעשירות את הסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מהווה יתרון משמעותי, כאשר מספר חופים זוכים לתקן 'דגל כחול' נמצאים במרחק נסיעה קצר. פלייה דה לאס דוראדס, פלייה דה לה קאלה - אל טוראון ופלייה אל צ'אפרל - אל צ'אפרל, כולם במרחק של כ-5.1-5.3 ק"מ, מציעים מרחבי חוף מגוונים. האזור ידוע גם בזכות מגרשי הגולף שלו, כאשר 'קאמפו דוס אוליבוס', 'סנטנה גולף אנד קאנטרי קלאב' ו'מיחאס גולף' נמצאים במרחק של 1.3-1.6 ק"מ בלבד. מתקני ספורט נוספים, כגון מרכזי טניס ופדל, כמו 'ראקטאס דה מיחאס' (0.5 ק"מ), זמינים בקרבת מקום. המרינות של פואנגירולה וקאבופינו, במרחקים של 6.2 ו-8.7 ק"מ בהתאמה, מאפשרות פעילויות ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
לה קאלה הילס ממוקמת באזור החוף המרכזי של קוסטה דל סול, בין הערים טורמולינוס ובנאלמדנה ממערב למזרח. היא ממוקמת באזור פנימי יותר, אך קרובה יחסית לעיירת החוף קאלה דה מיחאס, המציעה שילוב של מסעדות, חנויות ושירותים. המרחק לעיר הבירה של המחוז, מלאגה, הוא כ-30 ק"מ, ומספק גישה תרבותית, היסטורית וכלכלית. מיקומה מאפשר גישה נוחה לאטרקציות רבות באזור, תוך שמירה על אווירה שקטה ופסטורלית יותר בהשוואה לאזורי החוף העיקריים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 61 mm |
| פברואר | 12.2°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 17.9°C | 34 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 54 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 69 mm |
Ref: VL283261
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
לה קאלה הילס מציעה אופי שונה בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול. פרויקטים כמו 'אקווה-מאר' בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו'לנטנה רזידנסיאל' במיחאס (החל מ-€205,000) ממוקמים קרוב יותר לחוף ולמרכזי ערים, ולרוב מציעים מחירים נמוכים יותר. 'את'רנה הומס 2' באסטפונה (החל מ-€259,000) פונה לשוק של דירות חדשות יותר, לעיתים עם פחות שטח בנוי אך עם עיצוב מודרני. לעומת זאת, לה קאלה הילס, עם מחירה של 570,000 אירו, מתאפיינת בסביבה פרברית ושקטה יותר, עם דגש על מרחב מגורים גדול (119 מ"ר בנוי + 50 מ"ר טרסה) וקרבה למתקני גולף. ההשקעה כאן מתאימה יותר למי שמחפש איכות חיים, שקט ומרחב, על פני קרבה מיידית לחוף או למרכז עיר סואן. הפרויקט מציע 'נכס קיים' שעבר שיפוץ, בניגוד לפרויקטים חדשים רבים בשוק.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
