פנטהאוס בן 118 מ״ר בשכונת לה קאלה הילס, מאלגה, הכולל שלוש חדרי שינה, שתי חדרי רחצה וטרסה פרטית בשטח 104 מ״ר. הנכס שופץ לחלוטין ונמסר בשנת 2005, והוא ממוקם בקרבת מגרשי הגולף של מיחאס. הבניין כולל עד שלוש קומות, עם חזיתות ששודרגו בשנת 2023. הנכס כולל חניה פרטית פנימית, חדר אחסון מאובטח וגישה ישירה מהמעלית. הקומפלקס מצויד במערכת מעקב וידאו וכניסה מאובטחת.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, אקווה גרדנס באסטפונה מתחיל ב-418,800 אירו ואבי אפר באסטפונה מתחיל ב-320,000 אירו, שני פרויקטים שנמצאים באזור גאוגרפי שונה לחלוטין. אלבה בנלמדנה מתחיל ב-598,800 אירו, מחיר גבוה יותר, באזור עירוני צפוף יותר. לה קאלה הילס מציע איזון שונה: שקט גדול יותר מבנלמדנה, קרבה לגולף שאינה קיימת בפרויקטים האחרים, ומחיר ביניים. ההבדל המרכזי בין לה קאלה הילס לפרויקטים באסטפונה הוא המרחק הגאוגרפי: אסטפונה נמצאת כ-80 קילומטרים מזרחית, סביבה שונה עם תשתיות ונקודות עניין אחרות. בנלמדנה מציעה חיים עירוניים יותר עם קרבה למרינה ולאטרקציות תיירותיות, בעוד לה קאלה הילס מתמקדת בסביבה ירוקה ושקטה סביב הגולף. חשוב לציין שאקווה גרדנס ואבי אפר הם פרויקטי חדשים, בעוד הנכס בלה קאלה הילס הוא נכס משופץ מ-2005, הבדל שמשפיע על מצב הבניין, סגנון העיצוב ועלויות התחזוקה העתידיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור לה קאלה הילס, במרחק כחמישה קילומטרים מקו החוף ובגובה 61 מטר מעל פני הים. המיקום מספק נקודת תצפית על הרי מיחאס והסביבה הכפרית. שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של פחות משני קילומטרים. האזור מאופיין בבנייה נמוכה ובסביבה שקטה.
הפנטהאוס מתאים למחפשי נכס משופץ עם טרסה גדולה ונוף פנורמי. שלוש חדרי השינה עם ארונות בנויים מספקים שטח אחסון משמעותי. המטבח עוצב בסגנון עכשווי. הטרסה המזרחית מאפשרת חשיפה לאור השמש בבוקר. המתחם כולל בריכת שחייה משותפת ומגרש פאדל.
מדובר בנכס שהושלם ונמסר בשנת 2005 (באופן אינדיקטיבי), עם שיפוץ מלא שבוצע לאחרונה. חזיתות הבניין שודרגו בשנת 2023. הנכס זמין למעבר מיידי ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה או תהליכי רישוי. מבנה השירות בקומפלקס כולל מקלחות ושירותים משותפים.
הנכס אינו כולל גישה ישירה לחוף הים ונמצא במרחק של יותר מחמישה קילומטרים מהנקודה הקרובה ביותר. אין חנויות במרחק הליכה קרוב. השימוש ברכב הכרחי לכל צורך יומיומי. הנכס אינו ממוקם על קו חוף ישיר ואינו כולל גישה לים.
הנכס מתאים למצבים בהם הקונה מחפש דירה מוכנה למגורים ללא תהליך המתנה. השיפוץ המלא חוסך את הצורך בעבודות נוספות, מה שמתאים למי שרוצה להיכנס ולגור מיד. הטרסה הגדולה רלוונטית למי שמתכנן לבלות זמן רב בחוץ, בין אם מדובר בארוחות, בילוי או עבודה מהבית. הקרבה למגרשי גולף רלוונטית לשחקני גולף קבועים. המיקום מתאים גם למשפחות עם ילדים בזכות הקרבה לבית הספר סנט אנתוני קולג' הנמצא במרחק 150 מטר. הנכס פחות מתאים למי שמעוניין בחיים הומים על קו החוף או בהליכה יומיומית לחוף ולמרכז העיר. התלות ברכב משמעותית, ומי שאינו מעוניין בנהיגה יומיומית ימצא את המיקום מגביל. הנכס מתאים גם כנכס לשהייה חלקית בשנה, בזכות האבטחה, המעלית והקלות בנעילת הדירה בעת היעדרות.
הנכס עבר שיפוץ מלא, כולל מטבח בסגנון עכשווי וחדרי רחצה מעודכנים. התיאור מציין סגנון נורדי, מה שמעיד על קווים נקיים, צבעים בהירים וחומרים טבעיים. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים, מה שמספק פתרונות אחסון מובנים. מערכת מיזוג האוויר מותקנת בנכס. חזיתות הבניין שודרגו בשנת 2023, מה שמעיד על תחזוקה אקטיבית של הקומפלקס. מבנה השירות במתחם כולל מקלחות ושירותים, רמה שאינה מובנת מאליה בכל מתחם מגורים. הטרסה בשטח 104 מ״ר מהווה מרכיב משמעותי באיכות החיים בנכס, והיא מצוידת לשימוש חיצוני ממושך. המעלית מספקת גישה ישירה לדירה, פרט שמשפיע על הנוחות היומיומית. חדר האחסון הפרטי והחניה הפנימית מוסיפים שכבה של נוחות מעשית. השיפוץ אינו מפורט ברמת החומרים הספציפית, אך התיאור כשיפוץ מלא מעיד על חידוש מקיף ולא רק עדכון קוסמטי.
מחיר הנכס עומד על 545,000 אירו. מדובר בנכס בודד ולא בפרויקט עם יחידות מרובות, כך שאין מגוון מחירים בתוך אותו מתחם. השיפוץ המלא שבוצע משפיע על רמת המחיר ביחס לנכסים לא משופצים באותו אזור. שטח הטרסה הגדול, 104 מ״ר, מהווה רכיב משמעותי בהערכת השטח הכולל שמתקבל בפועל. עלות הקנייה כוללת בנוסף מסי רכישה והוצאות נוטריון.
לה קאלה הילס הוא אזור מגורים שקט הממוקם בין הכפר מיחאס לחוף הים. הסביבה מורכבת מבנייה נמוכה, מתחמים סגורים ושטחים ירוקים מטופחים. החיים היומיומיים כאן מתנהלים בקצב איטי יותר מזה של אזורי החוף. הבוקר מתחיל עם אור שמש מזרחי על הטרסה, עם תצפית לעבר ההרים. שלושת מגרשי הגולף הסמוכים קובעים את אופי האזור: שקט, ירוק ומרוחק מהעומס התיירותי. המרחק מהחוף משמעו פחות רעש ופחות תנועה בשעות הערב. מצד שני, כל יציאה לטיול, קניות או בילוי חובקת נסיעה ברכב. קו האוטובוס 223 עובר במרחק 50 מטר ומקשר ישירות לפואנחירולה דרך אזור מיחאס גולף, מה שמספק אופציה לנסיעה ללא רכב במסלול ספציפי זה. הקרבה למרכז הספורט ראקטס דה מיחאס במרחק חצי קילומטר מוסיפה אפשרות לפעילות גופנית קרובה. בעונת הקיץ, האזור שומר על שקט יחסי בהשוואה ליישובי החוף, אך הטמפרטורות גבוהות יותר בזכות המרחק מהים.
הסביבה הקרובה מציעה מגוון מצומצם של שלושה מסעדות ברדיוס שני קילומטרים. המרכז הספורטיבי ראקטס דה מיחאס נמצא במרחק 500 מטר ומציע מתקני ספורט. מועדון הפאדל סראדו דל אגילה נמצא במרחק 3.3 קילומטרים. בית הספר הבינלאומי סנט אנתוני קולג' נמצא במרחק 150 מטר, נקודה משמעותית למשפחות. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 3.6 קילומטרים, ובית המרקחת במרחק 3.8 קילומטרים. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 12 קילומטרים. תחנת הרכבת פואנחירולה נמצאת במרחק 5.6 קילומטרים, וממנה ניתן להגיע למאלגה ולשאר יעדים לאורך החוף. קו האוטובוס 223 עובר בסמוך ומקשר לפואנחירולה. נקודת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק ארבעה קילומטרים.
המפה ממחישה את מיקומו של הנכס בין שלושת מגרשי הגולף לבין קו החוף. ניתן לראות את המרחק מהים ואת הגישה לכבישים הראשיים. הספרדים נוהגים לומר שהגולף וההרים נפגשים כאן, והמפה מראה זאת בבירור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה קאלה הילס ממוקמת בין הכפר מיחאס ליישוב לה קאלה דה מיחאס, באזור הפנימי של הרצועה החופית. המיקום מאפשר גישה למרבליה ופוארטו בנוס בכ-15 עד 20 דקות נסיעה, ולמאלגה בכ-20 דקות. בהשוואה לפרויקטים על קו החוף, המיקום מציע שקט רב יותר תמורת מרחק גדול יותר מהים. האזור שונה מאזורי החוף של פואנחירולה ובנלמדנה באופיו השקט והמרוחק יותר ממרכזי הבילוי.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה לאס דוראדס, פלאיה דה לה קאלה ופלאיה אל צ'פארל, כולם במרחק של כ-5.2 עד 5.3 קילומטרים בקו ישר. שלושת מגרשי הגולף קמפו לוס אוליבוס, סנטנה גולף ומיחאס גולף נמצאים בטווח 1.3 עד 1.6 קילומטרים. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 21 קילומטרים בקו ישר, כ-22 קילומטרים בפועל. נמל המרינה פואנחירולה נמצא במרחק 6.2 קילומטרים, ונמל קאבופינו במרחק 8.7 קילומטרים. נקודת התצפית לה קאלה דה מיחאס נמצאת במרחק 4.8 קילומטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 5.6 km |
| Carvajal | 8.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מכ-3,881 שעות שמש בשנה, נתון גבוה יחסית. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.9 מעלות, עם טווח חודשי של 12 עד 26 מעלות. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה, 61 מטר מעל פני הים, יוצר תנאים נוחים יותר מאשר בקו החוף הישיר, עם רוח קלה יותר ונוף רחב יותר. הטרסה המזרחית מקבלת את אור השמש הישיר בבוקר, מה שמפחית את החום בשעות אחר הצהריים בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
שלושת החופים הקרובים אינם מצוינים כחופי דגל כחול בנתונים הזמינים. פלאיה דה לה קאלה הוא חוף עירוני עם שירותים בסיסיים. פלאיה אל צ'פארל הוא חוף מורחב יותר. מגרשי הגולף מהווים מוקד פעילות ספורטיבית מרכזי: קמפו לוס אוליבוס במרחק 1.3 קילומטר, סנטנה גולף אנד קאנטרי קלאב במרחק 1.4 קילומטר ומיחאס גולף במרחק 1.6 קילומטרים. המתחם עצמו כולל בריכת שחייה משותפת, מגרש טניס ופאדל, ושטחים ירוקים מטופחים. מועדון הפאדל הסגור סראדו דל אגילה נמצא במרחק 3.3 קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
לה קאלה הילס ממוקמת בין הכפר מיחאס ליישוב לה קאלה דה מיחאס, באזור הפנימי של הרצועה החופית. המיקום מאפשר גישה למרבליה ופוארטו בנוס בכ-15 עד 20 דקות נסיעה, ולמאלגה בכ-20 דקות. בהשוואה לפרויקטים על קו החוף, המיקום מציע שקט רב יותר תמורת מרחק גדול יותר מהים. האזור שונה מאזורי החוף של פואנחירולה ובנלמדנה באופיו השקט והמרוחק יותר ממרכזי הבילוי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 61 mm |
| פברואר | 12.2°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 17.9°C | 34 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 54 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 69 mm |
Ref: VL364781
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID