פנטהאוס בן שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה באזור לה קאלה הילס, מאלגה. נבנה בשנת 2009 עם שטח של 166 מטר רבוע. הנכס ממוקם בסביבה כפרית שקטה, בגובה 61 מטר מעל פני הים, עם נוף לגבעות ומגרשי גולף סמוכים. הנכס כולל טרסות פרטיות לכל חדר שינה וגישה למתקני קהילה מתוחזקים היטב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור לה קאלה הילס, בקרבת מגרשי גולף מיחאס. המיקום הפנימי מספק שקט יחסי בהשוואה לאזורי חוף עמוסים יותר. המרחק לחופים הוא כ-5 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה לחוף הים תוך שמירה על אופי כפרי שקט.
הנכס מתאים למחפשי שקט עם גישה למתקני ספורט ובילוי. שלושה חדרי שינה עם טרסות פרטיות מספקים מרחב מחיה פרטי. הנכס מציע איזון בין חיי יומיום שקטים לבין גישה למסעדות, חנויות ומתקני ספורט במרחק הליכה קצר.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 2009, כך שאין מענה למחפשי דירות חדשות מהקרקע. המבנה כבר עבר את תקופת הייצוב הראשונית, מה שמאפשר הערכה מדויקת יותר של מצבו ואיכות הבנייה. הנכס לא כולל חומרים או טכנולוגיות בנייה מודרניות.
הנכס אינו מתאים למי שמחפשים חיי לילה תוססים או סביבה אורבנית צפופה. המיקום הפנימי דורש תלות ברכב פרטי לתנועה יומית. לא קיימים מתקני נופש כמו בריכה פרטית או מרכז ספא במקום. הנכס אינו ממוקם במרחק הליכה לחוף הים.
הנכס מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים או בית נופש עם גישה למתקני ספורט ובעיקר גולף. הוא מתאים לאנשים המעריכים שקט ופרטיות אך עדיין רוצים גישה למתקנים ושירותים בסיסיים במרחק הליכה. הנכס יכול לשמש גם כהשקעה להשכרה לחובבי גולף הפוקדים את האזור, במיוחד בעונת הגולף. הוא אינו מתאים למחפשי חיי לילה תוססים או לאנשים הזקוקים לתחבורה ציבורית סדירה לחיי היומיום.
הנכס כולל חומרי בנייה סטנדרטיים לתקופת הבנייה (2009). הדירה מצוידת במיזוג אוויר, אח אחד, וארונות מובנים בחדרי השינה. הטרסות מכוסות, מה שמגביר את השימושיות שלהן במשך כל השנה. המצב הכללי מתואר כ
המחיר הנוכחי עומד על כ-455,000 אירו לנכס בגודל 166 מטר רבוע, הכולל שלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה וחניה תת-קרקעית. המחיר משקף את המיקום באזור מבוקש בקרב חובבי גולף, עם גישה נוחה למגרשי הגולף המקומיים. הנכס כולל גם חדר אחסון גדול, מה שמוסיף לערך המעשי של הנכס.
המתחם מתאפיין בשגרת חיים שקטה עם דגש על פעילות גופנית ובילויים בחיק הטבע. הבוקרים יכולים להתחיל בארוחת בוקר בטרסה הפרטית עם נוף לגבעות המקומיות. שעות הבוקר ואחר הצהריים מתאימות למשחק גולף באחד ממגרשי הגולף הסמוכים הנמצאים במרחק של פחות משני קילומטרים. הצהריים יכולים להיות מוקדשים לבילוי במתקני הקהילה כמו הבריכה המשותפת או לנסיעה קצרה לחוף הים. הערבים מתאפיינים באווירה שלווה, עם אפשרות לארוחת ערב באחת המסעדות המקומיות או בילוי בטרסה הפרטית תחת כיפת השמיים.
הסביבה הקרובה מציעה שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות משני קילומטרים: Campo Los Olivos, Santana Golf & Country Club, ו-Mijas Golf. מרכזי ספורט נמצאים במרחק של עד 4 קילומטרים, כולל מתקני טניס ופאדל. חנויות, מסעדות ושירותים בסיסיים נמצאים במרחק הליכה, בעוד ששירותים מיוחדים יותר כמו בתי חולים דורשים נסיעה של כ-12 קילומטרים. העובדה שיש 49 תחנות תחבורה ציבורית באזור מצביעה על כך שקיימת תשתית אוטובוסים סדירה, אך המיקום הכפרי עדיין מצריך שימוש ברכב פרטי לנוחות מירבית.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בין מגרשי הגולפ לחוף הים. ניתן לראות את הקרבה לשלושה מגרשי גולף מרכזיים ואת המרחק הקצר יחסית לחופי הים. המיקום מציע איזון בין שקט כפרי לבין גישה נוחה למתקנים ושירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בין מיחאס לפואנג'ירולה, עם גישה נוחה לשתי הערים. מיחאס פואבלו, העיירה ההיסטורית, נמצאת במרחק נסיעה קצר, בעוד פואנג'ירולה, עם המתקנים העירוניים הרחבים שלה, נמצאת במרחק של כ-15 דקות נסיעה. לה קאלה דה מיחאס, עם האווירה החופית שלה, נמצאת במרחק של כ-10 דקות נסיעה. המיקום מאפשר גישה לאורח חיים מגוון, החל מחיי עיר ועד בילויים בחוף הים.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-5 קילומטרים, כולל Playa de Las Doradas, Playa de La Cala - El Torreón, ו-Playa El Chaparral. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת בפואנג'ירולה, במרחק של כ-5.6 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של כ-21 קילומטרים. מרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה פואנג'ירולה ופוארטו קבופינו נמצאות במרחק של כ-6-8 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 5.6 km |
| Carvajal | 8.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.9 מעלות, עם כ-3,881 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותו כאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה של 61 מטר מעל פני הים מספק תנאים אידיאליים למניעת לחות יתר ולהפחתת החום בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים במרחק של כ-5 קילומטרים, עם אפשרויות לחופים מאורגנים עם דגל כחול. מגרשי הגולף הסמוכים כוללים את Campo Los Olivos, Santana Golf & Country Club, ו-Mijas Golf, כולם במרחק של פחות משני קילומטרים. מתקני ספורט כמו Raquetas de Mijas, Club de Pádel Cerrado del Águila, ו-Ciudad Deportiva Las Lagunas נמצאים במרחק של עד 4 קילומטרים, מה שמספק מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בין מיחאס לפואנג'ירולה, עם גישה נוחה לשתי הערים. מיחאס פואבלו, העיירה ההיסטורית, נמצאת במרחק נסיעה קצר, בעוד פואנג'ירולה, עם המתקנים העירוניים הרחבים שלה, נמצאת במרחק של כ-15 דקות נסיעה. לה קאלה דה מיחאס, עם האווירה החופית שלה, נמצאת במרחק של כ-10 דקות נסיעה. המיקום מאפשר גישה לאורח חיים מגוון, החל מחיי עיר ועד בילויים בחוף הים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 61 mm |
| פברואר | 12.2°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 17.9°C | 34 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 54 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 69 mm |
Ref: VL944228
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, פנטהאוס זה בלה קאלה הילס מציע ערך טוב למחפשי דיור עם גישה למגרשי גולף. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הפנטהאוס הנוכחי מספק מיקום יוקרתי יותר בקרבת מגרשי גולף מובחרים. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הנכס הנוכחי כולל כבר מתקנים מבוססים ונוף מפותח סביבו, ולא דורש המתנה לסיום הבנייה והתפתחות השכונה. הפער בין המחיר הנוכחי (455,000 אירו) לפרויקטים הזולים יותר משקף את הפרמיום על המיקום בסביבה מבוססת והקרבה למתקני הגולף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID