וילה עצמאית מודרנית בשכונת לה קאלה הילס, מאלגה, המציעה 286 מ״ר של שטח מגורים יוקרתי. הנכס בעל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם מגרש פרטי של 506 מ״ר. הוילה ממוקמת באזור שקט וכפרי, עם נוף פנורמי לים, הרים ומגרשי גולף. הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס, עם גימורים ברמה גבוהה ומתקנים מודרניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור לה קאלה דה מיחאס, במיקום פנימי יחסית המספק פרטיות ושלווה. האזור מוקף במגרשי גולף יוקרתיים ונמצא במרחק הליכה קצר ממתקני ספורט ומרכזי בילוי. המיקום מציע נוף פנורמי לים התיכון ולהרים הסמוכים, תוך שמירה על קרבה נוחה לחופים.
הוילה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים עם 3 חדרי שינה גדולים, כולם עם חדר אמבטיה צמוד. המבנה מתאים גם לאנשים העובדים מהבית, עם חללים רב-תכליתיים במרתף שיכולים לשמש כמשרד או חלל עבודה. הפרטיות והשקט המאפיינים את האזור תורמים לאיכות חיים גבוהה.
הוילה כבר הושלמה בבנייה ומוכנה למגורים מיידיים, עם תאריך השלמה רשמי שצפוי ל-2026. הבנייה נעשתה עם חומרים באיכות גבוהה וטכנולוגיות בנייה מודרניות המבטיחות יעילות אנרגטית ועמידות לאורך זמן. הנכס כולל גם פאנלים סולאריים על הגג התורמים לקיימות המבנה.
הנכס אינו מתאים לאנשים ללא רכב פרטי, שכן התחבורה הציבורית באזור מוגבלת והמרחקים למתקנים בסיסיים דורשים ניידות. המיקום הפנימי פירושו שהגישה לחוף הים דורשת נסיעה קצרה ברכב. הנכס אינו מציע שירותי נופש קהילתיים מרוכזים מעבר למה שמספקים המתחמים הסמוכים.
Ref: VL255570
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות אמידות המחפשות בית קבע או בית נופש יוקרתי באזור שקט עם גישה קלה למתקני נופש. הוא מושלם עבור חובבי גולף המעוניינים להיות קרובים למספר מגרשי גולף איכותיים. גם זוגות עם ילדים או ללא ילדים המחפשים איכות חיים גבוהה עם פרטיות ימצאו את הנכס מתאים לצרכיהם. בנוסף, הנכס מתאים לאנשים העובדים מרחוק הזקוקים לסביבה שקטה ומבודדת מספיק כדי לאפשר ריכוז, אך עם גישה נוחה לשירותים עירוניים במידת הצורך.
הווילה נבנתה בתקן בנייה גבוה, עם שימוש בחומרים איכותיים לאורך כל המבנה. הקירות מבודדים היטב כדי לספק יעילות אנרגטית מיטבית, והחלונות הגדולים מהרצפה עד התקרה מאפשרים חדירת אור טבעי רב תוך שמירה על בידוד תרמי. המטבח מעוצב בסגנון מודרני עם משטחים עמידים וציוד חשמלי באיכות גבוהה. חדרי האמבטיה מצוידים בריצוף חימום תת-רצפתי ובאמבטיות יוקרה. חומרי הגמר בחללים הפנימיים נבחרו בקפידה כדי ליצור אווירה אלגנטית ועמידה לאורך זמן.
המחיר ההתחלתי לווילה עומד על €2,095,000, המשקף את הגודל הגדול של הנכס, האיכות הגבוהה של הבנייה והמיקום היוקרתי. המחיר כולל את המגרש הפרטי, הבריכה הפרטית וכל הגימורים הפנימיים ברמה גבוהה. ישנם גורמים שעלולים להשפיע על התמחור הסופי, כגון בחירת חומרי גמר מותאמים אישית או שדרוגים נוספים שניתן לבצע במהלך תהליך הרכישה.
החיים בווילה מתאפיינים בשגרה יומית של שלווה ופרטיות, עם אפשרויות נופש מגוונות בסביבה הקרובה. הבוקר מתחיל בטרסה הדרומית עם אור שמש רב ונוף לים, בעוד אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לגולף או לבילוי במתקני הספורט הקרובים. הערב יכול להיות מבלים במרפסת הגג עם ג'קוזי או בסלון הפנימי המרווח. המרחק מהמרכזים העירוניים הופך את המקום למפלט שקט מהרעש וההמולה, תוך שמירה על נגישות נוחה למסעדות וחנויות במרחק נסיעה קצר.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה סגנון חיים שלו עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של פחות מ-2 ק"מ נמצאות מסעדות מקומיות, ומרכזי ספורט כמו Raquetas de Mijas נמצאים במרחק הליכה קצר. מרכזי הערים הגדולים כמו פואנחירולה ומאלגה נגישים בנסיעה קצרה של 10-20 דקות, המציעים מגוון רחב של אפשרויות קניות, בילוי ותרבות. האזור ידוע בקהילה בינלאומית פעילה, עם אירועים חברתיים ותרבותיים לאורך כל השנה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בלב אזור לה קאלה דה מיחאס, עם הדגשת הקרבה למגרשי הגולף ולחופים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בצורה מושלמת בין האזור הכפרי השקט לבין המתקנים העירוניים, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים למאלגה ומארבייה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור לה קאלה דה מיחאס, בין פואנחירולה למארבייה, שניים מהמרכזים העירוניים החשובים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מציע שיווי משקל מושלם בין חיי העיר לבין השלווה הכפרית - מספיק קרוב למתקנים עירוניים אך עם פרטיות ושקט. האזור התפתח בשנים האחרונות לאחד מהמוקדים המבוקשים ביותר לנדל״ן יוקרתי, הודות לאיכות החיים הגבוהה והתשתיות המפותחות.
החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de Las Doradas, Playa de La Cala - El Torreón ו-Playa El Chaparral, נמצאים במרחק של כ-5 ק"מ מהנכס, שהם כ-10 דקות נסיעה. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 21 ק"מ, שהם כ-25 דקות נסיעה. מגרשי הגולף Campo Los Olivos, Santana Golf & Country Club ו-Mijas Golf נמצאים במרחק של 1.3-1.6 ק"מ בלבד, מה שהופך אותם לנגישים בהליכה או נסיעה קצרה מאוד. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של 3.6-3.8 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 5.6 km |
| Carvajal | 8.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אידיאלי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.9°C, עם כ-3,881 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 61 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב ונוף פנורמי מרשים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בקרבת מקום הם חלק מהחופים המפורסמים של קוסטה דל סול, עם חול זהוב ומים צלולים. Playa de La Cala - El Torreón הוא אחד החופים הפופולריים באזור, המציע שירותים מלאים כגון מסעדות, ברים והשכרת ציוד ימי. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק הליכה: Campo Los Olivos, Santana Golf & Country Club ו-Mijas Golf, כולם ברמה בינלאומית. מתקני הספורט הסמוכים כוללים מרכזי טניס, חדרי כושר ומגרשי פאדל כמו Club de Pádel Cerrado del Águila.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור לה קאלה דה מיחאס, בין פואנחירולה למארבייה, שניים מהמרכזים העירוניים החשובים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מציע שיווי משקל מושלם בין חיי העיר לבין השלווה הכפרית - מספיק קרוב למתקנים עירוניים אך עם פרטיות ושקט. האזור התפתח בשנים האחרונות לאחד מהמוקדים המבוקשים ביותר לנדל״ן יוקרתי, הודות לאיכות החיים הגבוהה והתשתיות המפותחות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 61 mm |
| פברואר | 12.2°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 17.9°C | 34 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 54 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 69 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, וילות באלי בלה קאלה דה מיחאס מציעה ערך משמעותי יותר בהתחשב במיקום, הגודל והאיכות. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים נדל"ן במחירים נגישים יותר, הם מתמקדים בדירות או וילות קטנות יותר עם פחות פרטיות. פרויקטים דומים באיכות ובגודל באזור מארבייה או אסטפונה, כמו Etherna Homes 2 (החל מ-€259,000), לרוב יהיו יקרים יותר ב-30-50% עבור נכסים דומים. היתרון הגדול של וילות באלי הוא השילוב בין מיקום אידיאלי הקרוב למתקני ספורט וחופים, לבין הפרטיות והשקט המאפיינים את האזור הכפרי יחסית, מה שהופך אותו לבחירה מצוינת עבור קונים המחפשים איכות חיים גבוהה במחיר הוגן למדי בהשוואה לשוק המקומי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
