Вила број 5 у насељу Бали Вилас представља савремену породичну резиденцију смештену на надморској висини од 61 метар у Ла Кала де Мијас. Објекат се простире на четири нивоа, укупне површине око 506 m², укључујући подрум, главни спрат, први спрат и сунчану терасу на крову. Концепт зграде интегрише ентеријер са екстеријером кроз велике стаклене површине и више тераса. Локација нуди панорамски поглед на море, околна голф игралишта и планинске врхове. Пројекат је завршен, чиме се омогућава тренутно усељење без чекања на градњу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се физички налази у урбанизацији Ла Кала Хилс, северно од приобалне линије. Ово подручје карактерише надморска висина и удаљеност од的直接 обалске прометности. Објекат је окренут према југу, што максимизира изложеност сунцу током дана. У непосредном окружењу доминирају голф терени и стамбени комплекси ниске густине. Саобраћајна повезаност са обалом и аутопутем А-7 омогућена је путем локалних путева.
Архитектура објекта решава потребу за раздвојеним зонама за дневни боравак, спаваће просторије и рекреацију. Подрумски простор од 289 m² нуди додатни капацитет за смештај или хоби просторије. Распоред са три спаваће собе, од којих свака има сопствено купатило, одговара породицама или паровима који често имају госте. Дистанца до морске обале захтева преференцију за тишиину предграђа у односу на директан живот на плажи.
Зграда се класификује као нова конструкција у завршеном стању. Примењени су савремени градњевински стандарди, укључујући климу уређаје и подно грејање у купатилима. Енергетска ефикасност је побољшана соларним панелима интегrisаним на кровну терасу. Индикативни датум потпуног завршетка и предаје кључева је 2026. година, иако се објекат може наћи у понуди као готов производ.
Положај насеља имплицира потребу за личним превозним средством за свакодневне активности, јер јавни превоз није у непосредној близини. Удаљеност од плаже износи више од 5 километара, што искључује пешачки приступ мору. Конfigurација terena sa stepenastim nivoima može predstavljati izazov za osobe sa smanjenom pokretljivošću. Usled uzvišenog položaja, na terasi i solariumu mogući su jači udari vetra.
Ref: VL255570
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај профил имовине одговара купцима који одабирају луксузну изолованост над туристички прометне локације. Погодан је за породице које траже сигурност и простор за децу у оквиру заједнице са 24-часовним чувањем. Такође, постојећа конфигурација са више нивоа и погледом на море привлачи пензионере који желе да провере своју имовину уз могућност израде личне теретане или простора за госте у подруму. Инвеститори који траже објекте за јак и дугорочни наћи ће овакав тип виле атрактиван због близине golfskih terena. За оне који раде удаљено, архитектура са јасним границама између office простора и зоне за опуштање кључна је предност.
Пројектом се доминира класичном комбинацијом природног камена и стакла, са додацима дрвених елемената на фасади и у екстеријеру. Под у дневном боравку и кухињи највероватније је изведен у великом формату керамичких плочица или природном камену ради лакшег одржавања. Купатила су опремљена уграђеним ормарима и подним грејањем, што указује на фокус на термички комфор. Kitchen elements се визуелно може описати као модерни дизајн са интегрисаним уређајима. Листови на балконима и стаклене ограде интегрисани су тако да не прекидају поглед на хоризонт. Presence of solar panels and jacuzzi показује примену технологије за повећање животног стандарда.
Цена од €2.095.000 рефлектује категорију луксузне виле са базеном у овој регији. Стамбени простор од 286 m² и земљиште од 506 m² постављају овај објекат у виши сегмент тржишта. У овој ценовној класи очекује се висок степен архитектонског дизајна и premium finish материјали. Флексибилност у распореду, посебно у коришћењу подрума, додатно оправдава улажење. Поред цене некретнине, купци треба да рачунају на годишњу порез на имовину и трошкове одржавања заједничких простора у резорт стилу.
Свакодневни ритам у овом дому диктира географски контураст између успаване холмовите енклаве и живахне обале. Ујутру, живот на оку концентрисан је око кухиње и дневног боравка, где се породица окупља пре одласка на активности. Дневни простори се отворено прелеазе у терасу, што омогућава пролазак са наткривеног дела у сунчани базен без напора. Посебна зона за опуштање на првом спрату и јакузи на крову pružaju privatnost za vinu aktivnost van pogleda okoline. Dok čuvor вуче на острвцима миграторних птица, станари могу pratiti сунце како се спушта изнад Медитерана са висине. Ноћу, подручје постаје изузетно тихо, с тим што светлост са обале стиже као далеки сјај, ојачавајући осећај повлачења у приватну оазу.
Живот у Ла Кала Хилс базира се на аутономији и потреби за аутомобилом. Иако су супермаркети и апотеке доступни на растојању од 3-4 km, ово захтева планирање превоза. Најближа болница је у дистанци од 12 km, што имплицира да се за хитне случајеве ослања на оближње центре у Фуенхироли или Марбели. за golf entuzijaste, ситуacija je идеална јер се три терена налазе у кругу од 2 km. Mreža javnog prevoza постоји, али са samo 5 linija у зоном полупречника, коришћење аутобуса је често рационално само за кратке вожње до лучких градова. Близина аутопута А-7 омогућава брзу конекцију са међународним аеродромом у Малаги (22 km).
Сателитски преглед показује да се насеље налази на узвишици изнад обале, окружено зеленилом голф терена. Аутопут А-7 пролази паралелно с обалом и обезбеђује главну комуникацију. Могуће је видети како се урбано ткиво Фуенхироле спаја с Миребелом дуж морске линије, док овај пројекат заузма изолованију poziciju у копну.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила се налази у зони Мијас, између туристички развијених насеља Ла Кала де Мијас и већег урбаног центра Фуенхироле. Ово географско подручје, познато као Costa del Sol Occidental, нуди баланс између приступа амбилијентама градова и повлачења у мирне брегове. Док центри Марбела и Пуerto Banús су западно, Ла Кала нуди мање провизију, али све још приступачне трговине и услуге.
Морске обале: plaže Las Doradas, La Cala - El Torreón и El Chaparral доступне су возилом за 10-15 минута. Путна веза директно води до N-340 обалног пута. Golfska igrališta: Campo Los Olivos (1.3 km), Santana Golf (1.4 km) и Mijas Golf (1.6 km) су такође кратком вожњом. Аеродром: Малага (AGP) се налази отприлике 22 km ваздушне линије, а до њега се долази аутопутем за 20-25 минута. Међународне школе: У оквиру ширег подручја Мијас и Фуенхирола постоји више образовних институција које су аутомобилом доступне.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 5.6 km |
| Carvajal | 8.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 61 m надморске висине, што доноси благу, refresh ветар током летњих ноћи, у односу на direct обалу. Клима је медитеранска са просечним температурама између 12°C и 26°C. Подручје ужива у више од 3.800 сунчаних сати годишње, што оптимизује рад соларних панела. Период за купање у мору траје око 4 месеца (од јуна до септембра), када температура воде прелази 20°C. Окружујући брегови и вегетација стварају микроклиму која осигурава приватност и смањује утицај прометности из обалских насеља.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У окружењу постоји изразита култура спортског и рекреативног живота. Осим три близу голф терена, у кругу од 5 km налазе се Raquetas de Mijas и пadel клубови, што чини ово подручје фокусом за рекреативне играче. За водене спортове, марина у Фуенхироли (6.2 km) и Puerto Cabopino (8.7 km) су утичне тачке за изнајмљивање чамаца. Plaže на југу, попут Playa de Las Doradas, nose Plava zastava, што указује на квалитет воде и инфраструктуре.
Izvor: OpenStreetMap
Вила се налази у зони Мијас, између туристички развијених насеља Ла Кала де Мијас и већег урбаног центра Фуенхироле. Ово географско подручје, познато као Costa del Sol Occidental, нуди баланс између приступа амбилијентама градова и повлачења у мирне брегове. Док центри Марбела и Пуerto Banús су западно, Ла Кала нуди мање провизију, али све још приступачне трговине и услуге.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 61 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 15.8°C | 37 mm |
| Мај | 17.9°C | 34 mm |
| Јун | 21.8°C | 7 mm |
| Јул | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.6°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 10 mm |
| Октобар | 18.9°C | 54 mm |
| Новембар | 15.2°C | 78 mm |
| Децембар | 12.6°C | 69 mm |
У поређењу с пројектом Aquamar у Торре дел Мар (који нуди Below €300k) или Лантана у Мијасу, ова вила у Ла Кала Хилс спада у потпуно виши ценовни и квалитетни сегмент. док су ти пројекти често оријентисани на compact apartmens или semi-detached куће, овај пројекат нуди пуну независност, više kvadrature и специфичне погледе на море који су ретки у нижим ценовним категоријама. За разлику од густих насеља ближе обали попут Естепоне, где је људски загушљење izraženije, ова локација осигура већу privatnost, што је кључни фактор за купце с буџетом изнад €2 милиона. Пројекти попут Etherna Homes нуде нову градњу, али често без истих амбијената "resort-stila" с заједничким spa and concierge услугама који су ovdje uključeni. Поред тога, Lokacija na 61m nadmorske visine pruaa hladniji klimatski efekt u poreenju s niim obalnim zonama.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
