تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة لا كالا هيلز في مالاغا، وهي عقار تم بناؤه في عام 2004. تشغل مساحة المعيشة 310 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 595 مترًا مربعًا. يتميز الموقع بالطابع السكني الهادئ ويوفر قربًا من مناطق الغولف والمدارس الدولية. يتضمن العقار خمس غرف نوم وثلاثة حمامات، مع إطلالات على الجبال والمناظر الطبيعية المحيطة، وهو موجه نحو العائلات الباحثة عن مساحة واسعة داخل بيئة مستقرة.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas، نلاحظ أن هذا العقار يقدم مساحة سكنية وأرض أكبر بكثير مقابل سعر أعلى. المشاريع المذكورة تبدأ بأسعار أقل (€205k - €270k) ولكنها غالبًا ما تكون شققًا بغرف نوم أقل. يوفر موقع لا كالا هيلس خصوصية إضافية مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة، ولكنه يتطلب تنازلاً عن الراحة المشي إلى الشاطئ. على عكس الممرات الساحلية المليئة بالسياحة في موسم الذروة، تعكس هذه المنطقة الإيقاع الهادئ والحياة الدائمة في المناطق الداخلية الإسبانية، مما يجعلها خيارًا عمليًا للإقامة الدائمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع داخلي على ارتفاع 61 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في منطقة تخطيط سكني (أوربانيزاسيون). يربط الموقع وظيفيًا سكانها بالمناطق الخضراء وملاعب الغولف المجاورة مثل Santana و Mijas Golf. المسافة إلى الساحل هي حوالي 5 كيلومترات، مما يوفر توازنًا بين الريف والوصول إلى البحر.
تم تصميم التخطيط الداخلي لخدمة العائلات الكبيرة مع خمس غرف نوم موزعة على طابقين. يوفر وجود غرفتي معيشة منفصلتين ومطبخ منفصل وغرفة طعام مرونة في الاستخدام اليومي. توفر الحديقة الخاصة والمسبح مساحات ترفيهية خارجية تلبي احتياجات الخصوصية والاستجمام.
تم الانتهاء من البناء في عام 2004، مما يجعل العقار جاهزًا للسكن الفوري. العمر الزمني للمبنى يعني أن الهياكل والأساسيات قد استقرت، والحالة المذكورة "ممتازة" تشير إلى مستوى جيد من الصيانة والمحافظة على المبنى منذ التسليم الأصلي.
لا يوفر المشروع إطلالات بحرية مباشرة نظرًا لموقعه الداخلي. تعتمد الحركة اليومية ووصول الخدمات بالكامل على استخدام السيارة، حيث لا توجد محلات أو مرافق في مسافة المشي. النمط السكني هادئ وليس مناسبًا للباحثين عن الحياة الصاخبة في قلب المدينة.
يناسب هذا المشروع العائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة والقرب من المؤسسات التعليمية مثل سانت أنتوني كوليدج. إنه خيار ملائم للاعبين الغولف أو من يفضلون البيئة الريفية الهادئة. قد لا يكون مناسبًا للأفراد الذين يرغبون في المشي إلى المطاعم والشواطئ يوميًا، أو لأولئك الذين يبحثون عن شقة بمساحات صغيرة وسهولة الصيانة.
تشير البيانات إلى وجود نظام تكييف للهواء الساخن والبارد. التشطيبات الداخلية تشمل مطبخًا بخزائن خشبية وأسطح سوداء، وحمامًا رئيسيًا مجهزًا بحوض استحمام دافئ (جاكوزي). تشير حالة "ممتازة" و"جيدة" إلى أن المواد قد صمدت جيدًا منذ عام 2004، وربما تم تحديث بعضها.
يبدأ السعر الحالي للعقار من 890,000 يورو. فيما يتعلق بسوق الفلل المستقلة في هذه المنطقة، يعكس هذا السعر حجم المساحة الكبير (310 م² للمعيشة و595 م² للقطعة). مقارنة بالمشاريع الجديدة في المواقع المركزية، يوفر هذا العقار قيمة أكبر من حيث مساحة الأرض مقابل السعر، لكنه يتطلب تنازلاً عن القرب المباشر من الشاطئ.
الحياة اليومية في لا كالا هيلس تتطلب التخطيط للاعتماد على السيارة، حيث يكون الصباح أكثر هدوءًا بعيدًا عن حركة الساحلية. يركز النشاط اليومي حول القيادة للمدارس أو التسوق، مع عودة إلى بيئة خاصة ومحمية. المساءات تقضى غالبًا في الحديقة أو حول المسبح، حيث يوفر الموقع الداخلي شعورًا بالعزلة عن ضجيج السياح. القرب من مراكز الغولف يعني أن نمط الحياة قد يميل نحو الأنشطة الرياضية والهادئة بدلاً من الحياة الليلية للشاطئ.
تتمركز الحياة حول الملاعب الرياضية والمدارس. يوجد مركز رياضي للراكيت ونادي للباديل في نطاق بضعة كيلومترات. للوصول إلى المستشفيات أو محلات السوبرماركت الكبيرة، يجب السفر إلى فوينخيرولا أو ميخاس، مما يجعل الحياة اليومية تعتمد على البنية التحتية للطرق والسيارات الخاصة.
تظهر الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا في قلب منطقة الغولف، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. يمكن رؤية المسافات إلى المطار والمدن المجاورة لتوضيح الاستراتيجية اللوجستية للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في المنطقة الداخلية من لا كالا دي ميخاس، بين فوينخيرولا وماربيا. هذا الموقع يضمن الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى مع البقاء في بيئة تشبه الضاحية. إنه ليس جزءًا من مركز المدينة المزدحم، مما يوفر مستوى أعلى من الخصوصية.
تقع الشواطئ مثل Playa de Las Doradas على بعد حوالي 5.1 كيلومتر، أي ما يقارب 10 دقائق بالسيارة. يبعد مطار مالاغا حوالي 21 كيلومتر. تتوفر محطات شحن للمركبات الكهربائية في المنطقة. تقع أقرب صيدلية ومحلات تجارية على بعد حوالي 3.6 إلى 3.8 كيلومتر.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 5.6 km |
| Carvajal | 8.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بـ 3881 ساعة شمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوي 17.9 درجة مئوية. يوفر ارتفاع 61 مترًا فوق مستوى سطح البحر تهوية طبيعية وتخفيفًا من الحرارة في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. يتراوح موسم السباحة إلى 4 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء ملائمة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد شواطئ حاصلة على العلم الأزرق مثل Playa de La Cala على بعد بضعة كيلومترات. تعد ملاعب الغولف (Los Olivos، Santana، Mijas) الجزء الأبرز من البنية التحتية الترفيهية المحيطة، حيث تقع في غضون دقيقتين بالسيارة. تتوفر أيضًا مرافق للرياضات المائية في الموانئ القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في المنطقة الداخلية من لا كالا دي ميخاس، بين فوينخيرولا وماربيا. هذا الموقع يضمن الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى مع البقاء في بيئة تشبه الضاحية. إنه ليس جزءًا من مركز المدينة المزدحم، مما يوفر مستوى أعلى من الخصوصية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 61 mm |
| فبراير | 12.2°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 17.9°C | 34 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 54 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 69 mm |
Ref: VL591226
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID