Ez a különálló villa a La Cala Hills városrészben, Málaga tartományban található. A 310 négyzetméteres lakótérrel és 595 négyzetméteres telekkel rendelkező ingatlan 2004-ben készült el, így jelenleg azonnali birtokbavételre áll rendelkezésre. A projekt öt hálószobát és három fürdőszobát kínál, magán medencével és kerttel ellátva. Az épület domboldali fekvésű, távolabb a tengerparti nyüzsgéstől, a közvetlen környezetben számos golfpálya helyezkedik el. A település jellege csendes, lakóövezeti, ahol a privát szféra és a természeti környezet dominál.
Ezt a projektet összehasonlítva a környékbeli újépítésű lakásokkal (mint például az Etherna Homes 2 Esteponában vagy a Lantana Residencial Mijasban), jelentős eltérés figyelhető meg a tér és az elhelyezkedés terén. Míg a referenciaként megadott új projektek általában közösségi medencével és kisebb alapterülettel, 200-300 ezer eurós árkategóriában indulnak, ez a villa 890 000 euróért kínál teljes privát szférát és jelentősen nagyobb lakóteret. A Torre del Mar-i Aquamar projekthez képest itt a golf és a domborzati adottságok dominálnak a tengerparti sétány közvetlen helyett. A régió más, drágább területeivel (pl. Marbella Golden Mile) összehasonlítva ez a villa versenyképes áron kínál hasonló méretet, de csendesebb, kevésbé turisztikus környezetben. A földrajzi elhelyezkedés (La Cala Hills) előnyös azoknak, akik nem keresik a tengerparti szállodák közvetlen zaját, mégis el akarják érni a partot rövid idő alatt. A telekméret (595 m²) meghaladja a városi lakások átlagos teraszát, és önálló kertgazdálkodás lehetőségét adja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Costa del Sol belsejében, egy enyhén emelkedő dombvidéken helyezkedik el, 61 méteres tengerszint feletti magasságban. A környezetet a golfpályák (Los Olivos, Santana Golf) és a természetes növényzet határozza meg. A tengerparti sáv mintegy 5 kilométerre fekszik délre. A terület jellemzően alacsony beépítettségű, családi házakból és villákból áll. A közlekedési kapcsolatok elsősorban az A-7 autópályára és a régi N-340-es útra támaszkodnak.
Az elrendezés és a méret miatt az ingatlan nagyobb családok vagy többgenerációs háztartások számára megfelelő. A földszinti társalgók és a különálló konyha lehetőséget adnak a közös családi programokra, míg az emeleti hálószobák a privát teret biztosítják. A medence és a kerti grillterasz a szabadidő eltöltését támogatja. Az autóbeálló és a tárolóhelyek a praktikus tárolási igényeket elégítik ki a mediterrán klíma mellett.
Mivel az épület 2004-ben készült el, a projekt építési szakasza lezárult, az ingatlan használatban van. A jelenlegi állapot „kész”, nincs szükség további építési engedélyekre vagy kivitelezésre a beköltözéshez. A karbantartási szükségletek a korához és az éghajlati viszonyokhoz igazodnak, a kert és a medence üzemeltetése rendszeres gondozást igényel. Az esetleges felújítási igények a tulajdonos preferenciájától függenek.
A projekt nem kínál közösségi létesítményeket, mint például fitneszterem vagy közös medence, mivel ez egy önálló villa. A sétálható városközpont vagy a közvetlen tengerparti hozzáférés hiánya miatt a mindennapi élet szigorúan autófüggő. A meredekebb terepszint és a lépcsők akadályt jelenthetnek a mozgásukban korlátozott személyek számára. A helyszín nem alkalmas azoknak, akik a városi lüktetést és a gyalog elérhető nightlife-ot keresik.
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak megfelelő, akik a csendet és a távolságot a turisták tömegétől keresik, de fontos számukra a városi infrastruktúra elérhetősége autóval. Nagyobb családok vagy többgenerációs háztartások számára előnyös a sok szoba és a több élettér. Azok, akik szeretnék otthon fogadni vendégeiket, a különálló szobáknak köszönhetően megtehetik ezt. A golfrajongók számára a közeli pályák (Campo Los Olivos, Santana Golf) fontos szempontot jelentenek. Aki rugalmas munkaidőbeosztással rendelkezik, vagy nyugdíjas, az jól megéli a kocsiközlekedéshez kötött életmódot. Azonban nem megfelelő választás azoknak, akik gyalogosan elérhető városi környezetet, sörözőket és éttermeket keresnek közvetlen házuk előtt.
A 2004-es építési időszak alapján az ingatlan a korabeli spanyol építészet megbízható jegyeit viseli magán. A szerkezet teherhajtó falakból vagy beton vázból áll, a szigetelése megfelel az akkori szabványoknak. A belső terekben fa furnérozott bútorok és konyhabútorok találhatók, a munkalapok kőből vagy tartós szintetikus anyagból készültek. A burkolat nagy valószínűséggel kerámia vagy márvány, ami a hűtést segíti. A fürdőszobákban jakuzzi is található, ami a korabeli minőségre utal. A nyílászárók valószínűleg alumínium keretszerkezetűek. A kertben öntözőrendszer telepítése várható, a medence technikai helyiséggel rendelkezik. Az állapot „kiváló” minősítése azt jelenti, hogy a lakóterek karbantartottak, a mechanikai rendszerek működőképesek.
A jelenlegi piaci adatok alapján a vételár 890 000 eurótól kezdődik. Ez az összeg a méretét (310 m² lakótér), a telek nagyságát (595 m²) és a kiváló állapotát tükrözi a helyi piacon. Összehasonlítva a környékbeli hasonló méretű ingatlanokkal, az ár a felsőbb szegmensbe tartozik a magánmedence és a nagy telek miatt. A karbantartási költségek a medence és a kert fenntartása miatt jelentősek lehetnek az év minden szakában. Az árazás a készállapotú, azonnal lakható ingatlanok kategóriájában értelmezhető.
A La Cala Hills-ben való élet a külvárosi nyugalomban és a természet közelségében telik. A reggelek általában csendesek, a helyi madárvilág és a közeli golfpályák karbantartási munkálatai határozzák meg a zajszintet. Mivel a helyszín távolabb esik a főútvonalaktól, a napi bevásárlások és ügyintézések autóval történnek, a legközelebbi szupermarket 3,6 kilométerre található. A déli órákban, a spanyol szokásoknak megfelelően, a lakás hűvösebb belső tereibe vagy a medence melletti árnyékos teraszra vonulnak vissza a lakók. A gyerekeknek a kert biztonságos játékteret nyújt, míg a felnőttek a golfpályák közelségét élvezhetik. A naplemente a hegyek felé nyíló kilátás miatt látványos, az esti hűlés pedig a teraszon való étkezéseket teszi lehetővé. A hétvégék gyakran a közeli tengerparti strandokon, például a Playa de Las Doradas-on tölthetők, ami rövid autóútra található.
A környék infrastruktúrája részben a közeli Fuengirola és Mijas városaira támaszkodik. Az alapvető szolgáltatások, mint például az élelmiszerboltok, gyógyszertárak és éttermek, néhány kilométerre, autóval érhetők el. A legközelebbi kórház 12 kilométerre van, ami sürgős esetekben autóval 15-20 perc alatt elérhető. A sportlétesítmények jól reprezentáltak, a Raquetas de Mijas sportszentum 500 méterre fekszik. A tengerparti kikötők, mint a Puerto Deportivo de Fuengirola, 6,2 kilométerre vannak. A tömegközlekedés korlátozott, a helyi buszjáratok ritkábbak, így a saját jármű fontossága kiemelkedő a mobilitás szempontjából.
A térkép a La Cala Hills városrész belső részét mutatja be. A zöld területek a golfpályákat és a természetes domborzatot jelölik, amelyek közvetlenül körülveszik az ingatlant. a sárga útvonalak a megközelítési lehetőségeket illusztrálják. A kék vonal a tengerpartot jelöli déli irányban, amely 5 kilométer távolságra található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol középső szakaszán helyezkedik el, La Cala de Mijas és Fuengirola között. Ez a pozíció lehetővé teszi a nyugodt lakókörnyezet és a dinamikus városi élet kombinálását. Geológiailag a tengerparti sáv és a hegyvidék találkozásánál fekszik, amely kedvező kilátást biztosít. A régió gazdag turisztikai kínálata és infrastruktúrája miatt népszerű, de ez a speciális pont védve van a tömegturizmustól.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 21 kilométerre található, autóval 20-30 perc alatt elérhető a forgalomtól függően. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Las Doradas és a La Cala de Mijas, 5-5,5 kilométerre fekszenek, autóval 10 perc alatt megközelíthetők. A golfpályák rendkívül közel vannak, a Campo Los Olivos alig 1,3 kilométerre. A szupermarketek 3-4 kilométerre találhatók. A közeli települések, mint Mijas Pueblo vagy Fuengirola, könnyen megközelíthetők az AP-7 autópályán. A gyorsvasúti (Cercanías) állomás Fuengirolában található, 5,6 kilométerre.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 5.6 km |
| Carvajal | 8.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 17,9°C, a nyári hőmérséklet gyakran eléri a 30°C feletti értékeket. A napsütéses órák száma évente 3881, ami magasabb, mint az európai átlag. A vízhőmérséklet négy hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20°C-t, lehetővé téve a strandszezont májustól októberig. A 61 méteres tengerszint feletti magasság miatt a helyszín enyhén szellősebb és hűvösebb lehet, mint a közvetlen tengerparti sáv. A csapadék mennyisége mérsékelt, főleg az őszi és téli hónapokban fordul elő.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék legfontosabb vonzereje a közelség több golfpályához, mint a Santana Golf és a Mijas Golf, amelyek 1,5 kilométeren belül helyezkednek el. A strandok közül a Playa de Las Doradas és a Playa El Chaparral kínálnak homokos partot és szolgáltatásokat. A vízisportok és a horgászat lehetőségei a közeli kikötőkben elérhetők. A természetjárás a környező dombokon és hegyekben gyakorolható, kilátással a tengerre. A sportcentrumok padel- és teniszpályákkal rendelkeznek, ami népszerű tevékenység a helyiek körében. A marínák kikötői éttermeket és bárokat kínálnak esti kikapcsolódásra.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Málaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol középső szakaszán helyezkedik el, La Cala de Mijas és Fuengirola között. Ez a pozíció lehetővé teszi a nyugodt lakókörnyezet és a dinamikus városi élet kombinálását. Geológiailag a tengerparti sáv és a hegyvidék találkozásánál fekszik, amely kedvező kilátást biztosít. A régió gazdag turisztikai kínálata és infrastruktúrája miatt népszerű, de ez a speciális pont védve van a tömegturizmustól.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 61 mm |
| Február | 12.2°C | 64 mm |
| Március | 14.1°C | 53 mm |
| Április | 15.8°C | 37 mm |
| Május | 17.9°C | 34 mm |
| Június | 21.8°C | 7 mm |
| Július | 25.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 10 mm |
| Október | 18.9°C | 54 mm |
| November | 15.2°C | 78 mm |
| December | 12.6°C | 69 mm |
Ref: VL591226
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID