Questa villa indipendente è situata a La Cala Hills, Málaga, in una zona residenziale tranquilla dell'entroterra. Con una superficie abitabile di 310 m² su un terreno di 595 m², la proprietà offre cinque camere da letto e tre bagni. Costruita nel 2004, la residenza si trova in una posizione dominante con viste sul campo da golf e sulle montagne circostanti. La localizzazione richiede l'utilizzo di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani, dato che si trova a circa 5 km dalla costa e a 21 km dall'aeroporto di Malaga.
A differenza di sviluppi come Aquamar a Torre del Mar, che offre appartamenti a prezzi inferiori (da 269.950 €), questa villa rappresenta una soluzione per chi cerca spazi ampi e privacy. Aquamar e Lantana Residencial (da 205.000 €) sono progetti moderni con densità più elevate, mentre questa villa offre un terreno privato e una struttura consolidata. Etherna Homes 2 a Estepona compete per modernità ma è distante geograficamente e offre tipologie diverse. Il prezzo di 890.000 € riflette il valore del terreno unifamiliare e la posizione specifica vicino ai golf di Mijas, elementi non riscontrabili nelle soluzioni residenziali compatte citate. La posizione specifica a La Cala Hills offre un accesso diretto al 'dolce vita' sportivo e alla tranquillità che questi progetti residenziali complessi non sempre garantiscono.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'area suburbana di La Cala Hills, a breve distanza da diverse infrastrutture sportive. La sua posizione strategica offre vicinanza ai campi da golf Campo Los Olivos e Santana Golf, entrambi entro 1,5 km. L'area è caratterizzata da una bassa densità edilizia e vegetazione locale, distanziata dalle zone più trafficate della costa, pur mantenendo un buon collegamento viario.
La distribuzione interna prevede un soggiorno separato, una cucina indipendente e una sala da pranzo, soddisfacendo le esigenze di chi apprezza spazi distinti. Le cinque camere da letto offrono soluzione per famiglie numerose o per la creazione di spazi per gli ospiti. La piscina privata e il giardino rispondono alla necessità di aree esterne per il relax personale all'interno della proprietà.
Si tratta di una proprietà completata nel 2004, non soggetta a piani di costruzione futuri o fasi di sviluppo. L'immobile è immediatamente abitabile. Essendo una costruzione degli anni 2000, eventuali interventi di ammodernamento impianti o finiture dipendono dalle manutenzioni effettuate nel tempo dal proprietario precedente.
La residenza non offre una pedonabilità completa verso i servizi commerciali, che distano alcuni chilometri. Non è una soluzione fronte mare e non dispone di servizi accessibili a piedi come negozi o bar nelle immediate vicinanze. La mancanza di un ascensore è dovuta alla struttura di villa a due piani, la quale potrebbe limitare l'accessibilità a persone con ridotta mobilità.
Questa proprietà è adatta a famiglie che necessitano di più camere da letto e vicinanza a istituti scolastici internazionali come la St. Anthony's College. Si adatta a chi cerca una casa pronta da vivere con giardino maturo, evitando le attese di una nuova costruzione. È indicata anche per chi desidera vivere vicino a strutture sportive come campi da golf e club di padel. Meno adatta a chi cerca la comodità di vivere nel centro città o a piedi dai servizi. La richiesta di manutenzione del giardino e della piscina la rende adatta a chi è disponibile a gestire una proprietà esterna.
Le finiture interne includono armadi in legno nella cucina e piani di lavoro in nero, come evidente dalle analisi visive. I bagni sono dotati di docce e lavandini standard; uno dispone di vasca idromassaggio. L'impianto di climatizzazione prevede funzione freddo e caldo. L'orientamento a Sud massimizza l'illuminazione naturale. Le condizioni sono descritte come eccellenti, indicando una buona conservazione strutturale per l'anno di costruzione (2004), sebbene i materiali rispecchino gli standard di quel periodo.
Il prezzo di partenza è fissato a 890.000 €. Questo posiziona la proprietà in una fascia di mercato medio-alta per ville indipendenti nella zona di Mijas. Il costo riflette la metratura significativa (310 m²) e la dimensione del terreno di 595 m². Rispetto a complessi residenziali più recenti e densi, il prezzo per metro quadro è più elevato, giustificato dalla privacy, dalla tipologia unifamiliare e dalla superficie esterna privata.
La routine quotidiana a La Cala Hills è definita da un ritmo tranquillo e residenziale. Le mattine iniziano con la vista sui campi da golf circostanti e sulle montagne, sfruttando l'orientamento a Sud. La posizione nell'entroterra implica un affidamento all'automobile per ogni spostamento, dalla spesa al supermercato alle giornate in spiaggia a La Cala de Mijas. Le serate si svolgono prevalentemente nella privacy del giardino o vicino alla piscina, lontano dal rumore del turismo balneare. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze struttura i ritmi per le famiglie residenti. L'isolamento relativo rispetto ai centri urbani favorisce un ambiente silenzioso, pur mantenendo la connessione con la Costa del Sol tramite brevi percorsi in auto.
L'ambiente circostante è costituito da villette unifamiliari immerse nel verde e zone boschive. I servizi principali come supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti di auto. L'area è servita da diverse linee di autobus, sebbene l'uso del mezzo privato rimanga predominante per la comodità. La vicinanza a Fuengirola (5,6 km) garantisce l'accesso a ospedali e servizi ferroviari, mentre Málaga è accessibile tramite l'autostrada costiera A-7.
La mappa evidenzia la posizione della villa nell'area collinare adiacente ai percorsi golfistici di Mijas Golf e Santana Golf. Si nota la distanza planimetrica di 5 km dalla linea di costa, confermando la natura suburbana e residenziale della localizzazione. Il contesto mostra la connessione stradale verso l'autostrada A-7 per i collegamenti regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Cala Hills funge da cerniera tra il turismo costiero di Mijas Costa e l'entroterra più rurale. È situata geograficamente a metà strada tra Marbella e Malaga, permettendo di accedere a entrambe le destinazioni in circa 30 minuti. Questa posizione offre un compromesso tra accessibilità e tranquillità, essendo fuori dai percorsi di transito principali ma ben collegata.
La distanza in linea d'aria dalla spiaggia è di circa 5 km, che si traduce in un viaggio di 10-15 minuti in auto. L'aeroporto di Malaga dista 21 km. I campi da golf sono l'amenità più prossima, con Santana Golf a 1,4 km e Mijas Golf a 1,6 km. Il porto turistico di Fuengirola si trova a 6,2 km, offrendo opportunità di nautica da diporto e ristorazione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 5,6 km |
| Carvajal | 8,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 61 metri sopra il livello del mare offre un microclima leggermente ventilato rispetto alla costa. Con 3.881 ore di sole annuali e una temperatura media di 17,9°C, il clima favorisce la vita all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneabile dura circa 4 mesi. L'esposizione a Sud della proprietà garantisce un'ottima insolazione durante il giorno, riducendo l'umidità in inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine sono Playa de Las Doradas e Playa de La Cala, entrambe raggiungibili in breve tempo. L'offerta ricreativa è dominata dal golf, con tre campi nel raggio di 2 km. Il centro sportivo Raquetas de Mijas è accessibile a piedi (0,5 km). Per il tempo libero, la villa dispone di area barbecue e piscina privata, integrando le strutture pubbliche con spazi personali.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala Hills funge da cerniera tra il turismo costiero di Mijas Costa e l'entroterra più rurale. È situata geograficamente a metà strada tra Marbella e Malaga, permettendo di accedere a entrambe le destinazioni in circa 30 minuti. Questa posizione offre un compromesso tra accessibilità e tranquillità, essendo fuori dai percorsi di transito principali ma ben collegata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 61 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 17.9°C | 34 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 54 mm |
| Novembre | 15.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 69 mm |
Ref: VL591226
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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