Această vilă independentă, finalizată în 2004, este situată în zona La Cala Hills din Málaga, la o altitudine de 61 de metri deasupra nivelului mării. Proprietatea dispune de o suprafață locuibilă de 310 m² și un teren de 595 m², cu o orientare spre sud. Imobilul este completat de o piscină privată și o grădină. Proiectul se află într-o urbanizare rezidențială, la aproximativ 5 kilometri de coastă. Configurația constă în cinci dormitoare și trei băi, distribuite pe două etaje, oferind o structură funcțională pentru locuire în această zonă suburbană a Costa del Sol.
În comparație cu proiectele recente din zonă, cum ar fi Lantana Residencial în Mijas, care pornește de la aproximativ 205.000 de euro, această vilă prezintă un nivel de preț semnificativ mai mare. Diferența este justificată de tipul de proprietate, vilă independentă față de unități în complexe colective, și de dimensiunea parcelei. Proiecte precum Etherna Homes 2 în Estepona oferă prețuri de intrare mult mai mici, dar adesea pentru apartamente sau vile cu terenuri mai mici. La Cala Hills oferă o locație consolidată, cu vegetație matură și o reputație stabilită. De asemenea, maturitatea zonei înseamnă că infrastructura, școlile și cluburile sportive sunt complet operaționale de ani de zile, un avantaj față de proiectele care promit facilități viitoare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat într-o zonă suburbană landinwaarts, la o distanță directă de aproximativ 5 kilometri de principalele plaje. Împrejurimile sunt caracterizate printr-un peisaj rural și de golf, cu Campo de Golf Los Olivos la doar 1,3 kilometri distanță. Această locație oferă acces la facilități sportive și educaționale din apropiere, menținând totodată un caracter rezidențial liniștit departe de agitația turistică intensă de pe coastă.
Distribuția internă răspunde necesităților de spațiu extins, cu cinci dormitoare și multiple zone de zi. Dotările includ aer condiționat pentru controlul climei și o piscină privată pentru utilizare externă. Proximitatea față de școli internaționale, cum ar fi St. Anthony's College, și cluburi sportive adresează nevoile familiilor care caută un mediu de viață stabil. Proprietatea oferă intimitate prin grădina înconjurătoare și orientarea spre curtea interioară.
Imobilul a fost finalizat în anul 2004, ceea ce încadrează proprietatea în segmentul de locuințe second-hand de pe piață. Starea construcției este descrisă ca fiind bună sau excelentă, iar structura clădirii este completă și imediat disponibilă pentru ocupare. Sistemul de climatizare este instalat și funcțional, conform detaliilor tehnice disponibile. Nu există planuri de extindere sau lucrări de construcție în curs, proprietatea fiind gata de utilizare.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată zonă de coastă aflându-se la peste 5 kilometri distanță. Din cauza locației landinwaarts și a distanței față de centru, deținerea unui autoturism este esențială pentru deplasările zilnice. Imobilul nu face parte dintr-un complex rezidențial cu servicii de hotelierie, cum ar fi recepție sau restaurant propriu, iar aspectul urbanistic este suburban, nu de lux nou sau apropiat de porturi de iahturi.
Această proprietate se potrivește familiilor care au nevoie de spațiu generos și caută acces la facilități educaționale internaționale, cum ar fi St. Anthony's College. De asemenea, este adecvată pentru persoanele care practică golf, având în vedere proximitatea a trei terenuri de golf într-o rază de 2 kilometri. Configurația cu cinci dormitoare permite găzduirea oaspeților pe termen lung sau crearea unui birou dedicat pentru telemuncă. Stilul de viață suburban se adresează celor care preferă liniștea residentială în detrimentul locuirii în complexuri turistice aglomerate. Cumpărătorii interesați de locuințe secundare care necesită puțină întreținere pot găsi gradina și piscina o responsabilitate, însă aceasta oferă independență maximă.
Proprietatea este clasificată într-o stare de conservare bună până la excelentă, conform datelor disponibile. Interiorul dispune de finisaje care includ dulapuri de bucătărie din lemn și blaturi negre. Baia de la parter este echipată cu o cadă cu jacuzzi, indicând un accent pe facilitățile de relaxare. Instalațiile de climatizare sunt prezente, oferind atât răcire, cât și încălzire, ceea ce este esențial pentru confortul pe tot parcursul anului. Exteriorul prezintă o piscină privată și o zonă de grătar, construite din materiale durabile destinate expunerii la clima mediteraneană. Sistemul de ferestre și uși contribuie la izolarea termică și fonică necesară într-o zonă suburbană.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 890.000 de euro. Această valoare reflectă dimensiunea considerabilă a parcelei de 595 m² și a suprafeței construite de 310 m², precum și locația sa stabilă în La Cala Hills. Comparația cu proiectele de nouă construcție din regiune arată o diferențiere de preț semnificativă, ceea ce indică un segment de piață premium pentru proprietăți unifamiliale consolidate. Costul per metru pătrat se situează peste media zonelor de apartamente noi, justificat de gradul de intimitate și terenul aferent. Disponibilitatea este imediată.
Viața în La Cala Hills este definită de un ritm rezidențial liniștit, integrat într-un peisaj suburban. Diminețile încep adesea cu expunerea la soare pe terasa orientată spre sud, profitând de cele 3.881 de ore de soare anuale estimate pentru regiune. Organizarea internă a vilei, cu două living-uri separate, permite separarea zonelor de activitate diurnă de cele de odihnă de la etajul superior. Proximitatea imediată a cluburilor de padel și a centrelor sportive, cum ar fi Raquetas de Mijas la 500 de metri, facilitează integrarea activităților fizice în rutina săptămânală. Deplasările pentru cumpărături zilnice necesită un autoturism, supermarketurile fiind la aproximativ 3,6 kilometri. Seara, liniștea zonei rurale predomina, în contrast cu zonele turistice de pe litoral. Gradina privată și zona de grătar oferă un spațiu pentru socializare în aer liber, fără a depinde de facilitățile publice.
Mediul înconjurător este caracterizat prin echilibrul dintre zonele rezidențiale și cele verzi. Infrastructura educațională este bine reprezentată, cu școli internaționale în proximitate imediată. Activitățile sportive sunt o componentă majoră a stilului de viață local, accesul la cluburi de padel și terenuri de golf fiind facilitat de distanțe mici, sub 2 kilometri. Pentru nevoile medicale, un spital se află la o distanță de 12 kilometri. Zona nu este plină pietonală, circulația fiind predominantă cu autoturismul. Rețeaua de transport public include stații de tren în Fuengirola, la 5,6 kilometri, și liniile de autobuz care conectează zona de coastă. Peisajul urban este format din vile individuale și spații verzi, fără clădiri înalte.
Harta indică poziția proprietății în La Cala Hills, evidențiind distanțele scurte față de terenurile de golf din nord și accesul rutier spre autostrada A-7 în sud. Se poate observa distanța față de țărm și zona delimitată de parcelele rezidențiale din jur. Un context vizual clar al tranziției de la zona rezidențială la cea rurală.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat strategic între zona turistică de coastă Fuengirola și zona mai tradițională Mijas Pueblo. Această poziție intermediară permite accesul rapid la infrastructura urbană a orașului de coastă, păstrând în același timp caracterul mai rural și liniștit al dealurilor. Locația face parte din coridorul rezidențial La Cala de Mijas, o zonă apreciată pentru comunitatea sa internațională și proximitatea față de facilitățile de golf. Nu este în centrul orașului, ci în periferia sa verde.
Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la o distanță de aproximativ 21 de kilometri în linie dreaptă. Accesul la plaje, cum ar fi Playa de Las Doradas, necesită o deplasare de puțin peste 5 kilometri. Terenurile de golf sunt foarte accesibile, Santana Golf & Country Club fiind la 1,4 kilometri. Marile zone comerciale și supermarketurile sunt concentrate pe traseul spre coastă, la o distanță medie de 3,5 kilometri. Portul de agrement din Fuengirola se află la 6,2 kilometri. Pentru navetiști, stația Cercanías din Fuengirola este punctul principal de legătură cu Málaga capitala.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 5.6 km |
| Carvajal | 8.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La o altitudine de 61 de metri, locația oferă o ușoară briză și perspective asupra munților și Țării. Clima este tipică mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 17,9°C. Intervalul de temperatură medie oscilează între 12°C și 26°C, permițând activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ patru luni. Cu 3.881 de ore de soare anual, proprietatea beneficiază de o expunere maximă la lumină naturală, amplificată de orientarea spre sud a vilei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Playa de La Cala - El Torreón, se află la o distanță scurtă de conducere și sunt accesibile. Deși nu este situat în prima linie la mare, proiectul permite accesul rapid la zona de litoral. Activitatea de recreație este dominată de golf, cu terenurile Campo Los Olivos și Santana Golf & Country Club la mai puțin de 1,5 kilometri. Pentru sporturile de racket, Clubul de Padel Cerrado del Águila este accesibil. Există, de asemenea, centre sportive mari, cum ar fi Ciudad Deportiva Las Lagunas, la 4,1 kilometri. Zona din jur oferă trasee pentru drumeții în zona rurală și forestieră.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este poziționat strategic între zona turistică de coastă Fuengirola și zona mai tradițională Mijas Pueblo. Această poziție intermediară permite accesul rapid la infrastructura urbană a orașului de coastă, păstrând în același timp caracterul mai rural și liniștit al dealurilor. Locația face parte din coridorul rezidențial La Cala de Mijas, o zonă apreciată pentru comunitatea sa internațională și proximitatea față de facilitățile de golf. Nu este în centrul orașului, ci în periferia sa verde.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 61 mm |
| Februarie | 12.2°C | 64 mm |
| Martie | 14.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 17.9°C | 34 mm |
| Iunie | 21.8°C | 7 mm |
| Iulie | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 54 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 69 mm |
Ref: VL591226
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID