Vila sa nachádza v lokalite La Cala Hills v provincii Málaga, ktorá je známa svojím vnútrozemským charakterom v blízkosti pobrežia. Tento objekt, postavený v roku 2004, disponuje úžitkovou plochou 310 m² a pozemkom o veľkosti 595 m². Južná orientácia zabezpečuje prirodzené osvetlenie interiéru. Dispozícia pozostáva z piatich spální a troch kúpeľní, čo poskytuje dostatočný priestor pre rodinné bývanie. K vile patrí súkromný bazén a udržiavaná záhrada. Poloha ponúka výhľad na okolité kopce a golfové ihriská, pričom zachováva kľud rezidenčnej štvrte.
V porovnaní s projektmi ako Lantana Residencial, ktoré sa nachádzajú v centrálnejšej a hustšie zastavanej časti Mijas, ponúka La Cala Hills viac súkromia a väčšie pozemky za vyššiu cenu. Oproti apartmánovým komplexom v Torre del Mar je táto lokalita blížšie k mestským centrám západnej Costa del Sol ako sú Marbella a Puerto Banús. Zatiaľ čo novostavby v Estepone ponúkajú modernejšie technológie a energetickú triedu, táto vila kompenzuje vek dizajnom, kapacitou izieb a okamžitou dostupnosťou. Rozdiel oproti výhradne plážovým lokalitám spočíva v chladnejšom klíme v noci a menšej vlhkosti. La Cala Hills poskytuje preklenutie medzi vidieckou krajinou a pobrežnou promenádou, čo nie je časté v projektoch ako Aquamar, ktoré sú viazané priamo na líniu pobrežia. V tejto časti Andalúzie je bežné, že miestne komunity využívajú vonkajšie priestory počas celého roka, čo zvyšuje využiteľnosť záhrady a bazéna aj mimo hlavnú sezónu. Pre tie rodiny, ktoré nechcú žiť v apartmáne alebo v uzavretom komplexe s desiatkami susedov, je táto vila vhodnejšou voľbou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v urbanizácii La Cala Hills v svahovitom teréne medzi Fuengirolou a Mijasom. Lokalita je definovaná blízkosťou golfových ihrísk Campo Los Olivos a Santana Golf. Územie má charakter predmestskej zástavby s nižšou hustotou obyvateľstva. Vzdialenosť k pobrežiu Costa del Sol je približne 5 kilometrov. Okolie obklopuje príroda a lesné porasty, čo zvyšuje súkromie. Cestná sieť zabezpečuje prístup k hlavným komunikáciám.
Dispozícia vily vyhovuje rodinám, ktoré vyžadujú oddelené denné a nočné zóny. Prízemie obsahuje obývacie priestory a kuchyňu s jedálňou. Horné podlažie je venované spánku s piatimi spálňami. Súkromný bazén a grilovacia plocha podporujú exteriérový životný štýl. Veľkosť pozemku umožňuje voľný pohyb v záhrade. Usporiadanie je vhodné aj pre staršie deti alebo návštevu.
Toto nie je novostavba, ale vila dokončená v roku 2004. Objekt je plne funkčný a pripravený na okamžité obývanie. Vonkajšie úpravy vrátane bazéna a záhrady sú ukončené. Technický stav je hodnotený ako dobrý. V porovnaní s novými projektmi nevyžaduje čakanie na kolaudáciu. Investícia prináša okamžitú užívateľnú hodnotu bez stavebných rizík.
Lokalita vyžaduje automobil, služby nie sú v dochádzke. Vzdialenosť od pláže a centra si vyžaduje dopravu. Vila nemá výťah. Pozemok je svahovitý. Objekt neposkytuje komunitné služby ani stráženie. Infraštruktúra verejnej dopravy je obmedzená a základné vybavenie je vzdialené niekoľko kilometrov.
Táto nehnuteľnosť zodpovedá požiadavkám rodín, ktoré potrebujú viacero izieb pre deti alebo hosťov. Je vhodná pre tých, ktorí vyhľadávajú trvalé bydlisko v španielskom prostredí s dostatočným súkromím. Golfoví nadšenci ocnia vzdialenosť k ihriskám do 2 kilometrov. Ak hľadáte dom s veľkou záhradou na úpravu podľa vlastného vkusu, tento projekt poskytuje túto možnosť. Tiež je relevantný pre zamestnancov na diaľku, ktorí potrebujú tiché pracovné prostredie. Pre kupujúcich, ktorí chcú vyhnúť sa stresom z novostavieb a predĺženým čakacím dobám, je táto dokončená vila praktickou voľbou. Nekonzumuje cestovný ruch, takže je vhodná aj pre dôchodcov hľadajúcich kľud. Lokalita je vhodná aj pre domácnosti so psami, vďaka okolitým lesným chodníkom. Pre páry, ktoré často hostia rodinu zo zahraničia, kapacita piatich spální a viacerých kúpeľní zabezpečí pohodlie pre všetkých návštevníkov. Situácia je tiež výhodná pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom pre rodiny, ktoré uprednostňujú mestskú časť pred hotelovými komplexmi. Ak preferujete aktívny životný štýl a mix medzi sociálnym životom na pobreží a domovým súkromím, táto lokalita poskytuje správnu rovnováhu. Rozdiel vo výške oproti úrovni mora prináša aj menšiu vlhkosť vzduchu v objekte, čo môže byť benefit pre ľudí s dýchacími problémami.
Vila bola postavená v roku 2004 s využitím bežných stavebných materiálov pre danú éru. Podlahy v sociálnych priestoroch sú pravdepodobne dlažby, ktoré uľahčujú údržbu v klimatických podmienkach. Interiérové dvere a stvárnenie odpovedajú španielskym štandardom toho času. Kúpeľne sú vybavené sanitačnou keramikou, pričom v jednej z nich je inštalovaná vírivá vaňa. Kuchynská linka je dimenzovaná pre potreby rodiny. Systém klimatizácie zabezpečuje tepelný komfort v letných aj zimných mesiacoch. Hlavná konštrukcia objektu (stropy, múry) je murovaná, typická pre trvanlivé bytie v oblasti. Vonkajšie omietky sú prispôsobené slnečnému žiareniu. Súkromný bazén je vyhotovený ako mozaiková alebo betónová nádrž s integrálnymi schodmi. Všeobecný stav je udržiavaný, ale pri starších stavbách sa môžu vyskytnúť známky opotrebovania, ktoré vyžadujú pravidelnú údržbu. Okná sú pravdepodobne hliníkové s dvojitým sklom, zamerané na južnú stranu pre maximalizáciu pasívneho slnečného otepľovania. Tepelná izolácia zodpovedá normám zo začiatku 21. storočia, hoci nemusí dosahovať parametre dnešných pasívnych domov. Elektrorozvádzače a inštalácie boli inštalované pred dvadsiatimi rokmi, preto je vhodné skontrolovať ich stav pri preberaní. Záhrada môže obsahovať vysadené stromy, ktoré v tejto dobe už dosiahli plnú krásu a poskytujú prírodný tieň. Povrchy bazéna a terás sú odolné voči vonkajším vplyvom. Vila disponuje garážovým státim alebo parkovacím miestom na pozemku, čím je chránený automobil pred horúčavou. Kvalita povrchových úprav v miestnostiach odpovedá kategórii rezidenčnej vily, s dôrazom na funkčnosť a životnosť materiálov pred estetickými trendmi.
Ponuková cena vily je stanovená na 890 000 EUR. Táto čiastka zahŕňa hodnotu pozemku 595 m², zastavanú plochu 310 m² a existujúce vybavenie vrátane bazéna. V kontexte lokality La Cala Hills ide o trhovo korektnú hodnotu za samostatne stojacu vilu s piatimi spálňami. Pri porovnaní s novšími apartmánmi v regii je cena vyššia, ale odráža exkluzivitu typu nehnuteľnosti a väčšiu plochu. Kupujúci musí rátať s dodatočnými transakčnými nákladmi vo výške približne 10 až 12 %, ktoré pokrývajú dane, právne služby a notárske poplatky. Ročné náklady na vlastníctvo zahŕňajú obecné dane (IBI) a prevádzku bazéna a záhrady.
Denný život v La Cala Hills sa riadi rytmom suburbaného prostredia, ktoré kombinuje vidiecky kľud s blízkosťou pobrežia. Rané ráno je tu pokojné, len príležitostne prerušované pohybom hráčov na blízkych golfových ihriskách, ako je Santana Golf. Vzhľadom na vzdialenosť od hlavných turistických ťahov je okolie tiché a bez rušivého hluku. Dni sa tu môžu odohrávať hlavne na súkromnej terase pri bazéne. Vďaka južnej orientácii táto časť slúži ako predĺženie obývacej izdy počas väčšiny roka. Bežné činnosti, ako sú nákupy alebo návšteva lekára, vyžadujú automobil, keďže cesta do najbližšieho supermarketu trvá približne 10 minút. Večery sú charakteristické vonkajším kúpaním alebo grilovaním na záhrade pod hviezdami. Susedstvo tvoria prevažne rodiny alebo dôchodcovia, ktorí si vážia súkromie a stabilné komunitné prostredie. V nočných hodinách tu panuje hlboké ticho, ktoré občas preruší iba prirodzený zvukový šum okolitej krajiny. V letných mesiacoch poskytuje vnútrozemská poloha a výška 61 m príjemnejšie teploty v porovnaní s parným horúčavom na pláži, pričom stále umožňuje rýchly výlet k moru. Zimy sú mielne, čo umožňuje využívanie vonkajších priestorov na opaľovanie sa aj v januári. Celkovo ide o miesto pre tých, ktorí radi trávia čas na vlastnom pozemku a aktívne relaxujú v blízkosti zelených plôch, bez toho, aby boli priamo v centre diania.
La Cala Hills sa nachádza v oblasti, ktorá je mixom rezidenčných zón a zelených plôch. Okolie dominujú golfové ihriská, ktoré tvoria väčšinu panoramatických výhľadov. Infraštruktúra je postavená na individuálnej doprave, chodníky pre chodcov sú spojené hlavne v rámci urbanizácie. V blízkosti (do 500 metrov) sa nachádzajú športové centrá, čo podporuje aktívny životný štýl. Mestské služby ako nemocnice, obchodné centrá a administratívne budovy sú koncentrované v susedných mestách Fuengirola a Mijas Pueblo. Toto rozdelenie zabezpečuje kľud v mieste bydliska, ale zároveň rýchlu dostupnosť k vybaveniu. V noci je okolitá krajina tmavá bez svetelného smogu, čo podporuje pozorovanie hviezd. Vzduch v tejto výške nad morom je čistejší ako v priamom pobrežnom pásme, vďaka absencii intenzívnej cestnej dopravy pred domom. Vzdialenosť k medzinárodným školám robí z lokality atraktívne miesto pre rodiny s deťmi, ktoré sa v tejto oblasti usadzujú dlhodobo. Život v tejto časti Mijasu je pomalší a zameraný na komunitu. Susedia sa často poznajú z golfového ihriska alebo miestnych podujatí. V lokalite sú k dispozícii malé lokálne podniky, avšak pre hlavný nákup potravín treba cestovať do veľkých predajní na území Fuengiroly. Prítomnosť viacerých parkov v okolí umožňuje prechádzky s deťmi aj so psami. Bezpečnosť v tejto rezidenčnej oblasti je považovaná za vysokú, čo je dôležitým faktorom pre majiteľov nehnuteľností. Obecné služby pravidelne udržiavajú verejné priestranstka a osvetlenie. Okolie nie je turisticky preplnené, takže aj počas letnej sezóny si zachováva svoj charakter. Poloha poskytuje výborný výchozí bod pre výlety do hôr Sierra de Mijas alebo do prístavov. Rozmanitosť vybavenia v rozmedzí 5 až 10 minút jazdy robí z tohto miesta praktické bydlisko aj pre náročnejších používateľov.
Mapa ilustruje polohu vily v kontexte blízkosti golfových ihrísk a cestnej siete AP-7. Pozorujte, že objekt je situovaný v zelenej zóne na sever od mesta La Cala de Mijas. Modré body označujú blízkosť pláží, zatiaľ čo zelené plochy predstavujú športové areály. Vzdialenosť k letisku je naznačená cestovným časom na diaľnici. Okolie vykazuje charakteristickú mriežku rezidenčných ciest v kopcovitom teréne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila zaujíma strategickú pozíciu v západnej časti Costa del Sol, presnejšie v oblasti Mijas Costa. Nachádza sa medzi dvoma významnými uzlami: mestom Fuengirola na východe a prístavom Marbella na západe. Toto umiestnenie zabezpečuje rovnováhu medzi menším mestom a luxusným centrom. La Cala Hills leží na hornom okraji pobrežného pásma, čo poskytuje výhľady na celú zátoku. Je to súčasť širšieho územia zvaného "Golf Valley", ktoré je známe koncentráciou golfových ihrísk. Poloha nie je uprostred ruchu, ale zároveň nie je izolovaná v horskej oblasti. Ide o prechodnú zónu, ktorá spojuje urbanistickú infraštruktúru s vidieckym charakterom Andalúzie.
Klíčové služby sú rozmiestnené tak, aby boli dostupné autom. Najbližšia pláž, Playa de Las Doradas, sa nachádza v priamej vzdialenosti 5,1 km, pričom cesta trvá približne 8 až 10 minút. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 21 km, čo umožňuje cestu do 25 minút. Golfové nadšence poteší vzdialenosť 1,3 km k ihrisku Campo Los Olivos a 1,4 km k Santana Golf. Pre zdravotnú starostlivosť je nemocnica vzdialená 12 km, kým lekárne sa nachádzajú už vzdialenosti 3,8 km v mestskom centre. Supermarkety a denné potreby sú dostupné na trase 3,6 km. Pre cestovanie vlakom je najbližšia stanica Fuengirola (5,6 km), odkiaľ premávajú spoje do Malagy a Marbelly. Dobrovoľnícke a športové kluby sú v okruhu 1 km. Vzhľadom na polohu mimo centra nie je možné využívať verejnú dopravu priamo pred domom, ale autobusové zástavky na hlavných cestách sú v dosahu autom približne 2 minút. Prístavy ako Puerto Deportivo de Fuengirola ponúkajú možnosti reštaurácií a nočného života vo vzdialenosti 6 km. Aj keď je lokalita tichá, za 15 minút sa môžete ocitnúť v centre rušného letoviska La Cala de Mijas. Parkovanie na plážach a v mestách je bežné, ale počas letnej sezóny môže byť problematické, preto je poloha vily výhodná, keďže sa dá dojsť domov pred kópiou. Vybavenosť okolia zahŕňa aj rôzne služby ako čistiareň, kaderníctvo a servisy, ktoré sú v hustejšie osídlených častiach Mijas Costa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 5.6 km |
| Carvajal | 8.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 61 metrov nad morom má pozitívny vplyv na mikroklimát. Priemerná ročná teplota 17,9 °C naznačuje mielne zimy s priemernými teplotami okolo 12 °C v januári a horúce letá s maximami cez 30 °C. Ročne sa tu vyskytuje približne 3 881 hodín slnečného svitu, čo radí oblasť medzi najslnečnejšie v Európe. Toto množstvo svetla a tepla umožňuje využívanie bazéna v štyroch mesiacoch, kedy teplota vody presahuje 20 °C. Vlhkosť vzduchu je v porovnaní s pobrežím mierne nižšia, čo zvyšuje pocitovú pohodu. Zimné obdobie je prevažne suché, dážďov je viac v jesenných a jarových mesiacoch. Terén kopcovitý chráni oblasť pred prípadným silným severným vetrom, zatiaľ čo morský vzduch z juhu prichádza bez obmedzení. Vegetácia v okolí je typická pre stredomorské klima, s hojnou výskytom borovíc, olivovníkov a paliem. Tieto rastliny oživujú krajinu počas celého roka. Letné noci sú chladnejšie než priamo na pobreží, vďaka čomu spánok na terase alebo s otvorenými oknami je príjemnejší. Kľúčovou charakteristikou je stabilita počasia, s minimom extrémnych búrok. Pre majiteľov záhrad to znamená dlhú sezónu na pestovanie rastlín. Výška a svahovitosť tiež zabezpečujú prirodzené odvodnenie pozemku pri prípadných lijákoch. Celkový klimatický profil je vhodný pre ľudí, ktorí vyhľadávajú slnko ale vyhýbajú sa tropickej vlhkosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa vila nenachádza priamo na pláži, najbližšie pobrežie je vzdialené len 5 km. Pláž Playa de La Cala - El Torreón je známa svojím jemným pieskom a službami, vrátane vybavenia pre vodné športy. V tejto vzdialenosti nájdete aj pláže s modrou vlajkou, ktoré garantujú kvalitu vody a služieb. Hlavnou rekreačnou ponukou lokality je však golf. V bezprostrednej blízkosti sú tri ihriská: Campo Los Olivos, Santana Golf a Mijas Golf, ktoré sú prístupné pešo alebo krátkou jazdou. Pre športovcov sú k dispozícii tenisové a padel kurty v rádius 3 km. Okolie je vhodné aj na horskú cyklistiku a pešiu turistiku v kopcoch Sierra de Mijas, odkiaľ sa otvárajú výhľady na more. Rekreačné lode sú k dispozícii v prístave Fuengirola. V oblasti je množstvo plážových barov, kde sa môžete potešiť lokálnymi rybami a plodmi mora. Prístav Cabopino, ktorý je ďalej na východ, ponúka aj možnosti rybolovu. V samotnej La Cala Hills je k dispozícii viacero komunitných parkov a ihrísk pre deti. Mestský park v La Cala de Mijas poskytuje scény na kultúrne podujatia a trhy. Ak hľadáte rekreačný swim, moria dosahujú teplotu nad 20°C od júna do októbra. Golfistov príťahujú pravidelné turnaje na blízkych kluboch. Pre odpočinok je možné využiť aj promenády pozdĺž pobrežia, ktoré sú ideálne na večerné prechádzky pri západoch slnka. Tento mix vodných a športových aktivít robí z lokality univerzálne miesto pre rekreačné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila zaujíma strategickú pozíciu v západnej časti Costa del Sol, presnejšie v oblasti Mijas Costa. Nachádza sa medzi dvoma významnými uzlami: mestom Fuengirola na východe a prístavom Marbella na západe. Toto umiestnenie zabezpečuje rovnováhu medzi menším mestom a luxusným centrom. La Cala Hills leží na hornom okraji pobrežného pásma, čo poskytuje výhľady na celú zátoku. Je to súčasť širšieho územia zvaného "Golf Valley", ktoré je známe koncentráciou golfových ihrísk. Poloha nie je uprostred ruchu, ale zároveň nie je izolovaná v horskej oblasti. Ide o prechodnú zónu, ktorá spojuje urbanistickú infraštruktúru s vidieckym charakterom Andalúzie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 61 mm |
| Február | 12.2°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| Apríl | 15.8°C | 37 mm |
| Máj | 17.9°C | 34 mm |
| Jún | 21.8°C | 7 mm |
| Júl | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 10 mm |
| Október | 18.9°C | 54 mm |
| November | 15.2°C | 78 mm |
| December | 12.6°C | 69 mm |
Ref: VL591226
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID