يقع هذا المشروع السكني في لا كالا دي ميخاس، مالاغا، ويتمثل في شقة تم تجديدها بالكامل تقع في الطابق الأول من مبنى يعود تاريخه لعام 1981. تبلغ مساحة المعيشة 75 متراً مربعاً مع شرفة خاصة تطل على البحر. تتميز الوحدة بموقعها القريب من الطريق السريع A7 وعلى بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق المحلية.
مقارنة بمشاريع مثل فيجن هيلز في لا كالا (التي تبدأ من 482,400 يورو)، يقدم هذا العقار سعر دخول أقل نظراً لعمر المبنى، رغم التجديد. في مقابل، يعتبر أكثر تكلفة من أبي أبر في إستيبونا (التي تبدأ من 320,000 يورو)، ولكن موقعه أقرب إلى البحر من أبري أبر. مشاريع مثل أكوا غاردنز في إستيبونا تشبه في السعر ولكنها تقع أبعد شرقاً. ميزة هذا العقار هي الجاهزية الفورية compared to المشاريع قيد الإنشاء التي تتطلب فترات انتظار، مع تحديات هيكلية واضحة مثل عدم وجود مصعد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار داخل مجمع بويبلو أندالوث في توريونوفا، ويربط بين البيئة الساحلية والوظيفة الحضرية. يقع على بعد حوالي 500 متر من شاطئ إل بومبو، مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع A7 الذي يمر بالقرب من الموقع، مما يسهل التنقل شرقاً وغرباً على طول الساحل.
تم تصميم الوحدة لتلبية احتياجات السكن الفوري من خلال التجديد الشامل الذي شمل المطبخ وأنظمة التكييف. توفر غرفتين نوم وحمامين مساحة كافية للاستخدام القياسي، بينما توفر الشرفة البحرية مساحة خارجية للمعيشة، وهو مطلب شائع في المناخ المحلي. يسمح النظام بإصدار رخصة تأجير سياحي.
على الرغم من أن المبنى الأصلي يعود لعام 1981، إلا أن الشقة خضعت لعملية تجديدة حديثة ولم يُسكن فيها بعد التجديد. من المخطط أن يخضع واجهة المجمع لأعمال ترميم وطلاء في شهر مايو، مما يشير إلى صيانة مستمرة للهيكل الخارجي. الوحدة جاهزة للتسليم الفوري.
لا يتوفر في المبنى مصعد، مما يتطلب صعود الدرج للوصول إلى الطابق الأول. مواقف السيارات متاحة فقط في الشارع المفتوح وليس هناك مرآب خاص. تقع الوحدة بالقرب من الطريق السريع، مما قد يعني وجود ضوضاء مرورية محتملة. يقتصر التخزين على المساحات الداخلية للشقة.
يناسب هذا العقار الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن ثانوي جاهز للسكن دون الحاجة لأعمال تجديد. يعتبر الخيار مناسباً للمستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري قصير الأمد نظراً لإمكانية الحصول على رخصة سياحية. قد يكون عدم وجود مصدر رافع عائقاً للأشخاص ذوي القدرة الحركية المحدودة أو كبار السن.
تضمن عملية التجديد الحديثة وجود مطبخ مجهز بالكامل مع خلفية رخامية زرقاء ووحدات بيضاء. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي. يتضمن النظام تكييفاً شاملاً للتدفئة والتبريد. التشطيبات الداخلية حديثة بأسلوب محايد مع استخدام مواد متينة للمساحات ذات الاستخدام الكثيف.
تبدأ الأسعار من 375,000 يورو لهذا النوع من الشقق المجددة ذات غرفتي النوم. يعكس هذا السعر القيمة المضافة للتجديد والموقع القريب من البحر في منطقة لا كالا دي ميخاس. يجب مراعاة رسوم المجتمع، والتي تزداد بنسبة 20% للوحدات التي تمتلك رخصة إيجار سياحي، في التقييم المالي الكلي.
الحياة اليومية هنا تدور حول المشي والوصول إلى الخدمات. توجد منطقة مطاعم وحانات (جاردين بوتانيكو) على بعد 200 متر فقط، بينما يقع سوبرماركت ليدل على بعد 600 متر. توفر المسافة القريبة من الشاطئ فرصاً للنشاط البحري، ومع ذلك، فإن القرب من الطريق السريع يعني أن الموقع ليس معزولاً تماماً، مما يناسب الأشخاص الذين يفضلون الوصول السريع إلى التنقلات والخدمات الحضرية.
توفر المنطقة المحيطة كثافة عالية من الخدمات، حيث يوجد 35 مطعماً و6 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يمكن الوصول إلى الصيدليات والمحلات التجارية سيراً على الأقدام. يقع مركز رياضي (بوليديبورتيڤو) على بعد كيلومتر واحد، ونوادي للتنس والبولينج في الجوار، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة خارج منطقة السكن.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمجمع بالقرب من تقاطع الطريق السريع A7 مع الطرق الساحلية، وكذلك القرب الجغرافي المباشر لشاطئ إل بومبو ومنطقة الترفيه جاردين بوتانيكو.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا كالا دي ميخاس بين ماربيلا (18 كيلومتراً) وفوينخيرولا، مما يجعلها نقطة وسيطة استراتيجية على الساحل الغربي لمالاغا. هذا الموقع يوفر الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر دون البقاء في قلب الاضطراب الصاخب لها، مع الحفاظ على الطابع الساحلي للمدينة.
يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 25 كيلومتراً. تقع أقرب الشواطئ مثل شاطئ لا كالا - إل توريون على بعد 312 متراً فقط. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل نادي إل شابارال في مسافة 2 كيلومتر. يقع أقرب محطة قطار في فوينخيرولا على بعد 6.8 كيلومترات، مما يتطلب عادة استخدام السيارة أو الحافلات للوصول إليه.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، مع أكثر من 3,800 ساعة شمس سنوياً. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يؤثر على مستوى الرطوبة والنسلان المحليين.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد شواطئ تحمل علم الراية الأزرق في الجوار مثل بلايا دي لا كالا - لا بوتيامبا. توفر البنية التحتية المحلية فرصاً لممارسة الرياضات المائية. يوجد 10 فنادق و2131 سريراً في المنطقة، مما يشير إلى نشاط سياحي مرتفع وازدحام محتمل في المواسم العليا. تتوفر مرافق للغولف في نطاق 5 كيلومترات.
المصدر: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL072260
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
