Реновиран апартамент с две спални, разположен в комплекс Пуебло Андалус в Ла Кала де Михас. Обектът се намира на първи етаж в сграда от 1981 г., която наскоро е била подложена на обновяване. Жилището разполага с модерно обзавеждане, климатизация и тераса с гледка към морето. Разстоянието до плажа е около 500 метра, а до основните магазини и ресторанти, по-малко от 300 метра. Локацията предлага комбинация от постоянно живеене и възможности за ваканционен наем.
В сравнение с проекта Vission Hills в същата Ла Кала де Михас, който започва от 482 400 евро, настоящият имот предлага по-ниска входна цена на цената на по-стара сграда. Въпреки това, реновацията и непосредствената близост до плажа го правят конкурентна алтернатива. Проектите в Естепона, като Acqua Gardens (от 524 600 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), се намират в по-отдалечена от Малага локация. Въпреки че Aby Upper е по-евтин, той е разположен по-далеч от морето в сравнение с този апартамент в Ла Кала. Този имот предлага баланс между цена, локация и готовност за използване, което липсва при новите строеже с дълги срокове за доставка.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в крайбрежната градска зона на Ла Кала де Михас, на около 5 метра надморска височина. Намира се в непосредствена близост до булевард Avenida de Rota и пътя А7. Това осигурява бърза връзка с останалата част от Коста дел Сол. В околността има смесена застройка с ваканционни имоти и резиденции за постоянно живеене.
Имотът отговаря на търсенето на жилище с ниски разходи за поддръжка и гъвкавост на използване. Разпределението с две спални е функционално за двойки или семейства с едно дете. Разрешението за краткосрочни наеми го прави подходящ за инвеститори, които търсят доходност в зона с висок туристически поток.
Това е реновиран имот на вторичния пазар, построен през 1981 г. Сградата е в добро състояние, като комплексът планира освежаване на фасадите през май. Жилището е напълно обновено и не е обитавано след ремонта, което предлага предимствата на ново жилище без сроковете за изпълнение при ново строителство.
Сградата разполага само със стълбище, което е ограничение за достъп, тъй като няма асансьор. Паркирането е само на обществени места около улицата без разпределени гаражни места. Близостта до магистралата А7 може да се усети като шумово присъствие, въпреки че терасата е ориентирана към морето и градината.
Този имот е подходящ за покупатели, които търсят готово за живеене жилище без изчакване на строителни срокове. Търсенето е подходящо и за двойки, които планират да използват имота периодично, като го отдават под наем през останалото време. Локацията е удобна за хора, които нямат възможност или желание да шофират ежедневно, тъй като всичко необходимо е на пеша разстояние. Инвеститорите, търсящи дивиденти от ваканционни наеми в зона с висока натовареност, ще намерят предимства в готовата инфраструктура.
Апартаментът е реновиран с модерен дизайн и нови инсталации. Използваните материали включват двойно стъклопакет за изолация и шумоизолация, както и климатична система за отопление и охлаждане. Кухнята е напълно оборудвана с модерни уреди. Терасата е покрита и оформена като продължение на хола. Общите части на комплекса включват добре поддържани градини и басейн, което допринася за общата усещане за качество.
Цената на имота започва от 375 000 евро за 75 квадратни метра застроена площ. Тази ставка е в съответствие с ценовите нива за реновирани имоти на първа линия в Ла Кала де Михас. В сравнение с новите проекти като Vission Hills, стартовата цена е по-достъпна. Трябва да се отчете и 20% увеличение на таксата за общи части при експлоатиране като туристически имот.
Животът тук се характеризира с лесен достъп до морски бряг и ежедневни услуги. Сутрешното кафе може да се консумира на терасата с изглед към морето, а следобедите, на близкия плаж Playa de El Bombo. Наличието на супермаркет Lidl на 600 метра и местни магазини по-близо улеснява ежедневните нужди. Вечерната обстановка в района Jardin Botánico предлага разнообразие от кулинарни опции. За любителите на активния спорт, голф игрищата и тенис кортовете са на кратко разстояние. Комплексът предоставя обществен басейн, който функционира като социален център през летните месеци.
Районът е развит с висока плътност на услуги. На по-малко от километър има над 35 ресторанта и няколко банки. Това осигурява богата социална среда и възможности за развлечение. Наличието на спортни центрове като Polideportivo de La Cala допринася за активния начин на живот. Урбанизираната природа на района означава, че сезонните колебания в населението са по-малко видими в сравнение с изолираните комплекси.
Картата показва позицията на комплекса в източната част на Ла Кала де Михас, в непосредствена близост до крайбрежния път N-340 и магистрала А7. Визуализирани са основните пътни артерии, които свързват локацията с останалата част от провинция Малага. Маркирани са и ключови точки като плажове и голф игрища в радиус от 3 километра.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен между по-големите градове Марбеля и Фуенхирола. Тази позиция позволява лесен достъп до международните летища Малага и Гибралтар. Намирайки се на 18 километра от Марбеля и 34 километра от Малага, имотът е извън зоната на най-интензивния трафик, но остава свързан с икономическите центрове на брега.
Най-близкият плаж, Playa de El Bombo, е на около 500 метра разстояние. Супермаркетът Lidl е на 600 метра, а по-малки магазини, още по-близо. Летище Малага се намира на 25 километра, което представлява около 20-25 минути шофиране. Болничната помощ е на разположение на 12 километра в по-големите болници на града. Голф игрището El Chaparral е на 2 километра.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Кала де Михас се характеризира с умерен средиземноморски климат. Средната годишна температура е 18,9 градуса по Целзий. С годишно 3889 слънчеви часа, регионът предлага дълъг сезон за дейности на открито. Периодът за плаж, когато температурата на водата е над 20 градуса, продължава около 5 месеца. Ниската надморска височина от 5 метра гарантира мек климат без резки температурни амплитуди.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Бреговата линия предлага разнообразие от плажове, включително Playa de La Cala, El Torreón и La Butibamba, които са на кратко пеша разстояние. Тези плажове са известни със своите услуги и дължина. За любителите на голфа, в радиус от 5 километра се намират три голф игрища: El Chaparral, Cerrado del Aguila и Par 3 Course. Марините Cabopino и Fuengirola са лесно достъпни за водни спортове и яхтинг.
Източник: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL072260
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
