Tento rezidenční projekt se skládá z kompletně zrekonstruovaného bytu v komplexu Pueblo Andaluz v La Cala de Mijas. Původní budova byla postavena v roce 1981, ale konkrétní jednotka prošla nedávnou modernizací. Objekt se nachází 300 metrů od pobřeží Playa de La Cala. Nabízí 75 metrů čtverečních obytné plochy se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Umístění zajišťuje přímý přístup k pláži a místním službám.
Srovnání s okolními projekty ukazuje rozdíly v ceně a stáří. Projekt Vission Hills v La Cala de Mijas má ceny od 482 400 eur, což je výrazně více, ale často se jedná o novostavby s výtahem. Acqua Gardens v Estepona začíná na 524 600 eur. Aby Upper v Esteponě nabízí ceny od 320 000 eur. Tento projekt se nachází v nižším cenovém pásmu než nové projekty v La Cala, ale nabízí okamžitou dostupnost a provedenou rekonstrukci interiéru. Hlavním rozdílem oproti novostavbám je stavební fond z roku 1981 a absence výtahu. Na druhou stranu, lokalita je již etablovaná s plně vybudovanou infrastrukturou, což u nových výstavbách na okrajích může chybět. Pokud jde o noční život, La Cala je klidnější než centrální části Marbelly, ale rušnější než odlehlé rezidenční zóny.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské části La Cala de Mijas v těsné blízkosti moře. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 300 metrů. Okolí je charakteristické směsí rezidenčních zón a komerčních provozoven. Projekt leží v bezprostřední blízkosti silnice A7, což zajišťuje dobré regionální napojení. Poloha na prvním patře bez výtahu ovlivňuje přístupnost jednotky.
Dispozice bytu zahrnuje dvě ložnice a dvě koupelny na celkové ploše 75 metrů čtverečních. Interiér byl nedávno renovován a nabízí moderní standard vybavení. Součástí je obývací prostor propojený s kuchyňským koutem a soukromý krytý terasní prostor o výměře 7 metrů čtverečních. Konfigurace je vhodná pro páry nebo malé rodiny. K dispozici je klimatizace pro tepelnou pohodu.
Původní budova byla dokončena v roce 1981. Bytová jednotka prošla nedávnou kompletní renovací interiéru, včetně podlah a sanitárních zařízení. Komplex plánuje v květnu obnovu vnější fasády a nátěr budovy. Proces rekonstrukce v této jednotce byl již ukončen. Objekt je k dispozici pro okamžité užívání bez stavebních průtahů.
Budova ne disponuje výtahem, což představuje omezení pro mobilitu. Byt se nachází v prvním patře, což vyžaduje použití schodiště. Parkování je řešeno na veřejných komunikacích, na pozemku nejsou vyhrazena garážová stání. Komplex nemá wellness centrum nebo soukromý bazén, pouze společné venkovní prostory. Velikost jednotky je omezena na 75 metrů čtverečních.
Konfigurace vyhovuje párům nebo malým rodinám hledajícím pobřežní bydlení s možností okamžitého nastěhování. Investor zajímající se o krátkodobé pronájmy může využít existující licenci pro turistické ubytování. Lokace je vhodná pro osoby, které preferují chůzi k pláži před denním používáním automobilu. Nedávná renovace uspokojí kupující, kteří nehodlají provádět vlastní stavební práce. Omezení absencí výtahu může být rozhodujícím faktorem pro starší osoby nebo osoby s omezenou pohyblivostí. Prostory jsou funkční pro sezónní využití vzhledem k blízkosti moře a infrastruktury.
Renovace se zaměřila na modernizaci interiéru s využitím současných materiálů. Kuchyně je plně vybavena s novými spotřebiči a pracovními plochami. Podlahy a sanitární keramika v koupelnách jsou nové. Okna jsou vybavena dvojskly pro lepší izolaci. Nainstalována klimatizace pro chlazení i topení. Koupelny mají moderní obklady. Terasa je zastřešená a nabízí výhled na moře. Fasáda budovy plánuje v květnu obnovu, což vylepší vnější vzhled komplexu.
Cena je stanovena na 375 000 eur. Tato částka odpovídá nabízené velikosti 75 metrů čtverečních a provedené rekonstrukci. Porovnání s novými projekty v okolí, jako jsou Vission Hills nebo Acqua Gardens, ukazuje, že tato cena leží pod úrovní novostaveb v regionu. V porovnání s projektem Aby Upper je cena mírně vyšší, ale včetně rekonstrukce. K ceně nemovitosti je třeba připočítat měsíční poplatky za společné prostory. V případě využití krátkodobého pronájmu se poplatky zvyšují o 20 %.
Lokace se nachází v urbanizované oblasti s vysokou dostupností služeb. Denní potřeby lze vyřešit pěšky; supermarket Lidl se nachází 600 metrů od objektu. Restaurace a bary v lokalitě Jardin Botánico jsou přístupné do dvou minut chůze. Rychlé spojení s dálnicí A7 usnadňuje mobilitu v celém regionu. Prostředí je směsí stálého bydlení a turistiky. K dosažení pláže El Bombo postačuje pěšky přibližně pět minut. Byt je orientován na východ, jihovýchod a jihozápad, což přináší sluneční světlo na terasu během dne. Nedávná renovace odstraňuje nutnost dalších stavebních úprav. Během hlavní turistické sezóny může být v okolí zvýšený pohyb osob.
La Cala de Mijas nabízí komplexní zázemí pro každodenní život. V okruhu dvou kilometrů se nachází 35 restaurací, což zajišťuje kulturní a společenský život. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními centry a nemocnicí ve vzdálenosti 12 kilometrů. Školské zařízení zahrnují 15 základních a 10 středních škol. Sportovní vyžití představuje několik golfových hřišť v okolí. Veřejná doprava je dostupná se 4 linkami a 50 zastávkami. Vzdálenost k letišti Málaga je 25 kilometrů, což usnadňuje mezinárodní cestování.
Mapa zobrazuje umístění komplexu Pueblo Andaluz v relaci k pobřežní linii a dálnici A7. Vyznačeny jsou blízké pláže El Torreón a La Butibamba a vzdálenosti k obchodům a golfovým hřištím. Náhled ilustruje hustotu městské zástavby v okolí projektu. V této části Costa del Sol je obvyklé, že pouliční osvětlení a pobřežní promenády vytvářejí živou atmosféru i po setmění.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Cala de Mijas leží mezi Marbellou (18 km) a Fuengirolou (6,8 km). Město Málaga se nachází 34 kilometrů východně. Poloha je součástí obce Mijas v provincii Málaga. Oblast je integrována do turisticky atraktivního pobřeží Costa del Sol. Dostupnost k větším městům je zajištěna dálnicí A7, která kopíruje pobřeží. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi menším městečkem a přístupem k velkým městským centrům.
Pláž Playa de La Cala - El Torreón je vzdálena 312 metrů, Playa de La Cala - La Butibamba 411 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol je přibližně 25 kilometrů jihovýchodně. Nejbližší golfové hřiště El Chaparral Golf Club se nachází 2,0 kilometru od objektu. Supermarkty a lékárny jsou v docházkové vzdálenosti do 500 metrů. Jachtařský přístav Puerto Cabopino je vzdálen 5,6 kilometru. Dálnice A7 je vzdálena méně než 1 kilometr, což umožňuje rychlý přístup k ostatním městům na pobřeží.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Cala de Mijas má mírné klimát s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Ročně je zde zaznamenáno 3 889 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C. Teploty se pohybují v průměru mezi 12 °C v zimě a 26 °C v létě. Výška budovy je 5 metrů nad mořskou hladinou, což minimalizuje účinky větru. Podnebí umožňuje celoroční využívání venkovních prostor a terasy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V těsné blízkosti se nachází pláže Playa de La Cala - El Torreón a La Butibamba, které jsou oblíbenými cíli. Několik golfových hřišť v okolí zahrnuje El Chaparral, Cerrado del Aguila a Santana Golf. Sportovní centrum Polideportivo de La Cala je vzdáleno 1,0 kilometr. Tenisové kluby Miraflores a bowlingové dráhy jsou dostupné do 2 kilometrů. Oblast je vhodná pro vodní sporty a pěší turistiku podél pobřeží. Přístav Puerto Cabopino nabízí možnosti vodních aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL072260
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
