Šis dviejų miegamųjų butas įsikūręs La Cala de Mijas miestelyje, užtikrinančiame prieigą prie visų būtinų paslaugų. Objektas yra atnaujintas, 75 kvadratinių metrų ploto, ir yra įsikūręs pirmame aukšte be lifto, nutolęs vos 300 metrų nuo jūros. Butas siūlo vaizdą į jūrą ir privatų terasą. Nors pastatas pastatytas 1981 metais, interjeras visiškai atnaujintas pagal šiuolaikinius standartus, o kompleksas turi bendrą baseiną ir sodus.
Palyginus su kitais projektais regione, pvz., „Vission Hills“ (nuo 482 400 EUR) La Cala de Mijas, šis objektas pasižymi žemesne kaina, tačiau tai nėra naujas „off-plan“ projektas, o renovuotas būstas senesniame pastate. „Acqua Gardens“ Esteponoje siūlo naujus butus už daugiau kaip 524 000 EUR. „Aby Upper“ Esteponoje yra pigesnis (nuo 320 000 EUR), tačiau yra labiau nutolęs nuo Malagos oro uosto ir pagrindinių pajūrio magistralių. Šio projekto privalumas, tai jau egzistuojanti, veikianti infrastruktūra ir tiesioginis artumas prie jūros, kas gali būti svarbiau už aukštą statybų klasę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra urbanizuotame pajūrio rajone, tarp jūros ir A7 automagistralės. Ši vieta sujungia gyvenamąją funkciją su turistine infrastruktūra. Nuo buto iki paplūdimio „El Torreón“ užtenka nedaugiau kaip 5 minučių pėsčiomis, o „Lidl“ prekybos centras yra maždaug 600 metrų atstumu. Strateginė padėtis tarp Fuengirolos ir Marbellos užtikrina lengvą susisiekimą su visais Costa del Sol regionais.
Butas atitinka porų arba mažų šeimų, ieškančių praktiško būsto prie jūros, poreikius. Išplanavimas apdengia 75 m² su dviem vonios kambariais. Svarbu atsižvelgti į tai, kad pastate nėra lifto, todėl judėjimas įrenginiamas tik laiptais, kas gali būti svarbu asmenims su judrumo apribojimais arba mažiems vaikams.
Nors pastatas pastatytas 1981 metais, šis butas yra neseniai visiškai renovuotas ir nebuvo gyvenamas. Remonto metu įrengtos naujos vidaus apdailos medžiagos, įskaitant virtuvę ir vonios kambarius. Gegužės mėnesį planuojamas komplekso išorės atnaujinimas, kas pagerins pastato estetinę būklę, tačiau butas jau yra paruoštas gyvenimui.
Šiame projekte nėra lifto, todėl prieiga prie buto įmanoma tik laiptais. Nenumatyta privažiavimo vieta garaže arba požeminiame aukšte, automobilis gali būti statomas tik gatvėje arba atviroje aikštelėje. Butas yra pirmame aukšte, kas gali reikšti mažesnį privatumą nei aukštesniuose aukštuose, taip pat trūksta balkono apačioje.
Šis objektas tinka investuotojams, ieškantiems pajamų iš trumpalaikės nuomos, kadangi suteikiama tokia galimybė. Taip pat jis tinkamas poroms arba mažoms šeimoms, ieškančioms antrųjų namų su galimybe juos nuomoti. Artimas susisiekimas su Malaga (34 km) ir Marbella (18 km) leidžia derinti poilsį su darbo ar verslo galimybėmis didmiesčiuose. Taip pat tai geras pasirinkimas tiems, kurie nori gyventi prie jūros, tačiau neieško izoliuotos vilos, o verčiau renkasi aktyvią miesto aplinką. Nerekomenduojamas asmenims su sunkiomis judumo problemomis dėl trūkstamo lifto.
Butas ką tik buvo renovuotas naudojant šiuolaikines medžiagas ir technologijas. Virtuvė yra pilnai įrengta su naujais baldais ir technika, įskaitant marmurinio tipo galinę sienelę. Įrengti dvigubi stiklo langai, siekiant pagerinti šilumos ir triukšmo izoliaciją. Statybos ir remonto darbai atlikti taikant aukštus estetinius standartus, su baltų spalvų interjeru, kuris didina erdvės jausmą. Sodų ir baseino srityje taip pat atliekami priežiūros darbai, siekiant išlaikyti aukštą komplekso kokybę.
Šio būsto kaina prasideda nuo 375 000 eurų. Palyginti su kitais regiono projektais, pavyzdžiui, „Vission Hills“ La Cala de Mijas (nuo 482 400 eurų), šis objektas pasižymi konkurencine kaina, atsižvelgiant į jo vietą prie jūros ir atnaujintą būklę. Kaina atsperti rinkos lygį ne naujiems projektams, o kokybiškai perstatytiems „second-hand“ būstams. Reikia atsižvelgti į tai, kad turistinei licencijai reikalingas 20 proc. padidėjimas bendriuose mokesčiuose.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į pajūrio ritmą ir pėsčiųjų pasiekiamumą. Rytais terasą apšviečia saulė, o iš langų atsiveria jūros horizontas. Naktiniai ir kasdieniai poreikiai tenkinami netoliese esančiame „Jardín Botánico“ kvartale (200 m), kuriame gausu barų ir restoranų, o „Lidl“ supermarketas užtikrina greitas apsipirkimo galimybes. Išėjimas į paplūdimį tampa kasdiene rutina, o ne renginiu. Nors rajonas yra aktyvus ir netoli eina A7 greitkelis, orientacija į jūrą leidžia išvengti intensyvaus miesto triukšmo. Komplekso bendras baseinas su sodu suteikia alternatyvą viešiesiems paplūdimiams, leisdamas ilsėtis uždarame, saugume aplinkoje.
Aplinka siūlo platų paslaugų spektrą, pasiekiamą pėsčiomis. Artimiausia vaistinė yra mažiau nei 300 metrų atstumu, o kiti prekybos centrai ir mažmeninės prekybos parduotuvės išsimėtę po visą kvartalą. Mieste veikia dvi mokyklos vieno kilometro spinduliu, o sporto mėgėjams gretimuose kvartaluose yra teniso ir bowlingo klubai. Sveikatos priežiūra užtikrinama Fuengirolos ligoninėje, esančioje 12 km atstumu. Viešasis transportas, įskaitant autobusų maršrutus, sujungia vietovę su Fuengirola ir Malaga.
Žemėlapis parodo objekto padėtį La Cala de Mijas centre, arti A7 automagistralės. Matyti pėsčiųjų keliai link artimiausių paplūdimių (Playa de La Cala) ir prekybos centrų (Lidl). Taip pažymėti artimiausi golfo aikštynai ir susisiekimo keliai su Marbella bei Malaga.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Cala de Mijas yra įsikūręs tarp Fuengirolos ir Marbellos, priklausantis Mijas savivaldybei. Tai tarpinė zona, išvengusi didmiesčių tankumo, tačiau išlaikanti urbanizuotą charakterį. Pozicionavimas palei „Costa del Sol“ pakrantę leidžia lengvai pasiekti tiek turistinius Marbellos centrą, tiek verslinę Malagą. Vietovė yra patogi tiems, kurie nori gyventi ne pačiame didmiestyje, tačiau pageidauja greito susisiekimo su jais.
Strandai: Playa de La Cala - El Torreón (312 m), Playa de La Cala - La Butibamba (411 m). Luchthaven: Malaga-Costa del Sol (AGP) yra maždaug 25 km atstumu. Steden: Marbella (18 km), Málaga (34 km). Golf: El Chaparral Golf Club (2,0 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km). EV-laadpaal yra pasiekiamas 3,6 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio jūros klimatu, su vidutine metine temperatūra 18,9°C. Per metus iškrenta apie 3889 saulės valandų, kas vienas iš aukščiausių rodiklių Europoje. Plaukimo sezonas trunka apie penkis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Žiemos sezonas švelnus, su retomis šalnomis naktimis. Dėl mažo aukščio virš jūros lygio (5 m), klimatas jaučiamas kaip drėgnesnis, tačiau nuolatinės jūros vėsies pasijautimas palankina karštus vasaros mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, „El Torreón“ ir „La Butibamba“, yra smėlėti ir siūlo būtinas paslaugas. Miesto pakrantėje yra daugiau galimybių, pavyzdžiui, „Playa El Bombo“, kuri pasiekiama per maždaug 1 km. Golfas yra vienas iš pagrindinių pramogų šiame rajone, su keletu aikštynų 5 km spinduliu. Taip pat netoliese yra jachtų prieplauka „Puerto Cabopino“, siūlanti papildomą pramogų infrastruktūrą ir vandens sporto galimybes. Komplekse yra bendras baseinas su atskira zona vaikams.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Ref: VL072260
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
