Acest apartament cu 2 dormitoare, situat în La Cala de Mijas, a fost complet renovat și este gata de ocupare. Clădirea datează din 1981, iar unitatea se află la primul etaj fără lift. Proprietatea oferă 75 m² de spațiu locuibil, cu o terasă de 7 m². Poziția sa, la aproximativ 300 de metri de plajă și aproape de autostrada A7, asigură accesibilitate. O renovare recentă aduce un interior modern, în timp ce exteriorul urmează să fie reabilitat. Se permite închirierea pentru vacanțe.
Comparativ cu Vission Hills în La Cala de Mijas, care pornește de la 482.400 de euro, acest apartament oferă un preț de intrare mai mic, deși este o unitate second-hand renovată în loc de nou construit. Acqua Gardens în Estepona este semnificativ mai scump (de la 524.600 de euro), reflectând probabil segmentul de lux sau specificațiile noi. Aby Upper în Estepona are un preț similar (320k), dar Estepona este mai departe de Malaga. Acest proiect oferă un avantaj datorită locației sale mature, cu servicii imediate, spre deosebire de proiectele noi care pot fi situate în zone în dezvoltare. Totuși, lipsa liftului sunt diferențe față de noile construcții. În Spania, zonele consolidate precum La Cala oferă adesea o integrare mai rapidă în viața locală decât noile dezvoltări periferice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este integrat într-o zonă urbană la La Cala de Mijas, la mică distanță de liniile de coastă. Relația cu mediul este definită de accesul direct la facilitățile urbane și comerciale din imediata vecinătate. Poziționarea permite legături rapide cu rețeaua de transport principală.
Această proprietate satisface cerințele pentru o locuință de dimensiuni medii, optimizată pentru cupluri sau familii mici. Renovarea recentă elimină necesitatea investițiilor suplimentare în finisaje. Posibilitatea de închiriere turistică oferă flexibilitate de utilizare pentru investitori. Dotările includ două băi și terasă privată.
Structura originală a fost finalizată în 1981, ceea ce indică o construcție veche stabilă. Apartamentul specificat a suferit un proces complet de renovare, actualizând infrastructura internă. Complexul este programat pentru lucrări de reabilitare exterioară în luna mai, menținând integritatea clădirii. Nu este un proiect de nou construcție.
Accesul la apartament se face pe scări, deoarece clădirea nu dispune de lift. Nu există loc de parcare privat inclus; utilizarea mașinii se bazează pe parcarea publică stradală. Fiind situat într-o zonă urbană, nivelul de zgomot ambiental poate fi variabil. Suprafața de 75 m² este limitată pentru grupuri mari.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o soluție imediată fără timpii de așteptare specifici construcțiilor noi. Este adecvată pentru investitorii care doresc să genereze venituri din chirii vacanțare, permisiunea fiind deja stabilită. De asemenea, funcționează pentru cupluri care tolerează lipsa liftului în schimbul locației centrale. Nu este adecvat pentru cei care caută liniște absolută sau proprietăți exclusive izolate. Proximitatea de autostradă este un avantaj pentru cei care călătoresc frecvent.
Renovarea a vizat modernizarea completă a interiorului, respectând standardele actuale. Bucătăria este complet echipată, cu finisaje de marmură albastră vizibile în design. Instalațiile sanitare și electrice au fost actualizate, crucial pentru o clădire din 1981. Izolația fonică este îmbunătățită prin geamuri termopan. Podelele și pereții prezintă finisaje noi, neutre. Terasa acoperită adaugă valoare funcțională, protejând de soarele intens. Calitatea materialelor pare a fi durabilă, orientată către uz intensiv. Climatizarea asigură confort termic pe tot parcursul anului.
Prețul de pornire este de 375.000 de euro. Această sumă reflectă starea renovată a apartamentului și locația sa centrală, comparativ cu prețuri mai mari pentru proiecte noi din zonă, cum ar fi Vission Hills. Costurile comunitare se majorează cu 20% pentru proprietățile cu licență turistică. Prețul rămâne competitiv pentru piața de revânzare din La Cala de Mijas, considerând suprafața de 75 m² și permisul de închiriere.
Viața în această locație se caracterizează prin pragmatism urban și acces la coastă. Ocupanții pot efectua cumpărăturile zilnice pe jos, supermarketul Lidl aflându-se la 600 metri. Plaja este accesibilă în câteva minute, permițând integrarea activităților marine în rutina săptămânală. Zona Jardin Botánico oferă o varietate de restaurante la 200 metri. Seara, prezența turiștilor și a localnicilor menține o atmosferă activă. Apartamentul, fiind recent renovat, oferă un confort interior contrastant cu structura veche a clădirii. Piscina comunitară servește ca punct de socializare. Accesul rapid la A7 facilitează deplasările către alte orașe, făcând locația un punct de reper convenabil. Primăvara și toamna, vremea permite utilizarea terasei pentru mese în aer liber. Vecinătatea este diversă, combinând rezidenți permanenți cu turiști sezonieri.
Infrastructura din jur susține un stil de viață urban. Există 35 de restaurante în raza de 2 km, oferind diverse opțiuni culinare. Zona este bine deservită de transport public, cu 50 de stații în vecinătate. Stația de tren Fuengirola, la 6,8 km, conectează cu Malaga. Serviciile medicale sunt accesibile, două centre de sănătate fiind în proximitate. Educația este acoperită de numeroase școli primare și secundare. Densitatea facilităților reduce dependența de autoturism pentru activitățile de zi cu zi.
Reprezentarea vizuală arată plasarea proiectului în centrul La Cala de Mijas. Se evidențiază distanța mică până la malul mării și accesul la nodul rutier A7. Vecinătatea imediată include zone comerciale și rezidențiale dens populate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziționat în mijlocul coridorului Costa del Sol, între Málaga și Marbella. Acest lucru echilibrează accesul la orașul mare și la zonele de elită. Comparativ cu proiectele marginale, oferă mai multă siguranță urbană. Este parte a Mijas, o zonă cu cerere stabilă.
Aeroportul Internațional Malaga este la 25 km, permițând transferuri rapide. Accesul la autostrada A7 este imediat, sub un minut de mers cu mașină, facilitând legătura est-vest pe coastă. Plajele cu steag albastru sunt la câteva sute de metri. Golfbanen precum El Chaparral sunt accesibile în 2 km. Pentru cumpărături, pe lângă Lidl, există supermarketuri în Avenida de Rota.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu 3.889 ore de soare anual. Temperatura medie de 18,9°C permite utilizarea spațiilor exterioare majoritatea anului. Altitudinea joasă de 5 metri asigură o expunere moderată la vânt. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni. Zona beneficiază de briză marină, care temperează căldura verii. Grădinile tropicale din complex contribuie la microclimatul local.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele apropiate, El Torreón și La Butibamba, sunt nisipoase și ușor accesibile pe jos. Zona de coastă este bine întreținută. În apropiere se află portul Cabopino pentru activități nautice. Infrastructura turistică este prezentă, dar integrată în oraș. Există facilități sportive variate în apropiere, incluzând tenis și bowling.
Sursă: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL072260
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
