Tento dvojizbový byt sa nachádza v komplexe Pueblo Andaluz v lokalite Torrenueva, ktorá je súčasťou obce La Cala de Mijas. Pôvodná stavba z roku 1981 prešla nedávno komplexnou rekonštrukciou interiéru, pričom ponúka obytnú plochu 75 m². Byt situovaný na prvom poschodí bez výťahu disponuje terasou s výhľadom na more. Poloha objektu je vzdialená približne 500 metrov od pláže Playa El Bombo a v bezprostrednej blízkosti denného vybavenia.
V porovnaní s novšími projektmi ako Vision Hills v La Cala de Mijas, ktoré začínajú na 482 400 EUR, ponúka tento byt nižšiu vstupnú cenu za existujúcu obytnú plochu. Je to rekonštruovaný byt v otestovanej lokalite, zatiaľ čo konkurencia ponúka prémiové novostavby s vyššími poplatkami. V porovnaní s projektom Aby Upper v Estepona (od 320 000 EUR) má tento projekt výhodu v priestrannejšej dispozícii a priamejšej polohe k moru, hoci ide o staršiu konštrukciu bez výťahu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený medzi pobrežnou čiarou a vnútrozemskou urbanizáciou v blízkosti diaľnice A7. Umožňuje pešiu dostupnosť k pobrežiu aj k lokálnym obchodom v oblasti Jardin Botánico. Táto lokalizácia poskytuje rovnováhu medzi prístupom k mestským službám a pobytom v rezidenčnej štvrti. Okolie je charakteristické kombináciou trvalého bývania a turistiky.
Dispozícia bytu je funkčná pre dvojicu alebo rodinu s jedným dieťaťom hľadajúcu sekundárne bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť. Zrekonštruovaný interiér zabezpečuje nízke nároky na okamžité úpravy. Chýbanie výťahu je potrebné zohľadniť z hľadiska mobility. Súkromná terasa rozširuje obytný priestor pre exteriérové aktivity.
Pôvodná budova bola dokončená v roku 1981, pričom v poslednom období prebehla generálna obnova interiéru do moderného štandardu. Vonkajšie fasády komplexu plánujú renováciu v máji, ktorá zlepší ich vzhľad. Nehnuteľnosť je predávaná s novým interiérovým stavom, ale s existujúcou štruktúrou exteriéru
Projekt neposkytuje súkromné parkovanie (len parkovanie na ulici) ani výťah, čo môže byť obmedzením pre používateľov s obmedzenou mobilitou. Poloha pri diaľnici A7 môže spôsobovať zvýšenú hlučnosť. Kapacita kúpaliska je spoločná pre všetkých rezidentov. Nejde o novostavbu, ale o zrekonštruovanú jednotku v staršom objekte.
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá situácii, keď záujemca hľadá pripravený byt na okamžité používanie bez čakania na dokončenie novej výstavby. Je vhodný pre investorov, ktorí plánujú krátkodobý prenájom, keďže licencia je povolená. Taktiež vyhovuje párom, ktorí uprednostňujú urbanizované prostredie s blízkosťou k pláži pred izolovanými vilami. Rovnako je relevantný pre tých, ktorí akceptujú absenciu výťahu v prospech nižšej ceny a polohy.
Interiér bol nedávno zrekonštruovaný s použitím moderných materiálov a technológií. Kuchyňa je plne vybavená, podlahy a okná sú v novom stave, vrátane dvojitého zasklenia pre lepšiu tepelnú a hlukovú izoláciu. Kúpeľne sú modernizované s novými sanítarnymi prvkami. Vonkajšie časti komplexu prechádzajú procesom renovácie fasády, čím sa zlepšuje celkový estetický dojem budovy.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 375 000 EUR. Táto hodnota odráža stav po rekonštrukcii a polohu vzhľadom na pobrežie. V porovnaní s novšími projektmi v regii, ako napríklad Vision Hills, ktoré začínajú na 482 400 EUR, ponúka tento byt nižšiu vstupnú cenovú hladinu za rekonštruovaný rezidenciálny štandard. Cena je fixná pre túto konkrétnu jednotku s ohľadom na súčasný trh s použitými bytmi.
Denný ritmus v tejto lokalite je definovaný blízkosťou mora a mestských služieb. Dojdenie k moru trvá približne päť minút pešo, nákupy je možné vykonať v blízkom supermarkete Lidl alebo menších obchodoch v štvrti. Okolie ponúka množstvo reštaurácií a barov, najmä v zóne Jardin Botánico. Krátka prechádzka do centra La Cala de Mijas umožňuje využívať miestne trhy a promenády. Zdieľaná bazénová oblasť slúži na relaxáciu, zatiaľ čo blízkosť golfových ihrísk rozširuje možnosti voľného času.
Životné prostredie v La Cala de Mijas je charakteristické vysokou koncentráciou služieb v rádius dvoch kilometrov. V okolí sa nachádza 35 reštaurácií, dve lekárne a šesť bánk. Infraštruktúra zahŕňa športcentrá a tenisové kluby. Obec je dostupná autom aj pešo, s dobrou dopravnou spojivosťou na susedné mestá. Hustota osídlenia je stredná, v letnej sezóne dochádza k zvýšenému ruchu vzhľadom na turistický charakter oblasti.
Mapa ukazuje polohu komplexu v tesnej blízkosti pobrežnej čiary a diaľnice A7. Vyznačené sú trasy k blízkym plážam a golfovým ihriskám. Kontext ilustruje urbanizačnú štruktúru medzi pobrežím a kopcovitým vnútrozemím regiónu Málaga.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Cala de Mijas leží medzi veľkými mestami Fuengirola a Marbella. Je vzdialená 18 km od Marbella a 34 km od centra Málagy. Táto pozícia umožňuje využívať služby veľkomiest pri zachovaní menšieho charakteru obce. Je súčasťou západnej časti Costa del Sol.
Vzdialenosť k moru je menej ako 500 metrov, čo umožňujú pravidelné kúpanie. Letisko Málaga je vzdialené 25 km, cesta autom trvá približne 20 minút. Golfové ihriská ako El Chaparral Golf Club sa nachádzajú vo vzdialenosti 2 km. Najbližšia železničná stanica je vo Fuengirole (6,8 km). Všetka denná potreba je vzdialená do 10 minút chôdze.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má ročný priemer 3889 hodín slnka a priemernú teplotu 18,9 °C. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov s teplotou vody nad 20 °C. Poloha v nadmorskej výške 5 metrov zabezpečuje mierne podnebie bez extrémnych výkyvov. Zimy sú mierny, letá horúce suché. Charakteristické sú východné až juhozápadné vetre.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú pláže Playa de La Cala - El Torreón a La Butibamba, ktoré sú známe pre svoju kvalitu piesku. Pre fanúšikov golfu je k dispozícii niekoľko ihrísk v okruhu päť kilometrov. Okolie ponúka tenisové kurty, kuželňu a možnosti vodných športov v blízkych jachárnych prístavoch Puerto Cabopino a Puerto Deportivo de Fuengirola.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
Ref: VL072260
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
