Овај реновирани стан, смештен у Ла Кала де Мијасу, представља стамбену јединицу изграђену 1981. године, са укупном површином од 75 квадратних метара. Налази се на првом спрату зграде без лифта и састоји се од две спаваће собе и два купатила. Након недавне комплетне реновац, објекат нуди модерну унутрашњост уз очување оригиналне конструкције. Локација омогућава поглед на море и близину обалских подручја.
У поређењу са пројектом Vission Hills у истој локацији, чије цене почињу од €482.400, овај стан нуди нижу улазну цену уз одговарајућу величину и локацију. Док Vission Hills нуди нову градњу и садржаје као што су подземна гаража и лифт, овај објекат захтева компромис у виду одсуства лифта и паркинга. Пројекти у Естепони, као што су Acqua Gardens (од €524.600), су значајно скупљи и лоцирани даље од централних делова Коста дел Сола. Аби Уппер (од €320.000) представља јефтинију опцију, али се налази у зони са другачијим тржишним карактеристикама. Овај стан у Ла Кали представља баланс између цене, локације и стања имовине, привлачан за купце који не желе да плаћају премију за новоградњу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је лоциран у насељу Торенуева, делу Ла Кала де Мијас, на удаљености од око 500 метара до мора. У непосредној близини налазе се локалне радње, ресторани и супермаркети, док је аутопут А-7 доступан у року од једног минута вожње. Положај омогућује пешачку мобилност до основних услужних објеката.
Стан задовољава потребе за трајним боравком парова или мањих породица, захваљујући распореду са две спаваће собе. Постојећа климатизација подржава удобност током целе године. Тераса од 7 m² проширује дневни простор. Могућност издавања за туристичке боравке чини га релевантним за инвестиционе профиле.
Иако је зграда изворно изграђена 1981. године, стан је потпуно реновиран и спреман за усељење. Спољашњи радови на фасади и подручјима комплекса су у току или планирани ради унапређења изгледа. Употребна дозвола за стамбено коришћење је активна, што омогућује тренутну трансакцију.
Објекат се налази на првом спрату зграде која није опремљена лифтом, што захтева коришћење степеништа. Паркинг простор није додељен; власници се ослањају на јавне паркирне површине у улици. Због старине зграде, звукоизолација између спратова може бити инфериорнија у односу на новоградњу.
Овај имовински објекат одговара купцима који траже спреман стан за коришћење без процеса градње. Погодан је за инвеститоре збогу дозволе за краткотрајну изнајмљивању и потенцијалног приноса. Пар или појединци са активним начином живота могу искористити близину плаже и рекреативних садржаја. С обзиром на одсуство лифта, није препоручљив за особе са ограниченим покретљивошћу или старе особе. Такође, купци који траже апсолутну тишину и изолованост можда ће наћи урбану густину и близину пута као ограничење.
Унутрашњост стана је предмет недавне реновац, која укључује нове инсталације, модерну кухињу и опремљена купатила. Клизни прозори са двоструким стаклом доприносе енергетској ефикасности и смањењу буке. Подови и завршна обрада изведени су савременим материјалима у неутралним тоновима. Спољашњи делови зграде датирају из 1981. године, али су предвиђени радови на фасади који ће унапредити визуелни изглед комплекса.
Полазна цена од €375.000 позиционира овај стан у нижи ценовни сегмент у поређењу са новим пројектима у истој локацији, попут Vission Hills чије цене почињу од €482.400. Вредност одражава статус стана на секундарном тржишту са обновљеним ентеријером. Трошкови заједнице су променљиви и подложни повећању за 20% уколико се активира лиценца за туристичко издавање.
Свакодневни живот у овом делу Ла Кала де Мијаса обухвата приступ урбаним погодностима у радијусу од неколико стотина метара. Пешачка зона до обале води до плажа Ел Бомбо и Ел Тореон. Ову област карактерише мешавина сталних становника и туриста, што ствара живахну атмосферу, посебно у сезонском периоду. Комплекс дели заједнички базен и башту са другим власницима, што утиче на друштвену динамику окружења. Близина аутопута обезбеђује брзу комуникацију, док оријентација стана према мору и башти нуди заштићени простор за опуштање. Могућност набавке дневних потрепштина у оближњем Лидл-у и мањим радњама доприноси практичности живота без сталне зависности од возила.
Окружење нуди високу густину услуга са 35 ресторана и бројним продавницама у кругу од 2 километара. Аеродром Малага је удаљен 25 километара, док је железничка станица у Фуенхироли на 6,8 километара, омогућавајући јавни транспорт. Спортски центар и тениски терени су доступни у близини. Инфраструктура подржава стални и туристички боравак, са добром повезаношћу на главне саобраћајнице.
Приказани географски подаци илуструју стратешки положај објекта у односу на обалну линију и аутопут А-7. Мапа визуелизује близину плажа и урбаних зона, помажући у процени локационе вредности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Налази се између Марбеље (18 км) и Малаге (34 км), што омогућава лак приступ већим урбаним центрима. Удаљеност од Гибралтара износи 80 километара. Положај у општини Мијас пружа баланс између туристичке понуде и локалних административних услуга.
Плаже су на удаљености од 300 до 400 метара, док су голф терени попут Ел Чапарал доступни за 2 километра. Основне здравствене услуге обезбеђују апотека на 284 метра и здравствени центар у насељу. Најближа тачка за пуњење електричних возила налази се на 3,6 километара. Плоvidба до марина Кабопино и Фуенхирола траје кратко возилом.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са 3.889 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 18,9°C. Сезона пливања траје пет месеци. Надморска висина од 5 метара утиче на благу микроклиму уз обалу. Зиме су умерене, а лета топла, што омогућава коришћење отворених простора током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, укључујући Плаја де ла Кала, често имају Плаву заставицу. Пореже купања, околина нуди приступ бројним голф теренима и спортским клубовима. Постоји 10 хотела у околини, што указује на развијен туристички сектор са пратећим садржајима за забаву и рекреацију.
Извор: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
Ref: VL072260
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
