Цей житловий об'єкт представляє собою повністю оновлену двокімнатну квартиру на першому поверсі комплексу Pueblo Andaluz у муніципалітеті Ла-Кала-де-Міхас. Відстань до узбережжя становить близько 300 метрів, що забезпечує пішохідний доступ до пляжів. Оскільки будівля була зведена у 1981 році, в ній відсутній ліфт. Після недавньої капітальної реконструкції квартира має сучасний стан технічного оснащення, включаючи систему кондиціонування та нову кухню. Орієнтація на південний схід та південний захід сприяє природному освітленню та наявності тераси з морським видом.
Порівнюючи з новобудовами, такими як Vission Hills у Ла-Кала-де-Міхас, даний об'єкт пропонує нижчу вхідну ціну за рахунок вігу будівлі (1981 рік), але компенсує це проведеною реконструкцією. На відміну від більш закритих нових комплексів, тут існує безпосередній доступ до міської інфраструктури та барів, що відповідає традиційному іспанському способу життя на узбережжі. У порівнянні з Aby Upper в Естепоні, ця квартира дорожча, але пропонує кращу транспортну доступність до Марбельї та більш насичену інфраструктуру навколо.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований безпосередньо в міській зоні Ла-Кала-де-Міхас, між набережною та швидкісною трасою A-7. Ця позиція забезпечує швидкий доступ до морського узбережжя та основних транспортних артерій регіону. Вокруг розтащована розвинена інфраструктура, включаючи комерційні заклади, ресторани та громадські споруди в межах пішої доступності.
Планування загальною площею 75 м² включає дві спальні та дві санвузли, що задовольняє потреби пари або невеликої сім'ї. Наявність закритої тераси площею 7 м² дозволяє організувати додатковий простір для відпочинку. Оновлена кухня та встановлена система клімат-контролю забезпечують функціональність для сезонного або цілорічного проживання без необхідності додаткових інвестицій в ремонт.
Будівля була введена в експлуатацію у 1981 році та належить до категорії вторинного житла, що пройшло повну модернізацію. Останнім часом було проведено капітальну реконструкцію внутрішнього простору, що робить об'єкт готовим до заселення. Окрім того, заплановане оновлення фасадів та загальних зон комплексу, що внесе зміни у зовнішній вигляд будівлі найближчим часом.
У будівлі відсутній ліфт, тому квартира доступна лише сходами, що може бути обмеженням для людей з обмеженою мобільністю. Паркові місця не передбачені, передбачено лише паркування на громадських вулицях. Оскільки це частина урбанізованої зони, слід враховувати спільне використання загальних зон, присутність інших власників та можливе шумове навантаження від сусідньої траси.
Цей об'єкт підходить для інвесторів, оскільки дозволено короткострокову оренду, що відкриває можливості для отримання доходу від туризму з урахуванням підвищеного комунального збору на 20%. Через відсутність ліфта варто враховувати фізичні можливості майбутніх мешканців. Це також варіант для тих, хто шукає готове до проживання житло без необхідності чекати завершення новобудов, та для пар, які цінують proximity до ресторанів та пляжів.
Інтер'єр виконаний у сучасному стилі з використанням нових матеріалів та техніки. Кухня повністю укомплектована та оснащена необхідною побутовою технікою, робоча зона має обробку з мармуру. Встановлено систему кондиціювання з функціями охолодження та опалення для контролю мікроклімату. Вікна мають подвійне скління для кращої тепло- та звукоізоляції. Санвузли оновлені відповідно до сучасних стандартів,公寓 має закриту терасу.
Ціна від €375 000 відображає статус оновленого житла в порівнянні з об'єктами, що потребують ремонту. Вартість за квадратний метр відповідає ринковим показникам для районів, розташованих у першій лінії моря на Коста-дель-Соль. Оскільки реконструкція вже проведена, покупець не несе додаткових витрат на оздоблення, на відміну від покупки "в бетоні".
Щоденний ритм життя в цьому місці визначається близькістю до моря: до пляжів Playa de La Cala можна дійти пішки за кілька хвилин. Усі необхідні магазини, включаючи супермаркет Lidl, знаходяться в радіусі півкілометра. Наявність 35 ресторанів та барів поблизу створює активну атмосферу вечорами, характерну для курортних зон. Район має щільну міську забудову, тому слід очікувати на присутність інших туристів та мешканців, особливо влітку. Відносна близькість до швидкісної траси A-7 забезпечує мобільність, але може впливати на рівень шуму.
Ла-Кала-де-Міхас пропонує повний набір міських послуг у безпосередній близькості. У радіусі 2 км знаходиться 35 ресторанів, 6 банків та кілька шкіл, що свідчить про розвинену інфраструктуру. Поруч розташовані спортивні центри, такі як Polideportivo de La Cala, тенісні клуби Miraflores та боулінг. Наявність 10 готелів та понад 2000 туристичних ліжок у районі вказує на активний туристичний потік цілий рік.
Мапа демонструє безпосередню близькість комплексу до берегової лінії та паралельної автомагістралі A-7. Об'єкт інтегрований у міську забудову Ла-Кала-де-Міхас, з видами на море та міську зону. Чітко видно відсутність великих зелених зон між будівлею та дорогою.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект знаходиться в центральній частині Коста-дель-Соль, між великими туристичними центрами Фуенхіролою та Марбельєю. Це дозволяє використовувати інфраструктуру обох міст, залишаючись у дещо спокійнішому районі. До центру Марбельї 18 км, до Малаги, 34 км. Локація є збалансованою для доступу як до великих міських агломерацій, так і до природних зон.
Станції швидкої допомоги та лікарні розташовані на відстані приблизно 12 км, що вимагає наявності транспорту у критичних ситуаціях. Аеропорт Малаги знаходиться за 25 км. Для поїздок до Марбельї або Малаги найзручніше користуватися автомобілем через вхід на трасу A-7, що знаходиться менше ніж за 1 хвилину їзди. Громадський транспорт представлений 4 автобусними маршрутами, найближча залізнична станція Fuengirola знаходиться за 6.8 км.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 18,9 °C та 3889 сонячними годинами на рік. Купальний сезон триває близько п'яти місяців, коли температура води не опускається нижче 20 °C. Висота над рівнем моря становить лише 5 метрів, що сприяє м'якому морському клімату без різких перепадів температур та мінімізує вплив вітру.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de La Cala - El Torreón, знаходиться в 312 метрах і має піщане покриття. Цей пляж регулярно відзначається Блакитним прапором за якість води та сервісу. Любителі гольфу мають доступ до трьох полів для гольфу в межах 5 км, включаючи El Chaparral Golf Club (2.0 км). Також поруч є яхт-клуб Puerto Cabopino.
Джерело: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
Ref: VL072260
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
