Апартамент в историческия център на Ла Кал де Миас, Малага, с площ 60 м², 2 спални и 1 баня. Завършен през 2005 г. и напълно реновиран, разположен на втория етаж на триетажна сграда без асансьор. Намира се на автентична андалуска улица, само на 300 метра от плажа. Имотът разполага с отворен план между кухнята и дневната, климатик и частен терас. Реновацията е извършена с внимание към детайла и запазване на традиционния характер на сградата.
В рамките на пазара на имоти в Коста дел Сол този апартамент в Ла Кал де Миас предлага балансирана позиция между цена и локация. Когато се сравнява с Aquamar в Торее дел Мар (от €269,950), този имот командва премия поради своята първокласна крайбрежна локация и андалуско очарование. Lantana Residencial в Миас (от €205,000) предлага по-ниски цени, но липсва непосредствения плажен достъп и атмосферата на историческия център. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) представлява различен пазарен сегмент с по-нова конструкция, но е разположен по-далеч от установени градски центрове. Локацията в Ла Кал де Миас специално привлича купувачи, търсещи автентичен испански характер в комбинация с модерни удобства, за разлика от по-туристически фокусирани разработки. Регионът се възползва от добре установена инфраструктура с 3,800 имотни трансакции, показващи стабилен пазар. С Марбеля (18 км) и Малага (34 км) наблизо, имотът предлага достъп до по-големи градски центрове, като същевременно запазва привлекателността на по-малък крайбрежен град. Комбинацията от централна локация, близост до плажа и реновирано състояние позиционира този апартамент конкурентно в средния сегмент на пазара на имоти в Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в историческия център на Ла Кал де Миас, община Миас, провинция Малага. Предлага директен достъп до плажа, като Playa de La Cala - El Torreón е на само 312 метра разстояние. Намира се в градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Близостта до брега и центъра на града създава баланс между крайбрежен живот и градски удобства.
Апартаментът предлага практични жилищни решения с 2 спални и 1 баня, подходящ за малко семейство или като ваканционен имот. Отворената кухня, свързана с дневната, създава усещане за простор. Частният терас позволява открито живеене през цялата година. Възможността за пълно обзавеждане осигурява незабавна годност за живеене без допълнителни инвестиции в мебели.
Това не е проект за ново строителство, а апартамент в сграда, завършена през 2005 г. Имотът е напълно реновиран, като са обновени неговите характеристики и довършителни работи, като същевременно е запазен традиционният андалуски характер на сградата. Реновацията е извършена с внимание към детайла, което води до имот, готов за нанасяне с модерни удобства в класическа структура.
Апартаментът е на втория етаж без асансьор, което може да представлява предизвикателство за хора с проблеми с подвижността. Със само 60 м² жилищна площ, може да се усеща малък за постоянно живеещи, свикнали с по-големи домове. Имотът има само една баня, което може да е недостатъчно за по-големи семейства или при посрещане на гости. Не е включено специално паркомясто с апартамента.
Този апартамент подхожда на няколко сценария: като постоянно жилище за физически лица или двойки, търсещи автентичен андалуски начин на живот с достъп до плаж; като ваканционен имот за тези, които желаят средиземноморски убежище без притеснения за поддръжка; или като инвестиционен имот с потенциал за ваканционен наем поради неговата локация и възможност за туристически лиценз. Централната локация привлича тези, които ценят възможността за пеша достъп до удобства пред уединението или обширни площи. Особено подходящ е за купувачи, които оценяват традиционната испанска архитектура в комбинация с модерни удобства. Имотът също би работил добре за дистанционни работници, търсещи база в южна Испания с добър климат и инфраструктура. За инвеститорите, установената туристическа привлекателност на Ла Кал де Миас и целогодишният наемен потенциал правят този имот жизнеспособен вариант за генериране на наемни доходи.
Апартаментът е подложен на пълна реновация с внимание към детайла, което се вижда от характеристики като мраморни подове и двустенни стъкла. Отворената кухня е напълно оборудвана с модерни уреди, предлагаща функционалност заедно с естетическа привлекателност. Климатичното осигуряване осигурява целогодишен комфорт в средиземноморския климат. Баните са обновени със съвременни оборудвания, като същевременно се запазва характера на имота. Използвани са качествени материали през целия реновационен процес, от вградените гардероби до довършителните работи на тераса. Реновацията е уважила традиционните аспекти на андалуската сграда, като същевременно е включила модерни удобства. Двустенните прозорци предлагат едновременно енергийна ефективност и шумоизолация, което ценно в централна локация. Интеграцията на жилищните пространства с частния терас създава безпроблемно закрито-открито преживяване, типично за средиземноморските домове.
Апартаментът е оценен на €329,000, което отразява неговото реновирано състояние, централна локация в Ла Кал де Миас и близост до плажа. Когато се сравнява с подобни имоти в региона, това представлява средна ценова категория. Стойността се увеличава от включването на мебели, което елиминира допълнителните разходи за купувачите, търсещи имот, готов за незабавна употреба. Централната локация обикновено командва премия в сравнение с имотите, по-отдалечени от центъра на града или плажа. За пазара на Коста дел Сол тази ценова категория позиционира имота като достъпен както за инвеститори, така и за тези, търсещи втори жилище в желано крайбрежно местоположение.
Ежедневният живот в този апартамент в Ла Кал де Миас се върти около средиземноморския ритъм на крайбрежния град. Сутрините могат да започнат с кафе на частния терас преди кратка разходка до плажа за плуване. За минути жителите могат да достигнат множество ресторанти, кафенета и магазини в историческия център. Близостта до услугите означава, че ежедневните задачи могат да се изпълнят пеша, от пазаруване до посещение на аптека. Вечерите могат да включват хранене в местни крайбрежни ресторанти или проучване на традиционната испанска атмосфера на града. Локацията поддържа начин на живот без кола за ежедневни нужди, въпреки че притежаването на превозно средство би улеснило разглеждането на по-широкия регион Коста дел Сол. Автентичната обстановка предлага смесица от местен испански живот с удобствата на туристическата инфраструктура, създавайки балансирана жизнена среда между постоянно жилище и ваканционна атмосфера.
Животът в този апартамент означава да бъдете потопени в автентичната атмосфера на Ла Кал де Миас, с основни услуги в лесна достъпност. Градът предлага 35 ресторанта и 15 кафенета в радиус от 2 км, осигурявайки разнообразни възможности за хранене. Две аптеки и шест банки са наблизо, осигурявайки достъп до услуги. Локацията предоставя достъп до спортни съоръжения като Polideportivo de La Cala (1,0 км) и Miraflores Tennis Club (1,8 км). Близостта до Марбеля (18 км) и Малага (34 км) предлага достъп до удобства на по-големи градове, като същевременно се запазва очарованието на по-малък крайбрежен град. Развитата инфраструктура поддържа както постоянно живеещи, така и туристи, с опции за обществен транспорт, включващи 4 автобусни линии и 50 спирки в района. Комбинацията от местна автентичност и туристическа инфраструктура създава балансирана среда с услуги, достъпни през цялата година.
Картата показва централната локация на апартамента в Ла Кал де Миас, като подчертава неговата близост до бреговата линия и историческия център на града. Имотът е разположен само на 300 метра от плажа, маркиран от Playa de La Cala - El Torreón. Картата илюстрира позицията на апартамента в рамките на градската тъкан на града, с близки улици, показващи традиционната андалуска планировка. Околният район показва концентрация на услуги, включително ресторанти, магазини и основни удобства на пешеходно разстояние. Картата също така показва връзката с по-големи градове като Марбеля на северозапад и Фуенхирола на североизток, позиционирайки имота в контекста на по-широкия регион Коста дел Сол.
Ла Кал де Миас е позициониран изгодно в региона Коста дел Сол, между Марбеля (18 км на запад) и Фуенхирола (приблизително 7 км на изток). Тази локация предоставя на жителите достъп до услугите и удобствата на тези по-големи градове, като същевременно запазва характера на по-малко крайбрежно селище. Град Малага, с международното си летище и цялостни услуги, е на 34 км, приблизително 30 минути с кола. Регионът е лесно достъпен през крайбрежния магистрален път A-7. Тази стратегическа позиция между установени туристически дестинации означава, че Ла Кал де Миас се възползва от инфраструктурно развитие, като същевременно запазва местния характер. Близостта до множество градски центрове създава гъвкавост за работа, пазаруване и развлекателни опции извън това, което е на разположение локално.
Локацията на апартамента предлага отлична достъпност до ключови удобства. Най-близките плажове, Playa de La Cala - El Torreón (312 м) и Playa de La Cala - La Butibamba (411 м), са на 3-4 минути пеша. Супермаркет е на само 409 метра разстояние, което улеснява ежедневното пазаруване. Летището Малага-Коста дел Сол е на 25 км, приблизително 25-30 минути с кола. За любителите на голф, El Chaparral Golf Club е на 2,0 км, с допълнителни полета като Cerrado del Aguila Golf (3,1 км) и Santana Golf & Country Club (4,9 км) наблизо. Жп гара Фуенхирола е на 6,8 км, осигурявайки връзки до Малага и други дестинации. Централната локация на апартамента означава, че повечето ежедневни нужди са на пешеходно разстояние, което намалява зависимостта от превозно средство за ежедневни задачи.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Кал де Миас се възползва от типичен средиземноморски климат със средна годишна температура 18,9°C. Историческите данни показват приблизително 3,889 слънчеви часа годишно, което подкрепя открит начин на живот. Плажният сезон продължава 5 месеца, с температури на водата, достигащи или надвишаващи 20°C от късна пролет до ранна есен. Локацията на само 5 метра надморска височина допринася за меки температури без екстремни вариации. Средните температури варират между 12°C през зимните месеци и 26°C през лятото, създавайки комфортни условия за живеене през цялата година. Този климат подкрепя откритите дейности и хранене на открито през по-голямата част от годината, допринасяйки за привлекателността на тераса на имота и близостта до плажа. Надморската височина също означава защита от екстремни метеорологични условия, като същевременно се запазват морските гледки и бризове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Локацията на апартамента осигурява изключителен достъп до плажове и рекреационни съоръжения. Playa de La Cala - El Torreón и Playa de La Cala - La Butibamba са на 5 минути пеша, предлагайки незабавен достъп до плажа. Тези плажове със Син флаг поддържат високи стандарти на чистота и съоръжения. За любителите на голф, районът около Ла Кал де Миас предлага няколко опции, като El Chaparral Golf Club на 2,0 км е най-близкият. Регионът се отличава с многочислени голф игрища, което го прави дестинация за голф туризъм. Спортните съоръжения включват Polideportivo de La Cala (1,0 км), който предлага различни рекреационни дейности, и Miraflores Tennis Club (1,8 км) за любителите на ракетни спортове. Комбинацията от плажен достъп и близост до голф игрища създава разнообразни възможности за отдих в непосредствена близост до имота.
Източник: OpenStreetMap
Ла Кал де Миас е позициониран изгодно в региона Коста дел Сол, между Марбеля (18 км на запад) и Фуенхирола (приблизително 7 км на изток). Тази локация предоставя на жителите достъп до услугите и удобствата на тези по-големи градове, като същевременно запазва характера на по-малко крайбрежно селище. Град Малага, с международното си летище и цялостни услуги, е на 34 км, приблизително 30 минути с кола. Регионът е лесно достъпен през крайбрежния магистрален път A-7. Тази стратегическа позиция между установени туристически дестинации означава, че Ла Кал де Миас се възползва от инфраструктурно развитие, като същевременно запазва местния характер. Близостта до множество градски центрове създава гъвкавост за работа, пазаруване и развлекателни опции извън това, което е на разположение локално.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.3°C | 69 mm |
| Февруари | 12.5°C | 69 mm |
| Март | 14.4°C | 54 mm |
| Април | 16.2°C | 33 mm |
| Май | 18.2°C | 28 mm |
| Юни | 22.2°C | 5 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 9 mm |
| Октомври | 19.3°C | 56 mm |
| Ноември | 15.5°C | 84 mm |
| Декември | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL263689
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID