הדירה ממוקמת בלה קאלה דה מיחאס, מאלגה, בתוך מתחם מגורים מבוסס בקרבת הים. הבניין, שהושלם בשנת 2006, מציע יחידת דיור בשטח של 134 מטר רבוע. המיקום מספק גישה נוחה לנקודות עניין מרכזיות באזור, כולל חופים ומתקני ספורט. המתחם כולל גינות נוי משותפות ובריכות שחייה. נכס זה מתאים למגורים יומיים או כנכס לנופש, עם תשתית עירונית מפותחת בסביבה הקרובה.
בהשוואה לפרויקט Aquamar בטורה דל מאר, דירה זו נהנית מקרבה גדולה בהרבה למרכזי התיירות של מרבלה ומאלגה, אך מחירה מתחיל בסכום גבוה יותר של 329,000 אירו לעומת 269,950 אירו. פרויקט Lantana במיחאס מציע מחירי כניסה נמוכים יותר (205,000 אירו) אך ממוקם בפרברים פחות מרכזיים, מה שמצדיק את הפרמייה במחיר עבור המיקום הקרוב לים של דירה זו. בניגוד ל-Etherna Homes באסטפונה, שהוא בנייה חדשה, הנכס הנוכחי הוא במתחם בוגר עם צמחייה מבוססת. צפיפות השירותים והאפשרויות הבילוי בלה קאלה דה מיחאס עולה על זו של יישובים קטנים יותר, מה מספק ערך מוסף למחיה יומיומית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בלה קאלה דה מיחאס, בגובה של כחמישה מטרים מעל פני הים. הוא נמצא באזור אורבני המאופיין בקרבה ישירה לים התיכון. הסביבה הקרובה מורכבת מבנייני מגורים, אזורי מסחר ושירותים. הטופוגרפיה במקום שטוחה יחסית, מה שמאפשר תנועה הולכת רגל נוחה לחופים ולמרכז העיר.
הנכס עונה על צורך למגורים הכוללים מרחב חיצוני משותף דרך הגינות והבריכות. הפריסה הפנימית כוללת שתי חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, המתאימה למשפחות קטנות או זוגות. מערכת מיזוג האוויר מספקת שליטה באקלים הפנימי. פתרונות אחסון זמינים באמצעות ארונות קיר וחדר אחסון נוסף.
הבנייה הושלמה בשנת 2006, מה שמציין מבנה קיים עם נוף מבוסס ותשתית מלאה. המצב המוכן למגורים מאפשר כניסה מיידית ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה חדשה. המבנה עושה שימוש בטכניקות בנייה מקובלות לאותה תקופה, כולל בידוד כפול בחלונות. התשתיות המשותפות, כמו החשמל והצנרת, נמצאות במצב תפעולי מלא.
מדובר בדירה ולכן היא אינה כוללת גינה פרטית או בריכה פרטית, והשימוש הוא במתקנים המשותפים בלבד. מכיוון שמדובר בנכס משומש משנת 2006, הוא אינו עונה בהכרח על תקני יעילות האנרגטית המחמירים ביותר של בנייה חדשה. המיקום הוא בסביבה עירונית ולא מבודד. השינויים המבניים בפנים הדירה מוגבלים לקירות הנושאים.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים יכולת מגורים מיידית ללא הסיכון או ההמתנה הכרוכים בבנייה חדשה. הוא מתאים לאנשים או משפחות קטנות המעוניינות בבית משני בקרבת הים. הקרבה למגרשי גולף הופכת אותו לרלוונטי עבור חובבי ספורט זה. המיקום האורבני מתאים לאלו המעדיפים להסתמך על הליכה או שירותים ציבוריים. זהו גם אפשרות למשקיעים המחפשים נכס להשקעה באזור תיירותי מבוסס, במיוחד בשל הפוטנציאל להשכרה לטווח קצר. ההיצע המלא של רהיטים מפחית את ההוצאות הראשוניות להתקנת הבית.
הדירה כוללת ריצוף שיש בחדרי האמבטיה, המצביע על סיום איכותי באזורים הרטובים. המטבח מצויד במכשירי פלדת אל-חלד וכולל חלון לאוורור טבעי. חלונות הזכוכית הכפולה תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. הנכס כולל טרסה מקורה וטרסה פרטית הפונה לדרום-מזרח, מה שמאפשר אור שמש נרחב. מתקנים טכניים כוללים מיזוג אוויר לקירור וחימום, אינטרנט סיבים, וטלוויזיה בלוויין. ארונות קיר וחדר אחסון מספקים פתרונות ארגון. המטבח מאובזר במלואו, מה שמצביע על מוכנות לשימוש מיידי.
מחיר הבקשה מתחיל מ-329,000 אירו עבור דירה זו. שונות המחירים באזור מושפעת מגורמים כמו הנוף, הקומה, ומצב השיפוץ הפנימי. יחידה זו מגיעה עם ריהוט מלא, גורם העשוי להשפיע על הערכת השווי בהשוואה לדירות ריקות. השוק בלה קאלה דה מיחאס פעיל, עם נפח עסקאות גבוה, מה שמצביע על ביקוש יציב. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזורים מרוחקים יותר, המחיר כאן משקף את היתרון של מיקום מרכזי וקרבה לים.
השגרה היומית במקום מוגדרת על ידי הקרבה לחוף והנגישות הרגלית לשירותים. תושבים יכולים להגיע למרכולים ולבתי הקפה המקומיים בהליכה קצרה. החופים, כמו אל טוראון ולה בוטיבמבה, נמצאים במרחק של דקות ספורות ברגל, מה שמאפשר פעילות ימית תכופה. הבריכות והגינות המשותפות משמשות מרחב מפגש חברתי לדיירים. בערב, הפעילות החברתית במסעדות המקומיות משקפת את התרבות הספרדית של אירוח חיצוני. האקלים המתון מאפשר שימוש בטרסות ובמרחבים הפתוחים במשך רוב השנה.
לה קאלה דה מיחאס מציעה מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. ברדיוס של שני קילומטרים ישנם 35 מסעדות ו-15 בתי קפה, המספקים אפשרויות הסעדה מגוונות. צרכים יומיומיים מכוסים על ידי נוכחות של בתי מרקחת ובנקים בקרבה. לצרכי רפואה, קיימים מרכזי בריאות ובית חולים במרחק נסיעה קצר. מערכת החינוך ברשות המקומית של מיחאס כוללת מספר רב של בתי ספר יסודיים ותיכוניים. האזור מחובר היטב באמצעות ארבעה קווי אוטובוס עם עשרות תחנות, המאפשרים גישה לפואנגירולה ומאלגה. התשתית תומכת באוכלוסייה מעורבת של תושבים קבועים ותיירים.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב האזור העירוני של לה קאלה דה מיחאס. ניתן להבחין כי הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מקו החוף הדרומי. הכביש המהיר A-7 עובר בקרבה למזרח וממערב, ומספק נתיב תחבורה ראשי לאורך החוף. מגרשי הגולף מסומנים בצבע ירוק בסמוך לצפון הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה קאלה דה מיחאס ממוקמת בין מאלגה הגדולה למרבלה, מה שהופך אותה לנקודת אמצע אטרקטיבית. היא נמצאת במרחק של 34 ק"מ ממאלגה ו-18 ק"מ ממרבלה, מה מאפשר גישה לשירותים העירוניים של מאלגה ולאורח החיים של מרבלה. היא חלק ממועצת מיחאס, הכוללת גם את הכפר ההררי המסורתי מיחאס פואבלו. הקרבה לפואנגירולה מספקת גישה לשווקים גדולים יותר ותחבורה ציבורית נרחבת.
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה לה קאלה - אל טוראון ופלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה, נמצאים במרחק של עד 400 מטר בלבד. מועדון הגולף אל צ'פארל ממוקם במרחק של שני קילומטרים, כאשר מגרשי גולף נוספים זמינים בטווח של חמישה קילומטרים. נמל התעופה של מאלגה נגיש בנסיעה של כ-30 דקות (25 ק"מ). תחנת הרכבת בפואנגירולה, המספקת חיבור למאלגה, נמצאת במרחק 6.8 ק"מ. המרינות של פוארטו קבופינו ופואנגירולה נמצאות בטווח של 7.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מכ-3,889 שעות שמש בשנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, שבהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה נמוך של חמישה מטרים מעל פני הים, על קרקע שטוחה יחסית, מה שמקל על הגעה לחוף. האקלים הממוזג מאפשר שהייה בחוץ לאורך כל השנה. כמות המשקעים השנתית היא נמוכה עד בינונית, התואמת את האקלים הים-תיכוני היבש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים בלה קאלה מחזיקים במעמד דגל כחול, המעיד על איכות מים גבוהה וניהול סביבתי. חופים נוספים כמו אל בומבו נמצאים במרחק הליכה קצר. אפשרויות הגולף באזור נרחבות, עם מספר מגרשים בטווח של חמישה קילומטרים. לספורטאים, מרכז הספורט המקומי מציע מגוון מתקנים, וקיימים מועדוני טניס ובאולינג בסמיכות. הגישה למרינות הקרובות פותחת אפשרויות לפעילויות ימיות. המתחם עצמו מספק בריכות שחייה משותפות לפנאי יומיומי.
מקור: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL650764
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID