דירת מגורים זו ממוקמת בלב לאס קאלה דה מיחאס, אזור חוף תוסס בפרובינציית מלגה. הפרויקט מציע שילוב של מיקום נוח ונגישות למתקנים, תוך שהוא ממוקם בסביבה אורבנית המוקפת באזורים ירוקים. הפרויקט, שהושלם בשנת 2006, מציע דירות עם נוף לבריכות משותפות, ומספק חוויית מגורים המשלבת את הנוחות של קרבה לשירותים עם השלווה של הסביבה הטבעית.
השוואת דירה זו לפרויקטים אחרים באזור חושפת את מעמדה הייחודי. לעומת פרויקטים חדשים יותר, ייתכן שהיא חסרה כמה מהטכנולוגיות העדכניות ביותר, אך היא מציעה מחיר התחלתי אטרקטיבי של 329,000 אירו, יחסית לעלות בפרויקטים חדשים באותו אזור. בהשוואה לפרויקטים כמו 'אקווה-מר' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או 'לנטנה רזידנסיאל' במיחאס (החל מ-205,000 אירו), דירה זו בלאס קאלה דה מיחאס ממוקמת באזור חוף מבוקש יותר, עם תשתית שירותים מפותחת יותר וקרבה גדולה יותר למתקני גולף. 'את'רנה הומס 2' באסטפונה (החל מ-239,000 אירו) מציע מודרניות, אך לעיתים קרובות במיקום פחות מרכזי או פחות נגיש לכל השירותים. האזור של לאס קאלה דה מיחאס נחשב לבעל שוק יציב, עם ביקוש רב הן מצד רוכשי בתים והן מצד משקיעים, בזכות השילוב של חיי עיר, חופים וקרבה למרבייה ומלגה. אופק ההשקעה בנכס זה נגזר מהמיקום המרכזי ומהפוטנציאל להשכרה, למרות גילו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלאס קאלה דה מיחאס, אזור המשלב חיי עיר עם קרבה לטבע. הוא ממוקם בסמיכות למרכז העיר, מה שמבטיח שרוב הצרכים היומיומיים, כגון קניות ובילויים, נגישים בקלות. קרבת הנכס לקו החוף, במרחק הליכה קצר, תורמת לאטרקטיביות שלו כמיקום מגורים.
הדירה מיועדת לאלו המחפשים סביבת מגורים פונקציונלית עם נגישות נוחה למתקנים. עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, היא מתאימה למשפחות קטנות, זוגות או אנשים המחפשים בית נופש. המרפסת הפרטית והנוף לבריכה המשותפת מוסיפים נוחות ואיכות חיים.
הבניין הושלם בשנת 2006, מה שהופך אותו לנכס קיים ולא לפרויקט חדש. זה אומר שהפיתוח והבנייה כבר הושלמו, והנכס מוכן למגורים. אין תוכניות בנייה עתידיות הקשורות ישירות למבנה זה, והתשתיות קיימות ומבוססות.
הפרויקט אינו מציע את ההתקדמות הטכנולוגית והעיצוב העדכניים ביותר הקיימים כיום בשוק הנדל"ן החדש. בהיותו נכס שנבנה בשנת 2006, הוא עשוי שלא לכלול את תכונות היעילות האנרגטית המתקדמות ביותר או גימורים מודרניים מאוד. כמו כן, הוא ממוקם בסביבה אורבנית, לא בתוך אזור כפרי מבודד.
מגורים בפרויקט זה מתאימים לאנשים המחפשים בית נופש או בית קבע באזור חוף מפותח בדרום ספרד. זהו פתרון טוב לזוגות או משפחות קטנות שנהנים מקרבה למתקנים עירוניים, כמו גם לאפשרויות פנאי כמו חופים וגולף. אם אתם מעריכים נוחות, נגישות קלה לשדה התעופה (25 ק"מ) ורצון ליהנות משמש ים תיכונית, דירה זו יכולה להתאים. היא מתאימה גם לאלו המחפשים סביבה מטופחת עם בריכות שחייה משותפות ואדריכלות נעימה. עם זאת, אם אתם מחפשים מתקנים חדשניים ביותר או בידוד מוחלט, ייתכן שיהיה צורך לבחון אפשרויות אחרות.
הדירה, שנבנתה בשנת 2006, מציגה איכות בנייה טובה המאפיינת פרויקטים מאותה תקופה. היא כוללת ריצוף שיש בחדרי הרחצה, המעיד על גימור איכותי. המטבח מצויד במלואו, וחדרי השינה מגיעים עם ארונות מובנים. חלונות מזוגגים כפולים מספקים בידוד תרמי ואקוסטי. בנוסף, קיימת הכנה לסיבים אופטיים לאינטרנט מהיר. המרפסת המכוסה מציעה מרחב חוץ נוח, וקיימת גם יחידת אחסון נפרדת. הדירה מרוהטת במלואה, מה שמקל על המעבר.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 329,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה באזור חוף מבוקש, קרוב למתקנים ולגולף. הדירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ושטח מגורים של 134 מ"ר. מאחר שהבניין הושלם בשנת 2006, מדובר בנכס קיים, מה שמאפשר כניסה מיידית או השכרה. גמישות במחיר עשויה להיות קיימת בהתאם לתנאי השוק ולמשא ומתן, אך המחיר הרשום מהווה נקודת התחלה רשמית.
לאס קאלה דה מיחאס מציעה סביבת מגורים תוססת המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לים. מיקום הדירה, במרחק הליכה קצר מחנויות, מסעדות ובתי קפה, מאפשר אורח חיים נוח ונגיש. האזור מאופיין בשילוב של בניינים מודרניים וגינות מטופחות, עם בריכות שחייה משותפות המוסיפות לאטרקטיביות. קרבת גולף קלאנובה (Golf Calanova) מושכת חובבי גולף. המרחק לשדה התעופה במלגה (25 ק"מ) מבטיח נגישות בינלאומית. הדירה עצמה, עם מרפסת הפונה לדרום-מזרח, מציעה מרחב חוץ נעים לבילוי.
לאס קאלה דה מיחאס מציעה סביבה עירונית תוססת, המאופיינת בריכוז גבוה של שירותים ומתקנים. במרחק של 409 מטרים בלבד נמצא סופרמרקט, ובמרחק של 284 מטרים נמצא בית מרקחת. 35 מסעדות, 15 בתי קפה ו-6 בנקים זמינים בקרבת מקום, מה שמבטיח נוחות יומיומית. בנוסף, 10 בתי מלון באזור מעידים על הפופולריות התיירותית. מערכת תחבורה ציבורית מפותחת עם 50 תחנות אוטובוס ו-4 קווי אוטובוס מקלה על הניידות. מבחינת בריאות, שני מרכזי בריאות נמצאים באזור, ושפע של מוסדות חינוך, כולל 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מספקים מענה למשפחות.
המיקום של לאס קאלה דה מיחאס על מפת קוסטה דל סול מציב אותה בין שני מרכזים עירוניים חשובים: מלגה במזרח ומרבייה במערב. היא ממוקמת ישירות על קו החוף, עם גישה נוחה לכביש A-7, המאפשר נסיעה מהירה לאורך החוף. הקרבה לים, לגולף ולמתקנים עירוניים הופכת אותה לאזור אטרקטיבי למגורים ונופש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לאס קאלה דה מיחאס ממוקמת באופן אסטרטגי על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהעיר מיחאס, ונמצאת במרחק של כ-18 ק"מ מערבית לעיר מלגה (34 ק"מ), עיר הבירה של הפרובינציה, המציעה שירותים עירוניים נרחבים ונמל תעופה בינלאומי. במרחק של כ-18 ק"מ מערבה נמצאת העיר מרבייה, הידועה בסצנת הלייף-סטייל היוקרתית שלה. מיקום זה מספק גישה נוחה לערים גדולות תוך שמירה על אווירה של עיירת חוף.
הקרבה לשדה התעופה של מלגה (25 ק"מ בקו אווירי) הופכת את הנגישות הבינלאומית לנוחה. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשי גולף מובילים, כולל אל צ'פרל גולף קלאב (2.0 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.1 ק"מ) וסנטנה גולף אנד קאנטרי קלאב (4.9 ק"מ). החוף נמצא במרחק הליכה קצר (312-411 מטרים), ומציע גישה קלה לים. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט רבים בקרבת מקום, כגון מרכז הספורט של לאס קאלה (1.0 ק"מ). טווח הנסיעה לעיר מרבייה הוא כ-18 ק"מ, ולמלגה כ-34 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. אזור זה מתאפיין בכ-3,889 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הדירה בגובה של 5 מטרים מעל פני הים מבטיח קרבה לחוף ונוף פתוח. המידע על 32 ימי חג מקומיים בשנה מצביע על תרבות עשירה ואפשרויות לפעילויות חברתיות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמיכות למספר חופים, כולל פלאיה דה לה קאלה - אל טוררון (312 מטר) ופלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבאמבה (411 מטר), שניהם זוכים לדגל כחול. חוף נוסף, פלאיה דה לאס דוראדס, נמצא במרחק קילומטר. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף מובילים בקרבת מקום, ביניהם אל צ'פרל גולף קלאב (2.0 ק"מ). מרכזי ספורט כמו הפולידפורטיבו דה לה קאלה (1.0 ק"מ) ומועדון הטניס מיראפלורס (1.8 ק"מ) מספקים אפשרויות לפעילות גופנית. גם פעילויות ימיות אפשריות דרך המרינות בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
לאס קאלה דה מיחאס ממוקמת באופן אסטרטגי על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהעיר מיחאס, ונמצאת במרחק של כ-18 ק"מ מערבית לעיר מלגה (34 ק"מ), עיר הבירה של הפרובינציה, המציעה שירותים עירוניים נרחבים ונמל תעופה בינלאומי. במרחק של כ-18 ק"מ מערבה נמצאת העיר מרבייה, הידועה בסצנת הלייף-סטייל היוקרתית שלה. מיקום זה מספק גישה נוחה לערים גדולות תוך שמירה על אווירה של עיירת חוף.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.4°C | 54 mm |
| אפריל | 16.2°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 5 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL650764
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
