Questo appartamento situato a La Cala de Mijas offre 134 m² di superficie abitabile con due camere da letto e due bagni. Completato nel 2006, l'immobile si trova in una zona urbana vicino alla costa, a breve distanza dalle spiagge di Playa de La Cala e dai campi da golf locali. L'edificio dispone di ascensore e l'appartamento è arredato, dotato di aria condizionata e una terrazza coperta. La posizione combina l'accessibilità ai servizi locali con la vicinanza alle aree ricreative del lungomare.
Rispetto a progetti di nuova costruzione come Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 €) o Aquamar a Torre del Mar (da 269.950 €), questo appartamento presenta un prezzo più elevato giustificato dalla metratura significativamente superiore (134 m²) e dall'arredamento completo. Mentre le nuove costruzioni offrono spesso spazi più compatti e aggiornamenti energetici recenti, questa proprietà fornisce spazio immediato senza tempi di attesa. A differenza delle zone più interne o più isolate della Costa del Sol, questa posizione a La Cala de Mijas offre un livello di servizi accessibili a piedi che non è sempre presente nei complessi residenziali collinari. La vicinanza a diverse spiagge (El Torreón e La Butibamba entro 500 metri) rappresenta un vantaggio competitivo rispetto ad aree più a ovest come Marbella, dove le distanze dal mare possono essere maggiori per fascie di prezzo equivalenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a La Cala de Mijas, all'interno del comune di Mijas. La distanza in linea d'aria verso la costa è inferiore a 400 metri per le spiagge più vicine. L'area è caratterizzata da una densità urbana media con servizi commerciali e sanitari a breve distanza a piedi, integrata in un contesto residenziale vicino a strutture sportive.
L'unità è progettata per ospitare fino a quattro persone grazie alla disposizione di due camere da letto. La superficie di 134 m² include una sala da soggiorno con cucina a vista e una terrazza esterna. La presenza di armadi a muro, una lavanderia separata e due bagni complete risponde alle esigenze abitative funzionali e di stoccaggio quotidiano.
Il progetto è classificato come immobile di seconda mano con data di costruzione stimata nel 2006. Lo stato di conservazione è indicato come eccellente. Non sono previsti ulteriori sviluppi edilizi o fasi di costruzione in corso, poiché l'edificio è completamente ultimato e operativo. L'impianto di climatizzazione e i serramenti a doppio vetro rappresentano gli standard tecnici installati.
Questo appartamento non offre una vista diretta sul mare, ma si affaccia sulla piscina condominiale e sull'area verde. Non è presente una piscina privata esclusiva. La posizione al primo piano (o relativo) richiede l'uso dell'ascensore per l'accesso. Non sono inclusi terreni o giardini privati. L'immobile non si trova in una zona pedonale esclusiva.
Questo immobile risponde a esigenze di residenza secondaria o investimento abitativo per chi cerca una soluzione pronta all'uso. La metratura superiore alla media locale per un'appartamento a due camere lo rende adatto a famiglie o coppie che necessitano di spazi ampi. La disponibilità immediata, data lo stato di completamento, soddisfa chi non desidera attendere i tempi di costruzione di un immobile nuovo. La presenza di servizi come l'aria condizionata calda/fredda e la connessione in fibra ottica si adatta a requisiti di comfort moderno e possibilità di lavoro remoto. La vicinanza ai campi da golf è un fattore determinante per gli appassionati di questo sport, eliminando la necessità di trasporto per raggiungere i percorsi. Inoltre, la distanza dalle principali autostrade e dall'aeroporto di Malaga lo rende accessibile per visitatori internazionali. L'assenza di barriere architettoniche grazie all'ascensore facilita la mobilità per persone di tutte le età.
La costruzione risale al 2006, un periodo in cui gli standard edilizi in Costa del Sol iniziavano a integrare migliori requisiti di isolamento termico. L'immobile presenta serramenti a doppio vetro, che contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico, un aspetto rilevante considerando la vicinanza a zone attive. Le finiture interne includono pavimenti in ceramica o gres porcellanato, materiali scelti per la durabilità e la facilità di manutenzione in climi costieri. L'arredamento è descritto come completo e in buone condizioni, indicando un possibile utilizzo immediato senza necessità di interventi strutturali. I bagni sono finiti con piastrelle in marmo o ceramica e dotati di box doccia. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici in acciaio inossidabile. La terrazza coperta è strutturalmente integrata nell'edificio, con pavimentazione esterna adatta all'esposizione solare. L'installazione dell'aria condizionata prevede unità split. L'uso di armadi a muro ottimizza gli spazi interni.
Il prezzo di partenza per questo immobile è fissato a 329.000 euro. Considerando la superficie di 134 m², il prezzo al metro quadro si colloca intorno a 2.455 euro. Questo valore include l'arredamento completo e l'attrezzatura degli elettrodomestici, fattori che influenzano la valutazione finale. Il mercato di La Cala de Mijas mostra una variabilità basata sulla vicinanza al mare e alla posizione nel golf. Essendo un'unità unica in un edificio esistente, la disponibilità è soggetta alla conferma contrattuale. Non sono previste variazioni di prezzo per fasi di costruzione future.
La Cala de Mijas funge da base residenziale con un ritmo quotidiano dettato dalle stagioni turistiche e dalla vita locale. L'ubicazione a soli 300 metri dal mare permette l'accesso pedonale alle spiagge di El Torreón e La Butibamba, modificando le abitudini di movimento dei residenti verso attività all'aperto. La presenza di 35 ristoranti e 15 caffè nel raggio di due chilometri indica un'offerta gastronomica accessibile senza l'uso dell'automobile. La struttura urbana favorisce la mobilità sostenibile, con farmacia e supermercato a meno di 500 metri. Tuttavia, per spostamenti verso l'aeroporto o le città di Malaga e Marbella, il veicolo privato o i mezzi pubblici sono necessari. La vicinanza a campi da golf come El Chaparral e Calanova definisce l'ambiente circostante, caratterizzato da aree verdi attrezzate. L'altezza di 5 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima mitigato. Il complesso residenziale, dotato di sicurezza controllata e aree comuni, offre spazi di socializzazione. L'esposizione della terrazza a sud-est garantisce luce naturale durante la mattinata, influenzando l'illuminazione interna e la gestione termica.
L'infrastruttura circostante supporta uno stile di vita indipendente. A 284 metri si trova una farmacia, garantendo l'accesso ai servizi sanitari di base. Il supermercato più vicino è a 409 metri, permettendo l'approvvigionamento giornaliero a piedi. Per necessità sanitarie maggiori, l'ospedale di riferimento si trova a 12 chilometri di distanza. L'accesso all'autostrada AP-7 o A-7 è facilitato dalla vicinanza alla N-340, collegando rapidamente Marbella a 18 chilometri e Malaga a 34 chilometri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è situato a 25 chilometri in linea d'aria. La stazione dei treni di Fuengirola, a 6,8 chilometri, offre collegamenti ferroviari lungo la costa. Il trasporto pubblico locale è servito da 4 linee con 50 fermate nei paraggi.
La mappa mostra la posizione strategica di La Cala de Mijas, incastonata tra il mare e i verdi campi da golf. Si noti la breve distanza pedonale dalle spiagge e la vicinanza alle arterie stradali principali che portano alle città come Marbella. Questa località offre un punto di partenza adatto per esplorare la vibrante vita della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata sulla Costa del Sol occidentale, La Cala de Mijas rappresenta un punto intermedio tra i grandi centri urbani di Fuengirola e Marbella. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità di queste città e un ambiente residenziale più contenuto. La regione, parte del comune di Mijas, è ben collegata tramite la costa N-340 e l'autostrada A-7, fungendo da collegamento tra l'area metropolitana di Malaga e i resort di lusso della Marbella occidentale.
Le spiagge di La Cala sono accessibili a piedi: Playa de El Torreón dista 312 metri, mentre La Butibamba si trova a 411 metri. Il campo da golf Calanova è raggiungibile a piedi, mentre altri campi come El Chaparral Golf Club sono a due chilometri. Il porto turistico di Cabopino si trova a 5,6 chilometri. Per i viaggi aerei, l'Aeroporto di Malaga dista 25 chilometri, mentre quello di Gibilterra è a 71 chilometri. La città di Marbella è situata a 18 chilometri verso ovest, e Fuengirola a 6,8 chilometri verso est.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area registra una temperatura media annua di 18,9°C, con un intervallo stagionale che oscilla tra i 12°C e i 26°C. La posizione a 5 metri sul livello del mare minimizza l'impatto delle correnti d'aria più fredde provenienti dall'interno. I dati storici indicano circa 3.889 ore di sole all'anno. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa cinque mesi, estendendo l'uso delle strutture balneari dalla primavera all'autunno. La piovosità è concentrata principalmente nei mesi invernali, mantenendo il paesaggio verde dell'urbanizzazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge vicine, El Torreón e La Butibamba, sono caratterizzate da sabbia fine e servizi balneari. La Cala de Mijas offre un totale di 2.131 posti letto distribuiti in 10 alberghi. Oltre al mare, l'offerta ricreativa include 4 campi da golf nel raggio di 5 chilometri, tra cui El Chaparral e Cerrado del Aguila. Per attività non legate al mare, il Polideportivo de La Cala offre impianti sportivi a un chilometro di distanza. Nella zona sono presenti circoli come il Miraflores Tennis Club e il Miraflores Bowling Club.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL650764
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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