Šis nekilnojamojo turto objektas, įsikūręs La Cala de Mijas miestelyje, Málagos provincijoje, yra 2006 metais pastatyto buto pavyzdys, siūlantis 134 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę. Objektas turi dvi miegamuosias ir dvi vonios kambarius, o jo vieta yra strategiškai pasirinkta šalia golfo aikštyno ir užtikrina vaizdą į bendrą baseiną. Pastatas įeina į uždarą kompleksą su aptverta teritorija, kurioje yra įrengti sodai ir poilsio zonos. Nors objektas nėra naujas, jis išlaikė savo funkcionalumą ir yra pilnai įrengtas, kas leidžia nedelsiant jį naudoti gyvenimui.
Lyginant su „Lantana Residencial“ Mijase (nuo 205 000 €), šis objektas yra brangesnis, tačiau siūlo didesnį plotą (134 m²) ir geresnę lokaciją netoli jūros. Lantana gali būti labiau orientuota į šeimas su vaikais dėl didesnių bendrųjų zonų, bet šis objektas pasižymi turizmo infrastruktūros artumu. „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 €) siūlo panašią kainą, tačiau yra rytinėje pakrantėje, kur klimatas yra šiek tiek kitoks ir mažiau turistinis intensyvumas. Palyginti su naujais projektais „Etherna Homes 2“ Esteponoje, šis butas nėra naujas, bet turi išbandytą aplinką ir jau sukauptą gyventojų bendruomenę. Estepona yra labiau nutolusi nuo Málagos oro uosto. Ši vieta pasižymi tuo, kad yra arčiau „Marbella“ nei Fuengirola, kas sukuria kitokią demografinę atmosferą, tačiau kaina nėra tokia aukšta kaip „Golden Mile“ rajone.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs pietinės Ispanijos kranto zonoje, La Cala de Mijas savivaldybėje, kuriai būdingas urbanizuotas pajūrio kraštovaizdis. Jis yra integruotas į gyvenamąją kvartalą, esantį maždaug 300–400 metrų atstumu nuo jūros kranto. Aplinką formuoja šalia esantis golfo aikštynas, kuris užima didelę teritorijos dalį, o šiaurinėje pusėje vyrauja intensyvesnė statyba. Vietovė pasižymi pėsčiųjų ir dviračių takų tinklu, sujungiančiu gyvenvietę su pakrante.
Butas skirtas tiems, kurie ieško vidutinio dydžio būsto su erdviu planavimu, pritaikytu šeimai ar porai. 134 kvadratinių metrų plotas leidžia atskirti miegamąsias zonas nuo bendrosios erdvės, o dvi vonios kambariai užtikrina patogumą keliems gyventojams. Virtuvė yra sujungta su svetaine, o pietryčių orientuota terasa suteikia galimybę naudotis atviromis erdvėmis be tiesioginės saulės perkaitimo. Komplekso aptvertumas ir bendrosios zonos atitinka saugumo bei poilsio poreikius.
Tai ne naujos statybos objektas, o 2006 metais užbaigtas pastatas, todėl nėra statybos terminų arba projekto įgyvendinimo rizikų. Visos inžinerinės sistemos, įskaitant elektros, vandens tiekimo ir šilumos reguliavimo sistemas, jau yra įrengtos ir ilgam laikui eksploatuojamos. Būsto pirkėjas gauna galimybę nedelsiant apsigyventi be remonto darbų, tačiau gali prireikti atnaujinti interjero elementus pagal asmeninį skonį, nors techninė būklė yra įvertinta kaip tinkama.
Objektas neturi tiesioginio vaizdo į jūrą, kadangi yra atitolęs nuo pirmosios eilės pajūrio linijos. Nėra privataus baseino, gyventojams pasiekiami tik bendro naudojimo baseinai komplekso teritorijoje. Butas neįsileidžia didelių grupių arba neįtinka tiems, kurie ieško atskiro namo su žeme, nes tai butas daugiaaukščiame pastate. Taip pat nėra požeminės parkavimo vietos, įtrauktos į pagrindinę kainą, nors vietovėje yra viešosios aikštelės.
Šis butas geriausiai tinka asmenims, kurie ieško ilgalaikio gyvenimo arba dažnai atostogaujančių vietos pietų Ispanijos krante. Dėl artumo prie „El Chaparral Golf Club“, objektas yra tinkamas aktyviems golfo mėgėjams, norintiems turėti greitą prieigą prie aikštyno neprivalant važiuoti automobiliu. Taip pat tai atitinka šeimas su vaikais, kurios vertina saugią, aptvertą teritoriją ir pėsčiomis pasiekiamą mokyklą bei paplūdimius. Pagrindinis užsakovas gali būti pensininkas arba asmuo, siekiantis gyvenimo pokyčių, ieškantis kompromiso tarp miesto triukšmo ir izoliuotos vilos. Butas su dviem miegamaisiais suteikia erdvę svečiams, tačiau neperkrauna priežiūros poreikių, kaip atsitinka su didesniais namais.
Buto viduje dominuoja tradicinės mediterrano stiliaus medžiagos su akcentu į ilgaamžiškumą. Vonios kambariuose naudojamos marmuro plokštės, kurios ne tik suteikia vizualinio prabangos, bet ir yra atsparios drėgmei bei lengvai prižiūrimos. Virtuvė yra pilnai įrengta su integruotais plovyklos įrenginiais ir nerūdijančio plieno detalėmis, kas užtikrina funkcionalumą kasdieniniam naudojimui. Pastate įrengtas klimato valdymas, apimantis tiek šaldymą, tiek šildymą, kas yra būtina dėl regiono temperatūrų svyravimų. Langai yra dvigubai stiklinti, padedantys išlaikyti vidutinę temperatūrą ir sumažinti išorinio triukšmo penetraciją. Svetainėje įrengta erdvi terasa su dangčiu, o didieji spintos miegamuosiuose užtikrina pakankamai vietos daiktams.
Kaina šio objekto prasideda nuo 329 000 eurų. Ši suma atspindi 134 kvadratinių metrų plotą, esamą techninę būklę ir strateginę lokaciją prie golfo aikštyno bei netoli jūros. Palyginti su kitais panašaus tipo objektais regione, kaina yra vidutinės rinkos vertės, atsižvelgiant į buto dydį ir komplekso amžių. Variacijos kainoje gali priklausyti nuo aukšto, orientacijos arba galimybės įsigyti papildomą parkavimo vietą, jei ji neįeina į pagrindinę kainą. Rinkoje esantys panašūs objektai, pavyzdžiui, „Lantana Residencial“ Mijase, siūlo pradines kainas, tačiau gali skirtis ploto arba atstumo iki jūros požiūriu.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje pasižymi derinamu ritmu tarp aktyvaus laisvalaikio ir urbanizuotos aplinkos. Rytais vietovėje dominuoja pasivaikšciojimai prie uostą arba pasivažinėjimai dviračiais palei pakrantę, nes visa infrastruktūra yra pėsčioms atstumu. Artumas prie „Playa de La Cala“ leidžia trumpą rytinę arba vakarinę kelionę į jūrą, nepriverčiant naudotis transportu. Dienos metu dėmesys gali būti nukreiptas į šalia esantį golfo aikštyną, kuris funkcionaliai praplečia galimybes laisvalaikiui. Populiacija šiame rajone yra mišri: nuolatinių gyventojų ir sezoninių turistų. Kasmetiniai vietiniai festivaliai, tokie kaip „La Virgen del Carmen“ šventė uoste, sukuria bendruomenės jausmą ir papildo socialinį kalendorių. Vakarais gyvenimas dažniau koncentruojasi aplinkiniuose kavynėse arba privačiame terasoje, kuri dėl pietryčių orientacijos leidžia mėgautis vakarine saule.
Aplinka pasižymi aukštu infrastruktūros tankumu, kas leidžia gyventi be priklausomybės nuo automobilio. Artimiausias prekybos centras yra už 409 metrų, o vaistinė, vos 284 metrų atstumu, kas užtikrina greitą prieigą prie būtinų prekių ir medikamentų. Per 2 km spinduliu yra 35 restoranai ir 15 kavinės, siūlančios platų užkandžių ir pagrindinių patiekalų pasirinkimą, o tai daro vietovę patogia socialiniam gyvenimui. Sveikatos priežiūra taip pat yra lengvai pasiekiama; artimiausias ligoninė yra 12 km atstumu, o 2 gydymo centrai yra arčiau. Susisiekimas su aplinkiniais miestais, pvz., Marbella (18 km) ir Málaga (34 km), yra paprastas dėl artimos automagistralės.
Žemėlapis rodo objekto poziciją tarp golfo aikštyno ir jūros kranto. Matyti, kad vietovė yra tankiai užstatyta, su daugybe gyvenamųjų kvartalų ir viešbučių kompleksų. Pagrindinės transporto arterijos eina šiauriau, leidžiant greitai pasiekti regioną nepravažiuojant per gyvenvietės centrą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Cala de Mijas yra įsikūrusi tarp Fuengirola (6,8 km į rytus) ir Marbella (18 km į vakarus), t. y. vidurinėje Costa del Sol dalyje. Ši pozicija suteikia pranašumą, nes leidžia pasiekti abu didelius centrus trumpu važiavimu. Vietovė yra mažiau intensyvi nei Marbella, tačiau turi daugiau paslaugų nei mažesnės gyvenvietės. Ji veikia kaip savarankiškas urbanizuotas centras, su savo prekyba, viešbučiais ir socialiniu gyvenimu, bet neatsiejama nuo didesnės Málagos aglomeracijos.
Geografinė padėtis leidžia greitai pasiekti pagrindines regiono vietas. Artimiausi paplūdimiai, Playa de La Cala - El Torreón ir La Butibamba, yra atitinkamai 312 ir 411 metrų atstumu, kas leidžia pasiekti jūrą mažiau nei per 5 minutes pėsčiomis. Artimiausias golfo aikštynas, „El Chaparral Golf Club“, yra 2,0 km atstumu, todėl sporto mėgėjams galima lengvai pasiekti aikštyną trumpa kelione. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra nutolęs 25 km, o automobiliu tai užtrunka apie 30 minučių. Artimiausia didesnė geležinkelio stotis yra Fuengirola, esanti 6,8 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šioje vietoje yra tipiškas viduržemio jūros, su daugiau nei 3800 saulės valandų per metus. Vasaros temperatūros dažnai viršija 30 laipsnių, o žiemos trunka minkštos, vidutinėmis temperatūromis svyruojančiomis apie 12–16 laipsnių. Vandens temperatūra leidžia maudytis maždaug 5 mėnesius per metus, paprastai nuo birželio iki spalio. Reljefas yra santykinis lygus, objektas yra 5 metrų virš jūros lygio, kas sumažina riziką esant stipriems vėjams. Teritorija yra šiek tiek įkalnėje, tačiau ne itin stačiame šlaite, kas palengvina judėjimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Aplinkiniuose paplūdimiuose, tokiuose kaip „Playa de La Cala - El Torreón“, dažnai iškeliama Mėlynoji vėliava, kas rodo aukštą vandens kokybės ir aptarnavimo standartą. Paplūdimiai yra smėlėti, su paprastu prieigos takeliu, juose veikia nuominės paslaugos vasaros sezono metu. Be maudymosi, pakrantėje yra tinklai paplūdimio tinkliniui bei takai bėgiojimui. Sporto entuziastams taip pat yra kelios golfo aikštynai, įskaitant „Cerrado del Aguila Golf“ (3,1 km) ir „Santana Golf & Country Club“ (4,9 km). Artimiausios sporto halės, pvz., „Polideportivo de La Cala“, siūlo įvairias sporto šakas.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Ref: VL650764
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID