تعرض هذه الشقة المكتملة حديثًا بغرفتي نوم وحمّامين في مجمع سولاريس ميخاس أسلوب حياة عصريًا داخل مجمع سكني مغلق راسخ. تقع مباشرة ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة وقابلة للمشي فيها، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى وسائل الراحة اليومية. يركّز العقار على الوظيفية والراحة، مع منطقة معيشة مفتوحة تمتد إلى تراس خاص. يستفيد السكان من مجموعة من المرافق المشتركة المصممة لتعزيز نمط الحياة المتوسطي. وقربها من لا كالا دي ميخاس والمناطق المحيطة يجعلها خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن مسكن ساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية داخل لا كالا دي ميخاس، مما يجعل العديد من وسائل الراحة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وقربها المباشر من الساحل يعني أن الشواطئ على بعد نزهة قصيرة، بينما تضمن البيئة الحضرية إمكانية الوصول بسهولة إلى المتاجر والمطاعم والخدمات. توفر المحيطات المباشرة مزيجًا من الراحة السكنية والملاءمة، وهي سمة مميزة للمدن الساحلية الراسخة على كوستا ديل سول.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن قاعدة منزلية وظيفية ومريحة على الساحل. يركّز التصميم على مساحات معيشة عملية، بما في ذلك منطقة معيشة مفتوحة وتراس خاص للاستمتاع بالهواء الطلق. وتوافر المرافق المشتركة مثل صالة رياضية وملعب بادل يلبي نمط حياة نشط. كما أن حالتها جاهزة للسكن والمرافق المضمنة مثل موقف سيارات وغرفة تخزين تلبي الاحتياجات العملية لمسكن رئيسي أو منزل لقضاء العطلات.
الشقة جزء من مشروع سكني اكتمل حديثًا، ويوصف بأنه جاهز للسكن. وعلى الرغم من اكتمال البناء، فإن تاريخ التسليم المبدئي مذكور على أنه «مكتمل 2026». يشير هذا إلى أنه رغم جاهزية المبنى المادية، قد تكون الإجراءات الإدارية مثل الحصول على رخصة الإشغال الأولى (LPO) لا تزال جارية أو اكتملت مؤخرًا. ينبغي على المشترين التحقق من الحالة الدقيقة لرخص الإشغال.
لا يتمتع هذا العقار بإطلالات على البحر مباشرة من الشقة نفسها، حيث أن الإطلالات المتاحة المذكورة هي إطلالات على الجبل والريف والحديقة والمدينة والشارع. وهو يقع داخل مجمع سكني، مما يعني وجود مستوى معين من النشاط المحيط. بالإضافة إلى ذلك، ورغم قربه من الشواطئ، فهو ليس على الواجهة البحرية مباشرة، إذ يبعد أقرب شاطئ حوالي 1.6 كم. يقع العقار على ارتفاع 55 مترًا، وليس مباشرة عند مستوى سطح البحر.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يقدّرون ملاءمة نمط الحياة الساحلي الحضري ويعطون الأولوية لسهولة الوصول إلى وسائل الراحة. وهي تتوافق جيدًا مع احتياجات من يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل عطلات حيث تكون الخدمات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مثل الصيدلية القريبة (284 م) والسوبرماركت (409 م). ولمن يستمتعون بنمط حياة نشط، فإن وجود مرافق رياضية مثل ملاعب البادل (2.4 كم) وملاعب الجولف (بدءًا من 2.0 كم) على مسافة قريبة يوفر فرصًا ترفيهية وفيرة. كما أنها تناسب الملف الشخصي للمشترين الباحثين عن عقار جاهز للسكن الفوري، مما يقلل من التأخير بين الشراء والانتقال. وموافقة المجتمع على الاستخدام التأجيري قد تجذب المستثمرين أو من يفكرون في استخدام مرن لعقارهم.
تتميز الشقة بتشطيب عصري، أبرزه منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة مصممة لدخول الضوء الطبيعي والانسيابية، مع وصول مباشر إلى تراس خاص مغطى. المطبخ مجهز بالكامل، مع التركيز على الوظيفية للاستخدام اليومي. تشمل الميزات الرئيسية المساهمة في الجودة أنظمة تحكم بالمناخ توفر تكييفًا باردًا وحارًا، مما يضمن الراحة على مدار العام. توفر الخزائن المدمجة في غرف النوم مساحة تخزين وافرة. يتضمن العقار أيضًا عناصر عملية مثل حمّام ملحق، ومداخل لذوي القدرة المحدودة على الحركة، ومصعد داخل المبنى، مما يعزز راحة المعيشة وسهولة الوصول بشكل عام. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن حالة «البناء الجديد» والحالة العامة «الممتازة» تشير إلى معيار عصري للبناء والتشطيب.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين ثابت وهو 335,000 يورو. باعتبارها عقارًا قائمًا، يمثل هذا إجمالي تكلفة الاستحواذ، وليس نقطة بداية للتفاوض أو هيكل تسعير متدرج. يوصف العقار بأنه جاهز للسكن، مما يشير إلى توفره الفوري أو شبه الفوري بعد إتمام إجراءات الشراء. يعكس السعر مساحة معيشة تبلغ 55 م²، وينبغي للمشترين المحتملين النظر في هذه القيمة في سياق السوق المحلي وميزات العقار المحددة وموقعه داخل لا كالا دي ميخاس.
توفر لا كالا دي ميخاس تجربة ساحلية حضرية ديناميكية. تقع هذه الشقة داخل هذا الإطار النابض بالحياة، حيث توجد الاحتياجات اليومية مثل الصيدليات والسوبرماركت على بعد نزهة قصيرة، ويتضح ذلك من صيدلية على بعد 284 مترًا وسوبرماركت على بعد 409 أمتار. تخدم المنطقة وسائل النقل العام بشكل جيد، مع 50 محطة على 4 خطوط، مما يجعل العيش بدون سيارة خيارًا عمليًا للعديد من المهام. يعزز القرب من المطاعم العديدة (26 مطعمًا ضمن 2 كم) والمقاهي الجوانب الاجتماعية والطهوية للحياة اليومية. البيئة نشطة، مع مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو دي لا كالا على بعد 0.6 كم فقط، وعدة ملاعب جولف ضمن نطاق 5 كم. لمحبي الشواطئ، يبعد شاطئ بلايا دي لا كالا - إل توريون حوالي 1.6 كم. هذا المزيج يخلق بيئة مناسبة لمن يقدّرون الراحة ونمط الحياة المتصل، مع إمكانية الوصول إلى مرافق المدن الأكبر مثل فوينخيرولا (6 كم) ومالقة (34 كم).
لا كالا دي ميخاس مدينة ساحلية راسخة توفر بيئة متوازنة بين الحضر والشاطئ. موقع الشقة داخل مجمع سكني مغلق يعني أن السكان جزء من مجتمع بمرافق متكاملة. تسهّل القرب من الخدمات الأساسية الحياة اليومية؛ فالصيدلية تبعد 284 مترًا فقط، ويمكن الوصول إلى سوبرماركت خلال 409 أمتار. تتميز المنطقة بكثافة عالية من المطاعم (26 ضمن 2 كم) والمقاهي، مما يدعم مشهدًا اجتماعيًا نابضًا. الخيارات الترفيهية وفيرة، مع مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو دي لا كالا على بعد 0.6 كم وعدة ملاعب جولف ضمن نطاق 2 كم. توفر المحيطات المباشرة أيضًا نقاطًا للإطلالات ومتنزهات، مما يساهم في أجواء محلية لطيفة. هذا التركيز للمرافق والخدمات ضمن نطاق قابل للمشي فيه يحدد تجربة المعيشة المحلية.
تضع هذه الخريطة الشقة داخل لا كالا دي ميخاس، مع إبراز موقعها الحضري وقربها من الساحل. تظهر وسائل الراحة الرئيسية مثل السوبرماركت والصيدلية والمرافق الرياضية في متناول اليد، مما يوضح إمكانية المشي في المنطقة المباشرة. كما تُعرض المسافات إلى مراكز النقل الرئيسية مثل مطار مالقة والمدن الإقليمية الرئيسية مثل ماربيللا، مما يوفر سياقًا للسفر والاتصال الإقليمي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا كالا دي ميخاس في موقع مركزي على طول كوستا ديل سول، بين المدن الأكبر ماربيللا (18 كم) ومالقة (34 كم). يوفر هذا الموقع توازنًا بين الأجواء النابضة لهذه المراكز الحضرية والطابع الساحلي الأكثر هدوءًا لمدينة لا كالا نفسها. وكجزء من بلدية ميخاس، تستفيد من البنية التحتية والخدمات الإقليمية. يوفر موقعها وصولًا سهلًا نسبيًا إلى العروض المتنوعة لكوستا ديل سول، من المشاريع الراقية في ماربيللا إلى المعالم التاريخية والثقافية في مالقة. ويشير حجم معاملات الإسكان السنوي البالغ 3,800 في المقاطعة إلى سوق عقاري نشط باستمرار في المنطقة الأوسع.
هذه الشقة جيدة الاتصال، وتقع على بعد حوالي 2.4 كم من نادي إل شابارال للجولف و3.1 كم من سيرادو ديل أغيلا جولف. أقرب شاطئ، بلايا دي لا كالا - إل توريون، يبعد 1.6 كم، ويمكن الوصول إليه عبر منحدر معتدل بنسبة 3.4%. للسفر الجوي، يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 24 كم بخط مستقيم. وسائل النقل العام متوفرة بسهولة، مع 4 خطوط حافلات و50 محطة تخدم المنطقة، بما في ذلك محطة قطار في فوينخيرولا على بعد 6.0 كم. ورغم اختلاف مسافات الطرق، فإن الإطار الحضري يشير إلى وصول معقول للمركبات، مع مرافق قريبة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 3.2 كم. وجود 6 بنوك ومركزين صحيين في المحيط يعزز البنية التحتية الشاملة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في لا كالا دي ميخاس مميز لكوستا ديل سول، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة الشهري من 14 درجة مئوية في الأشهر الباردة إلى 26 درجة مئوية خلال الفترات الأدفأ. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.5 درجة مئوية، مما يساهم في بيئة معتدلة وممتعة عمومًا. موسم السباحة، حيث تتجاوز درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية في المتوسط، يستمر عادة حوالي 5 أشهر. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، مما يشجع على الأنشطة الخارجية على مدار العام. تقع الشقة على ارتفاع 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر منظورًا مرتفعًا قليلًا للإطلالات المحيطة على الريف والجبال، دون تدرجات حادة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر لا كالا دي ميخاس وصولًا مباشرًا إلى عدة شواطئ، حيث يقع بلايا دي لا كالا - إل توريون على بعد 1.6 كم بخط مستقيم. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي لا كالا - لا بوتيبامبا (1.9 كم) وبلايا لاس دوراداس (1.7 كم). المنطقة مركز مهم لعشاق الجولف، مع نادي إل شابارال للجولف على بعد 1.7 كم، وسيرادو ديل أغيلا جولف على بعد 2.1 كم، ونادي سانتانا جولف آند كانتري كلوب على بعد 3.4 كم. للرياضة، يقع بوليديبورتيفو دي لا كالا على بعد 0.6 كم فقط، ويوفر مرافق متنوعة، وتوجد أندية البادل ضمن نطاق 2.4 كم. تشمل خيارات المارينا بويرتو كابوبينو على بعد 6.2 كم وبويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا على بعد 6.5 كم، مما يسهّل الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL730976
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع العروض الأخرى في المنطقة، مثل أكوامار في توري ديل مار الذي يبدأ سعره من 269,950 يورو ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، فإن هذه الشقة بسعر 335,000 يورو تقع في نقطة سعرية أعلى، مما يعكس ربما حالة اكتمالها ومزايا موقعها المحدد داخل لا كالا دي ميخاس. يبدأ سعر إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 269,000 يورو، مما يشير إلى مشهد سوقي متنوع. السعر الثابت البالغ 335,000 يورو لهذه الوحدة بغرفتي نوم يشير إلى تقييم سوقي يعترف بتوفرها الفوري وملاءمات البيئة الحضرية لموقعها، في مقابل مشاريع قد تقدم أسعار دخول أقل لكنها تتطلب فترات انتظار أطول أو تقع في مناطق أقل مركزية. متوسط الدخل في مقاطعة مالقة هو 16,450 يورو، مما يضع سعر هذا العقار في شريحة أعلى من السياق الاقتصادي المحلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL