شقة فسيحة مكونة من غرفتين نوم في قلب لا كالا دي ميخاس، على بعد أمتار قليلة من الشاطئ. هذه الوحدة السكنية المكتملة بمساحة 72 متر مربع تجمع بين الموقع الاستراتيجي على الساحل الجنوبي الإسباني والتسهيلات الحضرية المتوفرة في الجوار. تجد في العقار مناطق معيشة مفتوحة ومرافق حديثة مع إطلالات على الحديقة المشتركة والمسبح. تم تجديدها بالكامل في عام 2024، مما يجعلها جاهزة للسكن الفوري في واحدة من أكثر المناطق طلباً على كوستا ديل سول.
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المشروع قيمة ممتازة بالنسبة لموقعه وحجمه. فهو أقل سعراً بحوالي 20% من مشروع فيجن هيلز في نفس منطقة لا كالا دي ميخاس، الذي يبدأ من 482,400 يورو. كما أنه أقل تكلفة من مشاريع مماثلة في إستيبونا مثل أكوا جاردنز (524,600 يورو) وأبي أبر (320,000 يورو). ومع ذلك، يجب ملاحظة أن المشاريع في إستيبونا قد توفر إطلالات أو مرافق أكثر حداثة نظراً لتطورها الأحدث. من حيث البنية التحتية، تتمتع لا كالا دي ميخاس بميزة كونها أقرب إلى ماربيلا ومالاجا مقارنة بمناطق إستيبونا البعيدة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطارات والمراكز الحضرية الرئيسية. كما أن لا كالا دي ميخاس توفر تجربة ساحلية أكثر أصالة مقارنة بالمناطق السياحية المتطورة حديثاً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع ساحلي مباشر في لا كالا دي ميخاس، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. تربطه علاقة وثيقة بالشاطئ والمرافق العامة حيث يمكن الوصول إلى معظم الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. يمتاز بقربه من الموانئ الترفيهية والمرافق الرياضية، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الساحلية من ميخاس.
الوحدة السكنية تلبي احتياجات السكن اليومي من خلال مساحتها العملية التي تضم غرفتي نوم وحمامين. تقدم تصميماً عصرياً مع مطبخ مفتوح على منطقة المعيشة، وشرفة خاصة للاسترخاء. توفر المياه المشتركة والمناطق الخضراء في المجمع السكني إمكانيات للترفيه دون الحاجة لمغادرة المنزل، مما يناسب نمط الحياة الساحلي النشط.
تم الانتهاء من بناء الوحدة السكنية الأصلية في عام 1982، ثم خضعت لعملية تجديد شاملة في عام 2024. رغم أن العقار ليس جديداً في بنائه الأصلي، إلا أن التجديد الحديث قد جعله يتوافق مع معايير السكن العصرية من حيث التشطيبات والمرافق، مع الحفاظ على هيكل البناء الأساسي المستقر.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة للوحدة السكنية، وهو ما يتطلب البحث عن حلول للوقوف في الشارع. كما أن المساحة الإجمالية للعقار محددة بـ 72 متر مربع فقط، مما قد لا يكون كافياً للأسر الكبيرة. عدم وجود حمام سباحة خاص يقتصر الاستمتاع على المسبح المشترك فقط خلال أوقات محددة.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا لقضاء العطلات أو كقاعدة للاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط. إنه مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة دافئة مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية دون الحاجة للقيادة باستمرار. كما أنه مناسب للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مكان هادئ للعمل مع إمكانية الوصول السريع إلى المطار. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للتأجير سيجدون في هذا المشروع فرصة جيدة نظراً لقربه من الشاطئ والمرافق السياحة، مما يجعله جاذباً للإيجار طويل الأجل أو قصير الأجل.
خضعت الشقة لعملية تجديد شاملة في عام 2024، مما يعكس مستوى عالٍ من جودة التشطيبات. تم استخدام مواد حديثة في المطابخ من تصميم شميت، المعروفة بجودتها وتصميمها الأنيق. تتضمن الحمامات أجهزة حديثة وأرضيات بلاط عالية الجودة، مع مرافق تكييف هواء تضمن الراحة على مدار العام. النوافذ الكبيرة لا توفر الإضاءة الطبيعية فحسب، بل تساهم أيضاً في كفاءة الطاقة. تم تصميم خزائن الملابس المدمجة بعناية لتوفير أقصى قدر من مساحة التخزين، بينما توفر الشرفة المغطاة مساحة إضافية للاسترخاء مع الحماية من عناصر الطقس.
يبدأ سعر هذه الشقة من 390,000 يورو، مع الأخذ في الاعتبار أن الأسعار قد تختلف بناءً على الطابق والاتجاه والإطلالات. يضع هذا السعر العقار ضمن فئة متوسطة إلى مرتفعة في سوق لا كالا دي ميخاس، حيث أنه أقل بنحو 20% مقارنة بمشاريع مماثلة مثل فيجن هيلز في نفس المنطقة. التجديد الشامل في عام 2024 يبرر جزءاً من التقييم السعري، خاصة عند مقارنته بالعقارات الأقدم التي لم يتم تجديدها مؤخراً.
الحياة في هذا المشروع تتمحور حول سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق اليومية. يمكن للسكان بدء يومهم بجولة صباحية على طول شاطئ لا كالا الذي يبعد حوالي 300 متر فقط، ثم الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي العديدة القريبة. تتوفر محلات البقالة والصيدليات على مسافات قريبة تقل عن 400 متر، مما يجعل التسوق والاحتياجات اليومية سهلة المنال. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من المسبح المشترك أو الشرفة الخاصة للاسترخاء بعيداً عن أشعة الشمس الحارة. مع اقتراب المساء، يوفر المشروع قاعدة مثالية لاستكشاف المطاعم المحلية التي تبلغ 35 مطعماً ضمن نطاق 2 كيلومتر. هذا المزيج بين راحة الشاطئ والحياة الحضرية يجعل المشروع مناسباً للسكن الدائم أو كمنزل عطلات.
يقع المشروع في بيئة حضرية متطورة حيث تجد كل المرافق اليومية في متناول اليد. تبعد المستشفيات عن 12 كيلومتراً، بينما يمكن الوصول إلى محلات البقالة والصيدليات سيراً على الأقدام في أقل من 5 دقائق. توفر المنطقة 15 مقهى و35 مطعماً ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية وتنوعاً ثقافياً. يتميز الموقع بقربه من محطات الحافلات مع 4 خطوط نقل و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. كما يوجد مركز صحيان في المنطقة، مما يضمن توفر الرعاية الصحية الأساسية. هذا التكامل بين المرافق الحضرية والبيئة الساحلية يخلق تجربة معيشية متوازنة تجمع بين الراحة والحياة النشطة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في قلب لا كالا دي ميخاس، مع إبراز قربه المباشر من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحيوية. يظهر التوزيع المتوازن للمرافق الخدمية والترفيهية في المنطقة المحيطة، مما يسهل فهم إمكانيات الوصول والتنقل. تمثل النقاط الزرقاء الشواطئ القريبة، بينما تشير النقاط الخضراء إلى المساحات الخضراء والمناطق الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في موقع استراتيجي داخل لا كالا دي ميخاس، وهي جزء من بلدية ميخاس في مقاطعة مالاجا. هذا الموقع يضع الوحدة السكنية على بعد 18 كيلومتراً من ماربيلا، و34 كيلومتراً من مدينة مالاجا، مما يوفر سهولة الوصول إلى هاتين المدينتين الكبرتين. تمثل لا كالا دي ميخاس نقطة توازن مثالية بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي، حيث أنها أقل ازدحاماً من ماربيلا بينما توفر المزيد من المرافق مقارنة بالمناطق الريفية المحيطة.
يتميز المشروع بقربه المباشر من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ بلايا دي لا كالا - إل توريون 312 متراً فقط، وشاطئ بلايا دي لا كالا - لا بوتيلامبا 411 متراً. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي في حوالي 25 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف ضمن نطاق 5 كيلومترات: إل تشابارال جولف كلوب (2 كم)، سيرادو ديل أغويلا جولف (3.1 كم)، وسانتانا جولف آند كانتري كلوب (4.9 كم). تقع موانئ القوارب الترفيهية الرئيسية مثل بويرتو كابوبينو (5.6 كم) وبويرتو ديبورتيبو دي فوينجيرولا (7.3 كم) في مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الحياة البحرية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المثالي مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معتدلة طوال الفصول. يتميز الموقع بارتفاع 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن تأثيراً بحرياً ملائماً. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3889 ساعة، وهي من أعلى المعدلات في أوروبا، مما يوفر الكثير من الأيام المشمسة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعله مثالياً للأنشطة المائية الطويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يحيط بالمشروع مجموعة من الشواطئ الرملية عالية الجودة، مع ثلاثة شواطئ رئيسية في غضون كيلومتر واحد. تقع هذه الشواطئ في قلب الحياة الترفيهية في المنطقة، وتوفر إمكانيات لممارسة الرياضات المائية والاستجمام. بالنسبة لمحبي الجولف، تشتهر المنطقة بملاعب الجولف عالية المستوى، بما في ذلك إل تشابارال جولف كلوب المصمم من قبل بيت دو، ويبعد 2 كيلومتر فقط. كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في الجوار، مثل بوليدبورتيفو دي لا كالا (1 كم) ونادي ميرافلوريس للتنس (1.8 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان والزوار على حد سواء.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في موقع استراتيجي داخل لا كالا دي ميخاس، وهي جزء من بلدية ميخاس في مقاطعة مالاجا. هذا الموقع يضع الوحدة السكنية على بعد 18 كيلومتراً من ماربيلا، و34 كيلومتراً من مدينة مالاجا، مما يوفر سهولة الوصول إلى هاتين المدينتين الكبرتين. تمثل لا كالا دي ميخاس نقطة توازن مثالية بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي، حيث أنها أقل ازدحاماً من ماربيلا بينما توفر المزيد من المرافق مقارنة بالمناطق الريفية المحيطة.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 54 mm |
| أبريل | 16.2°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL972675
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID