דירה משופצת לאחרונה בלה קאלה דה מיחאס, מאלגה, המציעה 72 מטר רבוע של שטח מגורים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס שופץ באיכות גבוהה בשנת 2024 וכולל מטבח שמידט פרימיום, מרפסת פרטית וגישה לבריכת שחייה משותפת. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקנים עירוניים, עם נוף לגינה ולבריכה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך מעולה למחיר של €390,000. פרויקט ויזיון הילס בלה קאלה דה מיחאס מציע דירות דומות החל מ-€482,400, מחיר גבוה במשמעותית. באסטפונה, פרויקט אקווה גארדנס מציע דירות מ-€524,600, ואילו פרויקט אבי אפר מתחיל מ-€320,000. היתרון המרכזי של דירה זו הוא השילוב בין מחיר תחרותי לבין מיקום מצוין צמוד לחוף ולמתקנים העירוניים. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, כאן קיימת בשוק השכרה מבוססת ויציבה, מה שמספק ביטחון השקעה גבוה יותר. השיפוץ האיכותי שנעשה בשנת 2024 מבטיח שהנכס עומד בסטנדרטים מודרניים ללא העלויות הנלוות לרכישת נכס חדש לגמרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אורבני צמוד לחוף בלה קאלה דה מיחאס, עם גישה ישירה לחופים ומתקנים במרחק הליכה. המיקום מספק קרבה למסעדות, חנויות ושירותים חיוניים, תוך שמירה על אווירה שקטה בקהילה מגורים מתוחזקת היטב.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים נוחים עם גישה קלה לחוף ולשירותים אורבניים. הפריסה הפתוחה של הסלון והמטבח יוצרת חלל מגורים מרווח, והמרפסת הפרטית מאפשרת מקום למנוחה ובילוי בחוץ.
למרות שהבניין נבנה במקור בשנת 1982, הדירה עברה שיפוץ מלא באיכות גבוהה בשנת 2024. השיפוץ כלל התקנת מטבח חדש, חדרי אמבטיה מודרניים ושדרוג מערכות החשמל והאינסטלציה, תוך שמירה על המראה החיצוני של הבניין.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, מה שעלול להיות מגבלה באזורים עם עומסי חניה. כמו כן, אין בה בריכת שחייה פרטית, אלא גישה לבריכה משותפת בלבד. הגודל המוגבל (72 מטר רבוע) עלול לא להתאים למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למשרד ביתי.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המחפשות דירת נופש או מגורים קבועים באזור הקוסטה דל סול. היא אידיאלית עבור אנשים שמעריכים אורח חיים הכולל גישה קלה לחוף, מתקני ספורט ובילויים בחוץ. המיקום מתאים גם לאנשים פעילים הנהנים מהקרבה למסלולי גולף ומתקני ספורט אחרים. כמו כן, הדירה מתאימה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי פופולרי, הודות לביקוש הגבוה לדירות קרובות לחוף בלה קאלה דה מיחאס.
השיפוץ שבוצע בשנת 2024 התמקד באיכות ובפונקציונליות. המטבח, מתוצרת שמידט, כולל ארונות איכותיים, שיש עמיד ומכשירי חשמל חדשים. חדרי האמבטיה שופצו ברמה גבוהה עם אריחים לבנים וברזים בצבע שחור המקנים מראה מודרני ונקי. בדירה הותקנה מערכת מיזוג אוויר לשליטה בטמפרטורה כל השנה. הרצפות כוסו בחומרי גמר עמידים המתאימים לאקלים החם, והחלונות הגדולים מספקים תאורה טבעית מרובה וכן בידוד אקוסטי טוב.
המחיר הנוכחי של הדירה עומד על €390,000, המשקף את השיפוץ האיכותי שבוצע בשנת 2024 ואת המיקום האטרקטיבי צמוד לחוף. בהשוואה לדירות דומות באזור, המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב בגודל (72 מטר רבוע), המיקום המרכזי והאיכות הגבוהה של השיפוץ. באזור לה קאלה דה מיחאס, דירות במאפיינים דומים נמכרות בדרך כלל בטווח מחירים גבוה יותר.
החיים בדירה זו מתאפיינים בקצב חיים נינוח עם גישה קלה לחוף ולשירותים עירוניים. בבוקר, תוכלו ליהנות מקפה על המרפסת הפרטית הפונה לדרום-מזרח, עם אור שמש בוקרי. הקרבה לחופים מאפשרת טיולים בוקריים לאורך החוף או שחייה בים בעונת הקיץ. בצהריים, מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, וקניות יומיות ניתן לבצע בסופרמרקט הסמוך. בערב, הקהילה השקטה מספקת סביבה נעימה למנוחה לאחר יום פעיל.
הדירה ממוקמת בלב לה קאלה דה מיחאס, עם גישה קלה לכל השירותים הדרושים לחיי יומיום נוחים. במרחק 409 מטר בלבד נמצא סופרמרקט לקניות יומיות, ובמרחק 284 מטר נמצאת בית מרקחת לכל צרכים רפואיים דחופים. באזור פועלים 35 מסעדות ו-15 בתי קפה המציעים מגוון רחב של אפשרויות אכילה ובילוי. עבור צרכים בנקאיים, 6 סניפי בנק נמצאים בסביבה הקרובה. עבור טיפולים רפואיים לא דחופים, מרכזי הבריאות הקרובים נמצאים במרחק נסיעה קצרה, ובית החולים הגדול ביותר נמצא במרחק 12 קילומטרים.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלב לה קאלה דה מיחאס. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים העיקריים, כמו גם את המיקום ביחס לערים הגדולות מרביה ומאלגה. מסלולי הגולף והפארקים הסמוכים מודגשים על המפה, המציגה את העשירות האפשרויות הפנאי באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה קאלה דה מיחאס ממוקמת באופן אידיאלי בין מאלגה למרביה, שני המרכזים העירוניים הגדולים ביותר באזור. מרביה, עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים, נמצאת במרחק 18 קילומטרים ומציעה חיי לילה תוססים, קניות יוקרה ומסעדות יוקרה. מאלגה, עיר הבירה של הפרובינציה עם כ-579,076 תושבים, נמצאת במרחק 34 קילומטרים ומציעה מוזיאונים, תרבות וחיי עיר עירוניים. המיקום מאפשר גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים הללו, תוך שמירה על אווירת קהילה קטנה ונעימה יותר.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים: פלאיה דה לה קאלה - אל טוראון (312 מטר), פלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבאמבה (411 מטר), ופלאיה דה לאס דוראדאס (999 מטר). חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף איכותיים: אל צ'אפאראל גולף קלאב (2.0 קילומטר), סראדו דל אגילה גולף (3.1 קילומטר), וסנטאנה גולף אנד קאנטרי קלאב (4.9 קילומטר). נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 25 קילומטרים, ותחנת הרכבת הקרובה בפואנגירולה נמצאת במרחק 6.8 קילומטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9°C וטווח טמפרטורות בין 12°C ל-26°C. עם 3,889 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של המקום (5 מטר מעל פני הים) תורם לאקלים המתון ומונע קיצוניות בטמפרטורות. הכיוון דרום-מזרח של המרפסת מבטיח חשיפה מיטבית לשמש במהלך רוב שעות היום, במיוחד בבוקר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבה מצוינת למספר חופים איכותיים. פלאיה דה לה קאלה - אל טוראון ופלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבאמבה הם החופים הקרובים ביותר, במרחק הליכה קצר, ומציעים חול זהוב ומים צלולים האופייניים לחופי הקוסטה דל סול. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל אל צ'אפאראל גולף קלאב במרחק 2 קילומטרים בלבד. בסביבה נמצאים גם מתקני ספורט כמו פולידפורטיבו דה לה קאלה (מרחק 1.0 קילומטר), מירהפלורס טניס קלאב (1.8 קילומטר), ומירהפלורס באולינג קלאב (1.9 קילומטר), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורטיביות לכל הגילאים.
מקור: OpenStreetMap
לה קאלה דה מיחאס ממוקמת באופן אידיאלי בין מאלגה למרביה, שני המרכזים העירוניים הגדולים ביותר באזור. מרביה, עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים, נמצאת במרחק 18 קילומטרים ומציעה חיי לילה תוססים, קניות יוקרה ומסעדות יוקרה. מאלגה, עיר הבירה של הפרובינציה עם כ-579,076 תושבים, נמצאת במרחק 34 קילומטרים ומציעה מוזיאונים, תרבות וחיי עיר עירוניים. המיקום מאפשר גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים הללו, תוך שמירה על אווירת קהילה קטנה ונעימה יותר.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.4°C | 54 mm |
| אפריל | 16.2°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 5 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL972675
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID