Ez az ingatlan La Cala de Mijas-ban egy tipikus lakás konfigurációt képvisel a Costa del Sol régióban. A 72 m² lakótér 2 hálószobát és 2 fürdőszobát kínál, amelyet 2024-ben teljesen felújítottak. Csak 312 méterre a strandtól, ez az ingatlan közvetlen hozzáférést biztosít a tengerparti életmódhoz, miközben gyakorlati kapcsolatot tart fenn a napi szükségletekkel. A lakás délkeleti tájolása biztosítja a természetes fényt a nap jelentős részében.
Hasonló fejlesztésekhez képest a régióban ez az ingatlan La Cala de Mijas-ban középkategóriás árazást képvisel 390 000 euróért. Az ugyanitt található Vission Hills fejlesztés hasonló konfigurációkat 482 400 eurótól kínál, amely körülbelül 24%-kal magasabb árazást jelent. Az Esteponában található fejlesztések, mint például az Acqua Gardens (524 600 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól), mind magasabb, mind alacsonyabb belépési pontokat mutatnak, piaci differenciálódást jelezve. La Cala de Mijas egyensúlyt kínál a parti hozzáférés és a kialakult infrastruktúra között a intenzívebben turisztikára fókuszáló területekhez képest. Az ingatlan 1982-es építése 2024-es felújítással köztes pozíciót képvisel az teljesen új fejlesztések (hozzájuk kapcsolódó prémium árazással) és a felújítatlan régebbi ingatlanok (jelentős beruházást igénylő) között. A helyszín gyakorlati előnyöket kínál az elszigeteltebb fejlesztésekhez képest azonnali hozzáféréssel a szolgáltatásokhoz és közlekedési hálózatokhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás egy városi tengerparti területen helyezkedik el La Cala de Mijas-ban, közvetlen közelséggel az alapvető szolgáltatásokhoz. A Playa de La Cala - El Torreón strandtól mindössze 312 méterre található, az ingatlan egy fejlett negyedbe illeszkedik, kereskedelmi létesítményekkel 409 méteres körzeten belül. Az 5 méteres tengerszint feletti magasság egy tipikus parti elhelyezkedést jelent, enyhe éghajlati változásokkal.
Ez a 72 m²-es két hálószobás lakás kielégíti az alapvető igényeket kis háztartások vagy második otthonok számára. A konfiguráció magában foglalja a külön hálószobákat, két fürdőszobai létesítményt és egy integrált konyha-nappali teret. A délkeleti tájolás reggeli napsütést biztosít, hozzájárulva a belső terek természetes felmelegedéséhez és megvilágításához. A legújabb felújítás frissítésekkel kezeli a kortárs életmód követelményeit.
Eredetileg 1982-ben épült, az épület egy tipikus parti építészetet képvisel abból az időszakból. Az ingatlan jelentős felújításon esett át 2024-ben, frissítve a belső elemeket és rendszereket a jelenlegi szabványoknak megfelelően. A befejezési állapot azonnali rendelkezésre állást jelzi építési késedelem nélkül. Az épület megőrzi eredeti szerkezeti tervezését, miközben modern belső befejeződéseket tartalmaz.
A lakás nem tartalmaz magánparkolási létesítményeket, ami az utcán történő parkolásra való támaszkodást igényli. Az 1982-es építés bizonyos korlátokat jelent az energiahatékonyság terén az újabb épületekhez képest. Az ingatlan 72 m²-es mérete korlátozza a szállás lehetőségeit nagyobb háztartások számára. A városi parti helyszín szezonális népesség ingadozást tapasztalhat, amely befolyásolja a helyi szolgáltatások elérhetőségét.
Ez az ingatlan olyan egyének vagy párok számára alkalmas, akik második otthont keresnek egy parti helyszínen, kialakult infrastruktúrával. A strandok közelsége megfelelő azok számára, akik a strandhoz való közelséget részesítik előnyben életmódjukban. A lakás mérete lehetővé teszi az időszakos használatot túlzott karbantartási követelmények nélkül. A legújabb felújítás csökkenti az azonnali beruházási igényt, alkalmas téve azokat a vevőket, akik azonnal költözhető állapotot keresnek. A helyszín egy kialakult városi területen belül gyakorlati előnyöket biztosít azok számára, akik nem ismerik a régiót vagy következetes hozzáférést igényelnek a szolgáltatásokhoz. A konfiguráció támogatja a potenciális bérleti kihasználtságot a tulajdonos távollétében lévő időszakokban, tekintettel a terület iránti turisztikai érdeklődésre.
A 2024-ben befejezett felújítás Schmidt konyhai elemeket tartalmazott, ami kortárs konyhai dizájnra és funkcionalitásra való fókuszálást jelez. A fürdőszoba berendezések fehér csempével és fekete elemekkel rendelkeznek, ami a jelenlegi dizájn preferenciákat képviseli. A légkondicionáló rendszerek integrációja a mediterrán régióra jellemző éghajlat-ellenőrzési követelményeket kezeli. A beépített szekrények tároló megoldásokat nyújtanak, maximalizálva a 72 m² lakótér hatékony felhasználását. A fedett terasz a lakótér kiterjesztése a külső térbe, kerti ülőgarnitúrák elhelyezésére tervezve. A közös úszómedence területet a lakóközösség részeként tartják karban, rekreációs létesítményeket kínálva egyéni karbantartási követelmények nélkül. A felújítási szabványok az esztétikai bemutatás és a funkcionális tartósság közötti egyensúly megteremtésére tűnnek célozni.
Az ingatlant 390 000 eurós alapárért kínálják, ami a középkategóriás szegmensbe helyezi a La Cala de Mijas-i lakások között. Hasonló fejlesztésekhez képest a régióban, mint például a Vission Hills (482 400 eurótól kezdődően), ez az ingatlan viszonylag alacsonyabb belépési pontot kínál. A 2024-es felújítás igazolja az árazási prémiumot az azonos korú és konfigurációjú, felújítatlan ingatlanokhoz képest. Az ár tükrözi az ingatlan parti elhelyezkedését, a legfrissebb frissítéseket és a funkcionális elrendezést a Costa del Sol térség jelenlegi piaci feltételei között.
La Cala de Mijas egy tengerparti lakónegyedként működik állandó lakosok és szezonális látogatók kiegyensúlyozott keverékével. A strandok közelsége egy tengerparti életmódhoz vezet, amely a kültéri tevékenységekre és a mediterrán éghajlat előnyeire összpontosít. A napi szükségletek gyalogosan is elérhetők, beleértve a 284 méterre lévő gyógyszertárakat és a 409 méterre lévő szupermarketeket. A terület elegendő kereskedelmi infrastruktúrával rendelkezik a rendszerű élet fenntartásához, jelentős utazási követelmények nélkül. A 2 kilométeren belüli 35 étterem jelenléte tükrözi a turizmus által befolyásolt szolgáltatási szektort, míg a helyi egészségközpontok alapvető egészségügyi szolgáltatásokat nyújtanak. A fejlett városi környezet azt jelenti, hogy a lakók fenntarthatják napi rutinjaikat minimális szállítási igénnyel az alapvető szolgáltatásokhoz.
La Cala de Mijas a Málaga tartományon belüli önkormányzatként működik, fejlett infrastruktúrával támogatva az állandó és ideiglenes lakhatást. A Málaga városától (34 km) és Marbellától (18 km) való távolság hozzáférést biztosít a nagyobb városi központokhoz, miközben megtartja az elválasztottságot azok intenzitásától. A helyi közlekedés 4 buszjáratot és 50 megállót foglal magában, összekötve a regionális közlekedési hálózatokkal. A fuengirolai vasútállomás 6,8 km távolságra lehetővé teszi a szélesebb vasúti kapcsolatokhoz való hozzáférést. A 2 kilométeres körzetben lévő 15 kávézó jelenléte szemlélteti a rendelkezésre álló társadalmi infrastruktúrát. Az oktatási létesítmények magukban foglalják 15 általános iskolát és 10 középiskolát a szélesebb környéken, támogatva a családi lakhatás lehetőségeit. Az egészségügyi hozzáférés helyi egészségközpontokat tartalmaz, átfogóbb kórházi szolgáltatások pedig 12 kilométeres távolságra érhetők el.
A vizualizáció bemutatja az ingatlan parti elhelyezkedését La Cala de Mijas-ban, kiemelve közvetlen kapcsolatát a Földközi-tengerparttal és a környező városi fejlődéssel. A reprezentáció mutatja a relatív közelséget a kulcsfontosságú infrastrukturális elemekhez, beleértve a strandokat, a kereskedelmi zónákat és a közlekedési útvonalakat, térbeli kontextust biztosítva az ingatlan hozzáférhetőségéhez mind a természetes, mind a városi szolgáltatásokhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Cala de Mijas központi helyet foglal el a Costa del Sol régióban, körülbelül Málaga város (34 km) és Marbella (18 km) között félúton. Ez a helyszín hozzáférést biztosít Málaga közigazgatási és kereskedelmi erőforrásaihoz, miközben közelebbi kapcsolatot tart fenn a Marbella körül központosuló turizmus- és szolgáltatás-infrastruktúrához. A terület önellátó önkormazattá fejlődött, miközben kapcsolatot tartott a nagyobb városi központokkal. A regionális elhelyezkedés támogatja mind az állandó lakhatást, mind a turisztikai funkcionalitást. A több közlekedési folyosóhoz való közelség megkönnyíti a mozgást a régióban, lehetővé téve a gyakorlati hozzáférést a foglalkoztatási központokhoz, oktatási létesítményekhez és a szomszédos önkormányzatokban található szakosodott szolgáltatásokhoz.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése gyakorlati hozzáférést biztosít a kulcsfontosságú létesítményekhez. A strandok azonnali közelségben helyezkednek el, a Playa de La Cala - El Torreón 312 méterre és a Playa de La Cala - La Butibamba 411 méterre található, lehetővé téve a rendszeres strandhoz való hozzáférést szállítás nélkül. A golf létesítmények a környéken koncentrálódnak, az El Chaparral Golf Club 2,0 km-re, a Cerrado del Aguila Golf 3,1 km-re és a Santana Golf & Country Club 4,9 km-re található, amely vonzza a golf kedvelőit. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 25 km távolságra megkönnyíti a nemzetközi kapcsolatokat. A La Cala de Mijas városközpontja gyalogosan is elérhető kereskedelmi szolgáltatásokat nyújt, míg a nagyobb kereskedelmi központok Marbellában (18 km) és Málaga-ban (34 km) bővített vásárlási és szolgáltatási lehetőségeket kínálnak.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas egy tipikus mediterrán éghajlatot tapasztal, amelyet évi 3889 napsütéses óra jellemez. Az évi átlagos 18,9°C-os hőmérséklet enyhe életkörülményeket teremt egész évben. Az úszószezon öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, támogatva a strandtevékenységeket. Az 5 méteres tengerszint feletti magasság mérsékelt hőmérséklet-ingadozást eredményez az évszakok között. A helyszín a parti széljárás előnyeit élvezi, miközben elkerüli a szélsőséges időjárási körülményeket. A történelmi 12°C és 26°C közötti hőmérsékleti tartomány kényelmes életkörülményeket jelez szélsőséges hőmérséklet-ingadozások nélkül. A lakás délkeleti tájolása maximalizálja a hasznos napfény kitettséget a téli hónapokban, miközben csökkenti a közvetlen nyári hőség hatását.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az azonnali partszakasz több Kék Zászlós strandot tartalmaz gyalogos távolságon belül, beleértve a 312 méterre lévő Playa de La Cala - El Torreón-t és a 411 méterre lévő Playa de La Cala - La Butibamba-t, ami elismert vízminőséget és strandkezelési szabványokat jelez. A terület víz alapú rekreációt támogat hozzáférhető strandlétesítményekkel. A golf infrastruktúra jól fejlett, három golfpályával 5 kilométeren belül, kiszolgálva a golfot gyakorló lakosokat és látogatókat. A sportlétesítmények közé tartozik a 1,0 km-re lévő Polideportivo de La Cala, amely több sportlehetőséget kínál, míg a tenisz- és bowlingklubok speciális rekreációs lehetőségeket biztosítanak. A 2 kilométeren belüli 35 étterem koncentrációja a fejlett vendéglátó infrastruktúrát tükrözi, amely társadalmi és szabadidős tevékenységeket támogat.
Forrás: OpenStreetMap
La Cala de Mijas központi helyet foglal el a Costa del Sol régióban, körülbelül Málaga város (34 km) és Marbella (18 km) között félúton. Ez a helyszín hozzáférést biztosít Málaga közigazgatási és kereskedelmi erőforrásaihoz, miközben közelebbi kapcsolatot tart fenn a Marbella körül központosuló turizmus- és szolgáltatás-infrastruktúrához. A terület önellátó önkormazattá fejlődött, miközben kapcsolatot tartott a nagyobb városi központokkal. A regionális elhelyezkedés támogatja mind az állandó lakhatást, mind a turisztikai funkcionalitást. A több közlekedési folyosóhoz való közelség megkönnyíti a mozgást a régióban, lehetővé téve a gyakorlati hozzáférést a foglalkoztatási központokhoz, oktatási létesítményekhez és a szomszédos önkormányzatokban található szakosodott szolgáltatásokhoz.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 69 mm |
| Február | 12.5°C | 69 mm |
| Március | 14.4°C | 54 mm |
| Április | 16.2°C | 33 mm |
| Május | 18.2°C | 28 mm |
| Június | 22.2°C | 5 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 56 mm |
| November | 15.5°C | 84 mm |
| December | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL972675
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID