הדירה ממוקמת בתוך מתחם Hacienda El Sueño Resort בלה קלה דה מיחאס. הנכס כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 92 מטר רבוע. הבניין הושלם בשנת 2023, והיחידה כוללת מרפסת מקורה וגישה למתקנים משותפים כגון בריכה מחוממת וחדר כושר. המיקום מציע קירבה לאזורי הנופש ולמגרשי גולף לחוף הים. כיוון הדירה הוא דרום-מערב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור מבונה של לה קלה דה מיחאס, בגובה של 5 מטר מעל פני הים. הוא ממוקם ליד נתיבי תחבורה ראשיים המחברים למלאגה ומרבליה. הסביבה מאופיינת בשילוב של פיתוחים תיירותיים ושירותים מסחריים מקומיים, המציעה חיבור ישיר לקו החוף ללא בידוד.
עם שלושה חדרי שינה ו-92 מטר רבוע של שטח מחיה, הפריסה מיועדת למשפחות או קבוצות הזקוקות לאזורי לינה מרובים. הכללת חניה תת-קרקעית ומחסן עונה על צרכי אחסון וניידות מעשיים. מתקנים משותפים כמו חדר כושר ובריכה מחוממת מרחיבים את שטח המחיה התפקודי מעבר ליחידה הפרטית.
מצב הבנייה הוא הושלם, כאשר המסירה הסתיימה בשנת 2023. פירוש הדבר הוא שהנכס זמין לאכלוס או העברה מיידית ללא עיכובים הקשורים בעבודות בנייה מתמשכות. המתחם כולל שירותי ניהול ותשתית מבוססת.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני, מה שאומר שהוא אינו מציע את השקט של אזור כפרי מבודד. זהו לא נכס בקו ראשון לים; הגישה לים דורשת הליכה קצרה או נסיעה. הזמינות של יחידות מוגבלת למלאי הקיים בטווח מחיר זה.
Ref: VL149245
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשקי בית המחפשים איזון בין נוחות אורבנית לבילוי חופי. פריסת שלושת חדרי השינה מכילה משפחות עם ילדים או זוגות הזקוקים לחדר אורחים ומרחב משרדי. הקירבה לבתי ספר ומתקני ספורט תומכת באלו שעוברים לגור עם ילדים. משקיעים המחפשים מוצר מוכן למגורים באזור עשיר בתיירים עשויים למצוא את המצב המושלם ואת ניהול המתחם כיתרון להחזרי השקעה מיידיים. המיקום מתאים גם ליחידים המחפשים מקום מגורים ראשי המציע נוחות ללא נטל התחזוקה של וילה עצמאית. הוא פחות מתאים למי שמעדיף בידוד מוחלט או מגרשי קרקע נרחבים, שכן הוא חלק ממתחם נופש בעיירה פעילה.
הנכס מתואר כבמצב מצוין, לאחר שהושלם לאחרונה בשנת 2023. הפנים כולל אזור מחיה פתוח המחובר למטבח מודרני, הכולל אי שחור ומכשירי נירוסטה על פי ניתוח חזותי. גימורי הרצפה והקירות נראים עוקבים אחר סטנדרטים עכשוויים בשימוש בחומרים עמידים המתאימים לשוק השכירות או למגורים קבועים. התקנת מיזוג אוויר לחימום וקירור מצביעה על התמקדות בבקרת אקלים לאורך כל השנה. האזורים המשותפים, כגון הבריכה המחוממת וחדר הכושר, מצביעים על רמת גימור התואמת את ציפיות אתר הנופש המודרני. השימוש בחלונות כפולים ובידוד תרמי קיים ככל הנראה בהתחשב בשנת הבנייה האחרונה, מה שתורם ליעילות אנרגטית.
המחיר המפורסם מתחיל מ-397,000 אירו עבור דירת שלושה חדרי שינה. הדבר ממקם את הנכס בפלח הביניים של שוק קוסטה דל סול לבנייה חדשה או נכסים שהושלמו לאחרונה. בהשוואה, פרויקטים סמוכים כמו Vission Hills מתחילים במחיר גבוה יותר של 475,000 אירו, מה שהופך את היחידה הזו לאפשרות במחיר תחרותי בקטגוריה הספציפית שלה. המחירים כפופים לתנודות שוק ולתוכנית הקומה הנבחרת. מועד ההשלמה בשנת 2023 פירושו שהתמחור משקף את תנאי השוק הנוכחיים ולא תחזיות לעתיד.
המגורים בלה קלה דה מיחאס סובבים סביב נגישות השירותים והקצב החופי. המיקום של הפרויקט מאפשר לתושבים לבצע מטלות יומיומיות, כגון קניות בסופרמרקט או ביקור בבית מרקחת, ברגל. הקירבה לחוף הים, פחות מ-500 מטר, מאפשרת ביקורים תכופים בחוף, שעשויים להפוך לפעילות יומית בחודשים החמים יותר. נוכחותם של 35 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ מצביעה על סצנת קולינריה פעילה, מה שמפחית את הצורך לבשל בבית. הכיוון דרום-מערב פירושו שהמרפסת מקבלת אור בשעות המאוחרות יותר של היום, מה שניתן לנצל לארוחות חוצות בערב. סביבת המתחם מספקת שכבה מנוהלת של שירותים, לרבות תחזוקה ואבטחה, מה שמוסיף רמה של נוחות לחוויית הבעלות. האקלים, עם למעלה מ-3,000 שעות שמש בשנה, תומך באורח חיים חיצוני לאורך כל השנה, אם כי חודשי החורף שקטים יותר בהשוואה לעונת התיירות השיא.
הסביבה הקרובה מציעה צפיפות גבוהה של נוחויות, לרבות בתי מרקחת, בתי קפה ובנקים במרחק הליכה קצר. התשתית בשלה ותומכת במגורים קבועים ולא רק בתיירות עונתית. שירותי הבריאות נגישים דרך מרכזי בריאות מקומיים, כאשר בית חולים גדול נמצא במרחק של 12 ק"מ בפואנגירולה או מלאגה. רשת הכבישים מספקת קישורים ישירים לכביש המהיר AP-7, המאפשרת נסיעה לנמל התעופה בתוך כ-25-30 דקות. תחבורה ציבורית זמינה, עם תחנות אוטובוס המשרתות את האזור ותחנת הרכבת בפואנגירולה המחברת למרכז העיר מלאגה. הקישוריות הזו מפחיתה את הצורך ברכב שני עבור חלק מהתושבים.
המפה מציגה את הקירבה של הנכס לכביש החוף N-340 ולכביש המהיר AP-7. הסמנים הכחולים מצביעים על חופים סמוכים, בעוד שהסמלים הירוקים מייצגים את מגרשי הגולף המקיפים את הפיתוח. הסקאלה מדגישה את המרחק הקצר למרכז האורבני של לה קלה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה קלה דה מיחאס ממוקמת באופן מרכזי בין פואנגירולה למרבליה לאורך החוף. מיקום זה משמש כנקודת אמצע, המציעה אווירה שקטה יותר מאתרי הנופש הגדולים יותר תוך שמירה על נגישות לשירותיהם. היא חלק מהעירייה של מיחאס, המספקת שילוב של סביבות חופיות ופנימיות.
פלאיה דה לה קלה נמצאת במרחק של פחות מ-350 מטר, מה שהופך את החוף למאפיין מרכזי של המיקום. מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 2 עד 5 ק"מ, כאשר מועדון הגולף אל צ'פרל הוא הקרוב ביותר. העיר מלאגה נמצאת במרחק של 34 ק"מ, ומציעה שירותים עירוניים וקישוריות בינלאומית. נמל התעופה של מלאגה נגיש דרך הכביש המהיר A-7 בתוך כ-30 דקות ברכב. מרבליה ממוקמת 18 ק"מ מערבה, מה שמרחיב את מגוון אפשרויות הפנאי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטופוגרפיה שטוחה, כאשר הנכס ממוקם רק 5 מטרים מעל פני הים. הגובה אינו מציג אתגרי נגישות משמעותיים. האקלים הוא ים-תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של סביב 19 מעלות צלזיוס. נתונים היסטוריים מצביעים על למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בערך כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הכיוון דרום-מערב חושף את הנכס לשמש אחר הצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הסמוכים, לרבות פלאיה דה לה קלה - אל טוראון, נמצאים במרחק הליכה. החופים ברשות המקומית הזו מחזיקים לעיתים קרובות בהבחנות איכות. האזור הוא מרכז גולף, עם שלושה מגרשים ברדיוס של 5 ק"מ. מתקני נופש כוללים את פולידפורטיבו דה לה קלה לספורט כללי ומועדוני טניס בסביבה הקרובה. הדבר תומך באורח חיים פעיל עבור התושבים.
מקור: OpenStreetMap
לה קלה דה מיחאס ממוקמת באופן מרכזי בין פואנגירולה למרבליה לאורך החוף. מיקום זה משמש כנקודת אמצע, המציעה אווירה שקטה יותר מאתרי הנופש הגדולים יותר תוך שמירה על נגישות לשירותיהם. היא חלק מהעירייה של מיחאס, המספקת שילוב של סביבות חופיות ופנימיות.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.4°C | 54 mm |
| אפריל | 16.2°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 5 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 79 mm |
בהשוואה ל-Vission Hills בלה קלה דה מיחאס, המתחיל מ-475,000 אירו, Hacienda El Sueño מציע נקודת כניסה במחיר נמוך יותר, מה שהופך אותו לנגיש יותר עבור קונים עם תקציב של פחות מ-400,000 אירו. בעוד ש-Acqua Gardens באסטפונה מציע אורח חיים שונה מערבה יותר, המחיר גבוה באופן משמעותי (מ-524,600 אירו). הפרויקט מתחרה ב-Aby Upper באסטפונה מבחינת תמחור (מ-320,000 אירו), אך מציע מיקום חופי מבוסס יותר בהשוואה לאזורים המתפתחים של אסטפונה. היתרון של מיקום זה טמון באיזון בין מחיר לבין הזמינות המיידית של סביבה מוכנה למגורים, בניגוד לפרויקטים בשלבים מוקדמים יותר של בנייה שבהם השלמתם טומנת בחובה סיכון.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID