Este apartamento de três quartos está situado no resort Hacienda El Sueño em La Cala de Mijas. Com uma área de 92 m² e concluído em 2023, a propriedade dispõe de orientação sudoeste e vistas para as montanhas. A localização oferece proximidade imediata à costa e às infraestruturas urbanas. A residência inclui parqueamento subterrâneo e uma divisão de armazenamento. O acesso às instalações do resort, como piscina aquecida e ginásio, faz parte da funcionalidade do condomínio. O preço indicativo é de 397.000 euros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em La Cala de Mijas, a uma curta distância a pé do Parque El Torreón. A localização permite acesso pedestre a supermercados e farmácias. A propriedade está inserida num ambiente urbanizado, integrada na malha urbana costeira. A distância até Málaga é de aproximadamente 34 quilómetros por estrada.
A distribuição interior contempla três quartos e duas casas de banho, adequando-se a residências permanentes ou uso sazonal. A existência de ar condicionado e uma cozinha equipada responde a exigências de conforto térmico e praticidade diária. O terraço coberto proporciona um espaço exterior funcional para utilização durante todo o ano.
O edifício foi concluído em 2023, estando pronto para habitação imediata. Trata-se de uma construção recente, cumprindo com as normas atuais de eficiência energética e isolamento térmico. A fase de acabamentos está finalizada, o que elimina esperas associadas a processos de construção em curso. O estado de conservação é apresentado como excelente.
O apartamento não dispõe de jardim privativo terreno, integrando-se na área comum do resort. A localização urbana implica uma menor privacidade comparativamente a zonas rurais isoladas. O acesso ao interior do edifício é efetuado através de elevador, não sendo uma moradia unifamiliar. O estacionamento é subterrâneo, não dispondo de lugar ao ar livre.
Ref: VL149245
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a perfis que necessitam de uma solução habitacional pronta, sem dependência de prazos de construção. Famílias que requerem acesso a serviços de saúde e educação a curta distância encontram aqui uma infraestrutura adequada. A presença de três quartos permite acomodar visitantes ou uma família nuclear. A oferta de um resort com gestão profissional pode ser pertinente para proprietários que não residem permanentemente e necessitam de manutenção regular do imóvel. O investimento em arrendamento de curta duração é suportado pela existência de serviços como gestão no local. Indivíduos que priorizam a acessibilidade a pé em vez do uso contínuo de automóvel encontrarão conveniência na proximidade de comércios e praias.
Os acabamentos internos apresentam linhas contemporâneas, evidenciadas pela cozinha com ilha central e equipamentos em aço inoxidável. A utilização de ar condicionado em todos os compartimentos indica um foco no controlo climático. As janelas de grandes dimensões visam o aproveitamento da luz natural e a relação visual com o exterior. Os materiais de pavimento e revestimento seguem padrões modernos, com tonalidades neutras. A presença de isolamento térmico adequado, típico de construções recentes em Espanha, contribui para a eficiência energética. As zonas comuns do resort mantêm um padrão de manutenção profissional. A infraestrutura de electricidade e rede Wi-Fi está integrada.
O valor de partida é de 397.000 euros para este apartamento de três quartos. Ao comparar com o mercado circundante, o posicionamento é intermédio, situando-se abaixo de desenvolvimentos como Vission Hills na mesma localidade. A inclusão de uma lugar de garagem e divisão de arrumos é considerada no montante total. O custo por metro quadrado alinha-se com valores praticados em zonas de alta procura na Costa del Sol Ocidental. A disponibilidade é imediata.
O ritmo de vida nesta localização é marcado pela proximidade do mar e pelo funcionamento de um resort. A curta distância até à praia (cerca de 300 metros) permite deslocações a pé sem necessidade de transporte motorizado. As manhãs podem ser iniciadas com a utilização do ginásio no mesmo complexo. Durante o dia, a presença de serviços essenciais, como farmácias e supermercados dentro de um raio de 500 metros, facilita a gestão de tarefas domésticas. A orientação sudoente da fachada garante luz natural no período da tarde, tornando o terraço um espaço viável para refeições exteriores no final do dia. A presença de piscina aquecida estende a utilização das instalações exteriores para além dos meses de Verão. O ambiente é urbano, o que significa que existe atividade regular na zona. O tráfego local e a atividade turística sazonal em La Cala de Mijas são fatores que influenciam o ambiente sonoro e a dinâmica da zona.
A envolvente imediata caracteriza-se por uma mistura de zona residencial e turística. A existência de 35 restaurantes num raio de 2 km indica uma ampla oferta de restauração. A acessibilidade é facilitada por quatro linhas de transporte público nas proximidades. A cidade de Fuengirola, a 6,8 km, expande as opções de serviços e lazer. A circulação rodoviária é facilitada pela proximidade à AP-7, permitindo ligações a Marbella e Málaga. Para o quotidiano, a presença de centros desportivos como o Polideportivo de La Cala complementa a oferta do resort. A densidade populacional varia com a época do ano.
O mapa ilustra a inserção do projeto na costa, destacando a proximidade direta com o mar. A localização é evidenciada pela relação de curta distância com as principais artérias rodoviárias como a A-7 e a AP-7. A representação mostra a densidade urbana circundante e a proximidade de áreas verdes e campos de golfe, contextualizando a posição estratégica entre as cidades de Fuengirola e Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Cala de Mijas posiciona-se entre Fuengirola e Marbella, servindo como um ponto intermédio na Costa del Sol Ocidental. Esta localização permite equilibrar o acesso à zona urbana de Fuengirola e a dinâmica de Marbella. A 18 km de Marbella e 34 km de Málaga, a zona oferece uma centralidade geográfica que reduz os tempos de deslocação para os principais polos económicos da província. A integração no município de Mijas garante serviços municipais consolidados.
O acesso às infraestruturas é predominantemente possível a pé. O supermercado mais próximo situa-se a 409 metros e a farmácia a 284 metros. As praias, como El Torreón e La Butibamba, estão acessíveis a menos de 500 metros. O acesso ao campo de golf El Chaparral requer um deslocamento curto de cerca de 2 km. O aeroporto de Málaga encontra-se a 25 km. As marinas de Cabopino e Fuengirola oferecem instalações náuticas a uma distância entre 5 e 7 km. A estação de comboio de Fuengirola fica a 6,8 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C. A altitude de 5 metros acima do nível do mar minimiza o impacto de ventos fortes. O registo de 3.889 horas de sol anuais indica uma predominância de dias claros. A temperatura da água permite o banho durante cinco meses do ano. A exposição solar no terraço, com orientação sudoeste, maximiza a captação de luz durante a tarde. A vegetação circundante é adaptada ao clima seco de Verão. As chuvas concentram-se principalmente nos meses de outono e inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, Playa de La Cala - El Torreón e La Butibamba, situam-se a uma distância de 300 a 400 metros. São praias urbanas que oferecem serviços de apoio aos banhistas. A zona dispõe de passeios marítimos que facilitam atividades como caminhadas. A oferta de golfe é significativa, com o El Chaparral Golf Club a 2 km. Para a prática de ténis, o Miraflores Tennis Club está a menos de 2 km. O turismo náutico é servido pelas marinas próximas. O resort interno oferece uma piscina aquecida, que funciona como alternativa às praias durante meses de menor afluência.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas posiciona-se entre Fuengirola e Marbella, servindo como um ponto intermédio na Costa del Sol Ocidental. Esta localização permite equilibrar o acesso à zona urbana de Fuengirola e a dinâmica de Marbella. A 18 km de Marbella e 34 km de Málaga, a zona oferece uma centralidade geográfica que reduz os tempos de deslocação para os principais polos económicos da província. A integração no município de Mijas garante serviços municipais consolidados.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 69 mm |
| Março | 14.4°C | 54 mm |
| Abril | 16.2°C | 33 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.2°C | 5 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 56 mm |
| Novembro | 15.5°C | 84 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 79 mm |
Em comparação com o projeto Vission Hills, também situado em La Cala de Mijas, esta propriedade apresenta um valor de entrada mais baixo (aproximadamente 80.000 euros a menos), diferenciando-se pelo facto de estar concluída e ser um apartamento em vez de um desenvolvimento potencialmente mais recente de tipo villas ou apartamentos de gama superior. Enquanto o Vission Hills pode focar-se numa segmentação de preço mais elevado, este apartamento no Hacienda El Sueño oferece uma solução habitacional imediata num ambiente de resort consolidado. Comparado com projetos em Estepona, como Acqua Gardens (desde 524.600 euros), a localização em La Cala de Mijas é mais central em relação a Málaga e o aeroporto. Acqua Gardens, situado mais a oeste, implica tempos de viagem superiores para o aeroporto e para o centro da província, mas pode oferecer um ambiente urbano diferente. Em relação ao Aby Upper em Estepona (desde 320.000 euros), este apartamento é mais caro, o que se justifica pela localização mais próxima da costa e à conclusão da obra, contrariamente a projetos de lançamento que podem ter prazos de entrega mais longos. O mercado em La Cala de Mijas tende a manter valores estáveis devido à procura contínua de propriedades prontas perto da praia.
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