يقع هذا المشروع السكني في لا كالا دي ميخاس، مالقة، وهو مجمع سكني مكتمل يضم شققًا بثلاث غرف نوم. تتميز الوحدة بمساحة 99 مترًا مربعًا وتقع في بيئة حضرية بالقرب من الساحل. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى الخدمات العامة والشواطئ القريبة. يعتبر هذا النوع من العقارات خيارًا سكنيًا في منطقة تتميز بمناخ معتدل وكثافة سكانية متوسطة خلال مواسم الذروة. المشروع جاهز للتسليم وفق المعلومات المتاحة، مما يوفر مساحة معيشة وظيفية في قلب إقليم كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع مباشرة بالقرب من الساحل، على بعد حوالي 300 متر من الشاطئ، في منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. الموقع يبعد حوالي 25 كيلومترًا عن مطار مالaga. تتوفر وسائل النقل العام في المنطقة، مما يسهل التنقل إلى المدن المجاورة مثل فوينخيرولا وماربيلا.
تلبية الشقة بمساحة 99 مترًا مربعًا وثلاث غرف نوم احتياجات العائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة إضافية للضيوف أو مكتب منزلي. توفر التشطيبات الحديثة ومساحة المعيشة المفتوحة بيئة مناسبة للعيش اليومي. وجود شرفة خاصة ووجهة للبحر يعزز من الشعور بالاتساع في المساحات الداخلية.
يصنف المشروع على أنه مكتمل وجاهز للسكن، حيث تم البناء وفق المعايير الحديثة. يوفر الطابع "الجديد" والمشار إليه في البيانات استخدام مواد بناء حديثة وأنظمة كفاءة الطاقة. تشير البيانات إلى اكتمال المشروع في عام 2025، مما يعني توفر البنية التحتية والخدمات المشتركة فور الاستلام.
المشروع لا يوفر عزلة تامة في بيئة ريفية، حيث يقع في منطقة حضرية نشطة. لا توجد ملاعب جولف داخل المجمع نفسه، ولكنها تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. قد يكون هناك ضوضاء متوقعة من النشاط الحضري والسياحي في الموسم نظرًا لقرب الشاطئ والمطاعم.
يناسب هذا المشروع الأشخاص الذين يبحثون عن سكن ثانٍ جاهز للانتقال الفوري دون انتظار فترة البناء. إنه مناسب للعائلات التي تحتاج إلى مساحة إضافية، حيث توفر غرف النوم الثلاث مرونة في التوزيع. بالنسبة للمستثمرين، يوفر الموقع السياحي واحتمالية الإيجار القصير أو الطويل عوائد محتملة، خاصة مع الطلب على الشقق القريبة من الشاطئ. الأشخاص الذين يعملون عن بُعد قد يستفيدون من مساحات العمل المشتركة المذكورة في المرافق والمساحات المفتوحة في الشقة. كما أن القرب من المدارس والمراكز الصحية يجعله خيارًا عمليًا للأزواج الذين يخططون للإقامة الموسمية أو الدائمة.
تشير البيانات إلى استخدام مواد تشطيب عالية الجودة في الأجزاء المشتركة والوحدات الخاصة. الحمامات مجهزة بدش ووحدات أبيض حديثة، مع تركيبات سباكة عالية الجودة. المطبخ مدمج بالكامل ومصمم بأسلوب معاصر مع أجهزة مدمجة وشريط إفطار، مما يوفر تصميمًا عمليًا وموفرًا للمساحة. تتميز الشقق بنوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، مما يساهم في تقليل استهلاك الطاقة للإضاءة خلال النهار. تم تركيب خزائن مدمجة في غرف النوم لاستخدام مساحة التخزين بكفاءة. يتضمن النظام تقنيات التحكم في المناخ بتكييف ساخن وبارد لضمان الراحة على مدار السنة.
تبدأ أسعار العقارات في هذا المشروع من 990,000 يورو للشقق المكونة من ثلاث غرف نوم. هذا السعر يتوافق مع قيمة 99 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، بالإضافة إلى مرافق وقوف السيارات والمساحات التخزينية. عند مقارنة هذا السعر بمشاريع مماثلة في المنطقة، يقع هذا العقار في نطاق سعري يتوافق مع الموقع المباشر بالقرب من البحر ومستوى التشطيبات. يجب مراعاة التكاليف الإضافية مثل الضرائب ورسومات المجتمع السكني عند الميزانية الإجمالية.
الحياة في هذا الموقع تدور حول سهولة الوصول إلى البحر والمدينة. بالنظر إلى المسافة القصيرة إلى الشاطئ (حوالي 300 متر)، يمكن للمقيمين دمج زيارة الشاطئ في الروتين اليومي، سواء في الصباح أو المساء. توفر المنطقة الحضرية حول لا كالا دي ميخاس شبكة من المطاعم والمقاهي والمتاجر التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة للاحتياجات الأساسية. يوفر المناخ المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، إمكانية استخدام المساحات الخارجية والشرفة لمعظم أشهر السنة. وجود مجمعات سكنية قريبة ونشاط سياحي يعني أن المنطقة تشهد حركة مستمرة، مما يخلق بيئة حيوية مقارنة بالمناطق السكنية المعزولة. بالنسبة للرياضيين، توفر ملاعب الجولف القريبة ومسارات المشي خيارات للأنشطة البدنية.
يتميز الموقع بتوفر بنية تحتية قوية تخدم السكان والسياح. يوجد في المنطقة 35 مطعمًا ومقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. بالنسبة للصحة، يوجد صيدلية على بعد 284 مترًا ومركز صحي قريب، بينما يقع أقرب مستشفى رئيسي على بعد 12 كيلومترًا في مالaga أو فوينخيرولا. يوجد مدرسة واحدة في نطاق قريب، مع توفر 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في بلدية ميخاس بشكل عام. من حيث النقل، توجد محطة قطار في فوينخيرولا (6.8 كم) و4 خطوط للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. توفر محطات شحن السيارات الكهربائية القريبة دعمًا لامتلاك المركبات الحديثة.
تُظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع مباشرة بالقرب من ساحل لا كالا دي ميخاس. يسهل رؤية القرب من شاطئ إل توريون والطريق السريع A-7 الذي يمر عبر المنطقة. توضح الخريطة أيضًا توزيع ملاعب الجولف المحيطة والمسافات إلى مدن ماربيلا ومالaga، مما يبرز الموقع كنقطة اتصال رئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا كالا دي ميخاس بين مدينتين رئيسيتين: ماربيلا (18 كم إلى الغرب) ومدينة مالaga (34 كم إلى الشرق). هذا الموقع الوسطي يسهل الوصول إلى مرافق المدينة الكبرى في مالaga، مع الاستمتاع بجو ماربيلا الفاخر على مسافة قصيرة بالسيارة. تقع المدينة الأكبر قريبًا، فوينخيرولا، على بعد حوالي 7 كيلومترات، وتعتبر مركزًا تجاريًا مهمًا للمنطقة.
يقع الشاطئ الأقرب، بلايا دي لا كالا إل توريون، على بعد 312 مترًا فقط، بينما يقع شاطئ لا بوتيبابا على بعد 411 مترًا. هذه المسافة القصيرة تجعل الوصول إلى البحر أمرًا سهلاً سيرًا على الأقدام. بالنسبة لهواة الجولف، يقع نادي إل تشابارال للجولف على بعد 2.0 كيلومتر، بينما تقع ملاعب أخرى مثل سيرادو ديل أغيلا على بعد 3.1 كيلومتر. يقع مطار مالaga كوستا ديل سول على بعد 25 كيلومترًا، وهي مسافة يمكن قطعها بالسيارة في حوالي 25-30 دقيقة. توفر الموانئ القريبة مثل بويرتو كابوبينو (5.6 كم) خيارات للترفيه البحري.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لا كالا دي ميخاس بأنه مناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية. يسجل الموقع حوالي 3,889 ساعة شمس سنويًا، مما يعني أيامًا مشمسة طويلة. موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، يستمر لمدة 5 أشهر تقريبًا. يقع المشروع على ارتفاع 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يقلل من تأثير الرياح القوية مقارنة بالمناطق المرتفعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع شواطئ لا كالا دي ميخاس القريبة على مسافة قريبة جدًا من المشروع، وتُعرف بشواطئها الرملية. توفر المنطقة فرصًا لممارسة الرياضات المائية والمشي على طول الكورنيش البحري. بالنسبة للرياضات الأخرى، يوجد مركز رياضي (Polideportivo) على بعد 1.0 كيلومتر، ونوادي للتنس والبولينج في منطقة ميرافلوريس القريبة. تتركز ملاعب الجولف بكثرة في هذه المنطقة من كوستا ديل سول، مع وجود 3 ملاعب ضمن دائرة 5 كيلومترات حول المشروع.
المصدر: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL439296
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع في لا كالا دي ميخاس بمشروعات أخرى مثل Cala Serena Village في نفس المنطقة، أو Acqua Gardens في إستيبونا، نلاحظ اختلافات في الأسعار والمواصفات. يبدأ سعر هذا المشروع من 990,000 يورو، وهو أعلى من سعر Acqua Gardens، ويعكس ذلك الفارق في الموقع المباشر على البحر وتشطيبات اللوجس. مقارنة بـ Cala Serena، فإن الأسعار متقاربة، لكن هذا المشروع يوفر ميزة الانتهاء من البناء، بينما قد تكون المشاريع الأخرى ما زالت في طور الإنشاء. عكس بعض المناطق النائية في إسبانيا، تحافظ لا كالا دي ميخاس على حيوية على مدار السنة بفضل مجتمعها المحلي والسياحي المتنوع، مما يجعلها خيارًا مستقرًا للسكن والاستثمار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID