Situato a La Cala de Mijas, all'interno del complesso Royal Palms, questo appartamento offre 99 m² di superficie abitabile con tre camere da letto. L'edificio, completato nel 2025, si trova al secondo piano e dispone di vista mare, terrazza coperta e accesso a servizi condominiali completi. La posizione all'interno di un'area urbanizzata vicino alla costa offre accesso diretto alle infrastrutture locali. L'immobile è venduto completamente arredato e include due posti garage privati, combinando finiture moderne con la funzionalità residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a La Cala de Mijas, nel comune di Málaga, a breve distanza dalla linea costiera. La distanza lineare alla spiaggia più vicina, Playa de La Cala - El Torreón, è di 312 metri. Il complesso è situato in un'area residenziale consolidata con accesso pedonale a servizi commerciali essenziali come supermercati e farmacie. La posizione strategica tra Marbella e Málaga facilita gli spostamenti lungo la costa tramite la rete stradale locale.
L'appartamento soddisfa esigenze abitative richiedenti spazi multipli, grazie alla configurazione con tre camere da letto e due bagni. La presenza di armadi a muro e una cucina attrezzata con elettrodomestici integrati supporta l'organizzazione domestica. L'inclusione di due posti garage e una stanza deposito risolve le necessità di stoccaggio e parcheggio. La distribuzione open plan dell'area giorno è adatta a chi necessita di spazi conviviali integrati.
Classificato come nuova costruzione completata nel 2025, l'immobile è attualmente disponibile come proprietà di rivendita (resale). Non vi sono tempi di attesa per la costruzione o i lavori di finitura, essendo lo stato dell'immobile definito 'eccellente'. L'edificio presenta standard edilizi moderni, inclusa la predisposizione per l'aria condizionata e l'ascensore. La consegna immediata permette un trasferimento rapido senza le incertezze legate ai progetti in fase di sviluppo.
Questo progetto non offre l'isolamento di una villa indipendente poiché è parte di una comunità residenziale densamente costruita. La piscina è di tipo condominiale e non privata, richiedendo la condivisione degli spazi comuni con altri residenti. Essendo situato al secondo piano, l'accesso dipende dall'uso dell'ascensore. La posizione urbana implica una minore privacy rispetto a zone rurali o isolated, e la presenza di traffico locale nelle ore di punta può verificarsi a causa della vicinanza ai servizi.
Questa soluzione è adatta a famiglie che cercano una residenza principale con spazi adeguati per tre camere da letto e che desiderano vivere vicino al mare. È un'opzione logica per professionisti che lavorano a Malaga o Marbella ma preferiscono un ambiente più lussureggiante e costiero. Gli investitori interessati al mercato degli affitti turistici o a lungo termine possono trarre vantaggio dalla posizione ad alta richiesta. Anche chi cerca una casa vacanze pronta all'uso, senza le attese legate alla costruzione, troverà in questa proprietà una risposta immediata alle proprie esigenze.
L'immobile presenta finiture moderne orientate al comfort e alla durabilità. I bagni sono dotati di sanitari di qualità e docce finemente lavorate. La cucina open-plan include elettrodomestici integrati e un piano di lavoro funzionale. L'installazione di aria condizionata caldo/freddo garantisce un clima interno controllato durante tutto l'anno. Le finestre grandi favoriscono l'illuminazione naturale. Le parti comuni del complesso, come la spa e le aree sportive, sono mantenute secondo standard elevati. L'uso di materiali come il pavimento in ceramica e l'illuminazione LED riflette un approccio efficiente dal punto di vista energetico.
Il prezzo di partenza per questo immobile è fissato a 990.000 euro. Questo valore colloca la proprietà in una fascia di prezzo superiore rispetto alla media di ingresso di altri sviluppi simili nella zona, come Cala Serena Village che parte da 890.000 euro. La differenza di prezzo è giustificata dalla metratura, dalla finitura premium e dalla disponibilità immediata. Il mercato locale di La Cala de Mijas mostra una forte domanda per le proprietà con vista mare e garage, il che mantiene stabili i valori di rivendita. Si consiglia di verificare i costi aggiuntivi come le tasse di trasferimento e le spese di comunità.
Vivere in questa posizione significa adottare un ritmo di vita mediterraneo dove l'accesso al mare è una prassi quotidiana. La mattina può iniziare con una passeggiata sulla vicina spiaggia di El Torreón, seguita da un caffè nei bar del centro di La Cala. Il pomeriggio può essere trascorso nella piscina a sfioro del complesso o presso uno dei campi da golf vicini. La sera, la terrazza panoramica offre uno spazio per rilassarsi guardando il tramonto sul mare. La 'dolce vita' qui si manifesta nella facilità di accedere a ristoranti e negozi a piedi, eliminando la dipendenza costante dall'auto per le necessità quotidiane. Tuttavia, la popolarità turistica della zona comporta una maggiore affluenza stagionale, influenzando il dinamismo della località.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una vasta gamma di servizi a portata di mano. Nel raggio di 2 km si trovano 35 ristoranti, 15 caffè e 6 banche, il che indica un'offerta commerciale ricca e varia. Per la salute e l'istruzione, ci sono due centri sanitari e diverse scuole nei paraggi. La mobilità è facilitata da 4 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei dintorni. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a 6,8 km, collega l'area con il resto della costa. Questo mix di infrastrutture rende la vita quotidiana pratica e autonoma, riducendo la necessità di spostamenti lunghi per le necessità base.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata di Royal Palms Mijas a ridosso del lungomare di La Cala. Si nota la brevissima distanza dalle spiagge di sabbia e l'inserimento nel tessuto urbano, ben collegato alla strada N-340. I cursori indicano la vicinanza ai campi da golf e ai servizi essenziali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il complesso è posizionato nella parte centrale della Costa del Sol Occidentale, tra i poli di attrazione di Marbella (a 18 km) e Malaga (a 34 km). Questa posizione permette di godere della tranquillità di una località costiera come La Cala de Mijas, pur avendo accesso rapido ai servizi metropolitani delle grandi città. Rispetto a zone più a ovest come Estepona, La Cala offre una connessione logistica superiore con l'aeroporto internazionale di Malaga, riducendo i tempi di viaggio per i collegamenti internazionali. È una posizione centralizzata che serve da base strategica per l'esplorazione della regione.
La distanza lineare dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è di circa 25 km, equivalenti a un viaggio in auto di circa 25-30 minuti. Le spiagge principali sono accessibili a piedi in pochi minuti, con la più vicina a soli 312 metri. Per gli appassionati di sport, il Campo da Golf El Chaparral si trova a 2,0 km, mentre il club Cerrado del Aguila è a 3,1 km. I porti turistici di Puerto Cabopino e Fuengirola distano rispettivamente 5,6 km e 7,3 km, offrendo opportunità per la nautica da diporto. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 3,6 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C, che permette di vivere all'aperto per gran parte dell'anno. Con 3.889 ore di sole all'anno, l'esposizione è ottimale. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre. L'altitudine di soli 5 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare le escursioni termiche. L'orientamento a sud/sud-ovest dell'appartamento massimizza la luce solare diretta, particolarmente apprezzata durante i mesi invernali più miti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse opzioni balneari, con Playa de La Cala - El Torreón e Playa de La Cala - La Butibamba che servono i residenti tutto l'anno. Queste spiagge sono note per la loro qualità e servizi. Per lo sport e il tempo libero, il Polideportivo de La Cala dista solo 1 km, offrendo impianti sportivi completi. Gli amanti del tennis hanno accesso al Miraflores Tennis Club a 1,8 km. La presenza di numerosi campi da golf, come El Chaparral e Santana Golf, rende l'area un punto di riferimento per questo sport. L'ambiente ricreativo è quindi orientato sia alle attività marine che a quelle terrestri.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL439296
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto al progetto Cala Serena Village nella stessa zona di La Cala de Mijas, questo immobile presenta un prezzo di ingresso più elevato (990.000€ contro 890.000€), probabilmente dovuto alla finitura superiore e alla metratura. Se confrontato con progetti a Estepona come Acqua Gardens o Aby Upper, dove i prezzi partono da 324.600€ e 524.600€, La Cala de Mijas richiede un investimento significativamente più alto, giustificato tuttavia dalla vicinanza a Marbella e Malaga e dalla densità dei servizi. M Estepona offre un ambiente più in espansione e prezzi mediamente più bassi, La Cala fornisce una 'dolce vita' più consolidata e infrastrutture mature. L'investitore deve considerare se il premio per la posizione consolidata di La Cala giustifica la differenza di prezzo rispetto alle zone in sviluppo più a ovest.
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