Šis trijų miegamųjų butas, įsikūręs antro aukšte, yra La Cala de Mijas miestelyje, Málagoje. Bendras plotas siekia 99 m², o statybos buvo baigtos 2025 metais. Nekilnojamasis turtas turi pietų ir pietvakarių orientaciją, užtikrinančią natūralią šviesą, bei vaizdą į Viduržemio jūrą. Objektas įsikūręs uždarame komplekse, kuriame yra bendrosios patalpos, įskaitant baseinus ir sporto sales. Nors kaina prasideda nuo 990 000 eurų, tai atspindi lokaciją tiesiogiai pajūryje ir pilnai įrengto buto statusą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs tiesiogiai pajūrio zonoje, La Cala de Mijas urbanizuotame rajone. Tai vieta su išvystyta pėsčiųjų ir dviračių infrastruktūra. Iki artimiausio smėlio paplūdimio Playa de La Cala - El Torreón yra 312 metrų. Visos būtinos kasdienės paslaugos, tokios kaip maisto prekybos centrai ir vaistinės, yra pasiekiamos pėsčiomis per mažiau kaip 500 metrų.
99 m² butas su trimis miegamaisiais atitinka funkcinius būsto reikalavimus šeimai ar porai. Erdus gyvenamasis plotas sujungtas su terasa, o virtuvėje įrengta integruota įranga. Papildomai prie objekto priskiriamos dvi automobilių stovėjimo vietos požeminiame garaže ir didelė sandėliavimo patalpa, kas palengvina daiktų tvarkymą ir saugojimą bei pasiekiamumą.
Statybos darbai šiame projekte buvo baigti 2025 metais, todėl objektas yra paruoštas kartu įsikurti be statybos termino laukimo. Tai antrosios rinkos pasiūlymas, kas reiškia galimybę išvengti statybos rizikų ir įsirengimo procesų. Pastato techninė būklė vertinama kaip labai gera, o išorės ir vidaus apdaila atitinka šiuolaikinius standartus, įskaitant oro kondicionavimo sistemas.
Projektas nesuteikia privataus baseino ar žemės sklypo, taikomos tik bendros naudojimo zonos. Nekilnojamasis turtas neįsikūręs atokiame kvartale, todėl gali būti girdamas miesto triukšmas. Butas nepritaikytas tiems, kurie ieško namo tipo gyvenimo be kaimynų, nes tai butas daugiabutyje. Aukštas (2 aukštas) apriboja tiesioginį išėjimą į sodą nuo pat grindų lygio.
Šis objektas gali būti tinkamas tiems, kurie ieško nuolatinio gyvenamojo vietos su urbanizuota infrastruktūra. Poreikis turėti automobilį nėra būtinas kiekvieną dieną dėl artimų prekybos centrų ir paslaugų. Tai taip pat gali patikti tiems, kurie vertina gyvenimą netoli jūros, tačiau nenori būti izoliuoti nuo miesto gyvenimo. Trijų miegamųjų išdėstymas leidžia tilpti šeimai arba kurti darbo erdves namuose. Investuotojai, ieškantys objekto nuomai, gali rasti potencialą dėl didelio turistų susidomėjimo La Cala de Mijas rajonu. Nors projektas neturi atokios kaimo aplinkos, jo privalumas yra greitas susisiekimas su Marbella (18 km) ir Malaga (34 km). Tai gali būti tinkamas pasirinkimas ir tiems, kurie planuoja dalį metų praleisti Ispanijoje, o kitą dalį nuomoti objektą, pasinaudodami vietinės nuomos paslaugų paklausa.
Butas baigtas naudojant šiuolaikines medžiagas ir baltą spalvų paletę, kas vizualiai didina erdvę. Virtuvė yra pilnai įrengta su integruota technika ir pusiasaliu pusryčiams. Miegamieji turi integruotas spintas, o langai padidinti, kad kuo daugiau natūralios šviesos patektų į patalpas. Vonios kambariuose naudojami aukštos kokybės sanitariniai įrenginiai su dušu. Pastate įrengta centrinė oro kondicionavimo sistema, veikianti tiek šildymo, tiek vėsinimo režimu. Patalpų apdailoje dominuoja keraminės plytelės grindims, kurios lengvai prižiūrėjamos pakrantės zonoje. Balkonas su jūros vaizdu turi dengtą zoną, leidžiančią naudotis ja net esant saulėtai dienai. Visos techninės sistemos atitinka šiuolaikinius standartus.
Pradinė kaina už šį butą siekia 990 000 eurų, kas atitinka apytiksliai 10 000 eurų už kvadratinį metrą. Ši kainų lygis atspindi projektą kaip aukštesnės klasės pasiūlymą palyginti su kitais Mijas rajonais. Galutinė vertė gali skirtis priklausomai nuo aukšto, orientacijos ir konkretaus interjero apdailos lygio. Rinkoje panašių trijų miegamųjų butų netoli jūros kiekvienais metais kinta, tačiau lokacija su tiesioginiu prieigu prie paplūdimio palaiko stabilesnes reikšmes. Prie šios kios pridedamos dvi stovėjimo vietos ir sandėlis, kas didina bendrą investicijos vertę.
Kasdieninis gyvenimas šiame rajone orientuotas į pėsčiąjų judėjimą ir pakrantės artumą. Rytais gyventojai gali pasiekti artimiausią prekybos centrą ar parduotuvę mažiau nei per penkias minutes pėsčiomis. Pietinės ir pietvakarių orientacijos terasa leidžia naudotis natūralia šviesa didžiąją dienos dalį. Darbo dienomis paslaugos, tokios kaip bankai ir vaistinės, yra lengvai pasiekiamos be automobilio, kas palengvina kasdienę buitį. Vakarais vietiniai restoranai (juos yra daugiau nei 30 šalia) tampa pagrindine poilsio vieta. Dėl artumo El Chaparral golfo klubui (2 km), laisvalaikis gali būti susietas su aktyviu sportu. Miesto infrastruktūra užtikrina stabilias susisiekimo galimybes, tačiau dėl turistų srauto vasarą rajonas gali tapti gyvesnis. Bendrosios erdvės komplekse, tokios kaip baseinas ir sporto salė, tampa natūralia dalimi kasdieninio rūpesčio sveikata.
Rajono infrastruktūra leidžia gyventi be automobilio kasdienei bučiai. Artimiausias didesnis prekybos centras yra 409 metrų atstumu. Greitosios medicinos pagalbos centras ir ligoninė yra apie 12 km atstumu, Fuengiroloje, kas užtikrina galimybę gauti pagalbą per 15–20 minučių. Laiptais pasiekiamas transportas yra lengvai pasiekiamas, o artimiausia geležinkelio stotis Fuengirola yra už 6,8 km. Susisiekimas su tarptautiniu Malagos oro uostu užtrunka apie 30 minutes automobiliu (25 km tiesia linija). Šalis garsėja turistiniu potvyniu, todėl vietiniai restoranai ir kavinės dirba be pertraukų didžiąją metų dalį. Netoliese esantis Polideportivo de La Cala sporto centras (1 km) siūlo papildomas sporto šakas. Transporto maršrutai rajone aprėpia 50 autobusų stotelių, sujungdami gyventojus su gretimais miestais.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį tarp jūros ir N-340 greitkelio, su ryškiai pažymėtomis artimiausiomis paplūdimių zonomis: El Torreón ir La Butibamba. Taip pat matoma distancija iki golfo aikštelių vakariniame rajone ir La Cala de Mijas centro. Maršrutai rodo greitą susisiekimą su Fuengirola ir Marbella per AP-7 trasą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas įsikūręs La Cala de Mijas, kuris yra Mijas savivaldybės dalis. Ši vieta yra strategiškai tarp didžiųjų pajūrio miestų, Marbella (šiaurės vakaruose, 18 km) ir Fuengirola (pietryčiuose, mažiau nei 10 km). Nors tai yra mažesnė gyvenvietė, ji veikia kaip atskiras miestas su savo infrastruktūra, aptarnaujančia tiek vietinius gyventojus, tiek svečius. Padėtis leidžia greitai pasiekti Malagos provincijos centrą (34 km) naudojant AP-7 greitkelį. Tai centrinė vieta tiems, kurie nori būti arti pagrindinių verslo centrų, tačiau išlaikyti mažesnio miesto atmosferą.
Nekilnojamasis turtas pasižymi išskirtine geografine padėtimi: iki artimiausio paplūdimio Playa de La Cala - El Torreón nueina mažiau nei 4 minutės pėsčiomis (312 m). Kiti populiariausi paplūdimiai, tokie kaip La Butibamba ir Las Doradas, taip pat pasiekiami per mažiau nei 15 minučių ėjimo. Golfo mėgėjams artimiausia aikštelė El Chaparral Golf Club yra tik 2 km atstumu, o dar dvi aikštelės, ne toliau kaip 5 km. Malagos tarptautinis oro uostas yra nutolęs 25 km, o Gibraltaras, 71 km. Elektrinių automobilių įkrovos stotelės randamos 3,6 km atstumu. Kasdieninės prekės pasiekiamos netoliese esančiuose supermarketiuose, o vaistinės veikia 300 metrų spinduliu. Susisiekimas su Marbella užtrunka apie 20 minučių automobiliu.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas klimatas charakterizuojamas kaip viduržemio jūros tipas, su vidutine metine temperatūra 18,9 °C. Istoriniai duomenys rodo, kad per metus čia būna apie 3 889 saulės valandų, kas užtikrina ilgą ir šiltą sezoną. Žiemos mėnesiai yra švelnūs, o temperatūra retai nukrenta žemiau 12 °C, kas leidžia naudotis atviruose terasose beveik visus metus. Žemiau 5 metrų virš jūros lygio esanti vietovė nėra pažeidžiama stiprių vėjų, tačiau drėgmė gali būti šiek tiek aukštesnė nei kalnuotose vietovėse. Vandens temperatūra jūroje išlieka 20 °C ar aukštesnė penkis mėnesius per metus, kas sukuria palankias sąlygas plaukiojimui nuo gegužės iki spalio mėn. Rajonas nėra pažeidžiamas kritulių perteklių, o lietingiausi mėnesiai paprastai būna rudenį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė siūlo įvairias pramogas, įskaitant aukštos kokybės smėlėtus paplūdimius, pavyzdžiui, El Torreón, esantį 300 metrų atstumu. Populiarusis La Butibamba paplūdimis taip pat arti. Aktyvias poilsio galimybes siūlo artimieji sporto centrai, pvz., Miraflores Tennis Club (1,8 km) ir Polideportivo de La Cala (1 km). Be to, veikia biliardo klubas ir keli plaukimo baseinai. Golfo aikštelės regione yra vienas pagrindinių pramogų šaltinių, o El Chaparral Golf Club yra artimiausias. Vietinė jachtų prieplauka Puerto Cabopino yra 5,6 km atstumu, siūlydama pramogas vandenyje. Be to, mieste yra 10 viešbučių su daugiau nei 2000 lovų, kas rodo aukštą turistų aktyvumo lygį ir daugybę renginių, ypač vasarą.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Ref: VL439296
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su gretimu Cala Serena Village projektu, esančiu tame pačiame La Cala de Mijas rajone, Royal Palms Mijas siūlo aukštesnę pradinę kainą (990 000 Eur prieš 890 000 Eur), kas gali būti susiję su tuo, kad šis objektas yra antrosios rinkos pasiūlymas su galimu geresniu apdailos lygiu arba strategiškai geresniu vaizdu. Abu projektai turi panašų prieinamumą prie paplūdimių ir golfo aikštelių, tačiau Royal Palms pasižymi platesne bendrijos įrangos specifikacija (pvz., baseinais ir SPA). Palyginti su Esteponos rajono projektais, tokiais kaip Acqua Gardens (nuo 524 600 Eur) ir Aby Upper (nuo 320 000 Eur), Royal Palms yra žymialesnės kainos kategorijos. Esteponos pasiūlymai yra pigesni, tačiau nutolę toliau nuo Malagos oro uosto tarptautinio centro ir populiariausių Vakarų pakrantės miestų, tokių kaip Marbella. Skirtingai nei oficialiausuose šiauriniuose kurortuose, vietinis gyvenimo būdas čia dažniau sukasi apie atvirus paplūdimio barus ('chiringuitus') ir jausmingąis uostais. Royal Palms lokacija tarp Marbella ir Fuengirolos suteikia pranašumą tiems, kurie vertina labiau urbanizuotą ir sparčiau pasiekiamą vietovę.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID