关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于 La Cala de Mijas 海滨地带，属于米哈斯市辖区。房产位于封闭式住宅区内，距离 Playa de La Cala - El Torreón 海滩仅 300 余米。周边区域为城市混合居住区，商业设施和日常服务分布在步行范围内，形成以海岸线为中心的生活圈。
该公寓适合寻求沿海居住空间的住户。内部布局采用开放式设计，连接客厅与露台，最大化自然采光。三间卧室均配有嵌入式衣柜，适合家庭居住或作为度假居所。地下设有两个车库车位和独立储藏室，满足了储物和停车的具体需求。
此房产属于新建建筑，目前处于已完工状态，预计于 2025 年交付。作为转售项目，其建筑年代较新，内部装修和设施均为现代标准。与期房项目相比，该房产的交付流程更为直接，无需等待施工周期。
该项目位于城市化和旅游活跃区域，夏季人流量可能较大。房产位于二层，虽然配有电梯，但并非底层单元。社区设有公共设施，这意味着在旺季期间共用区域（如游泳池和健身房）的使用率会较高。房屋面积固定为 99 平方米，无法扩展。
该房产适合那些希望直接入住、无需等待建筑完工的买家。对于寻求主要居所的家庭，这里提供了完整的教育和医疗配套设施，距离学校和国际医疗中心均在合理车程内。同时，它也适合计划进行度假租赁的投资者，因为 La Cala de Mijas 是一个全年都有需求的旅游目的地。对于重视安全和社区服务的退休人士，这里的 24 小时安保和内部设施提供了便利的生活条件。此外，由于靠近高尔夫球场，它也满足那些将户外运动作为生活常态的人群的需求。
房产内部装修遵循现代地中海风格，注重采光和通透感。厨房采用一体化设计，配备嵌入式电器和早餐吧台，使用便于维护的材料。浴室安装了高质量的洁具，其中主卧套房配有独立卫浴。地板铺设可能采用了瓷砖或石材，适应沿海气候。露台为封闭式设计，设有玻璃护栏以保持视野通透。社区建筑注重细节，外墙维护良好，公共区域的景观设计采用了热带植物，配有自动灌溉系统。整体建造标准符合当前的能源效率要求，安装了空调系统以应对夏季高温。
该公寓的挂牌价格为 990,000 欧元。作为三室两卫的海景房产，其定价反映了所在的社区等级、完工状态以及地理位置。周边同类房产的价格区间通常在 80 万至 110 万欧元之间。具体的成交价格可能受市场波动、装修细节以及买家议价能力的影响。相比同区域的期房项目，该房产的溢价可能体现在即买即住和无需等待折旧上。
在这里生活意味着日常节奏与海滨活动紧密相连。早晨可以在露台上享用早餐，随后步行几分钟即可到达海滩进行晨泳或散步。周边的超市和咖啡馆均在 500 米范围内，满足日常采购和社交需求。由于社区内部设施丰富，住户可以选择在内部健身房锻炼，或使用共享办公区域处理事务，无需每日驾车外出。晚间的活动主要围绕着海滨餐厅和社区内的步行道展开。这是一个既能享受城市便利，又能保持度假氛围的居住环境。一年中大部分时间气候温和，户外生活空间得到了充分利用。
该位置的基础设施完善，生活便利性极高。步行范围内即可到达药房、银行和多家餐厅，日常购物无需依赖车辆。最近的超市位于 400 米外，生鲜食品采购便捷。对于有学龄儿童的家庭，周边有多所国际学校和本地学校，虽然大多需要短途驾车，但交通连接顺畅。公共交通选择包括附近的巴士线路，而主要的火车站 Fuengirola 距离约 7 公里。医疗服务方面，除了附近的诊所和药房，综合医院位于 12 公里处的 Fuengirola 或 Mijas 区域，紧急情况下的响应时间较短。
地图显示项目位于 La Cala de Mijas 的海滨前沿。北面是城镇中心，南面直接连接地中海海滩。主要道路 A-7 在北部经过，提供通往东西海岸城市的快速通道。这种典型的安达卢西亚海岸布局使居民既能享受海景，又能快速连接内陆交通。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加省阳光海岸的中段，连接着 Fuengirola 和 Marbella。它处于米哈斯市的海滨区域，既避开了大城市的高密度，又保留了便利的连接性。相比于东部更安静的乡村，这里更具活力；相比于西部的 Marbella，这里的氛围则更为亲民和本地化。
海滩是这里最显著的便利设施，Playa de La Cala 距离仅 300 米，居民可轻松到达。对于高尔夫爱好者，El Chaparral 高尔夫俱乐部在 2 公里范围内，另有几个球场在 5 公里半径内。马拉加机场位于 25 公里处，驾车约 30 分钟可达，方便国际旅行。主要的购物中心和繁华的 Marbella 市区距离 18 公里，而 Málaga 市中心则为 34 公里。社区内配有电动汽车充电桩，适应现代出行需求。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 18.9°C，气候温和宜人。由于海拔仅 5 米，海风调节了夏季的最高温度，使户外活动更加舒适。年日照时数高达 3889 小时，保证了充足的阳光。由于地理位置偏南，游泳季节长达 5 个月，通常从 5 月持续到 10 月。这种气候条件允许居民在大部分时间里使用阳台和社区户外空间。虽然偶尔会有来自大西洋的湿润气流，但总体干燥，适合户外居住。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的 Playa de La Cala - El Torreón 是一片繁华的城市海滩，设施齐全，提供日光躺椅和水上运动服务。该区域的海滩以其沙质细腻和管理有序而闻名。除了海滩，社区内部配备了多功能运动场，包括网球、板式网球场和羽毛球设施。附近的 Polideportivo de La Cala 体育中心提供更多的室内外运动选择。对于航海爱好者，Puerto Cabopino 港口在 6 公里外，提供停泊和餐饮服务。
来源: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
Ref: VL439296
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同样位于 La Cala de Mijas 的 Cala Serena Village（起价约 890,000 欧元）相比，Royal Palms Mijas 的定价略高，这主要反映了其更接近海滩的位置和更丰富的社区设施。相比于 Estepona 地区的项目，如 Acqua Gardens（起价约 524,600 欧元），本项目更靠近马拉加机场和国际服务设施，交通更为便利，但价格也相应较高。与内陆米哈斯（Mijas Pueblo）的山地住宅相比，这里的房产位于海平面，避免了山路的曲折和冬季可能的低温，更适合全年居住和希望减少坡道行走的住户。
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