Това готово за нанасяне студио на последния етаж се намира в крайбрежния център на Ла Кала де Михас, в община Михас, провинция Малага. Имотът разполага с 31 квадратни метра застроена площ, една баня и наскоро е цялостно реновиран. Обявената цена е фиксирана на 189 000 евро. Плажът Playa de La Cala - El Torreón е на около 300 метра, а супермаркет, аптека и многобройни ресторанти са на пешеходно разстояние. Комплексът включва асансьор, общ басейн, озеленени градини и частен паркинг за жителите. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 25 километра по права линия.
В своя сегмент това студио се конкурира главно с входната цена и местоположението, а не с пространството или модерното строителство. При фиксирана цена от 189 000 евро за 31 квадратни метра то е под стартовите цени на близките алтернативи от ново строителство. Lantana Residencial в Михас започва от 205 000 евро, Aquamar в Торре дел Мар от 269 950 евро и Etherna Homes 2 в Естепона от 269 000 евро. Тези проекти предлагат по-нови сгради, актуални строителни норми и обикновено повече квадратни метри, но входните им цени са с 8 до 42 на сто по-високи и, в случаите на Торре дел Мар и Естепона, те са в различни пазарни сегменти, по-далеч от централното Коста дел Сол. Какво предлага този имот в замяна, непосредственост и централност в Ла Кала де Михас: градски център, който може да се обходи пеша, плаж на около 300 метра и положение между Фуенхирола и Марбелья, което държи както работодателските, така и развлекателните центрове в рамките на четвърт час с кола. Общинският контекст подкрепя ликвидността, с около 3800 жилищни транзакции годишно в района и туристическа база от десет хотела и 2131 легла, поддържащи сезонното търсене под наем. Купувачите, сравняващи варианти, трябва да претеглят три компромиса. Първо, възрастта: сграда от 1974 г. с реновиран интериор се различава от проект от 2020-те по отношение на изолацията, ефективността на разпределението и очаквания профил на поддръжка. Второ, пространството: 31 квадратни метра без отделна спалня е малко спрямо регионалната норма, което има значение за дългосрочното живеене и за потенциала при препродажба. Трето, цената на квадратен метър: при приблизително 6100 евро на застроен квадратен метър имотът е оценен по-високо от много по-големи апартаменти в района, премиум, оправдан единствено от състоянието след реновацията, гледката и положението. За купувач, който приоритизира местоположение и състояние „влизай и живей“ при най-ниска възможна обща инвестиция, това студио заема отчетлива позиция; за купувач, приоритизиращ жилищна площ или стандарти на ново строителство, посочените сравними обекти заслужават по-внимателен поглед.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Студиото се намира в градска крайбрежна зона в Ла Кала де Михас, като плажът е на около 300 метра пеша. Магазини, аптека, банки и кафенета са на кратка разходка. Местоположението е между Фуенхирола, на около 10 минути с кола, и Марбея, на около 15 минути с кола, което прави двата града удобни за еднодневни пътувания, пазаруване и услуги.
Жилището функционира като компактно, самостоятелно жизнено пространство: една отворена зона за дневна и спалня, оборудвана кухненска ниша и баня с душ кабина. Монтиран е климатик за отопление и охлаждане. Южното изложение осигурява естествена светлина, а позицията на последния етаж предлага панорамна гледка към морето. Общите съоръжения включват басейна, градините и паркинга на място.
Това не е ново строителство. Сградата е от 1974 г. и студиото е готово за нанасяне, с наскоро завършен интериорен ремонт. Сроковете за завършване и предаване не се прилагат; имотът може да бъде прехвърлен в настоящото си състояние. Състоянието е посочено като добро, с наскоро реновирано обзавеждане навсякъде.
Имотът е студио без отделна спалня, което ограничава уединението между функциите за спане и живеене. При 31 квадратни метра застроена площ пространството е минимално за постоянна употреба от повече от един-двама обитатели. Няма собствена градина или собствен басейн; външните съоръжения са общи. Мебелите са по избор, а не включени. Годината на строителство на сградата, 1974, означава, че конструкцията е на половин век.
Този имот подхожда за купувач, който търси начална позиция на Коста дел Сол при скромна абсолютна цена, в замяна на приемането на компактно пространство. Подхожда за няколко разпознаваеми ситуации. Ерген или двойка, които искат ваканционна база близо до морето, на пешеходно разстояние от ресторанти и магазини, могат да използват студиото за сезонни престои без поддръжката на по-голям дом. Инвеститор, гледащ потенциала за наемане, се възползва от разположението в град с около 3 800 жилищни сделки годишно и стабилно туристическо търсене, подкрепено от десет хотела и оживен летен сезон; реновирано, готово за нанасяне жилище с общ басейн съкращава времето за подготовка преди даването под наем. Някой, който се премества сам с ограничен бюджет и цени близостта до удобствата повече от вътрешното пространство, може да живее тук целогодишно с климатик и всички ежедневни услуги на няколкостотин метра. Имотът работи и за собственици, които искат второ жилище тип „заключи и замини“: затвореният комплекс с асансьор и паркинг на място опростява пристиганията и заминаванията. Подхожда по-малко за семейства, тъй като студиото няма отделна спалня, или за купувачи, които изискват лично външно пространство като градина на тераса или собствен басейн. Онези, които искат модерна топлоизолация, също могат да отбележат датата на строителство 1974, макар интериорът да е наскоро обновен.
Интериорът е наскоро реновиран, което се потвърждава както от състоянието в обявата, така и от фотоматериала, показващ модерна зона за живеене на студиото с кухня, спална зона с бяло легло и врата в селски стил, и обновени довършителни работи. Кухнята е напълно оборудвана в компактна кухненска ниша, осигуряваща основните уреди и работна повърхност за ежедневна употреба в малко домакинство. Банята е модернизирана с душ кабина. Наличен е климатик за контрол на климата през по-топлите месеци, когато средните месечни температури варират от 14 до 26 градуса, а годишната средна стойност е 18,5 градуса. Жилището е с южно изложение, което подпомага пасивното отопление през зимата и естествената светлина през целия ден. Самата сграда е от 1974 г., така че конструктивната обвивка, стандартите за изолация и общите услуги съответстват на този строителен период, а не на актуалните разпоредби за ново строителство; купувачите трябва да преценят това при сравнение със съвременни комплекси. Общите части се поддържат в добро състояние, с голям общ басейн, озеленени градини, асансьор до всички етажи и контролиран вход. За жителите се осигурява паркинг в комплекса. Пощенските кутии и входното стълбище, показани в фотоматериала, указват конвенционална жилищна конфигурация. Накратко, нивото на довършителните работи е това на наскоро реновирано съществуващо жилище: модерни инсталации вътре, функционални услуги на сградата и общи съоръжения вместо частни технически инсталации.
Обявената цена е фиксирана на 189 000 евро за това съществуващо, готово за нанасяне студио от 31 квадратни метра с една баня. Това е единичен имот с фиксирана обявена цена, а не ценова листа с вариации. В по-широкия регион сравними проекти от ново строителство започват от по-високи входни точки: Lantana Residencial в Михас от 205 000 евро, Aquamar в Торре дел Мар от 269 950 евро и Etherna Homes 2 в Естепона от 269 000 евро. На база цена за квадратен метър това студио иска около 6 100 евро за застроен квадратен метър, което отразява наскоро завършения ремонт, гледката към морето и централното крайбрежно положение, а не размера на жилището. Мебелите са налични като опция и не са включени по подразбиране в обявената цена. Наличността е незабавна в смисъл, че имотът е завършен и готов за прехвърляне.
Ежедневието тук се върти около компактното крайбрежно живеене с ниска поддръжка. Сутрешната рутина може да се центрира около кратка разходка до морския бряг, където Playa de La Cala - El Torreón и Playa de La Cala - La Butibamba предлагат плуване и слънчеви бани в рамките на около 300 до 400 метра от входната врата. Крайбрежната пътека Senda Litoral минава покрай брега и е подходяща за разходки и колоездене през цялата година. Покупките на хранителни продукти изискват малко планиране: супермаркет се намира на около 400 метра, аптека на около 280 метра, а зоната в рамките на два километра включва 26 ресторанта, 15 кафенета и 6 банки, плюс минимаркет и ресторант на партера на самата сграда. Оформлението на студиото съчетава дневна и спалня в едно пространство, с кухненска ниша и модерна баня с душ кабина, така че готвенето, почивката и отдихът се случват в една стая. Южното изложение внася дневна светлина в това пространство през по-голямата част от деня, а позицията на последния етаж осигурява гледка към морето над градския пейзаж. Общият басейн и градините разширяват използваемото жизнено пространство навън през по-топлите месеци, когато температурата на морето остава на или над 20 градуса за около пет месеца в годината. Практичните задачи, седмичният пазар и спортният център Polideportivo de La Cala на 0,6 километра са достижими пеша или с велосипед. Колата не е строго необходима за ежедневните нужди, макар че за жителите има паркинг в комплекса. Ритъмът на града се променя със сезоните: оживен през лятото с туристи, запълващи около 2 131 хотелски легла в района, и забележимо по-спокоен извън високия сезон.
Непосредствената околия е градска и подходяща за разходки. Супермаркет се намира на около 409 метра, а аптека на около 284 метра, и двете в рамките на петминутна разходка. Плажът Playa de La Cala - El Torreón е на около 300 метра от комплекса, а Playa de La Cala - La Butibamba на 411 метра. Ресторанти, кафенета и банки са концентрирани в центъра на града в рамките на два километра, което дава 26 ресторанта, 15 кафенета и 6 банки в обхват. Спортният център Polideportivo de La Cala е на 0,6 километра за обща фитнес дейност, докато падел и тенис са налични в Club de Padel Cerrado del Aguila на 2,4 километра и Miraflores Tennis Club на 2,8 километра. Голфърите могат да достигнат El Chaparral Golf Club на около 2,0 километра, Cerrado del Aguila Golf на 3,1 километра и Santana Golf & Country Club на 4,9 километра, всички измерени по права линия. Здравеопазването е покрито от два здравни центъра в района, с болница на 12 километра. Образователните възможности включват 15 начални училища и 10 средни училища в по-широката местност. Общественият транспорт се състои от четири линии и 50 спирки, а железопътните гарите на Фуенхирола и Карвахал са съответно на 6,0 и 10,0 километра. Точка за зареждане на електрически превозни средства е налична на 3,2 километра от имота.
Картата показва положението на студиото в сърцето на Ла Кала де Михас, на кратка разходка от плажовете El Torreón и La Butibamba. Фуенхирола е на североизток, а Марбелья на югозапад, с три голф игрища навътре в сушата и крайбрежната пътека, минаваща покрай брега точно под града.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Кала де Михас заема централно положение на Коста дел Сол, между Фуенхирола на изток и Марбелья на запад, и двете достижими за около 10 до 15 минути с кола. Градът е част от община Михас, която се простира от планинското село до тази крайбрежна ивица. Това централно разположение дава на местоположението двустранен достъп: търговският и железопътен център Фуенхирола в една посока и яхтените пристанища и нощният живот на Марбелья и Пуерто Банус в другата. Град Малага и летището му се намират на около 25 километра на североизток, което опростява международните пътувания. В сравнение с по-периферните крайбрежни градове Ла Кала де Михас съчетава мащаба на село с отлична свързаност с целия регион.
С кола Фуенхирола е на около 10 минути, а Марбелья, на около 15 минути, докато до летище Малага се стига за приблизително 22 минути с кола; по права линия до летището има 25 километра. Летище Гибралтар се намира на около 72 километра по права линия, алтернатива за някои международни пътувания. До плажа не е нужна никаква кола: най-близкият пясъчен плаж е на около 300 метра пеша. Яхтените пристанища Puerto Cabopino, на 6,2 километра, и Puerto Deportivo de Fuengirola, на 6,5 километра, и двете са на кратко разстояние с кола за разходки с лодка и вечеря край морето. В самия град повечето ежедневни задачи могат да се вършат пеша или с велосипед, което намалява зависимостта от колата в ежедневието. За регионални пътувания крайбрежният автопат A-7 свързва района с цялото Коста дел Сол. Общественият транспорт с четири автобусни линии и петдесет спирки осигурява местни връзки, а железопътната мрежа Cercanías е достъпна на гарата във Фуенхирола, на 6,0 километра, като предлага железопътна връзка към Малага. Всички разстояния, посочени в километри, са по права линия и действителните пътни разстояния може да са по-дълги.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Кала де Михас се намира на ниска надморска височина от 55 метра над морското равнище, с умерен наклон от 3,4 на сто към плажа, което прави разходката до морето постижима за повечето хора. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,5 градуса и месечни средни стойности между 14 и 26 градуса през годината. Плувният сезон, определен от температури на морето от 20 градуса или нагоре, продължава около пет месеца, обикновено от края на пролетта до началото на есента. Слънчевите часове са много, в съответствие с репутацията на Коста дел Сол като едно от най-слънчевите крайбрежия в Испания. Крайбрежното положение смекчава летните жеги и омекотява зимните температури спрямо вътрешността на Андалусия. Валежите са концентрирани в по-хладните месеци, като оставят дълги сухи периоди от юни до септември. За жителите това означава, че животът на открито около общия басейн и по крайбрежната пътека Senda Litoral е практичен през по-голямата част от годината, а студиото с южно изложение се ползва от естествена светлина и през по-кратките зимни дни.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В рамките на около два километра по права линия се намират три плажа: Playa de La Cala - El Torreón, Playa de La Cala - La Butibamba и Playa de Las Doradas. Най-близкият от тях е на около 300 метра от комплекса, което прави спонтанните посещения на плажа част от ежедневието, а не планирана екскурзия. Senda Litoral, дългият крайбрежен пешеходен маршрут, минава покрай морския бряг и свързва града със съседните участъци от крайбрежието за разходки и колоездене. Голфът е определяща черта на околността, с три игрища в рамките на пет километра: El Chaparral Golf Club на 2,0 километра, Cerrado del Aguila Golf на 3,1 километра и Santana Golf & Country Club на 4,9 километра. За други спортове Polideportivo de La Cala предлага общи съоръжения на 0,6 километра, кортове за падел има на 2,4 километра, а тенис клуб Miraflores на 2,8 километра. Наблюдателна точка в Ла Кала де Михас, на 1,2 километра, осигурява издигнат изглед над крайбрежието. Две яхтени пристанища, Puerto Cabopino и Puerto Deportivo de Fuengirola, разширяват развлекателното предложение с места за акостиране, водни спортове и ресторанти на крайбрежието. Обществен басейн в Piscina Bellavista, на 2,5 километра, допълва общия басейн в комплекса.
Източник: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL164226
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID