Tento studio v horním patře o rozloze 31 m² se nachází v La Cala de Mijas, pobřežním městecku v obci Mijas v provincii Málaga. Jedná se o nemovitost z roku 1974, která byla kompletně zrenovována, s jednou koupelnou a výhledem na Středozemní moře. Pevná kupní cena činí 189 000 €. Komplex nabízí společný bazén, udržované zahrady a parkování pro obyvatele. Pláž Playa de La Cala - El Torreón leží přibližně 300 metrů chůze od objektu, obchody a restaurace jsou dostupné pěšky.
Srovnání s novostavbami v regionu ukazuje cenový rozdíl ve prospěch tohoto studia. Projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí jednotky od 269 950 €, Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 € a Lantana Residencial v Mijasu od 205 000 €. Pevná cena 189 000 € leží pod všemi třemi vstupními cenami, což odráží rozdíl mezi existující jednotkou s omezenou plochou a novou výstavbou s vyššími normami. V rámci obce Mijas patří La Cala de Mijas k vyhledávanějším pobřežním částem s 3 800 realitními transakcemi ročně v oblasti, což svědčí o kapalnosti trhu. Poloha mezi Fuengirolou a Marbellou zajišťuje dostupnost dvou center služeb a pracovních příležitostí, zatímco samotné městečko si zachovává menší měřítko. Pro kupujícího porovnávajícího nabídky platí, že novostavby přinášejí moderní izolace a záruky, tento objekt naopak nižší vstupní cenu, provedenou rekonstrukci interiéru a okamžitou dostupnost. Golfová hřiště do 5 km a pláže v docházkové vzdálenosti odpovídají standardu okolí; odlišností je absence balkonu a omezená plocha, což je u novostaveb v této cenové kategorii vzácnější. Kulturně patří oblast k jádru andaluského pobřeží, kde se španělský rytmus života projevuje večerními procházkami po nábřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost leží přímo v pobřežní městské zástavbě La Cala de Mijas. Supermarket je vzdálen 409 m a lékárna 284 m vzdušnou čarou, takže denní nákupy a základní služby jsou dostupné pěšky. Pláže El Torreón a La Butibamba se nacházejí do 500 m. Luchthaven Málaga leží 25 km vzdušnou čarou, vlakové nádraží Fuengirola 6 km.
Studio nabízí jeden společný obývací a spací prostor o 31 m², praktickou kuchyňskou linku a moderní koupelnu se sprchou bez zástěny. Jižní orientace zajišťuje denní sluneční svit. Klimatizace je instalována. Výtah v budově usnadňuje přístup do horního patra. Nábytek je volitelně k dispozici. Objekt vyhovuje potřebám páru nebo jednotlivce.
Nejde o novostavbu, ale o existující nemovitost z roku 1974 v stavu po nedávné rekonstrukci. K převzetí je připravena okamžitě. Jako u všech nemovitostí této stáří zůstává konstrukce budovy původní; renovace se týká interiéru a technického vybavení bytu. Datum dokončení 1974 je pouze informativní údaj.
Nemovitost nemá samostatnou ložnici ani balkon; obytný prostor je jediný víceúčelový pokoj. Užitná plocha 31 m² omezuje prostor pro uložení věcí. Parkování je společné v rámci komplexu, ne soukromé garážové stání. Zahrada a bazén jsou společné. Pro rodiny s dětmi je kapacita objektu omezená.
Tato nemovitost odpovídá potřebám kupujícího, který hledá kompaktní pobřežní bydlení s nízkou pořizovací cenou a minimem údržby. Vhodná je pro jednotlivce nebo pár používající objekt jako druhé bydlení či rekreační ubytování po většinu roku. Krátká vzdálenost k pláži a službám v docházkové vzdálenosti snižuje závislost na automobilu, což ocení kupující plánující sezónní pobyty bez vlastního vozu. Objekt lze uvažovat také jako investici do pronájmu, protože poptávka po ubytování v La Cala de Mijas podporuje místní turistický sektor s deseti hotely a přes dvěma tisíci lůžek. Naopak pro kupujícího požadujícího samostatné ložnice, větší obytnou plochu nebo soukromou zahradu je kapacita 31 m² nedostatečná. Rodiny se školou docházejícími dětmi najdou v okolí sice školu do 2 km, avšak prostorové uspořádání studia je pro trvalý rodinný provoz omezující. Kupující preferující novostavbu s moderními normami musí počítat s tím, že jde o budovu z roku 1974, byť s renovovaným interiérem. Rozhodnutí závisí na prioritách mezi cenou, polohou a prostorem.
Interiér prošel kompletní rekonstrukcí. Obývací a spací část tvoří jeden světlý prostor s posezením, kuchyňskou linkou s plným vybavením a moderní koupelnou se sprchou bez zástěny. Z obrázků vyplývá běžné úrovni dokončení: bílé zdi, dřevěné prvky a jednoduchý nábytek v neutrálních tónech. Klimatizace zajišťuje regulaci teploty v letních měsících, kdy průměrné měsíční teploty dosahují až 26 °C. Okna směřují na jih, což maximalizuje přirozené osvětlení a přispívá k pasivnímu zisku tepla v zimě. Budova má výtah, což u objektu této stáří představuje nadstandardní prvek. Vzhledem k roku výstavby 1974 zůstává nosná konstrukce a společné části budovy v původním stavu; rekonstrukce se týká bytové jednotky. Kupující by měl při inspekci ověřit stav společných prostor, střechy a instalací, protože tyto části spadají pod správu komunity. Mezi společná zařízení patří velký bazén, udržované zahrady a parkovací plocha vyhrazená pro obyvatele. Zabezpečení zajišťuje uzavřený komplex s branou. Mobiliář je předmětem dohody, takže konečná úroveň vybavení závisí na podmínkách prodeje.
Kupní cena je pevně stanovena na 189 000 €; nejedná se o cena „od“. Za tuto částku kupující získává kompletně zrenovovaný studio 31 m² s jednou koupelnou, výhledem na moře a přístupem ke společným zařízením komplexu. Ve srovnání s novostavbami v regionu, kde ceníky začínají obvykle nad 200 000 €, se jedná o nižší vstupní investici. Dostupnost nemovitosti je okamžitá, protože objekt je po rekonstrukci připraven k převzetí. Nábytek lze vyřešit formou dohody, což ovlivní celkové pořizovací náklady. Výše místních daní a poplatků za komunitu závisí na běžných sazbách obce a správce komplexu.
Život v tomto studiu se odehrává v kompaktním prostoru, který kombinuje obývání, spánek a vaření v jedné místnosti. Kuchyňská linka je plně vybavená, koupelna má sprchu bez zástěny. Jižní orientace a umístění v horním patře přinášejí denní světlo a výhled na moře, který je podle údajů panoramatický. Denní rytmus lze snadno propojit s venkovním prostředím: pláž je vzdálená přibližně 300 m chůze a promenáda Senda Litoral umožňuje procházky podél pobřeží. V přízemí budovy funguje minimarket a restaurace, což zjednodušuje nákupy a stravování bez použití auta. Komplex je uzavřený, se vstupem kontrolovaným branou, a nabízí velký společný bazén a udržované zahrady. Auto není pro každodenní potřeby nezbytné: lékárna, supermarket, kavárny a restaurace v okolí 2 km jsou dostupné pěšky nebo na kole. Večerní a víkendové aktivity se soustřeďují na pobřežní pásmo s beach bary a týdenním trhem. V mimosezóně zůstává městečko obývané celý rok, takže služby nejsou omezeny pouze na letní měsíce. Pro dlouhodobé i sezónní užívání platí, že omezená plocha 31 m² vyžaduje uvážlivé řešení úložného prostoru. Výtah v budově usnadňuje přístup s nákupy i zavazadly.
La Cala de Mijas je pobřežní část obce Mijas s kompletní městskou infrastrukturou. V okruhu 2 km vzdušnou čarou se nachází 26 restaurací, 15 kaváren, 6 bank, 2 lékárny a 1 škola. Lékárna je od objektu vzdálena 284 m a supermarket 409 m, obě dostupné pěšky. Zdravotní středisko leží 12 km, což pro pravidelnou péči vyžaduje automobil nebo veřejnou dopravu. Nemocniční zařízení v dosahu 12 km pokrývají běžnou zdravotní potřebu. Sportovní vyžití nabízí Polideportivo de La Cala 0,6 km, pádel klub 2,4 km a tenisový klub 2,8 km. Městečko hostí týdenní trh a pobřežní promenáda Senda Litoral slouží k chůzi a cyklistice. Veřejnou dopravu zajišťují 4 linky s 50 zastávkami, vlakové nádraží ve Fuengirole je 6 km. Turistický charakter lokality znamená vyšší aktivitu v letních měsících, mimo sezónu zůstává rytmus klidnější s trvale dostupnými službami.
Mapa ukazuje polohu objektu v La Cala de Mijas, přibližně 300 m chůze od pláže El Torreón. V okolí jsou vidět pláže, golfová hřiště a spojení na Fuengirolu i Marbellu. Vzdálenosti vzdušnou čarou odpovídají přímému směru; skutečná vzdálenost po silnici může být delší.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Cala de Mijas leží v centrální části Costa del Sol mezi Fuengirolou a Marbellou, přibližně 10 minut autem od Fuangirola a 15 minut od Marbelli. Poloha kombinuje charakter menšího pobřežního městečka s dostupností dvou větších center. Luchthaven Málaga je přibližně 22 minut jízdy. V rámci regionu zaujímá lokalita přechodné postavení mezi hustší zástavbou Fuangirola a exkluzivnějším prostředím okolí Marbelli, s vlastní pláží, golfovými hřišti a ročním provozem služeb.
Nejbližší pláž Playa de La Cala - El Torreón leží přibližně 300 m chůze od objektu; vzdušnou čarou 1,6 km od centra. Pláž La Butibamba je 411 m. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálena 25 km vzdušnou čarou, cesta autem trvá přibližně 22 minut. Marbella je autem asi 15 minut a Fuengirola asi 10 minut. Golfová hřiště El Chaparral (2,0 km), Cerrado del Águila (3,1 km) a Santana Golf (4,9 km) jsou vzdušnou čarou dostupná krátkou jízdou. Přístaviště Puerto Cabopino leží 6,2 km a přístav Fuengirola 6,5 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily je 3,2 km. Vzhledem k městské poloze lze většinu denních potřeb zajišťovat pěšky, což snižuje provozní náklady na dopravu.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 55 m nad mořem se sklonem k pláži 3,4 %, což představuje mírné stoupání bez náročného stoupání. Průměrná roční teplota činí 18,5 °C s měsíčními průměry mezi 14 a 26 °C. Koupací sezóna, kdy teplota vody dosahuje nejméně 20 °C, trvá pět měsíců. Podnebí umožňuje celoroční venkovní aktivitu: zimní měsíce zůstávají mírné a vhodné k procházkám po pobřežní stezce. Reliéf pobřeží kombinuje pláže s okolní zelení golfových hřišť. Výhled z horního patra zahrnuje kromě moře také městskou zástavbu a společnou zahradu s bazénem, což ovlivňuje soukromí v závislosti na orientaci oken. Sluneční svit po většinu roku podporuje využívání společných venkovních prostor komplexu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží La Cala de Mijas tvoří plže Playa de La Cala - El Torreón, La Butibamba a Playa de Las Doradas, všechny v dosahu dvou kilometrů. Prochodná stezka Senda Litoral propojuje pobřeží a nabízí výhledy na moře. Sportovní vyžití pokrývají Polideportivo de La Cala 0,6 km, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km a Miraflores Tennis Club 2,8 km. Golfové možnosti zahrnují El Chaparral Golf Club 2,0 km, Cerrado del Águila Golf 3,1 km a Santana Golf & Country Club 4,9 km vzdušnou čarou. Koupání umožňuje mimo moře také bazén v komplexu a veřejný bazén Piscina Bellavista 2,5 km. Vyhlídkové místo La Cala de Mijas 1,2 km slouží k výletům. Vodní sporty a výlety lodí jsou dostupné z přístavů Cabopino 6,2 km a Fuengirola 6,5 km.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL164226
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID