Toto připravené k nastěhování studio v nejvyšším patře se nachází v přímořském centru La Cala de Mijas, v obci Mijas, v provincii Malaga. Nemovitost má celkovou plochu 31 čtverečních metrů, jednu koupelnu a byla nedávno kompletně zrenovována. Požadovaná cena je pevně stanovena na 189 000 eur. Pláž Playa de La Cala - El Torreón je vzdálena přibližně 300 metrů a supermarket, lékárna i řada restaurací jsou v pěší dostupnosti. Komplex zahrnuje výtah, společný bazén, upravené zahrady a soukromé parkování pro obyvatele. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdušnou čarou zhruba 25 kilometrů daleko.
Ve svém segmentu toto studio soutěží především vstupní cenou a polohou, nikoli prostorem či moderní výstavbou. S pevnou cenou 189 000 eur za 31 metrů čtverečních se pohybuje pod počátečními cenami nedalekých novostaveb. Lantana Residencial v Mijas začíná na 205 000 eurech, Aquamar v Torre del Mar na 269 950 eurech a Etherna Homes 2 v Esteponě na 269 000 eurech. Tyto projekty nabízejí novější budovy, současné stavební standardy a obvykle více metrů čtverečních, ale jejich vstupní ceny jsou o 8 až 42 procent vyšší a v případech Torre del Mar a Estepony leží v jiných segmentech trhu dál od centrální Costa del Sol. Co tato nemovitost naopak nabízí, je okamžitá dostupnost a centrální poloha v La Cala de Mijas: městské centrum pěšky dostupné, pláž zhruba 300 metrů a poloha mezi Fuengirolou a Marbellou, díky níž zůstávají jak pracovní, tak zábavní centra do čtvrt hodiny autem. Municipální kontext podporuje likviditu, s přibližně 3 800 transakcemi s byty ročně v oblasti a turistickou základnou deseti hotelů a 2 131 lůžek udržující sezónní poptávku po pronájmech. Kupující, kteří porovnávají možnosti, by měli zvážit tři úskalí. Zaprvé stáří: budova z roku 1974 se zrekonstruovaným interiérem se liší od novostavby z 20. let 21. století z hlediska izolace, efektivity dispozice a očekávaného profilu údržby. Zadruhé prostor: 31 metrů čtverečních bez samostatné ložnice je v regionálním srovnání málo, což hraje roli při dlouhodobém bydlení i pro budoucí prodejnost. Zatřetí cena za metr čtvereční: při zhruba 6 100 eurech za metr čtvereční celkové plochy se jednotka cení výše než mnoho větších bytů v oblasti, prémie ospravedlnitelná jen svým stavem rekonstrukce, výhledy a polohou. Pro kupujícího, kterému záleží na poloze a stavu připraveném k nastěhování při nejnižších možných celkových nákladech, má toto studio výrazné postavení; pro kupujícího, kterému záleží na podlahové ploše nebo novostavebních standardech, stojí za bližší prozkoumání výše uvedené srovnatelné projekty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Studio stojí v městském přímořském prostředí v La Cala de Mijas, pláž je zhruba 300 metrů pěší chůze. Obchody, lékárna, banky a kavárny jsou všechny v krátké chůzi. Lokalita se nachází mezi Fuengirolou, cca 10 minut autem, a Marbellou, cca 15 minut autem, takže obě města jsou praktická pro výlety, nakupování i služby.
Jednotka funguje jako kompaktní samostatný obytný prostor: jeden otevřený obývací/spací prostor, vestavěný kuchyňský kout a koupelna se sprchovým koutem bez vaničky. Nainstalována je klimatizace s chlazením i topením. Orientace na jih podporuje přirozené osvětlení a poloha v nejvyšším patře nabízí panoramatický výhled na moře. Společná zařízení zahrnují bazén, zahrady a parkování v areálu.
Nejde o novostavbu. Budova pochází z roku 1974 a studio je připraveno k nastěhování, s nedávno dokončenou renovací interiéru. Termíny dokončení a předání se proto nevztahují; nemovitost může být převedena v současném stavu. Stav je uveden jako dobrý, s nedávno provedenou kompletní renovací.
Nemovitost je studio bez samostatné ložnice, což omezuje soukromí mezi spaním a obýváním. Při celkové ploše 31 čtverečních metrů je prostor minimální pro trvalé užívání více než jednou či dvěma osobami. Nemá vlastní zahradu ani vlastní bazén; venkovní zařízení jsou společná. Nábytek je spíše volitelnou možností než součástí. Rok výstavby budovy 1974 znamená, že konstrukce je půl století stará.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, který hledá vstupní pozici na Costa del Sol za skromnou absolutní cenou, výměnou za přijetí kompaktního půdorysu. Hodí se do několika rozpoznatelných situací. Jednotlivec či pár, kteří chtějí rekreační základnu u moře, v pěší dostupnosti restaurací a obchodů, mohou studio využívat pro sezónní pobyty bez údržby většího domova. Investor, který se dívá na potenciál pronájmu, těží z polohy ve městě se zhruba 3 800 transakcemi s byty ročně a stabilní turistickou poptávkou, podpořenou deseti hotely a rušnou letní sezónou; zrenovovaná jednotka připravená k nastěhování se společným bazénem zkracuje přípravu před pronájmem. Někdo, kdo se stěhuje sám s omezeným rozpočtem a oceňuje blízkost vybavenosti více než vnitřní prostor, zde může žít celoročně s klimatizací a se všemi každodenními službami v řádu několika set metrů. Nemovitost také vyhovuje majitelům, kteří chtějí druhé bydlení typu „zamkni a odjeď“: uzavřený komplex s výtahem a parkováním v areálu zjednodušuje příjezdy a odjezdy. Méně vyhovuje rodinám, protože studio nemá samostatnou ložnici, ani kupujícím, kteří vyžadují soukromý venkovní prostor, jako je terasová zahrada nebo vlastní bazén. Ti, kteří chtějí moderní tepelněizolační plášť, si také mohou všimnout data výstavby 1974, i když interiér byl nedávno zrekonstruován.
Interiér byl nedávno zrenovován, což potvrzují jak stav v inzerátu, tak fotodokumentace ukazující moderní obytný prostor studia s kuchyní, spací zónu s bílou postelí a posuvnými dveřmi ve stylu stodoly a aktualizované povrchy. Kuchyně je plně vestavěná v kompaktním uspořádání kuchyňského koutu a poskytuje základní spotřebiče a pracovní plochu pro každodenní použití v malé domácnosti. Koupelna byla zmodernizována se sprchovým koutem bez vaničky. Přítomna je klimatizace s chlazením i topením pro regulaci teploty v teplejších měsících, kdy se průměrné měsíční teploty pohybují od 14 do 26 stupňů a roční průměr činí 18,5 stupně. Jednotka je orientována na jih, což podporuje pasivní teplo v zimě a přirozené světlo po celý den. Budova sama pochází z roku 1974, takže konstrukční plášť, standardy izolace a společné služby odpovídají tomuto období výstavby spíše než současným předpisům pro novostavby; kupující by to měli zvážit při srovnávání se současnými projekty. Společné prostory jsou udržovány na dobré úrovni, s velkým společným bazénem, upravenými zahradami, výtahem do všech pater a uzavřeným vstupem. Parkování pro obyvatele je zajištěno v rámci komplexu. Schránky a vstupní schodiště viditelné ve fotografickém materiálu naznačují konvenční obytnou konfiguraci. Shrnutí: úroveň úprav odpovídá nedávno zrekonstruované existující jednotce: moderní vybavení uvnitř, funkční budovové systémy a společná zařízení spíše než soukromé technické instalace.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 189 000 eur za toto existující, připravené k nastěhování studio o rozloze 31 čtverečních metrů s jednou koupelnou. Jde o jednu nemovitost s pevnou požadovanou cenou, nikoli ceník s variantami. V širším regionu začínají srovnatelné novostavby na vyšších vstupních cenách: Lantana Residencial v Mijas od 205 000 eur, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 eur a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 eur. Z hlediska ceny za čtvereční metr toto studio požaduje zhruba 6 100 eur za zastavěný čtvereční metr, což odráží nedávno dokončenou renovaci, výhled na moře a centrální přímořskou polohu spíše než velikost jednotky. Nábytek je k dispozici jako volitelná výbava a není standardně zahrnut v požadované ceně. Dostupnost je okamžitá v tom smyslu, že nemovitost je dokončená a připravená k převodu.
Každodenní život se zde točí kolem kompaktního bydlení u moře s minimální údržbou. Ranní rutina se může soustředit na krátkou procházku k moři, kde Playa de La Cala - El Torreón a Playa de La Cala - La Butibamba nabízejí koupání a opalování zhruba 300 až 400 metrů od vchodu. Pobřežní stezka Senda Litoral vede podél břehu a hodí se pro chůzi i cyklistiku po celý rok. Potraviny nevyžadují velké plánování: supermarket je asi 400 metrů daleko, lékárna kolem 280 metrů a oblast do dvou kilometrů zahrnuje 26 restaurací, 15 kaváren a 6 bank, plus minimarket a restauraci v přízemí samotné budovy. Dispozice studia spojuje obývání a spaní v jednom prostoru, s kuchyňským koutem a moderní koupelnou se sprchovým koutem bez vaničky, takže vaření, odpočinek i relaxace se odehrávají v jediné místnosti. Orientace na jih vnáší do tohoto prostoru denní světlo po většinu dne a poloha v nejvyšším patře poskytuje výhled na moře přes městskou zástavbu. Společný bazén a zahrady rozšiřují obytný prostor ven během teplejších měsíců, kdy teplota moře zůstává na 20 stupních nebo výše zhruba pět měsíců v roce. Praktické pochůzky, týdenní trh a sportovní centrum Polideportivo de La Cala ve vzdálenosti 0,6 kilometru jsou dostupné pěšky či na kole. Auto není pro každodenní potřeby nutně nezbytné, ačkoli parkování pro obyvatele je v komplexu k dispozici. Rytmus města se mění s ročními obdobími: živě v létě, kdy turisté zaplňují zhruba 2 131 hotelových lůžek v oblasti, a znatelně klidněji mimo hlavní sezónu.
Okamžité okolí je městské a pěší. Supermarket leží asi 409 metrů daleko a lékárna asi 284 metrů, obojí do pěti minut chůze. Pláž Playa de La Cala - El Torreón je zhruba 300 metrů od komplexu, Playa de La Cala - La Butibamba 411 metrů. Restaurace, kavárny a banky se soustřeďují v centru města do dvou kilometrů, což dává do dosahu 26 restaurací, 15 kaváren a 6 bank. Sportovní centrum Polideportivo de La Cala leží 0,6 kilometru daleko pro obecné sportování, zatímco padel a tenis jsou k dispozici v Club de Padel Cerrado del Aguila, 2,4 kilometru, a Miraflores Tennis Club, 2,8 kilometru. Golfisté se dostanou do El Chaparral Golf Club asi 2,0 kilometry, Cerrado del Aguila Golf 3,1 kilometry a Santana Golf & Country Club 4,9 kilometry, vše měřeno vzdušnou čarou. Zdravotní péči zajišťují dvě zdravotní střediska v oblasti, s nemocnicí 12 kilometrů daleko. Vzdělávací možnosti zahrnují 15 základních škol a 10 středních škol v širší lokalitě. Veřejnou dopravu tvoří čtyři linky a 50 zastávek a železniční stanice Fuengirola a Carvajal leží 6,0 a 10,0 kilometrů daleko. Nabíjecí stanice pro elektromobily je k dispozici 3,2 kilometru od nemovitosti.
Mapa ukazuje polohu studia v srdci La Cala de Mijas, kousek pěšky od pláží El Torreón a La Butibamba. Fuengirola leží na severovýchodě a Marbella na jihozápadě, ve vnitrozemí jsou tři golfové hřiště a pobřežní stezka se vine podél břehu přímo pod městem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Cala de Mijas zaujímá centrální polohu na Costa del Sol, mezi Fuengirolou na východě a Marbellou na západě, přičemž obě jsou autem dosažitelné zhruba za 10 až 15 minut. Město je součástí obce Mijas, která se táhne od horské vesnice až k tomuto pobřežnímu pásu. Tato centrální poloha dává lokalitě oboustranný přístup: nákupní a železniční uzel Fuengirola jedním směrem a přístavy pro jachty a noční život Marbelly a Puerto Banus druhým směrem. Město Málaga a jeho letiště leží asi 25 kilometrů na severovýchod, takže mezinárodní cestování zůstává jednoduché. Ve srovnání s okrajovějšími pobřežními městy La Cala de Mijas spojuje vesnický rozměr s výbornou dopravní dostupností po celém regionu.
Autem je to do Fuengiroly asi 10 minut a do Marbelly asi 15 minut, zatímco na letiště Málaga se jede zhruba 22 minut; přímá vzdálenost k letišti činí 25 kilometrů. Letiště Gibraltar leží přímou vzdáleností asi 72 kilometrů a pro část mezinárodních cest představuje alternativu. K pláži vůbec není potřeba auto: k nejbližšímu písku je to pěšky přibližně 300 metrů. Přístavy pro jachty Puerto Cabopino, 6,2 kilometru, a Puerto Deportivo de Fuengirola, 6,5 kilometru, jsou oba v krátké jízdě autem, a to jak pro vyplutí na lodi, tak pro stravování přímo u vody. V samotném městě lze většinu pochůbek zvládnout pěšky nebo na kole, což snižuje závislost na autě v běžném životě. Pro cesty po regionu propojuje oblast dálnice A-7 podél celého pobřeží Costa del Sol. Veřejnou dopravu zajišťují čtyři autobusové linky s padesáti zastávkami pro místní spojení a síť příměstských vlaků Cercanias je dostupná na nádraží ve Fuengirole, 6,0 kilometru daleko, s železničním spojením směrem do Málagy. Všechny uváděné vzdálenosti v kilometrech jsou přímé vzdušné vzdálenosti a skutečné vzdálenosti po silnici mohou být delší.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas leží v nízké nadmořské výšce 55 metrů, s mírným sklonem 3,4 procenta směrem k pláži, díky čemuž je chůze k moři pro většinu lidí zvládnutelná. Podnebí je středozemní s průměrnou roční teplotou 18,5 stupně a měsíčními průměry v rozmezí 14 až 26 stupňů v průběhu roku. Koupací sezóna, definovaná teplotou moře 20 stupňů a výše, trvá zhruba pět měsíců, obvykle od pozdního jara do začátku podzimu. Počet slunečných hodin je vysoký, což odpovídá pověsti Costa del Sol jako jednoho z nejslunečnějších pobřeží ve Španělsku. Poloha u moře zmírňuje letní horka i zimní teploty ve srovnání s vnitrozemím Andalusie. Srážky se soustřeďují do chladnějších měsíců, takže od června do září panují dlouhá suchá období. Pro obyvatele to znamená, že venkovní život u společného bazénu a na pobřežní stezce Senda Litoral je praktický po většinu roku, zatímco studio orientované na jih těží z denního světla i během kratších zimních dnů.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V přímé vzdálenosti zhruba dvou kilometrů leží tři pláže: Playa de La Cala - El Torreón, Playa de La Cala - La Butibamba a Playa de Las Doradas. Nejbližší z nich je asi 300 metrů od komplexu, takže spontánní návštěvy pláže jsou spíše součástí denní rutiny než plánovaným výletem. Senda Litoral, dálková pobřežní stezka pro chůzi, prochází podél nábřeží a spojuje město se sousedními úseky pobřeží pro pěší i cyklisty. Golf je charakteristickým rysem okolní oblasti, s třemi hřišti do pěti kilometrů: El Chaparral Golf Club ve vzdálenosti 2,0 kilometru, Cerrado del Aguila Golf ve vzdálenosti 3,1 kilometru a Santana Golf & Country Club ve vzdálenosti 4,9 kilometru. Pro další sporty nabízí Polideportivo de La Cala všeobecné zázemí ve vzdálenosti 0,6 kilometru, padelové kurty leží 2,4 kilometru a Miraflores Tennis Club 2,8 kilometru daleko. Vyhlídkové místo v La Cala de Mijas, 1,2 kilometru daleko, nabízí zvýšený výhled na pobřeží. Dva přístavy pro jachty, Puerto Cabopino a Puerto Deportivo de Fuengirola, rozšiřují rekreační nabídku o kotviště, vodní sporty a restaurace u vody. Veřejný bazén Piscina Bellavista, 2,5 kilometru, doplňuje společný bazén v komplexu.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL164226
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID