See 31 m² hiljuti renoveeritud katusekorruse stuudio asub La Cala de Mijase rannikuäärses linnajas Mijase vallas, Málagas. Hoone valmis 1974. aastal ja korter on võtmed kätte valmis. Pagasiruum koosneb ühest elamis-magamisalast, täielikult sisustatud köökinurgast ja vannitoaga duširuumiga. Komplesks pakub ühist basseini, hooldatud aedu, tõsti ja elanikele mõeldud parkimist. Ringvaade hõlmab merd, aeda, basseini ja linnamiljööd. Mööbel on võimalusel kaasas. Müügihind on fikseeritud: 189 000 eurot.
Selle objekti paigutuseks turul võrdlevad näitajad toovad esile hinnataseme ja pakkumise laadi. Kui see stuudio on fikseeritud hinnaga 189 000 eurot 31 m² eest, siis võrreldavad uusehituse projektid piirkonnas alustavad kõrgematest baasidest: Lantana Residencial Mijases alates 205 000 eurot, Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurot ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurot. Need hinnad kehtivad tavaliselt suuremate pindade ja uusehituse standardite kohta, samas kui käesolev objekt pakub väljakujunenud hoone sees hiljuti renoveeritud sisustust. Umbes 6 100 euro ruutmeetri kohta tase asetub selle rannikulõigu olemasolevate korterite keskmise kategooriasse. La Cala de Mijas ise täidab Costa del Solil vahepealse rolli Fuengirola ja Marbella vahel, kus asustustihedus ja hind jäävad pisut alla Marbella-tasemele, kuid teenuste hulk ületab väiksemate rannikukülade oma. Piirkonnas toimub aastas umbes 3800 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset turgu ja elavat nii ostu- kui müügipoolt. Ostja seisukohast tähendab see võrdlus, et hinna ja seisukorra kombinatsioon on siin tasakaalus: madalam hind tuleneb pildi ja hoone vanuse kompaktsest suurusest, mitte asukoha nõrgestusest, sest rann ja teenused asuvad otse läheduses. Uue ja vana pakkumise vaheline valik sõltub eelistusest: garantiidest ja uuetest standarditest või valmisolekust ja sissemakse suurusest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Stuudio asub otseselt rannikul, linnalises keskkonnas, kus enamik teenuseid on jalutuskaugus. Liinivaates on Playa de La Cala, El Torreón umbes 300 meetri kaugusel ja supermarket umbes 400 meetri kaugusel. Lähim apteek jääb 284 meetri kaugusele. Málagat Costa del Soli lennujaam on umbes 25 km kaugusel. Kompleks on suletud territooriumiga ja hoones on restoran koos poodiga.
Korter katab ühe või kahe inimese põhivajadused: üks mitmeotstarbeline tuba, köökinurk ja kaasaegne vannituba dušiga. Lõunasuunaline orientatsioon ja katusekorruse asend loovad loomuliku valguse ning panoraamvaate merele. Ühine bassein ja aed kuuluvad kommuoni. Sisepind on piiratud 31 ruutmeetrini, mis määrab ruumikasutuse kompaktse iseloomu.
Tegemist on olemasoleva korteriga 1974. aastal ehitatud hoones, mitte uusehitusega. Korter on hiljuti läbi renoveeritud ja vastavalt andmetele võtmed kätt seisukorras. Üleandmine on võimalik kohe pärast ostutehingu lõpetamist. Mööbel on müüjal võimalusel kaasas. Ehitusaasta tähendab, et hoone tehnika ja ehitusviis vastavad tollastele standarditele, kuigi interjöör on uuendatud.
Objekt ei paku eraldi magamistuba, terrassi, privaatset parkimiskohta registreeritud pagasiruumi kirjelduses ega privaatset aeda. Ehitatud pind on 31 m². Andmetes puudub teave energiamärgise kohta sellel lehel ning privaatse rõdu olemasolu kohta. Hoone vanus, 1974, tähendab, et teatud hooneosad vastavad originaalsele konstruktsioonile. Ühiskasutuses olevad alad kuuluvad kõigile elanikele.
See objekt kõige paremini sobib olukorras, kus eesmärk on väikese, valmis ja madala hinnaga rannikulähedase kodule või puhkekorterile. Enesega kaasakantav rutiin, kus peamised tegevused asuvad lähedal ja sisustus on tagasihoidlik, toimib siin hästi. Neli olukorda kirjeldavad seda tüüpi ostu: esimene rannikukorteri soetamine, kus eelarve jääb alla 200 000 euro ja oluline on kohe kasutatavus; hooajaline viibimine, kus paar kuud aastas piisab kompaktsest üldpinnast koos ühise basseiniga; rentalsuunitlusega ost, kus asukoht ranna ja teenuste läheduses toimenemist lihtsustab; ning püsiv elamine üksi või kahekesi, kus kompaktsus on teadlik valik, mitte piirang. Vastupidiselt ei sobi see kodu peredele, kellel on vaja eraldi tube, ega ostjatele, kelle jaoks privaatne terrass, erigaraaž või suur sisepind on kohustuslikud kriteeriumid. Ühiskasutuse loogika nõuab valmidust kommuoni reeglitele ja tasudele. Kokkuvõttes on tegemist kindla otstarbega valikuga, mille tugevus seisneb asukohas, hind ja valmisolekus, mitte ruumilises heldekäelisuses.
Andmete kohaselt on interjöör hiljuti renoveeritud ja seisukorraks märgitakse hea. Fotosid ja kirjeldust kombineerides võib järeldada, et köökinurk on täielikult sisustatud, vannituba on kaasaegne duširuumiga, ja elu-magamisala on ühtse valgusküllase plaaniga. Bidualagi on valge, mis toetab valgusjuhtimist katusekorrusel. Tehnilises mõttes on kliimakontroll olemas: korteris on konditsioneer. Hooneosas on tõst, mis tagab ligipääsu kõikidele korrustele. Ehitusaasta 1974 seab raamistiku hoone tehnika hindamiseks: torustik, elektrisüsteem ja konstruktsioon võivad osaliselt vastata originaalsele olukorrale, uuendused on kirjeldatud korteri enda tasandil. Ühised alad, bassein ja aiad, on kommuoni halduses ja nende hooldus sõltub kommuoni ressurssidest. Ostja jaoks on praktiline küsida müüjalt detailsemat ülevaadet renoveerimise ulatusest, k.a sanitaartehnika, elektripaigaldised ja aknad, ning kommuoni aastaeelarvet, mis ei kuulu selle lehe andmetesse. Pagasiruumi hulka kuuluvad tõst, suletud kompleks ja elanikele mõeldud parkimisala, mis tugevdavad funktsionaalsust ega ole pelgalt visuaalsed omadused. Mööbli lisamine on müüja poolt võimalusel kirjeldatud, mis tähendab, et lõplik kokkulepe fikseeritakse ostutehingu tingimustes.
Müügihinnaks on fikseeritud küsitud hind 189 000 eurot; andmed ei kirjelda seda alghinnana, sest tegemist on ühe konkreetse olemasoleva korteri pakkumisega. 31 m² baasil vastab see umbes 6 100 eurole ruutmeetri kohta. Selles segmendis La Cala de Mijases on hind võrreldav ümberringi pakutavate projektidega, kus uusehituse alghinnad jäävad vahemikku 205 000 kuni 270 000 eurot suuremate pindade eest. Korter on andmete kohaselt võtmed kätt valmis, mis võimaldab lühikest üleminekuperioodi tehingu ja sissekolimise vahel. Mööbli soetamise küsimus on osaliselt lahtine, kuna müüja pakub mööblit võimalusel. Lisaandmed saadavuse ja üleandmise tingimuste kohta annab müüja päringul.
Elu selles stuudios toimib kõige paremini kompaktse rutiinina, kus enamik tegevusi toimub väljaspool korterit. Kolmesaja meetri kaugusel asuv rannariba võimaldab päevase ujumise või õhtuse rannikuteeringu ilma transpordita. Hoone alumisel korrusel asuvad pood ja restooran katavad igapäevased ostud ja einestamise, samas kui 409 meetri kaugusel on täisväärtuslik supermarket. Tervishoid ja teenused jäävad lähiringi: apteek 284 meetrit, kaks tervisekeskust piirkonnas. Ruumiline korraldus on ühe korteritüübi puhul tavapärane: elu-, magamis- ja töönurk moodustavad ühe terviku, köökinurk asub ruumi servas ja vannituba dušinurgaga täiendab põhiplaani. Lõunasuunaline aknasein suunab valgust ja merevaadet päevasesse ossa. Katusekorruse asend lisab vaatekihi, mida alumistel korrustel sageli pole. Väljaspool apartemangu pakub suletud kompleks basseini ja hooldatud aedu, mis laiendavad elamispinda hooajaliselt. Ühistranspordiliinid ja viiskümmend peatust võimaldavad liikumist ka ilma autota, mis on koos jalgsi ligipääsetavate teenustega selle asukoha praktiline tuum. Väljaspool turismihooaega jääb keskkond rannikulinnale omaselt toimivaks, kuid rahulikumaks.
La Cala de Mijas asub Mijase vallas Málagas Andaluusias ja moodustab rannikulinnana osa laiemast rannikust, kus Fuengirola jääb umbes 6 km kaugusele liinivaates ja Marbella jõuab autoga umbes veerandtunniga. Keskkond on linnalik teenustele ligipääsu mõttes: 2 km raadiuses on 26 restorani, 15 kohvikut, 6 panka ja 2 apteeki. Igapäevane korraldus on lühikeste distantside põhine: rannariba 312-411 meetrit, supermarket 409 meetrit, apteek 284 meetrit, kõik otsest linnamiljööst. Spordihuvilistele jäävad lähiringi Polideportivo de La Cala 0,6 km, padeliklubi 2,4 km ja tenniseklubi 2,8 km kaugusele. Mereäärne Senda Litoral rajapakk võimaldab pikki rannikujalutuskäike, mis kuulub siinse eluviisi juurde. Rahu ja aktiivsuse vahekord muutub aastaaegadega: suvel, kui piirkonnas on 10 hotelli ja üle 2000 voodikoha, on tänavad ja rannad elavamad, väljaspool hooaega naaseb rahulikum rütm. Ühistransport hõlmab neli liini ja viiskümmend peatust. Autovajadus on madal igapäevarutiinis, kuid piirkondlikes sihtides, näiteks haigla 12 km kaugusel, on auto või ühistransport praktiline.
Kaart näitab objekti asukohta La Cala de Mijases, umbes 300 meetri kaugusel rannast sirgjooneliselt ja jalutuskaugus supermarketist, apteegist ning restoranidest. Fuengirola jääb 6 km ja lennujaam umbes 25 km kaugusele. Kaart toetab ruumilist ettekujutust ranna, teenuste ja piirkondlike teede vahel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Cala de Mijas asetseb Málagast ja Fuengirolast lõuna pool ning Marbellast põhja pool, umbes 6 km kaugusel Fuengirolast. See asend teeb piirkonna üheks keskmise suurusega rannikuvahepealseks asulaks Costa del Solil, mis ühendab rannikuläheduse ja teenustega varustatud linnakeskkonna. Munitsipaalne kuuluvus Mijasele tähendab halduslikult ühist struktuuri ülejäänud Mijase piirkonnaga. Rannikutee kaudu on ühendus nii Fuengirola kui Marbella suunal, viimase jõuab autoga umbes 15 minutiga. Lennujaamaühendus, umbes 25 km, asetab asula mugavale kaugusele rahvusvahelisest saabumispunktist, ilma et lennumüra otsene mõju oleks kirjeldatud allikas märgitud.
Lähim rannariba, Playa de La Cala, El Torreón, jääb otsest ligikaudu 300 meetri kaugusele; kõik kaugused on siin sirgjoonelised ja tegelik teepikkus võib olla pikem. Teised lähirannad, La Butibamba 411 meetrit ja Las Doradas umbes 1 km, laiendavad valikut. Lennujaam Malaga-Costa del Sol on umbes 24-25 km kaugusel ja autoga jõuab sinna umbes 22 minutit, vastavalt allikale. Gibraltar jääb 72 km kaugusele. Rongijaamad asuvad Fuengirolas 6 km ja Carvajalis 10 km kaugusel, mis annab ühistranspordipõhise alternatiivi põhjasuunas. Golfihuvilistele on lähiväljak El Chaparral Golf Club umbes 2 km ja veel kaks väljakut jäävad 3,1 kuni 4,9 km raadiusse. Sadamatest asuvad Puerto Cabopino 6,2 km ja Fuengirola sadam 6,5 km kaugusel. Elektriautole laadimispunkt on 3,2 km kaugusel. Autohaldus ei ole igapäevaselt vajalik, sest enamik teenuseid on jalgsi või rattaga ligipääsetavad, nagu allikas täpsustab.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna keskmine kuu temperatuur kõigub 14 kuni 26 kraadi vahel ja aasta keskmine on 18,5 kraadi. Päikesepaisteline hooaeg toetab väljasolemist suurema osa aastast ja ujumishooaeg kestab viis kuud, mil veetemperatuur jääb 20 kraadile või üle selle. La Cala de Mijas asetseb 55 meetri kõrgusel merepinnast ja lang randa on 3,4 protsenti, mida loetakse keskmiseks ja jalgsi ületatavaks. Nii madal kõrgus kui mõõdukas tõus tähendavad, et rannale jõudmine ei nõua pikka või järsku teekonda. Kliimatingimused sobivad nii hooajaliseks viibimiseks kui aastaringseks elamiseks, sest talvised keskmised jäävad juba mainitud 14 kraadi juurde. Kohalik kalender sisaldab 32 püha aastas, mis mõjutab poodide ja teenuste avamisaegu, eriti väiksemates asutustes, ning tasub külalise või püsielana teada.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannapakk koosneb mitmest lõigust: El Torreón umbes 300 meetrit, La Butibamba 411 meetrit ja Las Doradas umbes 1 km kaugusel, kõik sirgjooneliselt. Rannikurada Senda Litoral ühendab neid ja pakub pikki mereääraseid marsruute jalgsi või rattaga. Spordirajatised jäävad kompaktsesse ringi: Polideportivo de La Cala 0,6 km, padel 2,4 km, tennis 2,8 km ja basseinikeskus 2,5 km kaugusel. Golfivalik piirkonnas on tugev: El Chaparral umbes 2 km, Cerrado del Aguila 3,1 km ja Santana Golf 4,9 km kaugusel. Vaateplatvorm La Cala de Mijas 1,2 km kaugusel lisab lühikest puhkemomenti argirütmile. Sadamad, Puerto Cabopino 6,2 km ja Fuengirola 6,5 km kaugusel, teenindavad veesporti ja merega seotud tegevusi. Restoranide ja kohvikute kontsentratsioon, vastavalt 26 ja 15 within 2 km, hõlmab nii rannikukohvikuid kui linnalikumat pakkumist.
Allikas: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Mõõdukas
Ref: VL164226
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID