Felújított, 31 m²-es tetőszinti stúdió La Cala de Mijas központjában, mindössze kb. 300 méterre a tengerparttól. Az ingatlan egy 1974-ben épült, kapus komplexum része, amely közösségi medencét, kerteket és lakóknak fenntartott parkolót kínál. A fix vételár 189 000 euró, a lakás kulcsrakészen, azonnal lakható állapotban várja új tulajdonosát. Málaga repülőtere légvonalban körülbelül 25 km-re található, a környéken élelmiszerbolt, patika és éttermek sétáló távolságon belül érhetők el.
Az árösszehasonlítás a környék ajánlataihoz viszonyítva pontosítja ennek a stúdiónak a piaci pozícióját. A Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól indul, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurós, az Aquamar Torre del Marban 269 950 eurós kiindulóárral rendelkezik, ezek mindegyike újépítésű fejlesztés, tehát eltérő kategóriát képviselnek. A 189 000 eurós fix ár ebben a mezőben a legalacsonyabb belépési pont, viszont egy 1974-ben épült objektumhoz és 31 m²-es léptékhez kötődik, hálószoba nélkül. A lokáció tekintetében La Cala de Mijas a Mijas-parti szakasz központi településeként a Fuengirola, Marbella tengelyen foglal helyet; a vasúti kapcsolat Fuengirolánál ér véget, légvonalban 6 km-re, ami a part mentén lakók számára átszállással használható. A golfkínálat, El Chaparral, Cerrado del Aguila, Santana, lényegében a küszöbön van légvonalban 2,0 és 4,9 km között. A szezonalitás mérsékelt: az öt hónapos fürdésidőszak és az évi kb. 3800 tranzakció egész évben működő piacot jelez. A közvetlen part menti, urbanizált környezet megkülönbözteti azoktól a fejlesztésektől, amelyek apartmanövezetben, nagyobb távolságra a tengerparttól épültek; cserébe ez a stúdió nem kínál új építésű szabványokat vagy tágas alapterületet. A vevői mérlegelés ezeket a cseréket szembeállítva alakítható ki reálisan.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A stúdió La Cala de Mijas tengerparti városrészében helyezkedik el, közvetlenül a part mentén, urbanizált környezetben. A Playa de La Cala, El Torreón strand légvonalban 312 méterre, a Butibamba strand 411 méterre fekszik. Élelmiszerbolt 409 méterre, patika 284 méterre érhető el. A repülőtőről érkezők számára a távolság légvonalban 25 km.
A lakás egy nyitott élő-alvótérből, gyakorlati konyhasarokból és modern, zuhanykabinos fürdőszobából áll. Klímaberendezés, lift és déli tájolás jellemzi, tengerre néző panorámával. A komplexum közösségi medencét és gondozott kerteket biztosít, a földszinten minimarket és étterem működik. A 31 m²-es alapterület egy- vagy kétszemélyes használatra alkalmas.
Ez nem újépítésű projekt, hanem egy 1974-ben átadott, meglévő épületben található, teljesen felújított stúdió. Az állapot kulcsrakész: a vételár után azonnal birtokba vehető. Az átadás dátuma tájékoztató jellegű; a végleges időpontot az adásvételi szerződés rögzíti. A bútorozás opcionálisan, egyeztetés alapján megvásárolható.
Az ingatlan nem kínál külön hálószobát, külön teraszt sem sorolnak fel a nyilvántartott adatok. Nincs saját kert, csak a komplexum közösségi zöldterületei. Az épület 1974-ben készült, tehát nem új építésű standardoknak megfelelő objektum. Parkolás a lakóknak fenntartott helyeken érhető el, de önálló garázs nem tartozik a lakáshoz.
Ez az ingatlan három jól elkülöníthető helyzetbe illik. Először: olyan vevőknek, akik költségkeret alatt, közvetlenül a partnál keresnek második otthont, és a lépték kevésbé fontos, mint a lokáció. A kb. 300 méteres parttávolság és a 2 km-en belüli ellátás ezt a használatot kiszolgálja. Másodszor: bérezési célra, ahol a felújított állapot, a lift, a klíma és a záródó komplexum a kiadásra alkalmas alapfeltételeket adják; a környék évi kb. 3800 lakástranzakciója és a 10 szállodát magában foglaló idegenforgalom stabil keresletet jelez. Harmadszor: tartós egyedüllétő vagy páros lakhatásként, autó nélküli napi életmóddal, mivel bolt, patika és közlekedési megállók sétáltató távolságra vannak. Nem passzol viszont olyanoknak, akik külön hálószobát, nagyobb alapterületet vagy saját kertet keresnek, illetve akik kizárólag újépítésű szabványokat fogadnak el. A 1974-es épület, a 31 m² és a stúdiójelleg határozzák meg a kereteket. Aki golfközelséget tart fontosnak, az El Chaparral Golf Club légvonalban 2,0 km-re fekszik, ami hétvégi programként reálisan elérhető.
A belső terek a lista szerint nemrégiben teljes felújításon estek át. A fürdőszoba zuhanykabinnal, a konyha teljesen felszerelt, beépített egységként készült. A klímaberendezés légkondicionálást biztosít, ami a part menti nyarakon gyakorlati szükségszerűség. A nyílászárókra, a szigetelésre vagy az elektromos hálózatra vonatkozó műszaki részletek a rendelkezésre álló adatokban nem szerepelnek, ezeket az ingatlan megtekintésekor vagy egy műszaki szakértői vizsgálattal érdemes ellenőrizni, különösen az 1974-es építési év miatt. A képeken látható beltér világos, egyszerű felületekkel és fehér ágyat ábrázoló hálózónával; a folyosón lévő postafiókok és a lépcsőház a komplexum közös tereinek színvonalát jelzik. Az épület lifttel rendelkezik, ami a tetőszinti szint elérését könnyíti meg. A komplexum kapukkal zárt, ami a hozzáférést szabályozza. A fenntartási kötelezettségek a közösségi részekre, medence, kertek, közös terek, kiterjednek; a konkrét közösségi díjak a forrásadatokban nem szerepelnek, ezért azokról közvetlenül a kezelőtől érdemes tájékozódni. A parkolás lakóknak fenntartott, de a helyek pontos száma és jogi státusza szintén egyeztetendő tétel.
A stúdió fix vételára 189 000 euró; ez nem kiinduló ár, hanem a jelenlegi, végleges kérési ár. Az ár a 31 m²-es, felújított, kulcsrakész állapotot, a klímaberendezést, a liftet és a komplexum közösségi létesítményeit tükrözi. A bútorozás opcionális, tehát az ára külön megállapodás tárgya lehet. Összehasonlításként a környék újépítésű projektjei jelentősen magasabb kiindulóárral rendelkeznek: a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól, az Aquamar Torre del Marban 269 950 eurótól indul. A meglévő, 1974-ben épült objektumként ennek a stúdiónak az árazása a kor és a lépték mentén helyezkedik el a helyi piacon. A rendelkezésre állás a tulajdonos részéről azonnali.
A napi rutin ebben a stúdióban a léptékből és a lokációból fakad. A 31 m² egyetlen összefüggő tért jelent, amely nappali- és alvófunkciót egyaránt betölt, gyakorlati konyhasarokkal és zuhanykabinos fürdőszobával. Ez a beosztás elsősorban rövidebb tartózkodásokra, egyedülálló vagy páros használatra illik, tartós családi lakhatásra kevésbé. A déli tájolás és a tetőszinti pozíció természetes fényt biztosít a nap nagy részében, a tengerre nyíló kilátás állandó elem. A komplexum zártsága, a kapu és a közösségi medence kiszámított környezetet teremt: a kertek gondozottak, a parkolás a lakóknak van elkülönítve. A földszinti minimarket és étterem rövidíti le a leggyakoribb vásárlási és étkezési útvonalakat. A tengerpart kb. 300 méteres sétával elérhető, így a strand nem kirándulási cél, hanem a mindennapi környezet része. A Senda Litoral parti sétány a tenger mentén futó séta- és kerékpárútként szolgál. Az évszak szerinti használat rugalmas: a légbefúvásos klíma nyáron hűt, a szezonon kívüli időszakban a város nyugodtabb ritmusú. A vonat Fuengirolában áll meg, légvonalban 6 km-re, a napi közlekedés autó nélkül is megoldható a 2 km-en belüli 26 étterem, 15 kávézó és több bank révén.
A napi élet szerveződése a rövid távokon alapul. Az élelmiszerbolt 409 méterre, a patika 284 méterre, mindkettő gyalog percek alatt elérhető. A Playa de La Cala, El Torreón légvonalban 312 méterre, a Butibamba 411 méterre, a Las Doradas 999 méterre fekszik; a tényleges út távolsága a partig hosszabb lehet a légtávolságnál. A lejtés a part felé 3,4%-os, tehát mérsékelt emelkedő, gyalogosan jól kezelhető. A 2 km-en belül 26 étterem, 15 kávézó, 6 bank és 2 patika található, ami a sétáló távolságú ellátást széles körben lefedi. A sportolási lehetőségek közel vannak: a Polideportivo de La Cala 0,6 km-re, a Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km-re, a Miraflores Tennis Club 2,8 km-re helyezkedik el. Kórház 12 km-re van, ami nem napi, hanem eseti útvonal. Az elektromos autó töltő 3,2 km-re érhető el. A közösségi közlekedés 4 vonalat és 50 megállót számlál, a Fuengirolai vasútállomás légvonalban 6,0 km-re, Carvajal 10,0 km-re fekszik, így a vasúti kapcsolat kerékpárral vagy busszal közelíthető meg.
A térkép a stúdió elhelyezkedését mutatja La Cala de Mijas part menti városrészében, a három strand, az ellátó pontok és a golfpályák légvonalbeli távolságaival. A megjelölt távolságok egyenes vonalban értendők; a tényleges úton mért távolság hosszabb lehet.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Cala de Mijas a Mijas község része Málaga tartományban, Andalúziában, a Costa del Sol középső szakaszán helyezkedik el. A pozíció a két pólus közötti: Fuengirola légvonalban kb. 6 km-re, Marbella az ismertetett leírás szerint kb. 15 perces autóútra fekszik, Málaga repülőtere pedig légvonalban 24–25 km-re. Ez a köztes elhelyezkedés mindkét város szolgáltatásait elérhetővé teszi napi kirándulásként, miközben a település megőrzi saját part menti karakterét. Az évi kb. 3800 lakástranzakció a környéken aktív helyi piacot jelez.
PLACEHOLDER
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma a Costa del Sol jellemzőit mutatja: az éves átlaghőmérséklet 18,5 °C, a havi átlagok 14 és 26 °C között mozognak. A strandolási szezon, a 20 °C-os vagy melegebb vízhőmérséklet alapján, öt hónapra terjed ki, ami általában májustól októberig terjedő fürdőidőszakot jelent. A tengerszint feletti magasság 55 méter, a part felé 3,4%-os lejtéssel; ez a kombináció gyalogosan jól járható terepet ad anélkül, hogy meredek emelkedők nehezítenék a visszatérést a bevásárlásból vagy a strandról. A tenger közelsége mérsékli a hőmérséklet-ingadozást, a klímaberendezés pedig a csúcsnyári napokhoz nyújt megoldást. A természeti környezet a tengerpart mellett a környező golfpályák zöldövezeteivel egészül ki: az El Chaparral, a Cerrado del Aguila és a Santana Golf Club légvonalban 2,0 és 4,9 km között fekszik, így mindhárom rövid autóúttal elérhető. A kilátópont La Cala de Mijasban 1,2 km-re kínál panorámát a partszakaszra.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A partszakasz három, adatokkal igazolt stranddal rendelkezik sétáló távolságon belül: a Playa de La Cala, El Torreón légvonalban 312 méterre, a Butibamba 411 méterre, a Las Doradas 999 méterre fekszik. A fürdésidőszak öt hónap, így a strandhasználat nem korlátozódik rövid nyári ablakra. A rekreációs kínálatot a golf adja a legkompaktabban: az El Chaparral Golf Club 2,0 km-re, a Cerrado del Aguila Golf 3,1 km-re, a Santana Golf & Country Club 4,9 km-re található légvonalban, ami a Costa del Sol e szakaszát golfközpontú pihenési formákhoz teszi elérhetővé. A sportinfrastruktúrához tartozik a Polideportivo de La Cala 0,6 km-re, a pádelpálya 2,4 km-re és a teniszklub 2,8 km-re. Hajókikötők: Puerto Cabopino 6,2 km-re, a Fuengirolai sportkikötő 6,5 km-re, mindkettő vízi sportok és kikötői programok kiindulópontja. Uszoda a Bellavista medence 2,5 km-re érhető el azoknak, akik a tengeren kívüli úszást keresik.
Forrás: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Ref: VL164226
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID